КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
XI сесія IV скликання
РІШЕННЯ
N 607/3068 від 16.12.2005
Про винесення з траси будівництва Подільського
мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві
та лінії Київського метрополітену частини садових
ділянок Русанівських і Воскресенських садів
Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 14.05.93 N 302-р затверджено техніко-економічне обгрунтування будівництва Подільського мостового переходу.
Рішенням Київської міської Ради народних депутатів від 29.04.93 N 32 погоджено трасу проходження Подільського мостового переходу і лінії метрополітену на житловий масив Троєщина, що передбачає використання частини земельних ділянок Русанівських та Воскресенських садів загальною площею 37,8 га.
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 11.10.2004 N 1851 затверджено проект будівництва Подільського мостового переходу без зміни траси, передбаченої в техніко-економічному обгрунтуванні.
Будівництво об'єктів Подільського мостового переходу розпочато в 1993 р., а в 1995 р. було зупинено через відсутність коштів.
З метою створення умов для будівництва мостового переходу рішенням Київради від 20.05.99 N 254/355 було накладено мораторій на забудову, приватизацію та довгострокову оренду зарезервованих територій.
На виконання розпорядження Київської міської державної адміністрації від 19.11.2003 N 2165 в 2004 році були відновлені роботи з будівництва мостового переходу в межах зарезервованих територій.
Для своєчасного введення в експлуатацію першої черги Подільського мостового переходу необхідно протягом 2006-2007 років виконати комплекс робіт з перенесення частини Русанівських та Воскресенських садів.
Відповідно до статті 9 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), пункту 30 частини 1 статті 26 та підпункту "б" пункту 5 статті 30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ), Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ" ( 401-14 ) та з метою винесення з траси забудови Подільського мостового переходу частини садових ділянок Русанівських та Воскресенських садів Київська міська рада вирішила:
1. Затвердити перелік земельних ділянок садівницьких товариств і фізичних осіб на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену (додаток 1).
2. Доручити комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" від імені Київської міської ради для забезпечення суспільних потреб м. Києва викупити земельні ділянки на території Русанівських та Воскресенських садів, які знаходяться у приватній власності громадян, з вирішенням майново-правових питань в повному обсязі відповідно до законодавства або забезпечити компенсацію громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, що підлягають знесенню в зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу та лінії метрополітену.
3. Попередити власників земельних ділянок, які підлягають викупу для будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, про їх викуп для суспільних потреб.
4. Доручити заступнику міського голови - секретарю Київради Яловому В.Б. від імені Київради (довіритель) підписати з Комунальним підприємством "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" (повірений) договір-доручення на реалізацію заходів, визначених пунктом 2 цього рішення.
5. Погодити варіанти компенсацій громадянам, ділянки яких підлягають винесенню з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену, за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, які підлягають знесенню в зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу та лінії метрополітену, згідно з додатком N 2.
6. Комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" забезпечити розробку документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок для перенесення частини земельних ділянок з території Русанівських і Воскресенських садів.
7. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), Головному управлінню містобудування, архітектури та дизайну міського середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), управлінню охорони навколишнього природного середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головному управлінню охорони культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), управлінню охорони навколишнього природного середовища виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Київській міській санітарно-епідеміологічній станції в п'ятиденний термін з дня подання комунальним підприємством "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" розглянути документацію із землеустрою, зазначену у пункті 6 цього рішення, відповідно до Регламенту розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві, затвердженого рішенням Київради від 15.07.2004 N 457/1867.
8. Земельні ділянки для перенесення садів надавати комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для їх інженерної підготовки з подальшою передачею громадянам у власність в порядку, встановленому законодавством.
9. Районним у м. Києві державним адміністраціям за місцем розташування земельних ділянок, які будуть передані комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" для перенесення частини земельних ділянок з території Русанівських і Воскресенських садів, сприяти у створенні нових садівничих товариств, колективів забудовників тощо та розподілу земельних ділянок між громадянами.
10. Для визначення розмірів компенсацій, збитків та відшкодувань, пов'язаних з вилученням земельних ділянок Русанівських та Воскресенських садів, виконавчому органу Київради (Київській міській державній адміністрації) створити комісію згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.93 N 284 "Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам".
11. Комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" разом з комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", комунальним об'єднанням "Київзеленбуд" та організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) і будуть визначені на тендерній основі, виконати роботи з технічної інвентаризації будівель, експертної оцінки землі, будинків, споруд та зелених насаджень, а також визначення збитків та розміру відшкодувань, пов'язаних з вилученням земельних ділянок.
12. Комунальному підприємству "Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва" за рахунок кошторису будівництва Подільського мостового переходу та відповідно до договорів з громадянами провести:
12.1. Інженерну підготовку нових земельних ділянок та будівництво на ній садових будинків і інших споруд.
12.2. Компенсацію за винесення садових ділянок відповідно до додатка N 2 цього рішення за вибором громадян.
12.3. Відселення громадян.
12.4. Приймання існуючих садових ділянок, будинків та споруд за актами, їх списання та знесення.
13. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань транспорту та зв'язку.
Київський міський голова О.Омельченко
Додаток
до рішення Київської міської
ради
від 16.12.2005 N 607/3068
Перелік
земельних ділянок садівницьких товариств та приватних
осіб Русанівських та Воскресенських садів, які
підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб
м. Києва - прокладання траси Подільського мостового
переходу та лінії Київського метрополітену
------------------------------------------------------------------
| N | Місце розташування та | Назва садового |Площа, га |
|п/п| належність садових | товариства, адреси | |
| | ділянок | садових ділянок | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |Дніпровський район у м. | | |
| | Києві Русанівські сади | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |а) садові товариства, | | |
| |земельні ділянки яких | | |
| |знаходяться в постійному| | |
| |користуванні | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|1. | |"Сад-будівник" | 6,31 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 25 Садова, NN: | |
| | |18, 20, 21, 22, 23, 24, | |
| | |25, 26, 27, 28, 29, 30, | |
| | |31, 32, 33, 34, 35, 36, | |
| | |37, 38, 39, 40, 41, 42, | |
| | |43, 44, 45, 46, 47, 48, | |
| | |49, 50, 51, 52, 53, 54, | |
| | |55, 56, 57, 58, 59, 60, | |
| | |61, 62, 63, 65. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 26 Садова, NN: | |
| | |23, 24, 25, 26, 27, 28, | |
| | |29, 30, 31, 32, 33, 34, | |
| | |35, 36, 37, 38, 39, 40, | |
| | |41, 42, 43, 44, 45, 46, | |
| | |47, 48, 49, 50, 51, 52, | |
| | |53, 54, 55, 56, 57, 58, | |
| | |59а, 59б, 60, 61, 62, | |
| | |63, 64, 66, 68. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|2. | |"Мічурінець" | 3,14 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 25 Садова, NN: | |
| | |1, 1а, 2, 2а, 3, 4, 5, | |
| | |6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, | |
| | |13, 14, 15, 16, 17, 19. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 26 Садова, NN: | |
| | |1, 1а, 2, 2а, 3, 4, 5, | |
| | |6, 7, 8, 9, 10, 10а, 11,| |
| | |12, 13, 14, 15, 16, 17, | |
| | |18, 19, 20, 21, 22 | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. Прибережна, NN: | |
| | |33, 35, 37. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|3. | |"Локомотив" | 3,20 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 21 Садова, N 77. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 22 Садова, NN 69, | |
| | |76. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 23 Садова, NN: | |
| | |73, 75, 84. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 24 Садова, NN: | |
| | |63, 65, 67, 69, 71, 73, | |
| | |75, 77, 78, 80. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 25 Садова, NN: | |
| | |79, 81, 83, 85, 87, 88, | |
| | |89, 90, 91, 92, 94, 96, | |
| | |98, 100. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 26 Садова, NN: | |
| | |81, 83, 85, 86, 87, 88, | |
| | |89, 90, 94. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 27 Садова NN: | |
| | |94, 96, 96а, 99, 101. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 28 Садова, N 98. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|4. | |"Урожай" | 0,85 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 24 Садова, N 61. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 25 Садова, NN: | |
| | |64, 66, 68, 70, 82, 84, | |
| | |86. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|5. | |"Рубін" | 2,60 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 25 Садова, NN: | |
| | |67, 69, 71, 73, 75, 77, | |
| | |81. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 26 Садова, NN: | |
| | |65, 65а, 67, 69, 71, 72,| |
| | |73, 74, 75, 76, 77, 78, | |
| | |79, 80, 82, 84. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 27 Садова, NN: | |
| | |76а, 78, 88, 90, 92. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|6. | |"Медик" | 0,06 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 26 Садова, N 1б. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|7. | |"Арсеналець" | 0,28 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 27 Садова, NN: | |
| | |91, 93, 95, 97. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 28 Садова, NN: | |
| | |92, 94, 95, 95а, 96, 97,| |
| | |99. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 29 Садова, N 98. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|8. | |"Червона троянда" | 1,03 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 8 Канальна, NN: | |
| | |1, 3, 5. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 9 Канальна, NN: | |
| | |1, 2, 3, 4, 6, 8, 10. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 10 Канальна, NN: | |
| | |1, 2, 3, 4. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 11 Канальна, NN: | |
| | |6, 7, 8. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| | |Разом: | 17,47 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |б) громадяни, яким | | |
| |земельні ділянки надані | | |
| |у власність | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|9. |Забояркіна Руфіна |"Червона троянда" | 0,0343 |
| |Олександрівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|10.|Сидоренко Борис |"Арсеналець" | 0,0749 |
| |Миколайович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|11.|Рябоконь Ігор Вільєвич |"Арсеналець" | 0,0568 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|12.|Ковальова Олена Яківна |"Арсеналець" | 0,0684 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|13.|Черненко Євгенія |"Арсеналець" | 0,0420 |
| |Іванівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|14.|Стариков В'ячеслав |"Арсеналець" | 0,0599 |
| |Юрійович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|15.|Мельник Анатолій |"Арсеналець" | 0,0579 |
| |Васильович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|16.|Баранник Олександр |"Арсеналець" | 0,0656 |
| |Андрійович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|17.|Перевера Тетяна |"Арсеналець" | 0,0349 |
| |Валентинівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|18.|Семенова Ірина |"Локомотив" | 0,0577 |
| |Григорівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|19.|Кучеренко Антоніна |"Локомотив" | 0,0643 |
| |Григорівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|20.|Заїка Валерій Семенович |"Локомотив" | 0,0653 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|21.|Семеніхін Євгеній |"Локомотив" | 0,0492 |
| |Миколайович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|22.|Клишкань Сергій Олегович|"Локомотив" | 0,0457 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|23.|Буланова Марина |"Локомотив" | 0,0595 |
| |Вадимівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|24.|Бессонова Любов |"Локомотив" | 0,0699 |
| |Вікторівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|25.|Мулик Ігор Анатолієвич |"Локомотив" | 0,0610 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|26.|Калитка Віктор |"Локомотив" | 0,0352 |
| |Тимофійович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| | |Разом у власності: | 0,97 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| | |Всього по Русанівських | 18,44 |
| | |садах | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| | Воскресенські сади | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |а) садові товариства, | | |
| |земельні ділянки яких | | |
| |знаходяться в постійному| | |
| |користуванні | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|27.| |"Освіта" | 0,78 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. 4-а лінія, NN: | |
| | |71, 72. | |
| | |------------------------+----------|
| | |Вул. Марка Черемшини, | |
| | |16а, 16в. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|28.| |"Монтажник" | 1,95 |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. Виноградна, NN: | |
| | |134, 135, 136, 137, 138,| |
| | |139, 140, 141, 170, 171,| |
| | |171а. | |
| | |------------------------+----------|
| | |вул. Будівельників, NN: | |
| | |83, 84, 85, 86, 87, 87а,| |
| | |88, 89, 90, 93, 94, 95, | |
| | |95а, 96, 97, 98, 99, | |
| | |100, 101. | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| | |Разом | 2,73 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |б) громадяни, яким | | |
| |земельні ділянки надані | | |
| |у власність | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|29.|Погрібний Микола |"Освіта" | 0,0582 |
| |Філімонович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|30.|Зубова Віра Йосипівна |"Освіта" | 0,1913 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|31.|Боднаровська Клавдія |"Освіта" | 0,1219 |
| |Дмитрівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|30.|Власенко Тетяна |"Монтажник" | 0,0333 |
| |Пилипівна | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|31.|Гетун Тетяна Олексіївна |"Монтажник" | 0,0595 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
|32.|Саліхов Михайло |"Монтажник" | 0,0672 |
| |Валерійович | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| | |Разом у власності: | 0,53 |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |Всього по Воскресенських| | 3,26 |
| |садах | | |
|---+------------------------+------------------------+----------|
| |Всього по Русанівських | | 21,70 |
| |та Воскресенських садах | | |
------------------------------------------------------------------
Примітки:
1. При розробці робочої документації можливі окремі уточнення обсягів перенесення в межах ділянки будівництва Подільського мостового переходу та лінії метрополітену на підставі рішень замовника.
2. Перенесення садових ділянок з траси будівництва метрополітену (по лінії швидкісного трамваю) передбачено здійснити на земельну ділянку, яка передбачалась для перенесення садів з траси будівництва швидкісного трамваю і в цьому додатку не врахована.
Заступник міського голови - секретар Київради В.Яловий
Додаток
до рішення Київської міської
ради
від 16.12.2005 N 607/3068
Варіанти компенсації
садоводам Русанівських і Воскресенських садів
за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки
та інші споруди, які підлягають знесенню в зв'язку
з будівництвом Подільського мостового переходу
та лінії Київського метрополітену
------------------------------------------------------------------ | NN |Опис варіантів компенсації| Умови компенсації | |варіантів| | | |---------+--------------------------+---------------------------| | 1 | 2 | 3 | |---------+--------------------------+---------------------------| |1. |Надання земельних ділянок |1. Будівництво за | | |і будівництво садових |узгодженими проектами | | |будинків та інших споруд |садових будинків і інших | | |"під ключ" |споруд, рівноцінних по | | | |площі з наданням нової | | | |земельної ділянки до 1000 | | | |кв.м. | | | |2. За бажанням садоводів | | | |щодо будівництва будинків | | | |більшої площі вони до | | | |початку будівництва вносять| | | |замовнику відповідну пайову| | | |частину коштів або | | | |виконують окремі роботи, | | | |обумовлені договорами | | | |сторін, власними силами. | |---------+--------------------------+---------------------------| |2. |Надання земельної ділянки |1. Надання нової земельної | | |з виконаною інженерною |ділянки площею до 1000 | | |підготовкою "під ключ" |кв.м. В окремих випадках, | | |(намив, завезення глини, |за подачею замовника і | | |грунту, огорожа, шляхи, |згодою Київського міського | | |електроосвітлення, |голови, для багатодітних | | |водопостачання питне і |сімей площа нової земельної| | |поливне) та виплата |ділянки може бути збільшена| | |грошової компенсації за |до 1200 кв.м. | | |будівлі, споруди і зелені |2. Вартість грошової | | |насадження з будівництвом |компенсації - в сумі | | |садових будинків та інших |ринкової оцінки майна | | |споруд садоводами |діючої ділянки. | |---------+--------------------------+---------------------------| |3. |Повна компенсація за |в розмірі кошторисної | | |землю, будинки, споруди, |вартості інженерної | | |зелені насадження та інші |підготовки нової земельної | | |витрати |ділянки площею 1000 (або | | |а) в досудовому |1200) кв.м та кошторисної | | |(договірному) порядку; |вартості будівництва на ній| | | |нових будинків та споруд в | | | |діючих цінах або в розмірі | | | |справедливої оцінки майна | | | |(за вибором садовода); | | |--------------------------+---------------------------| | |б) в судовому порядку |- в розмірі ринкової оцінки| | | |фактичного майна відповідно| | | |до законодавства. При | | | |наданні земельної ділянки | | | |її площа рівнозначна тій, | | | |яка відчужується. | |---------+--------------------------+---------------------------| |4. |Купівля садоводами |Сплата замовником вартості | | |рівноцінних садових |ділянки та споруд на ній на| | |ділянок з рівноцінними |підставі тристороннього | | |будинками в інших місцях |договору купівлі-продажу, | | | |укладеному в установленому | | | |порядку. | |---------+--------------------------+---------------------------| |5. |Надання квартири |1. Загальна площа квартири | | | |не повинна перевищувати | | | |загальної площі садового | | | |будинку. | | | |2. При наданні квартири | | | |земельна ділянка, будинки, | | | |споруди і зелені насадження| | | |можуть підлягати | | | |компенсації лише в тій | | | |частині ринкової їх | | | |вартості, яка сумарно | | | |перевищує вартість | | | |квартири. | |---------+--------------------------+---------------------------|
|6. |Надання квартири та |Цей варіант може | | |земельної ділянки |застосовуватись до окремих | | | |категорій громадян, які | | | |мають обмежений сімейний | | | |достаток за поданням | | | |Дніпровської районної | | | |державної адміністрації та | | | |замовника і згодою | | | |Київського міського голови.| ------------------------------------------------------------------
Примітки:
1. У межах наведених варіантів замовник може застосовувати змішані варіанти компенсації по п.п. 1, 2, 3, 4 (наприклад, садовод купує землю, а замовник будує будинок і навпаки; або замовник будує садовий будинок, а за інші садові споруди проводить грошову компенсацію.
2. Для всіх варіантів компенсація за зелені насадження проводиться за актами, складеними КО "Київзеленбуд" та узгодженими замовником і садоводами.
3. Під поняттям "рівноцінний" мається на увазі, що різниця при натуральних компенсаціях (нові будинки, квартири) не повинна перевищувати +-10% від площі споруд, що підлягають знесенню.
Заступник міського голови - секретар Київради В.Яловий