КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 346/3180 від 01.10.2007

Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому
кооперативу "ПРИЛАДОБУДІВНИК" земельних ділянок
для житлової забудови на вул. Пухівській
у Деснянському районі м. Києва

Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації, відповідно до статей 41, 93, 123, 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міська рада вирішила:

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміни до Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київради від 28.03.2002 N 370/1804, щодо зміни цільового призначення сільськогосподарських земель під багатоповерхову житлову забудову на вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804, а саме: територію в межах, визначених містобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональним призначенням до зони багатоповерхової житлової забудови.

3. Віднести земельні ділянки загальною площею 77,64 га до земель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх з категорії земель сільськогосподарського призначення.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ПРИЛАДОБУДІВНИК" для житлової забудови на вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва.

5. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ПРИЛАДОБУДІВНИК", за умови виконання пункту 6 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 142,45 га для житлової забудови на вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва, з них:

- площею 130,19 га (ділянка N 1 - площею 46,68 га, ділянка N 2 - площею 0,99 га, ділянка N 3 - площею 13,15 га, ділянка N 4 - площею 16,32 га, ділянка N 5 - площею 43,15 га, ділянка N 6 - площею 0,74 га, ділянка N 7 - 9,16 га) - у власність за рахунок частини земель, наданих рішенням Київської міської ради від 21.10.2004 N 655/2065 сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право користування якими посвідчено договорами оренди земельних ділянок від 16.01.2006 N 62-6-00292 та від 16.01.2006 N 62-6-00298 (площею 70,09 га), та міських земель, не наданих у власність чи користування (площею 60,10 га);

- площею 12,26 га (ділянка N 8 - площею 4,25 га, ділянка N 9 - площею 6,56 га, ділянка N 10 - площею 1,45 га) - в короткострокову оренду на 5 років за рахунок частини земель, наданих рішенням Київської міської ради від 21.10.2004 N 655/2065 сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право користування якими посвідчено договорами оренди земельних ділянок від 16.01.2006 N 62-6-00292 та від 16.01.2006 N 62-6-00298 (площею 7,55 га), та міських земель, не наданих у власність чи користування (площею 4,71 га).

6. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ПРИЛАДОБУДІВНИК":

6.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок та землекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

6.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельними ділянками та право власності на них.

6.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

6.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

6.5. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

6.6. Частини земельних ділянок в межах червоних ліній використовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.

6.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 09.08.2007 N 09-8079, Державної санітарно-епідеміологічної служби Міністерства охорони здоров'я України від 18.09.2007 N 05.03.02-07/46622, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 17.07.2007 N 05-08/4900, Головного управління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N 5404, Головного управління земельних ресурсів від 27.09.2007 N 05-1469.

6.8. Земельні ділянки в межах охоронних зон магістральних газопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченими Правилами охорони магістральних трубопроводів, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 N 1747.

6.9. Земельні ділянки в межах охоронних зон електричних мереж використовувати з обмеженнями згідно з "Правилами охорони електричних мереж", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.97 N 209.

6.10. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянок інших землекористувачів.

6.11. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва здійснити в установленому порядку.

6.12. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.13. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цих будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

6.14. Проектом будівництва житлових будинків передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири в цих житлових будинках.

6.15. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.

6.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову та використання території, передбачивши створення паркових та рекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговування населення, місць для паркування автотранспорту (підземні та наземні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської, торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктів готельно-адміністративно-офісного призначення, громадського харчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а також інших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.

7. Розірвати договори оренди земельної ділянки від 16.01.2006 N 62-6-00292 та від 16.01.2006 N 62-6-00298 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" від 19.06.2007 N 24/07) з моменту державної реєстрації державного акта на право власності на земельні ділянки та договору оренди земельних ділянок між Київською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловим кооперативом "ПРИЛАДОБУДІВНИК".

8. Попередити власника земельних ділянок та землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права власності на земельні ділянки та права користування ними відповідно до вимог статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький