Основи обліку інвестиційної нерухомості
Яка нерухомість підлягає обліку згідно з ПБО 32 ?
Відповідь на це запитання випливає із визначення терміна “інвестиційна нерухомість”, наведеного в п. 4 ПБО 32. Це власні або орендовані на умовах фінансової оренди земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного капіталу. Розглянемо це на прикладах.
Приклад 1. Підприємство здає в оренду будівлю цеху та отримує орендні платежі. Цех для виробництва продукції не використовується.
Будівля цеху є інвестиційною нерухомістю і обліковується згідно з ПБО 32.
Приклад 2. Підприємство придбало будівлю цеху за 1 млн. гри. Планується, що через деякий час ринкова вартість будівлі зросте і становитиме 1,5 млн. грн. Таким чином підприємство збільшить власний капітал на 0,5 млн. грн. (1,5 - 1).
Такий цех також слід обліковувати у складі інвестиційної нерухомості згідно з ПБО 32.
До речі, на противагу інвестиційній нерухомості операційна нерухомість - власні або орендовані на умовах фінансової оренди земельні ділянки, будівлі, споруди, які розташовуються на землі, утримувані з метою використання для виробництва або постачання товарів чи надання послуг, або ж в адміністративних цілях (п. 4 ПБО 32).
Як обліковується інвестиційна частина нерухомості ?
Згідно з п. 6 ПБО 32, якщо певний об'єкт основних засобів включає частину, що утримується з метою отримання орендної плати та/або для збільшення власного капіталу, та іншу частину, що є операційною нерухомістю, і ці частини можуть бути продані окремо (або окремо надані в оренду згідно з договором про фінансову оренду), то ці частини відображаються як окремі інвентарні об'єкти.
Отже, слід визначити, чи може підприємство продати ту частину, яка використовується як інвестиційна нерухомість, і окремо іншу частину. Якщо може, то інвестиційна частина обліковується окремо як інвестиційна нерухомість (згідно з ПБО 32), а операційна частина - також окремо як операційна нерухомість (згідно з ПБО 7).
Приклад 3. Підприємство має на балансі адміністративну будівлю, яка складається з декількох кімнат. В оренду здаються дві кімнати, які підприємство може продати окремо.
Підприємство має виділити із загальної вартості будівлі вартість двох кімнат та обліковувати їх окремо від іншої частини будівлі: дві кімнати обліковуватимуться як інвестиційна нерухомість, а інша частина будівлі - як операційна нерухомість у складі основних засобів.
Далі в п. 6 ПБО 32 зазначено, що якщо ці частини не можуть бути продані окремо, об'єкт основних засобів визнається інвестиційною нерухомістю за умови її використання переважно з метою отримання орендної плати та/або для збільшення власного капіталу. За наявності ознак, за яких об'єкт основних засобів може бути віднесено і до операційної, і до інвестиційної нерухомості, підприємство розробляє критерії щодо їх розмежування.
Таким чином, для того щоб встановити, з якою метою переважно використовується нерухомість, слід визначити відповідні критерії, які доцільно встановити наказом по підприємству. Критерії щодо розмежування інвестиційної та операційної нерухомості необхідно зазначити у примітках до фінансової звітності (пп. 34.1 п. 34 ПБО 32).
Можна обрати один з двох критеріїв - натуральний або вартісний.
Відповідно до натурального критерію, якщо більша частина (понад 50% або інший відсоток) площі (чи об'єму) об'єкта використовується як інвестиційна нерухомість, то й весь об'єкт слід вважати інвестиційною нерухомістю.
Приклад 4. Підприємство має склад площею 2000 м2, з них 600 м2 здає в оренду, інша частина використовується для власних потреб (зберігання продукції). Наказом по підприємству встановлено натуральний критерій (за принципом “більше 50% площі”).
Оскільки з інвестиційною метою використовується менша частина складу - 30% (600 : 2000 х х 100%) - весь склад слід обліковувати як операційну нерухомість (на підставі ПБО 7).
Згідно з вартісним критерієм, якщо як інвестиційна нерухомість використовується частина, що має більшу вартість (більше 50% або інший відсоток), то весь об'єкт слід вважати інвестиційною нерухомістю. Тут можна застосувати й інший підхід. Скажімо, переважною буде та частина нерухомості, яка приносить більший дохід (більше 50% або інший відсоток).
Приклад 5. Початкові дані з прикладу 4. Вартісний критерій обрано за принципом “більше 50% доходу”.
Щомісячний дохід від інвестиційної частини становить 20 тис. грн., а від операційної - 15 тис. грн.
Оскільки з інвестиційною метою використовується більша частина складу - 57% (20 : (20 + 15) х х 100%) - весь склад слід обліковувати як інвестиційну нерухомість (згідно з ПБО 32).
За якою вартістю обліковувати інвестиційну нерухомість ?
Придбана (створена) інвестиційна нерухомість зараховується на баланс підприємства за первісною вартістю (п. 9 ПБО 32).
На дату балансу інвестиційна нерухомість обліковується за справедливою вартістю, якщо її можна достовірно визначити, або за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням втрат від зменшення корисності та вигод від її відновлення, що визнаються відповідно до ПБО 28.
Якщо підприємство обере оцінку за справедливою вартістю, то на кожну дату балансу сума збільшення або зменшення справедливої вартості інвестиційної нерухомості відображатиметься у складі іншого операційного доходу (субрахунок 710 “Дохід від первісного визнання та від зміни вартості активів, які обліковуються за справедливою вартістю”) або інших витрат від операційної діяльності (субрахунок 940 “Витрати від первісного визнання та від зміни вартості активів, які обліковуються за справедливою вартістю”) відповідно.
Якщо буде обрано оцінку за первісною вартістю, то об'єкт інвестиційної нерухомості підлягатиме амортизації за одним із методів, наведених у п. 28 ПБО 7. До речі, згідно з п. 18 ПБО 32 інвестиційна нерухомість, що обліковується за первісною вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації, з урахуванням втрат від зменшення корисності та вигод від її відновлення, переоцінці не підлягає.
Якими первинними документами оформляються
операції з інвестиційною нерухомістю ?
Операції з інвестиційною нерухомістю оформляються тими самими первинними документами, що й операції з основними засобами. Наприклад, введення в експлуатацію інвестиційної нерухомості оформляється актом приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів (типова ф. № 03-1, затверджена наказом № 352). Аналітичний облік кожного об'єкта інвестиційної нерухомості ведеться в Інвентарній картці обліку основних засобів (типова ф. № 03-6, затверджена наказом № 352) тощо.
Відображення інвестиційної
нерухомості в обліку та звітності
У бухгалтерському обліку інвестиційна нерухомість відображається за первісною чи справедливою вартістю на рахунку 100 “Інвестиційна нерухомість”, а на субрахунку 135 “Знос інвестиційної нерухомості” - відповідно нарахований знос, якщо інвестиційну нерухомість обліковано за первісною вартістю.
У балансі (ф. № 1) вартість об'єктів, що віднесені до інвестиційної нерухомості, відображається у вписуваних рядках 055 - 057 (пп. 16.2 п. 16 ПБО 2):
у рядку 055 “справедлива (залишкова) вартість інвестиційної нерухомості” наводяться справедлива вартість інвестиційної нерухомості, яка обліковується за справедливою вартістю, та залишкова вартість інвестиційної нерухомості, яка обліковується за первісною вартістю, що дорівнює різниці між первісною вартістю (рядок 056) і сумою зносу (рядок 057). Показник рядка 055 включається до підсумку балансу;
у рядку 056 “первісна вартість інвестиційної нерухомості” наводиться первісна вартість інвестиційної нерухомості, яка обліковується за первісною вартістю;
у рядку 057 “знос інвестиційної нерухомості” наводиться у дужках знос інвестиційної нерухомості, яка обліковується за первісною вартістю.
Суб'єкти малого підприємництва, які застосовують ПБО 25, окремо в балансі інвестиційну нерухомість не виділяють. Вона враховується разом з іншими об'єктами основних засобів у рядках 030 - 032 балансу (ф. 1-м) (п. 7 ПБО 25).
Дані про інвестиційну нерухомість наводяться також в рядках 105, 269 та 341 Приміток до річної фінансової звітності (ф. № 5 затверджена наказом № 302).
Приклад 6. Підприємство придбало будівлю вартістю 900 тис. грн., крім того ПДВ - 180 тис. грн. Будівлю введено в експлуатацію і планується використовувати як інвестиційну нерухомість (надавати в оренду).
Варіант 1. Облік за справедливою вартістю.
На першу дату балансу після введення об'єкта в експлуатацію справедлива вартість становила 950 тис. грн.
На другу дату балансу 850 тис. грн.
Варіант 2. Облік за первісною вартістю.
За звітний період нараховано амортизацію в сумі 45 тис. грн.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 1.
Таблиця 1.
| № з/п | Зміст господарської операції |
Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| 1 |
Придбано будівлю |
152 |
631 |
900 000 |
| 2 | Відображено податковий кредит з ПДВ | 641 | 631 | 180000 |
| 3 | Введено будівлю в експлуатацію |
100 |
152 |
900 000 |
| Варіант 1. Облік за справедливою вартістю | ||||
| 4 |
На першу дату балансу (950 000 - 900 000) |
100 |
710 |
50 000* |
| 5 |
На другу дату балансу (950 000 - 850 000) |
940 |
100 |
100 000** |
| * У Балансі (ф. № 1) у вписуваному рядку 055 “Справедлива вартість інвестиційної нерухомості” зазначатиметься 950,0 (тис. грн.). Суб'єкти малого підприємництва у ф. № 1-м окремо інвестиційну нерухомість не виділяють, а зазначають в рядках, призначених для обліку основних засобів: сума 950,0 (тис. грн.) відображатиметься в рядках 031 “Первісна вартість” та 030 “Залишкова вартість”. У Звіті про фінансові результати (ф. № 2) значення рядка 060 “Інші операційні доходи” міститиме суму 50,0 (тис. грн.). Суб'єкти малого підприємництва у ф. № 2-м цю суму зазначають у рядку 040. **Аналогічно наведеному вище: у Балансі (ф. № 1) рядок 055 - 850,00 (тис. грн.); у Балансі (ф. № 1-м) значення рядків 031 та 030 містить суму 850,00 (тис. грн.); у Звіті (ф. № 2) значення рядка 090 “Інші операційні витрати” містить суму 100,00 (тис. грн.); у Звіті (ф. № 2-м) значення рядка 130 “Інші операційні витрати” містить суму 100,00 (тис. грн.). | ||||
| Варіант 2. Облік за первісною вартістю | ||||
| 6 |
Нараховано амортизацію |
92 |
135 |
45 000* |
| *У Балансі (ф. № 1) у вписуваних рядках: 056 “первісна вартість інвестиційної нерухомості” зазначатиметься 900,0 (тис. грн.); 057 “знос інвестиційної нерухомості” - 45,0 (тис. грн.); 055 “справедлива (залишкова) вартість інвестиційної нерухомості” - 855,0 (тис. грн.). У ф. № 1-м суб'єкти малого підприємництва зазначають ці дані в рядках, призначених для обліку основних засобів - рядок 030 - рядок 032. У Звіті про фінансові результати зазначатиметься тільки нарахована амортизація (в рядках 030 та 260 для ф. № 2 та в рядку 120 для ф. № 2-м). | ||||
Переведення до складу інвестиційної нерухомості
та виведення зі складу інвестиційної нерухомості
Як уже зазначалося, одна з найпоширеніших помилок в обліку полягає в тому, що нерухомість, яку надають в оренду, обліковують як основні засоби у звичайному порядку, передбаченому ПБО 7. Отже, таку нерухомість слід перевести до складу інвестиційної.
Згідно з п. 27 ПБО 32 при переведенні операційної нерухомості до інвестиційної, що оцінюватиметься за справедливою вартістю, різниця між балансовою (залишковою) вартістю операційної нерухомості і справедливою вартістю інвестиційної нерухомості відображається відповідно до пунктів 19 і 20 ПБО 7. Водночас в п. 19 ПБО 7 зазначено, що сума дооцінки залишкової вартості об'єкта основних засобів включається до складу додаткового капіталу (субрахунок 423 “Дооцінка активів”), а сума уцінки - до складу витрат (субрахунок 975 “Уцінка необоротних активів і фінансових інвестицій”), крім випадків, коли повторно переоцінюються раніше переоцінені основні засоби. Особливості повторної переоцінки раніше переоцінених основних засобів наведено в п. 20 ПБО 7.
Отже, при переведенні операційної нерухомості до інвестиційної, що оцінюватиметься за справедливою вартістю, різниця між балансовою (залишковою) вартістю операційної нерухомості і справедливою вартістю інвестиційної нерухомості списується на субрахунок 423 (при дооцінці) чи субрахунок 975 (при уцінці), крім випадків, коли переводяться раніше переоцінені основні засоби (коли слід застосовувати порядок, наведений у п. 20 ПБО 7).
Приклад 7. На балансі підприємства у складі основних засобів обліковано будівлю, яка надається в оренду (використовується як інвестиційна нерухомість). Первісна вартість будівлі - 900 тис. грн., нарахований знос - 400 тис. грн. Будівля переводиться до складу інвестиційної нерухомості, яка обліковуватиметься за справедливою вартістю.
Варіант 1. Справедлива вартість на дату переведення становить 700 тис. грн., що на 200 тис. грн. (700 - (900 - 400)) більше балансової (залишкової) вартості нерухомості.
Варіант 2. Справедлива вартість на дату переведення становить 450 тис. грн., що на 50 тис. грн. ((900 - 400) - 450) менше балансової (залишкової) вартості нерухомості.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 2.
Таблиця 2.
| № з/п | Зміст господарської операції | Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| 1 |
Списано нарахований знос |
131 |
103 |
400 000 |
| Варіант 1. Справедлива вартість більше балансової (залишкової) | ||||
| 2 |
Переведено нерухомість до складу інвестиційної нерухомості | 100 |
103 |
500 000 |
| 3 |
Списано різницю між балансовою та справедливою вартістю | 100 |
423 |
200 000 |
| Варіант 2. Справедлива вартість менше балансової (залишкової) | ||||
| 4 |
Переведено нерухомість до складу інвестиційної нерухомості | 100 |
103 |
450 000 |
| 5 |
Списано різницю між балансовою та справедливою вартістю | 975 |
103 |
50000 |
Припустимо, що підприємство більше не планує здавати нерухомість в оренду і планує використовувати її для адміністративних цілей. Тоді нерухомість слід перевести з інвестиційної до операційної. У разі переведення інвестиційної нерухомості, що оцінювалась за справедливою вартістю, до операційної нерухомості собівартість таких основних засобів визначається за справедливою вартістю інвестиційної нерухомості на дату такого переведення (п. 26 ПБО 32).
Приклад 8. На балансі підприємства враховано будівлю як об'єкт інвестиційної нерухомості, справедлива вартість якої на останню дату балансу становить 450 тис. грн. Будівлю переводять до складу операційної нерухомості.
Варіант 1. На дату переведення справедлива вартість становить 500 тис. грн., що на 50 тис. грн. (500 - 450) більше, ніж попередня справедлива вартість.
Варіант 2. На дату переведення справедлива вартість становить 420 тис. грн., що на 30 тис. грн. (450 - 420) більше, ніж попередня справедлива вартість.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 3.
Випадки, коли до інвестиційної переводиться операційна нерухомість, що оцінюватиметься за первісною вартістю, окремо в ПБО 32 не згадується. Однак зрозуміло, що значення первісної вартості та суми нарахованого зносу треба буде перенести з рахунків обліку операційної нерухомості на рахунки інвестиційної нерухомості. У зворотному порядку здійснюється переведення інвестиційної нерухомості до операційної, за умови, що інвестиційна нерухомість обліковується за первісною вартістю.
Приклад 9. Початкові дані з прикладу 7. Тільки будівля переводиться до складу інвестиційної нерухомості, яка обліковуватиметься за первісною вартістю.
У табл. 4 наведено відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку.
Приклад 10. Первісна вартість будівлі, яку враховано як інвестиційну нерухомість - 900 тис. грн., нарахований знос - 400 тис. грн. Будівля переводиться до складу операційної нерухомості.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено у табл. 5.
Продаж інвестиційної нерухомості
Припустимо, підприємство вирішило продати будівлю, яка обліковується в складі інвестиційної нерухомості. Як відобразити це в обліку?
Згідно п. 25 ПБО 32 якщо реалізація інвестиційної нерухомості здійснюється без попередньої підготовки, то інвестиційна нерухомість переведенню до складу запасів не підлягає. З цього випливає, що інвестиційну нерухомість, яка продається без попередньої підготовки до продажу, не потрібно переводити до складу необоротних активів, утримуваних для продажу, та обліковувати згідно з ПБО 27. В обліку такий продаж відображається в рамках іншої звичайної, а не операційної діяльності: за Дт 377 та за Кт 746 на суму доходу від продажу; за Дт 977 та за Кт 10 на суму залишкової вартості (чи справедливої, якщо об'єкт обліковується за справедливою вартістю); за Дт 13 та за Кт 10 на суму накопиченого зносу.
Приклад 11. На балансі підприємства обліковується об'єкт інвестиційної нерухомості (будівля), який продається без попередньої підготовки за 1200 тис. грн., в тому числі ПДВ -200 тис. грн. На момент продажу первісна вартість становить 900 тис. грн., нарахований знос - 400 тис. грн.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 6.
Таблиця 3.
| № з/п |
Зміст господарської операції | Бухгалтерський облік | ||
| Дт | Кт | Сума, грн. | ||
| Варіант 1. Справедлива вартість на дату переведення більше попередньої . | ||||
| 1 | Списано різницю між поточною та попередньою справедливою вартістю | 100 | 710 | 50000 |
| 2 |
Переведено нерухомість до складу операційної |
103 |
100 |
500 000 |
| Варіант 2. Справедлива вартість на дату переведення менше попередньої | ||||
| 3 |
Списано різницю між поточною та попередньою справедливою вартістю | 975 |
100 |
30000 |
| 4 |
Переведено нерухомість до складу операційної |
103 |
100 |
420 000 |
Таблиця 4
| № з/п |
Зміст господарської операції |
Бухгалтерський облік | ||
| Дт | Кт | Сума, грн. | ||
| 1 |
Списано нарахований знос |
131 |
135 |
400 000 |
| 2 |
Списано первісну вартість |
100 |
103 |
900 000 |
Таблиця 5
| № з/п |
Зміст господарської операції |
Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| 1 |
Списано нарахований знос |
135 |
131 |
400 000 |
| 2 |
Списано первісну вартість |
103 |
100 |
900 000 |
Якщо об'єкт інвестиційної нерухомості готують до продажу, то на момент початку такої підготовки його слід перевести до складу запасів (п. 25 ПБО 32). Тобто зазначений об'єкт переводиться до складу необоротних активів, утримуваних для продажу, і обліковується на субрахунку 286 “Необоротні активи та групи вибуття, утримувані для продажу” відповідно до норм ПБО 27.
За якою оцінкою відображати вартість
нерухомості на субрахунку 286 ?
Згідно п. 9 ПБО 27 необоротні активи, утримувані для продажу, відображаються в бухгалтерському обліку та фінансовій звітності на дату балансу за найменшою з двох величин - балансовою вартістю або чистою вартістю реалізації, де чиста вартість реалізації - очікувана ціна реалізації запасів в умовах звичайної діяльності за вирахуванням очікуваних витрат на завершення їх виробництва та реалізацію (п. 4 ПБО 9). Сума, на яку первісна вартість запасів перевищує чисту вартість їх реалізації, списується на витрати звітного періоду (п. 27 ПБО 9) (субрахунок 946 “Втрати від знецінення запасів”),
Приклад 12. Первісна вартість будівлі, що врахована у складі інвестиційної нерухомості, становить 900 тис. грн., сума зносу - 400 тис. грн. Будівлю готують до продажу, тому переводять до складу запас/в. Очікувана ціна реалізації будівлі в умовах звичайної діяльності - 480 тис. грн., очікувані витрати на реалізацію -10 тис. грн. Таким чином, чиста вартість реалізації становить 470 тис. грн. (480 - 10), що на 30 тис. грн. ((900 - 400) - 470) менше первісної вартості.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 7.
Слід зазначити, що вищенаведе-не правило визначення оцінки не стосується інвестиційної нерухомості, що оцінюється за справедливою вартістю (пп. 3.5 п. 3 ПБО 27). У цьому разі оцінка здійснюється за справедливою вартістю інвестиційної нерухомості на дату переведення (п. 26 ПБО 32).
Приклад 13. На балансі підприємства враховано будівлю як об'єкт інвестиційної нерухомості, що оцінюється за справедливою вартістю. Будівлю готують до продажу, тому її переводять до складу запасів. На останню перед переведенням дату балансу справедлива вартість будівлі становить 450 тис. грн.
Варіант 1. На'Дату переведення справедлива вартість становить 500 тис. грн., що на 50 тис. грн. (500 - 450) більше, ніж попередня справедлива вартість.
Варіант 2. На дату переведення справедлива вартість становить 420 тис. грн., що на 30 тис. грн. (450 - 420) більше, ніж попередня справедлива вартість.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 8.
Подальший продаж інвестиційної нерухомості, що переведена до складу запасів, відображається в загальному порядку, передбаченому ПБО 27.
Приклад 14. Початкові дані з прикладу 12. Підприємство продає будівлю за 564 тис. грн., у тому числі ПДВ - 94 тис. грн.
Відображення зазначених операцій у бухгалтерському обліку наведено в табл. 9.
Таблиця 6
| № з/п |
Зміст господарської операції |
Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| 1 |
Продано будівлю |
377 |
746 |
1200 000 |
| 2 |
Нараховано податкові зобов'язання з ПДВ |
746 |
641 |
200 000 |
| 3 |
Суму доходу віднесено на фінансові результати |
746 |
793 |
1000 000* |
| 4 |
Списано нарахований знос |
135 |
100 |
400 000 |
| 5 |
Списано залишкову вартість (900 000 - 400 000) |
977 |
100 |
500 000 |
| 6 |
Залишкову вартість віднесено на фінансові результати |
793 |
977 |
500 000** |
| *У Звіті про фінансові результати (ф. № 2) зазначена сума доходу відображається у рядку 130, а у Звіті (ф. № 2-м) - у рядку 050. **У Звіті про фінансові результати (ф. № 2) зазначена сума витрат відображається у рядку 160, а у Звіті (ф. № 2-м) - у рядку 150. | ||||
Таблиця 7
| № з/п | Зміст господарської операції | Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| 1 |
Списано суму нарахованого зносу будівлі |
135 |
100 |
400 000 |
| 2 |
Будівлю переведено до складу запасів |
286 |
100 |
500 000 |
| 3 |
Списано різницю між балансовою вартістю та чистою вартістю реалізації | 946 |
286 |
30000 |
Таблиця 8
| № з/п |
Зміст господарської операції |
Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| Варіант 1. Справедлива вартість на дату переведення більше попередньої | ||||
| 1 |
Переведено нерухомість до складу запасів |
286 |
100 |
500 000 |
| 2 |
Списано різницю між поточною та попередньою справедливою вартістю | 100 |
710 |
50000 |
| Варіант 2. Справедлива вартість на дату переведення менше попередньої | ||||
| 3 |
Переведено нерухомість до складу запасів |
286 |
100 |
420 000 |
| 4 |
Списано різницю між поточною та попередньою справедливою вартістю | 975 |
100 |
30000 |
Таблиця 9
| № з/п | Зміст господарської операції | Бухгалтерський облік | ||
| Дт |
Кт |
Сума, грн. | ||
| 1 |
Продано будівлю |
361 |
712. |
564 000 |
| 2 | Нараховано податкові зобов'язання з ПДВ | 712 | 641 | 94000 |
| 3 |
Списано дохід на фінансові результати |
712 |
791 |
470 000* |
| 4 |
Собівартість будівлі списано на собівартість реалізації |
943 |
286 |
470 000 |
| 5 |
Собівартість реалізації списано на фінансові результати |
791 |
943 |
470 000* |
| *У Звіті про фінансові результати (ф. № 2) доходи зазначаються в рядку 060, а в ф. № 2-м у рядку 040 - 470 тис. грн. **У Звіті про фінансові результати (ф. № 2) собівартість зазначається в рядку 090, а в ф. № 2-м у рядку 130 - 470 тис. грн. | ||||
Перелік використаних нормативних документів:
Наказ № 39 Мінфіну України від 25.02.2000 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 25 “Фінансовий звіт суб'єкта малого підприємництва” (зареєстровано в Мін'юсті України 15.03.2000 р. за № 161/4382, зі змінами та доповненнями, за текстом - ПБО 25)
Наказ № 87 Мінфіну України від 31.03.99 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 2 “Баланс” (зареєстровано в Мін'юсті України 21.06.99 р. за № 396/3689, зі змінами та доповненнями, за текстом - ПБО 2)
Наказ № 92 Мінфіну України від 27.04.2000 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 “Основні засоби” (зареєстровано в Мін'юсті України 18.05.2000 р. за № 288/4509, зі змінами та доповненнями, за текстом - ПБО 7)
Наказ № 246 Мінфіну України від 20.10.99 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 9 “Запаси” (зареєстровано в Мін'юсті України 02.11.99 р. за № 751/4044, зі змінами та доповненнями, за текстом - ПБО 9)
Наказ № 302 Мінфіну України від 29.11.2000 р. “Про примітки до річної фінансової звітності” (зареєстровано в Мін'юсті України 11.12.2000 р. за № 904/5125, зі змінами та доповненнями)
Наказ № 352 Мінстату України від 29.12.95 р. “Про затвердження типових форм первинного обліку”
Наказ № 617 Мінфіну України від 07.11.2003 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 27 “Необоротні активи, утримувані для продажу, та припинена діяльність” (зареєстровано в Мін'юсті України 17.11.2003 р. за № 1054/8375, зі змінами та доповненнями, за текстом - ПБО 27)
Наказ № 779 Мінфіну України від 02.07.2007 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 32 “Інвестиційна нерухомість” (зареєстровано в Мін'юсті України 16.07.2007 р. за № 823/14090, за текстом - ПБО 32)
Наказ № 817 Мінфіну України від 24.12.2004 р. “Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 28 “Зменшення корисності активів” (зареєстровано в Мін'юсті України 13.01.2005 р. за № 35/10315, зі змінами та доповненнями, за текстом - ПБО 28)
Олександр ЗОЛОТУХІН,
бухгалтер-експерт
“Вісник податкової служби України” № 33 вересень2009 р.
передплатні індекси:
22599 (укр.) 22600 (рос.)