Договор подряда

Если сравнивать то, что говорится о подрядных отношениях в ГКУ (глава 61) и действующем ГК УССР (главы 28 и 29), принципиальные отличия увидишь не сразу. Одно можно сказать точно: в ГКУ договору подряда уделили значительно больше внимания. Наглядный пример: в ГКУ отдельные параграфы посвящены специальным видам подряда (бытовой, строительный, подряд на проектные и изыскательские работы). Каков же результат столь пристального внимания законодателей к договору подряда ?

Общие положения о договоре подряда

По традиции начнем с определений. Итак, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить некоторую работу по заданию другой стороны (заказчика), а та - принять и оплатить выполненную работу (ст.837 ГКУ). Интересующий нас договор могут заключать на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По новому ГКУ подрядчик (субподрядчик) должен получить специальное разрешение для выполнения отдельных видов работ. Что это за спецразрешение и какие виды работ подразумеваются?

С уверенностью можно сказать, что речь идет о лицензии, которую и сегодня получают по п.30 ст.9 Закона о лицензировании. Например, на строительную деятельность (изыскательские и проектные работы для строительства, возведение несущих и оградительных конструкций, строительство и монтаж инженерных и транспортных сетей).

В ГКУ нет никаких ограничений по субъектному составу для участия в договоре подряда. Так, его сторонами (заказчиком и подрядчиком) могут быть как юридические лица, так и граждане (в т.ч. и частные предприниматели, использующие наемный труд). Правда, в отдельных случаях подрядчиками разрешено становиться только гражданам - субъектам предпринимательской деятельности (допустим, если для подрядных работ нужна лицензия).

Очень подробно в ГКУ прописаны отношения генподрядчиков и субподрядчиков. Как и следовало ожидать, связки "заказчик - генподрядчик" и "генподрядчик - субподрядчик" существуют абсолютно автономно. Иными словами, все свои претензии заказчик предъявляет к генподрядчику, а последний уже разбирается с субподрядчиками. Правда, в виде исключения это можно предусмотреть в договоре.

Риск случайного уничтожения
или повреждения материалов

Статья 339 ГК УССР возлагает такие риски на сторону, которая предоставляет материалы для подрядных работ. Аналогичная норма есть и в ГКУ. Однако применяется она в той ситуации, когда случайное уничтожение или повреждение (порча) материалов произошли до наступления срока сдачи подрядчиком работы. А вот если волей судеб уничтожение или повреждение произошло после срока сдачи, риски несет пропустившая его сторона, т.е. по вине которой работы небыли сданы (приняты) вовремя. И опять же другой порядок ответственности вы вправе отразить в договоре.

Рассмотрим пример. Подрядчик, выполняющий работы из материалов заказчика, нарушил сроки сдачи работы по договору подряда. После чего из-за наводнения была уничтожена часть материалов. По ст.842 ГКУ отвечать за это, если иное не установлено в договоре, придется подрядчику.

Цена работ

Согласно ст.843 ГКУ в договоре подряда указывают цену работы или способ ее определения, из чего следует несколько очень важных выводов, и самый главный из них: договор подряда всегда возмездный. Даже если о цене или способе ее определения договор умалчивает, ее установят по решению суда на основании цен за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, названных сторонами. Второе: в договоре подряда не обязательно устанавливать цену в денежном выражении. Ведь упомянутая статья не даром дает возможность выбирать между ценой работ и способом ее определения. Допустим, стороны могут оговорить, что цену рассчитывают ежеквартально на основании счетов, выставляемых подрядчиком. Или же по действующим тарифам и прейскурантам Кстати, именно такой подход характерен для бытового подряда (ст.873 ГКУ).

По общему правилу цена работы включает возмещение расходов подрядчика и плату за выполненную им работу.

Смета работ

Один из способов установить цену - записать ее в смете. Причем по ГКУ составленная подрядчиком смета вступает в силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

И опять новшество: есть и другие способы определения цены в договоре подряда. Значит, смета не является его существенным условием. А ведь нынешняя позиция судов в данном вопросе однозначна: без сметы договор подряда нужно признавать незаключенным. Правда, в ГКУ требование об обязательном наличии сметы осталось для договора строительного подряда (ст.877).

В новом кодексе читаем о двух видах смет: приблизительной и твердой (ст.844 ГКУ). Главная особенность последней - изменения в нее вносят только по согласованию сторон. Следовательно, при превышении твердой сметы все связанные с этим расходы несет подрядчик (если иное не закреплено в законе). Так что если цена работы содержится в твердой смете и заказчик не соглашается ее увеличить, подрядчику придется выполнить работы по ранее утвержденным расценкам за свой счет. Правда, в ГКУ есть и исключение: если после заключения договора существенно выросли стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также стоимость услуг, которые ему оказывают сторонние организации, он имеет право требовать увеличения сметы. А если заказчик откажется, то и расторжения договора.

Важный нюанс: если об ином не сказано в договоре подряда, смета при любом раскладе будет твердой. Таким образом, если вы планируете по ходу выполнения договора подряда корректировать сметную стоимость, сто-ит составить приблизительную смету, т.е. предусмотреть в договоре, что сметная стоимость может корректироваться. Хотя по ГКУ в отдельных случаях приблизительная смета присутствует, как говорится, по умолчанию. К примеру, в отношении договора строительного подряда (ст.878 ГКУ).

Но даже она позволяет корректировку лишь до определенных размеров. Так, если необходимы дополнительные работы, которые приведут к существенному превышению приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить о них заказчика. Если тот не согласен, он может отказаться от договора подряда в од* постороннем порядке. Тогда подрядчик получает право на оплату выполненной части работы.

Если подрядчик оказался бережливым

В ГКУ есть специальное положение, касающееся ситуации, когда подрядчик выполнил работы с расходами меньшими, чем те, которые были показаны в смете. При этом он имеет право получить оплату по договорной цене без ее уменьшения. Главное, чтобы у заказчика не было оснований доказывать, что бережливость подрядчика отразилась на качестве работы.

А ст.845 ГКУ, регулирующая данный вопрос, разрешает сторонам договориться о распределении между ними сэкономленной суммы.

Прием работы

Представим, что между заказчиком и подрядчиком возник спор о недостатках выполненной работы или об их причинах. Тогда по требованию кого-либо из них следует назначить экспертизу. Причем расходы на ее проведение несет подрядчик. Однако если она не найдет нарушений договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и выявленными недостатками, расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая ее назначения, а если экспертизу проводили по согласованию сторон, - обе поровну.

В ст.853 ГКУ появилась норма, по которой заказчик, в течение месяца уклоняющийся от принятия выполненной работы, после получения двух предупреждений может лишиться ее результатов. Причем подрядчик получает право продать их. Вырученная сумма пойдет на погашение задолженности за работы, а остаток внесут в депозит нотариуса на имя заказчика. Иной порядок действий указывают в договоре. Кстати, сам ГКУ сделал исключение для договора бытового подряда: подрядчик может продать предмет договора, письменно предупредив заказчика, по прошествии 2-х месяцев со дня подобного предупреждения.

Ненадлежащее качество работ

По ст.858 ГКУ, если из-за плохого качества выполненной подрядчиком работы она непригодна для запланированного использования, заказчик может потребовать:

1) бесплатного устранения недостатков в работе в разумный срок;

2) пропорционального уменьшения цены работы;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, если право заказчика их устранять установлено договором.

Еще одно нововведение ГКУ: подрядчику, вместо устранения недостатков, дано право выполнить работу заново, возместив заказчику убытки, нанесенные просрочкой выполнения. Понятно, что ранее выполненная работа переходит к подрядчику (если, конечно, по ее характеру такой возврат возможен).

Исковая давность

Из ст.863 ГКУ известно о специальной исковой давности для требований о качестве работы. Она составляет один год с момента принятия ее заказчиком, аесли предмет договора подряда - здания и сооружения, то применяется общая исковая давность - три года.

Но нужно брать во внимание общие правила, касающиеся исковой давности. Мы имеем ввиду ст.259 ГКУ, которая разрешает увеличивать ее срок по договоренности сторон. Получается, что он может быть и более длительным, чем записанный в ст.863.

Как мы уже упоминали выше, в ГКУ есть специальные параграфы, которые регулируют бытовой подряд, строительный подряд и подряд на проектные и изыскательские работы.

"Все о бухгалтерском учете",
N 116 (904), 4 декабря 2003 г.