Податок на нерухомість - 2018

Одразу розберемо, яка нерухомість підлягає оподаткуванню:

- Квартира, кімната в комунальній квартирі.

- Приватний будинок, дача.

- Гараж, сарай, літня кухня (на цю нерухомість більшість місцевих рад встановили нульову ставку).

Власники нерухомості, зобов'язані заплатити податок у випадку, якщо:

- площа квартири перевищує 60 м²

- площа будинку перевищує 120 м².

- сумарна площа квартири і будинку понад 180 м².

У разі, коли площа вашої квартири перевищує 300 м² або площа будинку більше 500 м², то вам доведеться розщедритися на 25 тис. гривень на рік.

Звертаємо увагу! За наявності декількох власників нерухомості - пільгова площа ділиться між кожним з них (наведемо приклад: у квартири площею 100 м² два власника - податок на цю нерухомість не нараховується по причині того, що пільгова (неоподатковувана) площа на одну людину становить 60 м², а на двох, відповідно, - 120 м²).

Що ж стосується ставки податку на нерухомість, то останню встановлюють місцеві органи влади, тому вона відрізняється в різних містах і може змінюватися щороку.

У цьому - 2018 році, по всій Україні ставки податку зменшилися з максимальних 3 % до 1,5 %. Це пов’язано з підвищенням мінімальної заробітної плати. Дізнатися ставку податку можна або в органах місцевої влади, або в податковій службі.

_________

Розрахувати суму податку на нерухомість можна наступним чином.

Так як у 2018 року ми будемо оплачувати податок на нерухомість за 2017 рік - для розрахунку податку буде враховуватися мінімальна зарплата в 2017 році. Тобто, якщо ставка податку в вашому населеному пункті 0,5 %, то податок за кожен "зайвий" квадратний метр становитиме 16 гривень. Це 0,5 % від мінімальної зарплати в 2017 році (3200 гривень). Якщо ставка 1 % - 32 гривні за кв. метр, 1,5 % - 48 гривень.

А у 2019 році доведеться заплатити за кожен "зайвий" квадрат більше через те, що мінімальна зарплата в Україні зросла до 3723 гривень. Таким чином, якщо ставка податку в вашому населеному пункті 0,5 %, то податок за кожен "зайвий" квадратний метр становитиме 18,6 гривні. Це 0,5 % від мінімальної зарплати (3723 гривні). Якщо ставка 1 % - податок складе 37,23 гривні за кв. метр, а при ставці в 1,5 % - 55,85 гривні.

_________

Від сплати податку на нерухомість звільняються:

- багатодітні та прийомні сім’ї, в яких 5 або більше дітей;

- ті, хто утримує дитячі будинки сімейного типу;

- діти-сироти та діти з обмеженими можливостями, які виховуються тільки одним з батьків (максимум одне житлове приміщення на одну дитину);

- учасники антитерористичної операції на сході України;

- громадяни, які проживають в зоні відчуження Чорнобильської АЕС;

- громадяни, які проживають в будинках, які знаходяться в аварійному стані (якщо це офіційно визнано рішенням місцевої ради);

- власники промислових приміщень (цехів, складів);

- власники релігійних організацій;

- не оподатковуються будівлі дитячих садків та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності.

_________

Податок за звітний рік повинен бути сплачений протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

За несвоєчасну сплату податку передбачені такі штрафи:

- 10 % від непогашеної суми податкового боргу - при затримці до 30 календарних днів;

- 20 % від непогашеної суми податкового боргу - при затримці більше 30 календарних днів.

Якщо податок буде сплачено несвоєчасно, то після закінчення граничних термінів для його сплати на суму податкового боргу буде нараховуватися пеня (з розрахунку 120 % річних ставки НБУ, що діє на день виникнення податкового боргу).

______________________________________________________

СХОЖІ НОВИНИ ЗА ПОПЕРЕДНІЙ ПЕРІОД:

24 травня 2018 року (Об’єкти нерухомості, які не оподатковуються)

23 квітня 2018 року (Оподаткування купівлі-продажу нерухомості 2018)

30 березня 2018 року (Нотаріуси будуть звітувати про укладені договори купівлі-продажу нерухомості)

15 лютого 2018 року (Оформлення спадщини/нерухомості у 2018-му з урахуванням нововведень)

13 лютого 2018 року (До уваги тих, хто збирається продавати нерухомість!)

26 червня 2017 року (Вирішили продати власне рухоме майно? Чого чекати від податків?!)