НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ

ЛИСТ
12.03.2004 N 12-112/435-2327

(Лист втратив актуальність на підставі Листа
Національного банку України
N 60-0006/14897 від 16.03.2018 р.)

Асоціації українських банків
Київському Банківському
Союзу
Банкам України

Щодо обліку іпотеки

Національний банк України розглянув порушені у листі Київського Банківського Союзу питання щодо порядку обліку предметів іпотеки, зокрема, якщо право іпотеки поширюється не лише на земельну ділянку, а й розташовані на ній будівлі (споруди) та об'єкти незавершеного будівництва, і повідомляє.

Відповідно до статті 6 Закону України "Про іпотеку" ( 898-15 ) у разі передачі в іпотеку будівлі (споруди) іпотека також поширюється на належну іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку або її частину, на якій розташована відповідна будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі (споруди) за цільовим призначенням.

У разі передачі в іпотеку земельної ділянки іпотека також поширюється на розташовані на ній будівлі (споруди) та об'єкти незавершеного будівництва, які належать іпотекодавцю на праві власності.

Отже, облік предмета іпотеки має здійснюватися за відповідними позабалансовими рахунками Плану рахунків бухгалтерського обліку банків України, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 21.11.97 р. N 388 (із змінами), відповідно до обумовленого договором іпотеки чіткого та однозначного визначення предмета забезпечення та його цільового призначення відповідно до вимог ст. 18 Закону України "Про іпотеку" ( 898-15 ).

Заступник Голови П.М.Сенищ