КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія VIII скликання
РІШЕННЯ
06.07.2017 N 748/2910
Про продаж земельної ділянки товариству з
обмеженою відповідальністю "РОВЕСНИК" для
експлуатації та обслуговування кафе на Солом'янській
площі, 25 у Солом'янському районі м. Києва
Відповідно до статей 9, 110, 111, 128 Земельного кодексу України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пункту 3 прикінцевих та перехідних положень Закону України від 06.09.2012 N 5245-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" та постанови Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 N 381 "Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності" Київська міська радавирішила:
1. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, в частині виключення з переліку озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця 2, парк відпочинку ім. Островського), земельну ділянку (кадастровий номер 8000000000:72:089:0102) площею 0,0708 га на Солом'янській площі, 25 у Солом'янському районі м. Києва (справа N Є-1407)
2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:72:089:0102) на Солом'янській площі, 25 у Солом'янському районі м. Києва.
3. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 2266663,00 грн (два мільйони двісті шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят три гривні 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 20.03.2017).
4. Продати товариству з обмеженою відповідальністю "РОВЕСНИК" земельну ділянку комунальної власності (кадастровий номер 8000000000:72:089:0102) площею 0,0708 га за 2266663,00 грн (два мільйони двісті шістдесят шість тисяч шістсот шістдесят три гривні 00 копійок) для експлуатації та обслуговування кафе на Солом'янській площі, 25 у Солом'янському районі м. Києва.
5. Затвердити умови продажу товариству з обмеженою відповідальністю "РОВЕСНИК" земельної ділянки на Солом'янській площі, 25 у Солом'янському районі м. Києва (згідно з додатком).
6. Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) підготувати в двотижневий термін необхідні матеріали для оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:72:089:0102) площею 0,0708 га на Солом'янській площі, 25 у Солом'янському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.
7. Товариству з обмеженою відповідальністю "РОВЕСНИК":
7.1. Укласти в двотижневий термін договір купівлі-продажу земельної ділянки.
7.2. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки згідно з вимогами статті 91 Земельного кодексу України.
8. Договором купівлі-продажу земельної ділянки встановити, що право власності на земельну ділянку переходить до покупця після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки та за умови державної реєстрації обтяжень права власності покупця на земельну ділянку (заборона на продаж або інше відчуження земельної ділянки та/або іншого речового права на неї до повного розрахунку за неї), сплати покупцем 50 відсотків частини платежу за земельну ділянку та пені (у разі наявності) відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
9. Попередити товариство з обмеженою відповідальністю "РОВЕСНИК", що:
9.1. Право власності на земельну ділянку переходить до покупця відповідно до умов, передбачених пунктом 8 цього рішення, та здійснюється з урахуванням обтяжень цього права, встановленого договором купівлі-продажу земельної ділянки відповідно до умов продажу, затверджених цим рішенням.
9.2. Право власності на земельну ділянку може бути припинено відповідно до статей 140, 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київської міської ради з питань містобудування, архітектури та землекористування.
Київський міський голова В. Кличко
Додаток
до рішення Київської міської ради
06.07.2017 N 748/2910
Умови
продажу товариству з обмеженою відповідальністю
"РОВЕСНИК" земельної ділянки на Солом'янській площі, 25 у
Солом'янському районі м. Києва
1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.
2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки та для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.
3. Питання пайової участі та укладення з Департаментом економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) договору про пайову участь вирішувати в порядку та випадках, встановлених законодавством.
4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 19.11.2004 N 19-11728, Департаменту містобудування та архітектури від 23.04.2015 N 5248/0/12/19-15, Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві від 28.05.2004 N 08-8-20/9471.
5. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 794631,05 грн (сімсот дев'яносто чотири тисячі шістсот тридцять одна гривня 05 копійок), сплачений відповідно до договору N 6 від 03.10.2016. Решта вартості земельної ділянки у сумі 1472031,95 грн (один мільйон чотириста сімдесят дві тисячі тридцять одна гривня 95 копійок) сплачується у такому порядку:
- протягом 30 календарних днів від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу - 50 відсотків частини платежу, що зараховується до місцевого бюджету, що в розрахунку становить 736015,98 грн (сімсот тридцять шість тисяч п'ятнадцять гривень 98 копійок). Решта вартості земельної ділянки у сумі 736015,97 грн (сімсот тридцять шість тисяч п'ятнадцять гривень 97 копійок) сплачується у розстрочку протягом одного року рівними частинами з наступного місяця, що настає за місяцем, в якому здійснено перший платіж, але не пізніше ніж до 25 числа кожного місяця.
6. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу, при цьому договором купівлі-продажу земельної ділянки передбачити, що якщо у будь-якому місяці індекс інфляції становить менше 100 відсотків, то під час визначення розміру платежу він враховується за такий місяць на рівні 100 відсотків.
7. Покупець має право достроково сплатити решту (залишок) вартості земельної ділянки після внесення першого або чергового платежу.
У разі дострокової сплати зобов'язань по договору купівлі-продажу нарахування індексу інфляції припиняється, а останній платіж буде визначатися з урахуванням індексу інфляції за період з місяця, що настав після сплати першого внеску, по місяць, що передує місяцю внесення останнього (дострокового) платежу.
8. Договором купівлі-продажу земельної ділянки передбачити, що покупцю у разі прострочення виконання грошового зобов'язання, необхідно сплатити:
- за кожний день прострочення платежу пеню у розмірі 0,1 відсотка (нуль цілих одна десятих відсотка) від суми простроченого платежу (грошового зобов'язання). Нарахування пені за прострочення виконання зобов'язання здійснюється на день фактичного погашення боргових зобов'язань;
- суму боргу простроченого платежу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення;
- три відсотка річних від простроченої суми.
9. Пеня за прострочення виконання покупцем грошового зобов'язання за договором купівлі-продажу підлягає сплаті і нараховується до повного фактичного виконання покупцем такого грошового зобов'язання, але не більше одного року.
10. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити решту (залишок) вартості земельної ділянки.
11. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки встановити обтяження права власності покупця на земельну ділянку шляхом накладення заборони на розпорядження земельною ділянкою, в тому числі продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки та/або інших речових прав на земельну ділянку, до повного розрахунку за неї згідно з умовами договору купівлі-продажу, зокрема заборонити:
- укладати договори купівлі-продажу, міни, дарування або іншого відчуження земельної ділянки, а також передавати земельну ділянку в заставу (іпотеку) та до статутного капіталу юридичних осіб;
- поділ земельної ділянки або її об'єднання з іншими земельними ділянками;
- у разі передачі покупцем земельної ділянки в оренду надавати згоду орендарям на заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки, а також на передачу (внесення) права оренди земельної ділянки до статутного капіталу юридичних осіб;
- укладати договори суперфіцію та вчиняти будь які інші дії та правочини, які можуть спричинити або пов'язані у майбутньому з переходом права власності на земельну ділянку до інших осіб.
Київський міський голова В. Кличко