ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ
29.04.2004 N 4323/5/15-2316-15

Щодо порядку оподаткування ПДВ орендної плати за землю

Державна податкова адміністрація України розглянула лист <...> щодо порядку оподаткування ПДВ орендної плати за землю, надісланий на адресу ДПА України листом Комітету з питань фінансів банківської діяльності Верховної Ради України від 20.04.2004 р. N 06-10/10-510, і повідомляє таке.

Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III право оренди земної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 1 Закону України "Про плату за землю" 03.07.92 р. N 2535-XII (із змінами і доповненнями) передбачено, що під орендою розуміється засноване на договорі строкове платне володіння, користування земельною ділянкою.

Підпунктом 3.2.2 пункту 3.2 статті 3 Закону України 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" (із змінами і доповненнями) визначено, що об'єктом оподаткування ПДВ операції з надання орендодавцем майна у користування орендарю згідно з умовами договору оперативної оренди або оренди землі, а також повернення такого майна орендодавцю після закінчення дії такого договору.

Крім того, якщо суми відшкодування, задекларовані в рахунок наступних платежів, не були погашені будь-якими поточними нарахуваннями до 01.01.2004 р., то у картках особових рахунків платників податків станом на 01.01.2004 р. такі суми обліковуються як переплата. З цих сум до Реєстрів інвентаризації включається переплата, що утворилася внаслідок заявленого відшкодування в рахунок наступних платежів, по яких станом на 01.11.2003 р. минули граничні терміни здійснення такого відшкодування, встановлені п.8.6 ст. 8 Закону України від 03.04.97 р. N 168 "Про податок на додану вартість" та п. 4 Указу Президента України від 07.08.98 р. N 857/98 "Про деякі зміни в оподаткуванні".

Поряд з цим повідомляємо, що зазначений лист ДПА України від 19.12.2003 р. N 19836/7/15-2117 має організаційно-підготовчий характер та не носить статусу нормативно-правового акта. Більше того, цей документ було надіслано до прийняття постанови Кабінету Міністрів від 25.12.2003 р. N 2014.

Заступник Голови Ю.Гриб