ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
НАКАЗ
N 220 від 09.09.99
м.Київ
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
23 вересня 1999 р. за N 643/3936
(Наказ втратив чинність на підставі Наказу
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства України
N 327 від 02.07.2012)
Про затвердження Положення про архітектурно-технічний
паспорт об'єкта та його форму
На виконання ст.12 Закону України "Про архітектурну діяльність" (687-14), з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єктів архітектури і надійної їх експлуатації НАКАЗУЮ:
1. Затвердити Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури та його форму (додаються).
2. Увести в дію Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури з 1 січня 2000 року.
3. Держархбудінспеції України (Папка В.В.) забезпечити реєстрацію Положення про архітектурно-технічний паспорт у Мін'юсті України та після реєстрації опублікувати в засобах масової інформації.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Голови Комітету Онищука Г.I.
Голова В.М.Гусаков
Затверджено
Наказ Держбуду України
9 вересня 1999 р. N 220
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
23 вересня 1999 р. за N 643/3936
Положення
про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури
Положення про архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури, розроблене відповідно до статті 12 Закону України "Про архітектурну діяльність" ( 687-14 ), є обов'язковим для всіх суб'єктів архітектурної діяльності на території України незалежно від форм власності.
Зазначене Положення встановлює порядок складання, розгляду і затвердження архітектурно-технічного паспорта та його використання.
Архітектурно-технічний паспорт складається з метою забезпечення архітектурної, конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єкта архітектури та надійної його експлуатації.
Порядок складання архітектурно-технічного паспорта
1. Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури (далі архтехпаспорт) складається на замовлення замовника (забудовника) генеральним проектувальником об'єкта архітектури за участю генерального підрядника у 3-х екземплярах (оригінал і дві копії) на кожний завершений будівництвом об'єкт до прийняття його в експлуатацію.
2. Архтехпаспорт містить відомості про замовника, архітектора - автора проекту, інших розробників проекту, підрядника та основні характеристики об'єкта архітектури.
3. В архтехпаспорті визначаються особливі умови експлуатації об'єкта архітектури, гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт, а також його окремих елементів, які не підлягають змінам без згоди архітектора - автора проекту, а за його відсутності - органу містобудування та архітектури.
4. Архтехпаспорт передається замовнику (забудовнику) до утворення державної приймальної (технічної) комісії з прийняття його в експлуатацію.
5. Витрати на складання архтехпаспорта входять до вартості робіт з авторського нагляду, визначеної у договорі.
6. Архтехпаспорт складається після завершення будівництва об'єкта архітектури на підставі:
даних з погодженої і затвердженої в установленому порядку проектної документації з урахуванням змін до неї;
актів на приховані роботи; виконавчих схем монтажу елементів та замірів на об'єкті; технічних характеристик матеріалів і обладнання, викладених у відповідних паспортах і сертифікатах;
актів пусконалагоджувальних випробувань систем і обладнання.
7. Генпідрядник зобов'язаний передати генпроектувальнику всі необхідні для складання архтехпаспорта документи після закінчення будівельних робіт на об'єкті.
8. Архтехпаспорт разом з іншими документами, передбаченими ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів. Основні положення", подається на розгляд державній приймальній (технічній) комісії з прийняття об'єкта в експлуатацію.
Невідповідність стану об'єкта на момент роботи зазначених комісій з даними в архтехпаспорті є підставою для відмови комісії у прийнятті об'єкта в експлуатацію.
9. Після підписання акта державної приймальної (технічної) комісії архтехпаспорт передається до відповідного органу містобудування і архітектури для затвердження. Після затвердження один примірник копії архтехпаспорта залишається в архіві відповідного органу містобудування та архітектури, другий примірник копії передається генпроектувальнику, а оригінал - замовнику (забудовнику).
10. Архтехпаспорт зберігається власником об'єкта архітектури, архітектором - автором проекта та відповідним органом містобудування та архітектури протягом усього періоду експлуатації архітектурного об'єкта.
11. При зміні власника архітектурного об'єкта архтехпаспорт разом з проектною документацією передається новому власнику.
12. При втраті власником архтехпаспорта відповідні органи містобудування та архітектури видають йому дублікат.
Додаток
до Положення про
архітектурно-технічний
паспорт об'єкта архітектури
"Затверджено"
__________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
(дата і номер наказу)
Архітектурно-технічний паспорт об'єкта архітектури
__________________________________________________________________________________________________________________
(назва, потужність об'єкта і місце його розташування)
Генеральний проектувальник _________________________________________________________________________________________
(підпис керівника, дата)
М.П.
Генеральний підрядник ____________________________________________________________________________________________
(підпис керівника, дата)
М.П.
Відомості про суб'єктів архітектурної діяльності
1. Об'єкт споруджено за проектом автора (авторів)
_____________________________________________________________________________________________________________________(прізвище, ім'я, по батькові головного архітектора (інженера) проекту, звання, посада, місце постійної
_____________________________________________________________________________________________________________________ роботи та інших авторів, що визначені документом про затвердження проекту)
2. Проектна документація розроблена:
2.1. Генеральна проектна організація ________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(назва, юридична адреса)
2.2. Субпідрядні проектні організації _______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________(назва, юридична адреса)
3. Будівництво об'єкта здійснено:
3.1. Генеральна підрядна організація _______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(назва, юридична адреса)
3.2. Субпідрядні організації: _______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________(назва, юридична адреса)
4. Замовник та інвестор ___________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(назва, юридична адреса)
5. Документ про затвердження проектної документації:
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
6. Обсяг виконання проекту, назва і юридична адреса власника документації, архівний N зберігання
_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
7. Термін зберігання проектної документації _________________________________________________________________________________
Основні техніко-економічні характеристики об'єкта архітектури
1. Загальні технічні відомості
1.1. Призначення об'єкта, потужність, місткість, пропускна
спроможність, загальна кількість працюючих тощо ____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
1.2. Дата початку будівництва ________________________________________________________________________________________________
1.3. Дата завершення будівництва (прийняття в експлуатацію)
_______________________________________________________________________________________________________________________
1.4. Площа ділянки (кв.м) __________________________________________________________________________________________________
1.5. Площа забудови (кв.м) ________________________________________________________________________________________________
1.6. Кількість поверхів (у т.ч. вбудовано-прибудованих до житлових будинків) _____________________________________________________
1.7. Конструктивна схема (система) будівлі, споруди ___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________
1.8. Наявність інженерного обладнання ______________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________
2. Основні техніко-економічні показники об'єкта виробничого, транспортного та іншого промислового призначення
------------------------------------------------------------------
| N | Показники | Одиниця | За проектом |
|з/п | (потужність, | виміру |---------------------------|
| | продуктивність, | | Загальна (з |в тому числі |
| | протяжність і | |врахуванням | пускового |
| | т.ін.) | | раніше | комплексу |
| | | | прийнятих) | або черги |
|-----+------------------+-----------+-------------+-------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|-----+------------------+-----------+-------------+-------------|
------------------------------------------------------------------
3. Основні техніко-економічні показники об'єкта житлово-цивільного призначення
------------------------------------------------------------------
| N| Показник | Одиниця | За |
| з/п| | виміру | проектом|
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 1 |Будівельний об'єм (у т.ч. підземної | куб. м | |
| |частини) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 2 |Загальна площа будинку, споруди | кв. м | |
| |Житлова площа (для житлового будинку) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 3 |Кількість квартир (для житлового | одиниць | |
| |будинку) | | |
| |у т.ч. - одноквартирних | | |
| | - дво - " - | | |
| | - трьох - " - | | |
| | - чотирьох - " - | | |
| | - 5 і більше - " - | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 4 |Нормативна площа, корисна площа (для | кв. м | |
| |громадських будівель або споруд) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 5 |Вартість одиниці виміру (1 кв.м | грн. | |
| |загальної площі, 1 куб.м будівельного | | |
| |об'єму тощо) | | |
|----+--------------------------------------+----------+---------|
| 6 |Витрати тепла на опалення 1 кв.м | Вт/кв. м | |
| |загальної площі | | |
------------------------------------------------------------------
Примітка. Окремо наводяться показники вбудованих та прибудованих приміщень у житлових будинках, якщо такі є в проекті.
4. Основні конструктивні характеристики:
4.1. Основи
4.1.1. Характерні інженерно-геологічні розрізи _____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
4.1.2. Тип, фізико-механічні характеристики основ __________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
4.2. Фундаменти
4.2.1. Тип, матеріал конструкцій, загальна довжина, площа опори та міцнісні характеристики фундаментів ___________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
4.3. Конструктивні елементи
4.3.1. Зовнішні стіни (тип, матеріал, товщина, міцність, загальна площа з урахуванням вікон, вхідних і балконних дверей,тепловий опір) ______________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
4.3.2. Внутрішні несучі стіни (тип, матеріал, товщина, інш.)
___________________________________________________________________________________________________________________
4.3.3. Перекриття (тип, матеріал, товщина, інш.) _____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
4.3.4. Покриття (тип, матеріал утеплення покриття, загальна площа, інш.) ________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
4.3.5. Сходова клітина (тип, матеріал) ______________________________________________________________________________________
4.3.6. Тип вікон, вхідних та балконних дверей, їх теплотехнічні характеристики, загальна площа _____________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________
4.4. Опорядження
4.4.1. Тип зовнішнього опорядження, види застосованих матеріалів, елементи монументально-декоративного мистецтва, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики (затверджений паспорт фасаду додається) ________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________
4.4.2. Тип внутрішнього опорядження, застосовані технології і матеріали, їх фізико-механічні та експлуатаційні характеристики
_______________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________-____________________________
4.5. Зовнішні інженерні мережі
4.5.1. Теплові мережі ________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело теплопостачання, втрати тепла на 100 м довжини)
4.5.2. Мережі газопостачання ________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________(матеріал трубопроводів, загальна довжина, діаметр,точка підключення, робочий тиск)
4.5.3. Мережі водопостачання _______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(матеріал трубопроводів, загальна довжина, джерело водопостачання, термічний опір стінок трубопроводів)
4.5.4. Каналізаційні мережі ___________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________-_______________________________________(види каналізації з указанням їх точки підключення,розміри каналів (трубопроводів), загальна довжина)
4.5.5. Електропостачання, телефонні, телекомунікаційні мережі_____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
4.6. Інженерне обладнання будинку (споруди)
4.6.1. Вентиляція і кондиціювання повітря _____________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
4.6.2. Опалення ___________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________-__________
(тип, джерело енергопостачання, технологія, матеріал трубопроводів, тип нагрівальних елементів, облік тепловитрат та інш.)
4.6.3. Водопостачання (холодне та гаряче) _____________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(тип, матеріал водопроводів, облік витрат)
4.6.4. Системи електропостачання й освітлення ________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(тип, встановлена потужність, обладнання, загальна потужність освітлювальних приладів)
4.6.5. Телефонізація, теле-, радіофікація, диспетчеризація,сигналізація _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
4.7. Ліфти та інше підйомно-транспортне обладнання ____________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________(кількість, типи з вказанням вантажопідйомності)
4.8. Благоустрій прилеглої території ___________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________(площа, в т. ч. зелених насаджень, доріжок, дитячих майданчиків, опис планування, застосування мал.арх.форм)
4.9. Допустимі корисні навантаження
4.9.1. Ферми (балки), перекриття _____________________________________________________________________________________________
4.9.2. Перекриття міжповерхові ______________________________________________________________________________________________
4.9.3. Покриття ____________________________________________________________________________________________________________
5. Гарантійні зобов'язання виконавців проектних і будівельних робіт
5.1. Генеральний проектувальник зобов'язується за повної реалізації проекту при будівництві забезпечити безпечну експлуатацію об'єкта та дотримання техніко-економічних показників у межах будівельних норм і правил, АПЗ та умов контракту.
5.2. Генеральний підрядник зобов'язується забезпечити гарантійні терміни експлуатації об'єкта стосовно наступних його частин:
5.2.1. Несучі конструкції ________________________________________________________________________________________________ років
5.2.2. Огороджувальні конструкції ________________________________________________________________________________________ років
5.2.3. Зовнішнє опорядження ____________________________________________________________________________________________ років
5.2.4. Внутрішнє опорядження ___________________________________________________________________________________________ років
5.2.5. Зовнішні інженерні мережі _________________________________________________________________________________________ років
5.2.6. Внутрішні інженерні мережі ________________________________________________________________________________________ років
5.2.7. Сантехнічні комунікації ____________________________________________________________________________________________ років
5.2.8. Електромережі ___________________________________________________________________________________________________ років
5.2.9. Благоустрій прилеглої території _____________________________________________________________________________________ років
5.2.10. Інженерне забезпечення __________________________________________________________________________________________ років
6. Особливі умови щодо експлуатації об'єкта архітектури
Без згоди архітектора - автора проекту й органу містобудування та архітектури забороняється змінювати:
6.1. Фасади, деталі фасадів ___________________________________________________________________________________________________
(указати)
6.2. Основні несучі конструкції або їх елементи __________________________________________________________________________________
(указати)
6.3. Інтер'єри ______________________________________________________________________________________________________________
(указати)
6.4. Благоустрій ____________________________________________________________________________________________________________
(указати)
6.5. Твори монументально-декоративного мистецтва ____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________(указати)
З умовами експлуатації та утримання об'єкта архітектури відповідно до архтехпаспорта ознайомився і зобов'язуюсь їх виконувати.
Замовник (забудовник) ___________________________________________________________________________________________________(посада, підпис, П.I.Б.)