КОНСУЛЬТУЄ МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Про капітальний ремонт житла
деяких громадян-пільговиків
ПИТАННЯ: Чи проводять експертну оцінку кошторису ремонтних робіт житла пільгових категорій громадян на відповідність її ДБН Д.1.1-1-2000 та ДБН Д.2.4.-2000? За рахунок яких джерел фінансується вартість такої експертизи?
ВІДПОВІДЬ: Порядок виконання безплатного капітального, ремонту житлових будинків (квартир) категоріям громадян, які мають відповідні пільги, регламентує "Положення про порядок проведення безплатного капітального ремонту жилих будинків (квартир) інвалідів війни, осіб, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною, членів сімей загиблих військовослужбовців та прирівняних до них осіб" (далі - Положення), затверджене наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.08.94 р. № 73 (зареєстровано в Мін'юсті України 12.08.94 р. за № 194/404).
Відповідно до Положення види і обсяги робіт з капітального ремонту будинку (квартири) визначаються спеціальною комісією, яка створюється при місцевому органі влади і самоврядування із залученням спеціалістів житлово-експлуатаційних, ремонтно-будівельних організацій, представників місцевого органу влади, що фінансує виконання ремонтних робіт, органу технічної інвентаризації та інших уповноважених осіб у присутності власника житла. Перелік робіт, які потрібно виконати підчас безплатного капітального ремонту, визначається на основі обстеження будинку (квартири). За визначеними обсягами робіт складається кошторисний розрахунок і визначається вартість капітального ремонту будинку (квартири) згідно з чинним порядком визначення вартості ремонту житлових будівель.
Листом від 19.07.2004 р. № 4/3-1370 на адресу Ради міністрів Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій Держитлокомунгосп України надав роз'яснення, що вартість капітального ремонту будинків (квартир) зазначених категорій громадян для кожного окремого випадку слід визначати за "Правилами визначення вартості будівництва" (ДБН Д.1.1-1-2000) та "Вказівками щодо застосування ресурсних елементних норм на ремонтно-будівельні роботи” (ДБН Д.1.1-4-2000) із застосуванням ресурсних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи ДБН Д.2.4-2000. При цьому вартість трудових та матеріально-технічних ресурсів, витрачених на виконання капітального ремонту в таких будинках (квартирах), визначається за цінами, що склалися в регіоні. На підставі визначеної таким чином загальної вартості капітального ремонту окремої квартири (будинку) розраховується вартість капітального ремонту 1 м2 загальної площі такого житла. Вартість безкоштовного капітального ремонту будинку (квартири) визначається добутком норми загальної площі будинку (квартири), на яку поширюється пільга (21 м2 на кожного члена сем'ї, що має право на зазначену пільгу), та вартості капітального ремонту 1 м2 загальної площі такого житла. Ремонт надлишків загальної площі здійснюється на загальних умовах.
Кошторисний розрахунок і вартість капітального ремонту будинку (квартири) затверджуються рішенням місцевого органу влади і самоврядування і не підлягають подальшій зміні (п. 2.3 Положення).
Порядок затвердження інвестиційних програм і проектів будівництва та проведення їх комплексної державної експертизи затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 11.04.2002 р. № 483. Згідно з п. 7 зазначеного Порядку інвестиційні програми і проекти будівництва незалежно від джерел фінансування підлягають обов'язковій комплексній державній експертизі в повному обсязі, крім об'єктів, затвердження проектів будівництва яких не потребує висновку комплексної державної експертизи. Перелік таких об'єктів затверджено наказом Держбуду України від 12.11.2003 р. № 187. Виходячи з переліку основних робіт, що виконуються під час проведення безплатного капітального ремонту житлових будинків (квартир) (Додаток 3 Положення), проекти на зазначені роботи не підлягають комплексній державній експертизі.
Відповідальність за достовірність визначення вартості капітального ремонту певним категоріям громадян, які мають пільги щодо здійснення безплатного капітального ремонту житлових будинків (квартир), несе розробник кошторисної документації та місцевий орган влади і самоврядування, що її затверджує.
“Праця і зарплата” № 33(517), вересень 2006
Передплатний індекс:30214