ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ
02.12.2008 N 24750/7/15-0217

Державним податковим
адміністраціям в м. Києві

Про розгляд листа стосовно застосування
підпункту 8.8.2 п. 8.8 ст. 8 Закону України
"Про оподаткування прибутку підприємств"

Державна податкова адміністрація України розглянула лист Державної податкової адміністрації України у м. Києві від 14.10.2008 р. N 5195/8/31-604 стосовно застосування підпункту 8.8.2 п. 8.8 ст. 8 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" ( 334/94-ВР ) (далі - Закон N 334) і повідомляє.

Норми пп. 8.8.1 та пп. 8.8.2 пункту 8.8 ст. 8 Закону N 334 взаємопов'язані для орендаря у випадку здійснення ним витрат на поліпшення орендованих основних фондів.

Так, пп. 8.8.1 Закону N 334 встановлено, що у разі коли договір оперативного лізингу (оренди) зобов'язує або дозволяє орендарю здійснювати поліпшення об'єкта оперативного лізингу (оренди), частина вартості таких поліпшень у складі витрат, що перевищують суму на поліпшення основних фондів, визначену згідно з підпунктом 8.7.1 пункту 8.7 цієї статті, включається таким орендарем до балансової вартості:

відповідної групи основних фондів у разі, якщо на балансі орендаря обліковується група основних фондів, до якої відноситься такий об'єкт лізингу (оренди);

створеної таким орендарем відповідної групи основних фондів у разі, якщо на балансі орендаря не обліковується група основних фондів, до якої відноситься такий об'єкт лізингу (оренди).

При цьому орендарем не враховується балансова вартість об'єкта оперативного лізингу (оренди), за якою він обліковується на балансі орендодавця.

А пп. 8.8.2 Закону N 334 передбачено, що у разі повернення орендарем об'єкта оперативного лізингу (оренди) орендодавцю внаслідок закінчення дії лізингового (орендного) договору, а також у разі знищення, викрадення або зруйнування об'єкта оперативного лізингу (оренди) такий орендар користується правилами, визначеними підпунктом 8.4.8 пункту 8.4 цієї статті для заміни основних фондів. При цьому орендодавець не змінює балансову вартість основних фондів або валові доходи (валові витрати) на суму витрат, понесених орендарем на поліпшення такого об'єкта.

Отже, застосування пп. 8.8.2 можливе тільки у випадку застосування пп. 8.8.1 п. 8 ст. 8 Закону N 334.

У випадку якщо орендодавець у відповідності з договором оперативного лізингу (оренди) здійснив поліпшення об'єкта оренди і застосував пп. 8.8.1 Закону N 334, а орендодавець в подальшому компенсує орендарю вартість здійснених поліпшень, орендар включає до валових доходів суму такої компенсації. При цьому, після закінчення дії лізингового (орендного) договору та повернення оперативного лізингу (оренди) орендодавцю, орендар застосовує пп. 8.8.2 п. 8.8 ст. 8 Закону N 334.

Заступник Голови С.В.Чекашкін