МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
ЛИСТ
31.08.2010 N 12/20-7-1224
Кабінету Міністрів України
Щодо розміщення інформації
на Урядовому порталі
На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 06.10.2003 N 59994 стосовно подання центральними органами виконавчої влади матеріалів про їх діяльність для наступного розміщення на веб-сторінці "Уряд і громадськість" Урядового порталу Мінжитлокомунгосп подає інформацію за наданими формами.
Т.в.о. Міністра Г.М.Семчук
Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
31.08.2010 N 12/20-7-1224
ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу
До рубрики "Ви запитуєте"
------------------------------------------------------------------
| N | Дата | Автор | Зміст | Прізвище, ім'я, по |
|з/п|надходження| запитання | запитання | батькові посадової |
| | звернення |(прізвище, | | особи, яка надала |
| | |ім'я та по | | відповідь |
| | | батькові, | | (роз'яснення), зміст |
| | | адреса, | | даної відповіді |
| | | професія, | | (роз'яснення) |
| | |пенсіонер, | | |
| | | де | | |
| | |навчається)| | |
|---+-----------+-----------+-------------+----------------------|
| 1.|28.07.2010 |Беркут В.А.|Щодо |Автору надано |
| | |вул. |проведення |відповідь листом від |
| | |Радянська, |капітального |18.08.2010 N 23/4044 |
| | |буд. 27/49,|ремонту |за підписом |
| | |кв. 88, |ліфтів |М.М.Чорного. |
| | |м. Лубни, | |Питання надання послуг|
| | |Полтавська | |з технічного |
| | |область, | |обслуговування, |
| | |37500 | |поточного та |
| | | | |капітального ремонтів |
| | | | |житлових будівель, |
| | | | |зокрема інженерних |
| | | | |систем та ліфтів, |
| | | | |регулюється Примірним |
| | | | |переліком послуг з |
| | | | |утримання будинків і |
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій та послуг з |
| | | | |ремонту приміщень, |
| | | | |будинків, споруд, |
| | | | |затвердженим наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |від 10.08.2004 N 150 |
| | | | |Роботи з ремонту і |
| | | | |заміни ліфтів, що |
| | | | |тривалий час не |
| | | | |працювали та не |
| | | | |обслуговувались, |
| | | | |відносяться до робіт |
| | | | |капітального ремонту. |
| | | | |Законом України "Про |
| | | | |місцеве самоврядування|
| | | | |в Україні" |
| | | | |( 280/97-ВР ) |
| | | | |визначено, що органи |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування є |
| | | | |юридичними особами і |
| | | | |наділяються цим та |
| | | | |іншими законами |
| | | | |власними |
| | | | |повноваженнями, в |
| | | | |межах яких діють |
| | | | |самостійно і несуть |
| | | | |відповідальність за |
| | | | |свою діяльність |
| | | | |відповідно до закону. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |статей 30, 31 |
| | | | |зазначеного Закону |
| | | | |України ( 280/97-ВР ),|
| | | | |до власних |
| | | | |(самоврядних) |
| | | | |повноважень виконавчих|
| | | | |органів сільських, |
| | | | |селищних, районних, |
| | | | |міських рад належить |
| | | | |управління об'єктами |
| | | | |житлово-комунального |
| | | | |господарства, що |
| | | | |перебувають у |
| | | | |комунальній власності |
| | | | |відповідних |
| | | | |територіальних громад,|
| | | | |забезпечення їх |
| | | | |належного утримання та|
| | | | |ефективної |
| | | | |експлуатації, надання |
| | | | |необхідного рівня та |
| | | | |якості послуг |
| | | | |населенню та |
| | | | |організація за рахунок|
| | | | |власних коштів і на |
| | | | |пайових засадах |
| | | | |будівництва, |
| | | | |реконструкції і |
| | | | |ремонту об'єктів |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства, жилих |
| | | | |будинків тощо. |
| | | | |Згідно зі ст. 184 |
| | | | |Житлового кодексу УРСР|
| | | | |( 5464-10 ) |
| | | | |фінансування |
| | | | |капітального ремонту |
| | | | |житлового фонду |
| | | | |здійснюється за |
| | | | |рахунок його власника,|
| | | | |а саме: в будинках |
| | | | |комунальної |
| | | | |власності - за рахунок|
| | | | |місцевого бюджету; |
| | | | |в будинках державної |
| | | | |власності - за рахунок|
| | | | |коштів підприємства, |
| | | | |установи, організації |
| | | | |яким належить цей |
| | | | |будинок; у будинках |
| | | | |житлово-будівельних |
| | | | |кооперативів - за |
| | | | |рахунок коштів |
| | | | |кооперативу; в |
| | | | |будинках громадського |
| | | | |житлового фонду - за |
| | | | |рахунок коштів |
| | | | |власників фонду. |
| | | | |Періодичність |
| | | | |проведення ремонту по |
| | | | |кожному виду будівель,|
| | | | |враховуючи їх |
| | | | |технічний стан, |
| | | | |встановлюється для |
| | | | |кожного регіону |
| | | | |місцевими органами |
| | | | |влади. |
| | | | |Фінансування місцевих |
| | | | |програм розвитку |
| | | | |житлово-комунального |
| | | | |господарства, до яких |
| | | | |відноситься проведення|
| | | | |робіт по капітальному |
| | | | |ремонту житлового |
| | | | |фонду місцевих органів|
| | | | |влади, повинно |
| | | | |здійснюватися за |
| | | | |рахунок коштів |
| | | | |місцевих бюджетів |
| | | | |(ст. 91, 69 Бюджетного|
| | | | |кодексу України) |
| | | | |( 2542-14 ). |
| | | | |Таким чином, рішення |
| | | | |щодо виконання |
| | | | |капітального ремонту |
| | | | |житлового будинку або |
| | | | |його окремих |
| | | | |конструктивних |
| | | | |елементів за рахунок |
| | | | |місцевого бюджету |
| | | | |приймає орган |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Відповідно до Закону |
| | | | |України "Про місцеве |
| | | | |самоврядування в |
| | | | |Україні" ( 280/97-ВР )|
| | | | |органи виконавчої |
| | | | |влади, їх посадові |
| | | | |особи не мають права |
| | | | |втручатися в законну |
| | | | |діяльність органів |
| | | | |та посадових осіб |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування, разом |
| | | | |з тим відповідно до |
| | | | |ч. 2 ст. 77 цього |
| | | | |Закону ( 280/97-ВР ), |
| | | | |спори про поновлення |
| | | | |порушених прав |
| | | | |юридичних і фізичних |
| | | | |осіб, що виникають у |
| | | | |результаті рішень, дій|
| | | | |чи бездіяльності |
| | | | |органів або посадових |
| | | | |осіб місцевого |
| | | | |самоврядування, |
| | | | |вирішуються в |
| | | | |судовому порядку. |
| | | | |Згідно зі статтею 1 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |прокуратуру" |
| | | | |( 1789-12 ) нагляд за |
| | | | |додержанням і |
| | | | |правильним |
| | | | |застосуванням законів |
| | | | |Кабінетом Міністрів |
| | | | |України, |
| | | | |міністерствами та |
| | | | |іншими центральними |
| | | | |органами виконавчої |
| | | | |влади, органами |
| | | | |державного і |
| | | | |господарського |
| | | | |управління та |
| | | | |контролю, Радою |
| | | | |міністрів Автономної |
| | | | |Республіки Крим, |
| | | | |місцевими радами, їх |
| | | | |виконавчими органами, |
| | | | |підприємствами, |
| | | | |установами і |
| | | | |організаціями, |
| | | | |незалежно від форм |
| | | | |власності, |
| | | | |підпорядкованості та |
| | | | |приналежності, |
| | | | |посадовими особами та |
| | | | |громадянами |
| | | | |здійснюється |
| | | | |Генеральним прокурором|
| | | | |України і |
| | | | |підпорядкованими йому |
| | | | |прокурорами. |
| | | | |Враховуючи викладене, |
| | | | |відповідно до ст. 7 |
| | | | |Кодексу |
| | | | |адміністративного |
| | | | |судочинства України |
| | | | |( 2747-15 ) та Закону |
| | | | |України "Про місцеве |
| | | | |самоврядування в |
| | | | |Україні" ( 280/97-ВР )|
| | | | |Ви маєте право |
| | | | |оскаржити рішення, |
| | | | |дії чи бездіяльність |
| | | | |органу місцевого |
| | | | |самоврядування у |
| | | | |судовому порядку. |
|---+-----------+-----------+-------------+----------------------|
| 2.|27.07.2010 |Чернов В.Г.|Щодо |Автору надано |
| | |вул. |будівництва |відповідь листом від |
| | |Клубна, |балкону у |21.08.2010 N 23/4065 |
| | |буд. 11, |житловому |за підписом |
| | |кв. 13, |будинку з |М.М.Чорного. |
| | |м. Конотоп,|порушенням |Повідомляємо, що |
| | |Сумська |норм чинного |відповідно до Закону |
| | |область, |законодавства|України "Про місцеве |
| | |41600 | |самоврядування в |
| | | | |Україні" ( 280/97-ВР )|
| | | | |повноваження щодо |
| | | | |контролю за |
| | | | |використанням і |
| | | | |утриманням об'єктів |
| | | | |нерухомого майна усіх |
| | | | |форм власності |
| | | | |покладено на органи |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |статті 18 |
| | | | |Житлового кодексу |
| | | | |Української РСР |
| | | | |( 5464-10 ) (далі - |
| | | | |Кодекс) управління |
| | | | |житловим фондом |
| | | | |здійснюється власником|
| | | | |або уповноваженим ним |
| | | | |органом у межах, |
| | | | |визначених власником. |
| | | | |Переобладнання і |
| | | | |перепланування жилого |
| | | | |будинку (квартири), що|
| | | | |належить громадянинові|
| | | | |на праві приватної |
| | | | |власності, проводяться|
| | | | |з дозволу виконавчого |
| | | | |комітету місцевої Ради|
| | | | |народних депутатів |
| | | | |(стаття 152 Кодексу) |
| | | | |( 5464-10 ). |
| | | | |Правилами користування|
| | | | |приміщеннями житлових |
| | | | |будинків і |
| | | | |прибудинковими |
| | | | |територіями, |
| | | | |затвердженими |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України від |
| | | | |08.10.92 N 572 |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |власники, наймачі |
| | | | |(орендарі) приміщень |
| | | | |житлових будинків |
| | | | |мають право на |
| | | | |переобладнання і |
| | | | |перепланування |
| | | | |житлових і підсобних |
| | | | |приміщень, балконів і |
| | | | |лоджій за відповідними|
| | | | |проектами без |
| | | | |обмеження інтересів |
| | | | |інших громадян, які |
| | | | |проживають у будинку, |
| | | | |з дозволу власника |
| | | | |будинку (квартири) та |
| | | | |органу місцевого |
| | | | |самоврядування, |
| | | | |виданого в |
| | | | |установленому порядку.|
| | | | |Порядок одержання |
| | | | |дозволу на проведення |
| | | | |ремонтно-будівельних |
| | | | |робіт в квартирі, |
| | | | |пов'язаних із зміною |
| | | | |проектно-планувальних |
| | | | |рішень регулюються |
| | | | |Житловим кодексом УРСР|
| | | | |( 5464-10 ), Правилами|
| | | | |утримання жилих |
| | | | |будинків та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затверджених наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |від 17.05.2005 N 76 |
| | | | |(далі - |
| | | | |Правила). |
| | | | |Відповідно до Правил |
| | | | |переобладнання і |
| | | | |перепланування жилих |
| | | | |будинків, жилих і |
| | | | |нежилих у жилих |
| | | | |будинках приміщень, що|
| | | | |призводять до |
| | | | |порушення тривкості |
| | | | |або руйнації несучих |
| | | | |конструкцій будинку, |
| | | | |погіршення цілісності |
| | | | |і зовнішнього вигляду |
| | | | |фасадів, порушення |
| | | | |вимог протипожежної |
| | | | |безпеки та засобів |
| | | | |протипожежного |
| | | | |захисту, не |
| | | | |допускається. |
| | | | |Для одержання дозволу |
| | | | |на переобладнання або |
| | | | |перепланування жилих |
| | | | |будинків, жилих і |
| | | | |нежилих у жилих |
| | | | |будинках приміщень їх |
| | | | |власник або |
| | | | |уповноважена ним |
| | | | |особа, наймач |
| | | | |(орендар) приміщення |
| | | | |за згодою його |
| | | | |власника подають до |
| | | | |органу місцевого |
| | | | |самоврядування заяву |
| | | | |про надання дозволу на|
| | | | |переобладнання або |
| | | | |перепланування. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |Положення про |
| | | | |державний |
| | | | |архітектурно- |
| | | | |будівельний контроль, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України від |
| | | | |25.03.93 N 225 |
| | | | |державний |
| | | | |архітектурно- |
| | | | |будівельний контроль -|
| | | | |це сукупність |
| | | | |організаційно- |
| | | | |технічних і правових |
| | | | |заходів, спрямованих |
| | | | |на забезпечення |
| | | | |дотримання |
| | | | |законодавства, |
| | | | |державних стандартів, |
| | | | |норм і правил, |
| | | | |архітектурних вимог і |
| | | | |технічних умов, а |
| | | | |також положень |
| | | | |затвердженої |
| | | | |містобудівної |
| | | | |документації та |
| | | | |проектів конкретних |
| | | | |об'єктів, будівництва,|
| | | | |реконструкції, |
| | | | |капітального ремонту |
| | | | |об'єктів житлово- |
| | | | |цивільного та іншого |
| | | | |призначення. |
| | | | |Державний |
| | | | |архітектурно- |
| | | | |будівельний контроль і|
| | | | |нагляд з питань |
| | | | |будівництва, |
| | | | |містобудування та |
| | | | |архітектури здійснює |
| | | | |Державна архітектурно-|
| | | | |будівельна інспекція |
| | | | |(Держархбудінспекція).|
| | | | |Держархбудінспекція |
| | | | |виконує такі функції: |
| | | | |видача замовникам та |
| | | | |реєстрація в |
| | | | |установленому порядку |
| | | | |дозволів на виконання |
| | | | |робіт з реконструкції,|
| | | | |капітального ремонту, |
| | | | |впорядкування |
| | | | |об'єктів |
| | | | |містобудування. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |Положення про Державну|
| | | | |архітектурно- |
| | | | |будівельну інспекцію, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |N 1434 |
| | | | |від 18.10.2006, |
| | | | |завданнями |
| | | | |Держархбудінспекції є |
| | | | |здійснення державного |
| | | | |нагляду і контролю у |
| | | | |сфері архітектури та |
| | | | |будівництва (далі - |
| | | | |архітектурно- |
| | | | |будівельний контроль).|
| | | | |Держархбудінспекція |
| | | | |відповідно до |
| | | | |покладених на неї |
| | | | |завдань організовує та|
| | | | |забезпечує виконання |
| | | | |нормативно-правових |
| | | | |актів з питань, що |
| | | | |належать до її |
| | | | |компетенції; видає в |
| | | | |установленому порядку |
| | | | |дозвіл на виконання |
| | | | |робіт з нового |
| | | | |будівництва, |
| | | | |реконструкції, |
| | | | |реставрації та |
| | | | |капітального ремонту |
| | | | |об'єктів (далі - |
| | | | |будівельні роботи), |
| | | | |реєструє об'єкти, на |
| | | | |яких виконуються такі |
| | | | |роботи (об'єкти |
| | | | |будівництва); |
| | | | |проводить перевірку |
| | | | |відповідності |
| | | | |виконання будівельних |
| | | | |робіт, будівельних |
| | | | |матеріалів, виробів і |
| | | | |конструкцій вимогам |
| | | | |державних стандартів, |
| | | | |будівельних норм і |
| | | | |правил, технічним |
| | | | |умовам, затвердженим |
| | | | |проектним рішенням. |
| | | | |Положенням також |
| | | | |визначається, що |
| | | | |Держархбудінспекція |
| | | | |має право одержувати в|
| | | | |установленому |
| | | | |законодавством порядку|
| | | | |від органів виконавчої|
| | | | |влади, органів |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування, |
| | | | |підприємств, установ |
| | | | |та організацій |
| | | | |інформацію, необхідну |
| | | | |для виконання |
| | | | |покладених на неї |
| | | | |завдань; зупиняти |
| | | | |будівельні роботи, що |
| | | | |не відповідають |
| | | | |вимогам законодавства,|
| | | | |державних стандартів, |
| | | | |норм і правил, |
| | | | |технічним умовам, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |проектним рішенням, |
| | | | |місцевим правилам |
| | | | |забудови населених |
| | | | |пунктів або |
| | | | |проводяться без |
| | | | |дозволу на їх |
| | | | |виконання. |
| | | | |У разі, якщо |
| | | | |самовільне |
| | | | |перепланування або |
| | | | |переобладнання |
| | | | |приводить до |
| | | | |погіршення технічного |
| | | | |стану жилого будинку в|
| | | | |цілому та порушуються |
| | | | |права інших |
| | | | |споживачів, зазначені |
| | | | |роботи виконуються |
| | | | |виконавцем послуг з |
| | | | |утримання будинку та |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, питання |
| | | | |відшкодування вартості|
| | | | |цих робіт власником, |
| | | | |наймачем (орендарем) |
| | | | |жилого будинку, жилого|
| | | | |чи нежилого у жилому |
| | | | |будинку приміщення |
| | | | |вирішується у судовому|
| | | | |порядку. |
| | | | |Згідно із ст. 190 |
| | | | |Житлового кодексу УРСР|
| | | | |( 5464-10 ), |
| | | | |підприємства, |
| | | | |установи, |
| | | | |організації, а також |
| | | | |громадяни, які |
| | | | |заподіяли шкоду жилим |
| | | | |будинкам, жилим |
| | | | |приміщенням, |
| | | | |інженерному |
| | | | |обладнанню, |
| | | | |зобов'язані |
| | | | |відшкодувати заподіяну|
| | | | |шкоду. |
| | | | |Спірні питання щодо |
| | | | |відшкодування шкоди, |
| | | | |заподіяної жилим |
| | | | |будинкам, жилим |
| | | | |приміщенням, |
| | | | |інженерному |
| | | | |обладнанню, |
| | | | |вирішуються в |
| | | | |судовому порядку. |
| | | | |Водночас зазначаємо |
| | | | |що, згідно із |
| | | | |положеннями статей 55,|
| | | | |124 Конституції |
| | | | |України |
| | | | |( 254к/96-ВР ), |
| | | | |правосуддя в Україні |
| | | | |здійснюється виключно |
| | | | |судами. Кожному |
| | | | |гарантується право на |
| | | | |оскарження в суді |
| | | | |рішень, дій чи |
| | | | |бездіяльності органів |
| | | | |державної влади, |
| | | | |органів місцевого |
| | | | |самоврядування, |
| | | | |посадових, службових |
| | | | |та інших осіб. |
|---+-----------+-----------+-------------+----------------------|
| 3.|23.07.2010 |Бойко І.М. |Щодо |Автору надано |
| | |вул. |реформування |відповідь листом від |
| | |Леніна, 52,|ЖКГ |09.08.2010 N 07/15- |
| | |м. | |8668, за підписом |
| | |Алчевськ, | |заступника Міністра |
| | |Луганська | |Шаповаленка В.Г. |
| | |обл., | |1. Згідно з Законом |
| | |94214 | |України "Про |
| | | | |об'єднання |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку" |
| | | | |( 2866-14 ) об'єднання|
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку - юридична |
| | | | |особа, створена |
| | | | |власниками для |
| | | | |сприяння використанню |
| | | | |їхнього власного майна|
| | | | |та управління, |
| | | | |утримання і |
| | | | |використання |
| | | | |неподільного та |
| | | | |загального майна. |
| | | | |Основна діяльність |
| | | | |об'єднання полягає у |
| | | | |здійсненні функцій, що|
| | | | |забезпечують |
| | | | |реалізацію прав |
| | | | |власників приміщень на|
| | | | |володіння та |
| | | | |користування спільним |
| | | | |майном членів |
| | | | |об'єднання, належне |
| | | | |утримання будинку та |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, сприяння |
| | | | |членам об'єднання в |
| | | | |отриманні житлово- |
| | | | |комунальних та інших |
| | | | |послуг належної якості|
| | | | |за обґрунтованими |
| | | | |цінами та виконання |
| | | | |ними своїх |
| | | | |зобов'язань, |
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |діяльністю об'єднання.|
| | | | |Діяльність ОСББ |
| | | | |регулюється зазначеним|
| | | | |вище Законом, |
| | | | |Цивільним ( 435-15 ), |
| | | | |Житловим ( 5464-10 ) |
| | | | |та Земельним кодексами|
| | | | |України ( 2768-14 ), |
| | | | |іншими |
| | | | |нормативно-правовими |
| | | | |актами та статутом |
| | | | |об'єднання, який |
| | | | |складається відповідно|
| | | | |до Типового статуту, |
| | | | |затвердженого наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |України від 27.08.2003|
| | | | |N 141 |
| | | | |(зареєстровано в |
| | | | |Мін'юсті України |
| | | | |12.12.2003 за |
| | | | |N 1155/8476). |
| | | | |Розділом "Порядок |
| | | | |прийняття кошторису, |
| | | | |створення та |
| | | | |використання фондів |
| | | | |об'єднання, включаючи |
| | | | |резервні, а також |
| | | | |порядок оплати |
| | | | |спільних витрат" |
| | | | |Типового статуту |
| | | | |визначено, що |
| | | | |правління об'єднання |
| | | | |складає щорічний |
| | | | |кошторис надходжень і |
| | | | |витрат на наступний |
| | | | |фінансовий рік і |
| | | | |визначає розміри |
| | | | |платежів кожного члена|
| | | | |об'єднання. |
| | | | |Тариф на послуги з |
| | | | |утримання будинку і |
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території для |
| | | | |будинків, у яких |
| | | | |створено ОСББ, повинен|
| | | | |розраховуватися |
| | | | |відповідно до |
| | | | |постанови Кабінету |
| | | | |Міністрів України від |
| | | | |20.05.2009 N 529 |
| | | | | і |
| | | | |затверджуватися |
| | | | |загальними зборами |
| | | | |членів об'єднання. |
| | | | |Згідно із статтею 7 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" ( 1875-15 ) |
| | | | |повноваження щодо |
| | | | |встановлення |
| | | | |цін/тарифів на |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги покладено на |
| | | | |органи місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |статті 31 цього ж |
| | | | |Закону ( 1875-15 ) |
| | | | |виконавці/виробники |
| | | | |здійснюють розрахунки |
| | | | |економічно |
| | | | |обґрунтованих витрат |
| | | | |на виробництво |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг і подають їх на|
| | | | |затвердження органам |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування в |
| | | | |установленому |
| | | | |законодавством |
| | | | |порядку. Органи |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |затверджують |
| | | | |ціни/тарифи на |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги в розмірі |
| | | | |економічно |
| | | | |обґрунтованих витрат |
| | | | |на їх виробництво. |
| | | | |Згідно із статтею 28 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |місцеве самоврядування|
| | | | |в Україні" |
| | | | |( 280/97-ВР ) до |
| | | | |повноважень виконавчих|
| | | | |органів сільських, |
| | | | |селищних, міських рад |
| | | | |в галузі бюджету, |
| | | | |фінансів і цін |
| | | | |належить в тому числі |
| | | | |встановлення в порядку|
| | | | |і межах, визначених |
| | | | |законодавством, |
| | | | |тарифів щодо оплати |
| | | | |побутових, |
| | | | |комунальних, |
| | | | |транспортних та інших |
| | | | |послуг, які надаються |
| | | | |підприємствами та |
| | | | |організаціями |
| | | | |комунальної власності |
| | | | |відповідної |
| | | | |територіальної |
| | | | |громади; погодження в |
| | | | |установленому порядку |
| | | | |цих питань з |
| | | | |підприємствами, |
| | | | |установами та |
| | | | |організаціями, які не |
| | | | |належать до |
| | | | |комунальної власності.|
| | | | |Таким чином, згідно із|
| | | | |законодавством України|
| | | | |орган місцевого |
| | | | |самоврядування після |
| | | | |перевірки економічної |
| | | | |обґрунтованості тарифу|
| | | | |на послуги з утримання|
| | | | |будинків і споруд та |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, який |
| | | | |розраховано |
| | | | |об'єднанням і |
| | | | |затверджено його |
| | | | |загальними зборами |
| | | | |виходячи з кошторису, |
| | | | |підготовленого |
| | | | |правлінням об'єднання,|
| | | | |повинен його |
| | | | |погодити. |
| | | | |Крім того, зазначаємо,|
| | | | |що відповідно до |
| | | | |статті 11 Закону |
| | | | |України "Про |
| | | | |об'єднання |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку" ( 2866-14 ) |
| | | | |об'єднання після |
| | | | |набуття статусу |
| | | | |юридичної особи може: |
| | | | |- прийняти на власний |
| | | | |баланс весь житловий |
| | | | |комплекс; |
| | | | |- за договором з |
| | | | |попереднім власником |
| | | | |залишити його |
| | | | |балансоутримувачем |
| | | | |усього житлового |
| | | | |комплексу або його |
| | | | |частини; |
| | | | |- укласти договір з |
| | | | |будь-якою юридичною |
| | | | |особою, статут якої |
| | | | |передбачає можливість |
| | | | |здійснення такої |
| | | | |діяльності, про |
| | | | |передачу їй на баланс |
| | | | |усього житлового |
| | | | |комплексу або його |
| | | | |частини. |
| | | | |Згідно із Типовим |
| | | | |статутом об'єднання |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку |
| | | | |(ОСББ) може |
| | | | |здійснювати |
| | | | |господарську |
| | | | |діяльність для |
| | | | |забезпечення власних |
| | | | |потреб безпосередньо |
| | | | |або шляхом укладення |
| | | | |договорів з фізичними |
| | | | |чи юридичними особами.|
| | | | |Враховуючи викладене, |
| | | | |об'єднання має |
| | | | |можливість відмовитись|
| | | | |від визначеного |
| | | | |органом місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |виконавця послуг з |
| | | | |утримання будинків і |
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій та взяти |
| | | | |безпосередню участь в |
| | | | |утриманні житлового |
| | | | |будинку, самостійно |
| | | | |обирати більш |
| | | | |привабливішого (з |
| | | | |точки зору якості та |
| | | | |вартості) надавача |
| | | | |послуг. |
| | | | |2. Серед питань, на |
| | | | |вирішення яких |
| | | | |спрямована |
| | | | |Загальнодержавна |
| | | | |програма реформування |
| | | | |і розвитку житлово- |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства |
| | | | |на 2009-2014 роки |
| | | | |( 1869-15 ), є питання|
| | | | |"реалізації ефективної|
| | | | |антимонопольної |
| | | | |політики та здійснення|
| | | | |інституціональних |
| | | | |перетворень на ринку |
| | | | |житла і житлово- |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |спрямованих на |
| | | | |розвиток ринкових |
| | | | |відносин та |
| | | | |конкуренції". |
| | | | |Для цього основними |
| | | | |завданнями програми |
| | | | |передбачено "створення|
| | | | |розвинутого |
| | | | |конкурентного |
| | | | |середовища на ринку |
| | | | |обслуговування житла".|
| | | | |Інституціональне |
| | | | |забезпечення виконання|
| | | | |цього завдання |
| | | | |програми |
| | | | |передбачається |
| | | | |здійснювати через |
| | | | |реалізацію заходів із |
| | | | |"посилення впливу |
| | | | |мешканців будинків на |
| | | | |умови свого проживання|
| | | | |та якість |
| | | | |обслуговування житла |
| | | | |шляхом стимулювання |
| | | | |створення об'єднань |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку, сприяння |
| | | | |створенню системи |
| | | | |управителів на ринку |
| | | | |житлових послуг". |
| | | | |Заходи |
| | | | |Загальнодержавної |
| | | | |програми спрямовані |
| | | | |насамперед на |
| | | | |створення умов для |
| | | | |розвитку конкурентного|
| | | | |середовища на ринку |
| | | | |послуг з управління |
| | | | |житлом та його |
| | | | |утримання. |
| | | | |За наявності на цьому |
| | | | |ринку управляючих |
| | | | |компаній, що |
| | | | |конкурують на прозорих|
| | | | |умовах, власники житла|
| | | | |(в тому числі і |
| | | | |об'єднання |
| | | | |співвласників |
| | | | |багатоквартирного |
| | | | |будинку та ЖБК) |
| | | | |матимуть змогу на |
| | | | |більш прийнятних для |
| | | | |них умовах обирати |
| | | | |виконавців послуг з |
| | | | |утримання житла, більш|
| | | | |впевнено "розмовляти" |
| | | | |із природними |
| | | | |монополістами на ринку|
| | | | |комунальних послуг та |
| | | | |захищати власні права |
| | | | |як споживачів житлово-|
| | | | |комунальних послуг. |
| | | | |Збільшення кількості |
| | | | |управляючих компаній |
| | | | |дасть можливість |
| | | | |розмежувати функції |
| | | | |замовника житлово- |
| | | | |комунальних послуг та |
| | | | |їх виконавця, що |
| | | | |сприятиме належному |
| | | | |утриманню житла та |
| | | | |забезпеченню |
| | | | |споживачів |
| | | | |комунальними |
| | | | |послугами. |
| | | | |Ефективний власник |
| | | | |житла може бути |
| | | | |сформований лише за |
| | | | |умови сприяння цьому з|
| | | | |боку органів місцевого|
| | | | |самоврядування. |
------------------------------------------------------------------