КОНСУЛЬТУЄ МІНАГРОПРОМ УКРАЇНИ
Про майнові права колишніх членів сільгосппідприємств
ПИТАННЯ: Чи мають право співвласники новоствореного на базі колишнього КСП товариства на орендну плату за користування їхньою часткою майна, якщо договори оренди майна не було укладено через відсутність майнових сертифікатів?
ВІДПОВІДЬ: Указом Президента України від 29.01.2001 р. N62 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" передбачено визначення розмірів паїв колишніх членів колективних сільськогосподарських підприємств (у тому числі реорганізованих), що не були ними одержані в натурі, грішми або цінними паперами в разі припинення членства, та запровадження документального посвідчення права власності на паї шляхом видавання свідоцтв про право власності на пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнових сертифікатів).
Відповідно до Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 р. N177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки", склад і вартість пайового фонду майна реорганізованого підприємства визначаються на дату його реорганізації. індивідуальні майнові паї обчислюють з урахуванням трудового внеску кожного члена КСП за методикою, затвердженою зборами співвласників майна. З метою уточнення складу і вартості пайового фонду майна членів підприємства правонаступник обов'язково проводить інвентаризацію активів і зобов'язань на визначену ним та інвентаризаційною комісією дату. інвентаризаційні різниці (рух майна пайового фонду шляхом його відчуження, примусового вилучення, знищення, списання, реалізації, несанкціонованого демонтажу чи розкрадання в період між датою реорганізації та датою уточнення складу й вартості пайового фонду) підлягають врегулюванню рішенням зборів співвласників. Уточнений склад і вартість пайового фонду майна уможливлюють розрахунок уточнених розмірів індивідуальних майнових паїв членів підприємства і лише після цього можна оформити свідоцтва про право власності на майновий пай співвласника пайового фонду колишнього КСП.
За Законом України "Про господарські товариства" товариство є власником майна, переданого йому засновниками і учасниками товариства (підприємствами, організаціями або, як у наведеному випадку, громадянами). Внесок, оцінений у гривнях, становить частку учасника і засновника в статутному фонді. Учасники товариства несуть відповідальність за його зобов'язаннями в розмірі своєї частки в статутному фонді.
Припинення діяльності товариства відбувається шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, виділення, перетворення) за рішенням вищого органу товариства - зборів його учасників або шляхом ліквідації.
Внесками учасників та засновників у статутний фонд товариства можуть бути не лише будинки, споруди, обладнання, інші матеріальні цінності і цінні папери, а й права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, обладнанням тощо. Документами на право використання землі в товаристві є сертифікат на право на земельну частку (пай) учасників товариства, а також договори оренди землі, оформлені місцевими радами народних депутатів.
Отож, через припинення господарської діяльності СТОВ "Сулиця" й виникла потреба в укладенні договорів оренди на земельні частки (паї) колишніх учасників, що не були власністю ТОВ, а перебували лише в його користуванні.
У разі ліквідації кошти, що належать товариству, включаючи виручку від розпродажу його майна, після розрахунків з оплати праці осіб, які працюють на умовах найму, та виконання зобов'язань перед бюджетом, банками, підприємствами, власниками облігацій, випущених товариством, та іншими кредиторами, розподіляються між учасниками товариства в порядку і на умовах, передбачених законом та установчими документами.
У разі реорганізації товариства вся сукупність прав і обов'язків товариства переходить до його правонаступників.
Якщо ДСП "АФН-Мрія" стало правонаступником збанкрутілого СТОВ "Сулиця", та це означає, що воно взяло на себе права (в тому числі майнові) та обов'язки (в тому числі боргові зобов'язання) свого попередника. В своїй діяльності правонаступник керується чинним законодавством та установчими документами. Установчі документи (засновницький договір та статут ново-створеного формування) являють собою добровільно укладені угоди економічноправового характеру, де закріплено норми й принципи, що регулюють господарські, економічні, правові відносини суб'єктів підприємницької діяльності. Згідно з нормативними документами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001 р. N177, засновник зобов'язаний відповідними організаційними заходами забезпечити уточнення розмірів індивідуальних майнових паїв співвласників майна колишнього КСП та посприяти запровадженню документального посвідчення права власності на паї. Уточнений розмір майнового паю вноситься до Свідоцтва про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) і надалі може бути врахований під час укладення договору оренди.
Відмову видати Свідоцтво місцевою радою можна оскаржити в судовому порядку.
Оренда - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування майном. Розміри платежів за орендоване майно та умови виплат передбачаються договором оренди.
Предметом договору оренди можуть бути лише визначені об'єкти основних засобів, отримані в натурі (трактор, корівник, худоба тощо) колишніми членами реорганізованих підприємств.
Орендну плату за користування майном орендодавця орендар починає сплачувати після того, як укладено належним чином та зареєстровано місцевою радою народних депутатів договір оренди майна, що набирає чинності від дня його підписання сторонами.
Р.БОНДАРЕНКО,
головний спеціаліст
"Праця і зарплата" N 6 (298), лютий 2002 г.
Підписний індекс 30214