КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 14 вересня 2011 р. N 961
Київ
Про внесення змін до постанов
Кабінету Міністрів України
від 10 серпня 1995 р. N 629
і від 4 жовтня 1995 р. N 786
Кабінет Міністрів України постановляє:
Внести до постанов Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629 "Про затвердження Методики оцінки вартості об'єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів" (ЗП України, 1995 р., N 12, ст. 276; Офіційний вісник України, 2003 р., N 1, ст. 23, N 52, ст. 2764; 2008 р., N 45, ст. 1469; 2011 р., N 59, ст. 2372) і від 4 жовтня 1995 р. N 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" (ЗП України, 1996 р., N 2, ст. 57; Офіційний вісник України, 1998 р., N 20, ст. 742; 2000 р., N 3, ст. 84, N 49, ст. 2124; 2001 р., N 8, ст. 321; 2002 р., N 28, ст. 1320, N 47, ст. 2124; 2007 р., N 1, ст. 34; 2009 р., N 43, ст. 1453, N 55, ст. 1901; 2010 р., N 6, ст. 259, N 84, ст. 2959) зміни, що додаються.
Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ
Затверджено
постановою Кабінету Міністрів України
від 14 вересня 2011 р. N 961
Зміни,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України
від 10 серпня 1995 р. N 629
і від 4 жовтня 1995 р. N 786
1. Пункт 2 Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629, доповнити абзацом такого змісту:
"Результати незалежної оцінки є чинними протягом шести місяців від дня її проведення, якщо інший строк не передбачений у звіті щодо незалежної оцінки.".
2. У постанові Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. N 786:
1) назву та пункт 1 постанови ( 786-95 ) викласти в такій редакції:
"Про Методику розрахунку орендної плати
за державне майно та пропорції її розподілу";
"1. Затвердити Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, що додається.";
2) у Методиці розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженій зазначеною постановою:
назву Методики викласти в такій редакції:
"Методика
розрахунку орендної плати за державне майно
та пропорції її розподілу";
у пункті 1 слова "і порядок" виключити;
абзац другий пункту 2 викласти в такій редакції:
"У разі коли орендодавцем нерухомого майна (будинку, споруди, приміщення) є державне підприємство, установа, організація, розмір орендної плати погоджується з органом, визначеним в абзаці другому статті 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна ( 2269-12 ).";
у пункті 4:
в абзаці першому:
у другому реченні слова "за перший місяць оренди" замінити словами "за базовий місяць розрахунку орендної плати - останній місяць, за який визначено індекс інфляції";
у третьому реченні слова "З урахуванням розміру орендної плати за перший місяць" замінити словами "З урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць", а слова "плати за наступні місяці" - словами "плати за перший та наступні місяці";
доповнити пункт абзацом такого змісту:
"Розрахунок орендної плати за базовий місяць затверджується орендодавцем.";
у пункті 5:
в абзаці першому формулу "Опл = Вз x Сор.ц" замінити такою формулою:
(Воз + Внм) x Сор.ц
"Опл = --------------------";
100
в абзаці другому слова "Вз - вартість необоротних основних засобів (без незавершеного будівництва) за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкта оренди, грн.;" замінити словами "Воз - вартість основних засобів за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкта оренди, гривень; Внм - вартість нематеріальних активів за незалежною оцінкою на час оцінки об'єкта оренди, гривень;";
пункт 7 викласти в такій редакції:
"7. Розмір річної орендної плати у разі оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна, встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки, а у разі, коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва, - не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна за результатами такої оцінки.";
у пункті 8:
в абзаці першому формулу "Опл = Вп x Сор" замінити такою формулою:
Вп x Сор
"Опл = ------------";
100
абзац третій виключити;
абзац перший пункту 10 доповнити реченням такого змісту: "Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.";
пункт 12 викласти в такій редакції:
"12. Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою:
Опл
Опл.міс = ----- x Ід.о. x Ім,
12
де Опл - розмір річної орендної плати, визначений за цією Методикою, гривень; Ід.о. - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.";
абзац другий пункту 14 виключити;
додаток 1 до Методики ( 786-95 ) викласти в такій редакції:
"Додаток 1
до Методики
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 14 вересня 2011 р. N 961)
ОРЕНДНІ СТАВКИ
за використання цілісних
майнових комплексів державних підприємств
------------------------------------------------------------------
| Найменування |Орендна ставка, відсотків|
|--------------------------------------+-------------------------|
|Цілісні майнові комплекси державних | |
|підприємств: | |
|--------------------------------------+-------------------------|
|тютюнової промисловості, лікеро- | 25 |
|горілчаної та виноробної | |
|промисловості, радгоспів заводів (що | |
|виробляють виноробну продукцію) | |
|--------------------------------------+-------------------------|
|з виробництва електричного та | 20 |
|електронного устатковання, деревини та| |
|виробів з деревини, меблів, з | |
|організації концертно-видовищної | |
|діяльності та виставкової діяльності, | |
|ресторанів, морського, залізничного | |
|та автомобільного транспорту, | |
|торгівлі, випуску лотерейних білетів | |
|та проведення лотерей, кольорової | |
|металургії, нафтогазодобувної | |
|промисловості | |
|--------------------------------------+-------------------------|
|електроенергетики, газової, хімічної і| 16 |
|нафтохімічної промисловості, чорної | |
|металургії, зв'язку, швейної та | |
|текстильної промисловості, | |
|ресторанного господарства (крім | |
|ресторанів), з виробництва | |
|транспортних засобів, устатковання та | |
|їх ремонту, виробництва машин та | |
|устатковання, призначеного для | |
|механічного, термічного оброблення | |
|матеріалів або здійснення інших | |
|операцій, з виробництва гумових та | |
|пластмасових виробів, лісового | |
|господарства, рибного господарства, | |
|целюлозно-паперової промисловості, | |
|переробки відходів, видобування | |
|неенергетичних матеріалів, з надання | |
|додаткових транспортних послуг та | |
|допоміжних операцій, паливної | |
|промисловості, побутового | |
|обслуговування | |
|--------------------------------------+-------------------------|
|сільського господарства, харчової | 12 |
|промисловості (крім лікеро-горілчаної | |
|та виноробної промисловості), | |
|радгоспів-заводів, крім тих, що | |
|виробляють виноробну продукцію), | |
|металообробки, освіти, науки та | |
|охорони здоров'я, легкої (крім швейної| |
|та текстильної) промисловості, з | |
|виробництва будівельних матеріалів | |
|--------------------------------------+-------------------------|
|Інші об'єкти | 10"; |
------------------------------------------------------------------
у додатку 2 до Методики ( 786-95 ):
слова "до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна" замінити словами "до Методики";
у графі "Орендна ставка, відсотків":
у пункті 2 цифри "35" замінити цифрами "45";
у пункті 3 цифри "30" замінити цифрами "40";
у пункті 4 цифри "25" замінити цифрами "30";
пункт 9 доповнити абзацами такого змісту:
"офісних приміщень
антен";
у пункті 11:
абзац сьомий викласти в такій редакції:
"складів";
абзац восьмий виключити;
абзац другий пункту 13 виключити.