ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ
НАКАЗ
N 5 від 17.01.2000
м.Київ
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
23 лютого 2000 року за N 101/4322
Про затвердження форми Типового
договору оренди земельної частки (паю)
На виконання Указу Президента України від 3 грудня 1999 р. N 1529/99 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" та згідно з дорученням Кабінету Міністрів від 08.12.99 N 26601/1 та доручення Кабінету Міністрів України від 13.01.2000 N 26601/1 НАКАЗУЮ:
1. Затвердити форму Типового договору оренди земельної частки (паю), що додається.
2. Зазначену форму Типового договору довести до відома і керівництва в роботі Уряду Автономної Республіки Крим, обласних, Київської та Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, Республіканського комітету Автономної Республіки Крим по земельних ресурсах, обласних, Київського і Севастопольського міських управлінь земельних ресурсів.
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника голови Комітету Кулініча В.В.
Голова Комітету А.С.Даниленко
Затверджено
Наказ Держкомзему України
17 січня 2000 р. N 5
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
23 лютого 2000 року за N 101/4322
Типовий договір оренди земельної частки (паю)
"_____________" ___________________ 20______________ р. село, селище, місто _________________________________________________
___________________________________________ району
__________________________________________________
(Автономна Республіка Крим, область)
Цей Договір поширюється на підприємства, установи, організації, які використовують землю для сільськогосподарських потреб, та громадян - власників сертифікатів на право на земельну частку (пай).
Договір укладено між власником(-ами) земельної(-их) частки(-ок) (паю)(-їв) _____________________________________________________
(П.I.Б. фізичної особи, адреса, серія і номер сертифіката
______________________________________________________________________________________________________________________
на право на земельну частку (пай), ким виданий, дата видачі)
_____________________________________________________________________________________________________________________,
який надалі іменується "Орендодавець" і діє відповідно до чинного законодавства України, з одного боку, і ___________________________
(назва юридичної особи -
______________________________________________________________________________________________________________________
недержавного сільськогосподарського підприємства,
іншого агроформування, яке діє на підставі
______________________________________________________________________________________________________________________
статуту (положення, установчого документа) її
місцезнаходження, П.I.Б. уповноваженої особи,
_____________________________________________________________________________________________________________________,
П.I.Б. фізичної особи, адреса, паспортні дані)
з другого боку, що надалі іменується "Орендар".
Орендодавець та Орендар надалі іменуються разом "Сторони", а кожний окремо - "Сторона".
Сторони уклали цей Договір про таке:
1. Предмет Договору
Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду земельну(-і)
частку(-и) (пай)(-ї) розміром _____________________________________________-_____________________________ умовних кадастрових
гектарів, вартістю ______________________ гривень, яка розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом (кадастровий план додається)
______________________________________________________________________________________________________________________
(вказати кадастрову та інші характеристики земельної ділянки)
______________________________________________________________________________________________________________________
2. Умови Договору
2.1. Мета використання земельної частки (паю)
Земельна частка (пай) передається в оренду для сільськогосподарських потреб.
2.2. Орендна плата
За користування вказаною в Договорі земельною(-ими) часткою(-ами) Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату (в розрахунку на одну земельну частку) у розмірі ____________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
(вказується розмір грошової плати в гривнях, натуральної -
______________________________________________________________________________________________________________________
кількість продукції, відробіткової - послуги, роботи орендодавцю)
Розмір орендної плати визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством.
Форми орендної плати за оренду однієї земельної частки (паю) на 1 рік, які встановлюються за домовленістю Сторін, наведені в додатку до Договору.
Орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії Договору не пізніш як у термін
від ___________________________________________________ до ________________________________________________ кожного року.
| (число, місяць) | (число, місяць) |
Розмір платежів за окремими формами оплати щороку погоджується між Сторонами шляхом унесення змін або доповнень до цього Договору (додаток).
Орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України.
Орендар, за погодженням з Орендодавцем, може перенести термін виплати орендної плати.
Земельний податок за орендовану земельну частку (пай) сплачується Орендарем у встановлений законодавством термін.
2.3. Термін дії Договору
Договір складено Сторонами терміном на ________________________________________ роки(-ів).
Початок дії Договору _______________________________ 20________ р., закінчення __________________________________ 20________ р.
Договір може бути припинений у будь-який час за взаємної згоди Сторін.
Сторони не мають права відмовитись від виконання умов цього Договору в односторонньому порядку.
За Орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною часткою (паєм).
В разі переходу права власності до інших осіб Договір оренди зберігає чинність для нового власника.
3. Права та обов'язки Сторін
Сторони зобов'язуються:
Орендодавець: утримуватися протягом усього терміну дії цього Договору від використання належного йому права на виділення земельної частки (паю) в натурі; не втручатися у виробничу діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору; не вносити зміни в Договір без згоди Орендаря.
Орендар: протягом дії Договору не змінювати цільове призначення земельної частки (паю), визначене в пункті 2.1; не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки; відповідати і платити за всі витрати, пов'язані з використанням ним земельної ділянки; своєчасно сплачувати орендну плату, визначену у Договорі; після закінчення терміну Договору оренди повернути Орендодавцю орендовані землі в стані, придатному для використання за цільовим призначенням; за несвоєчасну сплату орендної плати - сплачувати пеню у розмірі 0,2 відсотка від суми недоїмки за кожний день прострочення; здійснювати комплекс заходів щодо охорони орендованих земель згідно з чинним законодавством.
Сторони мають право:
у разі закінчення дії Договору до закінчення польових робіт термін оренди земельної частки (паю) продовжити до повного завершення збирання врожаю; вносити зміни та доповнення у Договір за згодою обох Сторін у письмовій формі.
Інші умови
______________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
Відповідальність Сторін
Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору.
Сторони не несуть відповідальності, якщо неможливо виконати умови цього Договору внаслідок дії непереборної сили.
4. Прикінцеві положення
В інших випадках, які не передбачені цим Договором, сторони керуються чинним законодавством України.
Спори, в разі відсутності взаємної згоди Сторін, щодо зміни умов цього Договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї зі Сторін розглядаються судом у встановленому законодавством порядку.
Договір укладено в двох примірниках, один з яких перебуває в Орендодавця, другий - в Орендаря і кожен з них має однакову юридичну силу.
Договір набуває чинності з моменту його реєстрації в _____________________________________________ сільській (селищній, міській) раді.
| Орендодавець __________________________________________________ (П.I.Б., адреса) __________________________________________________ (паспортні дані) __________________________________________________ (ідентифікаційний номер) __________________________________________________ (контактний телефон) __________________________________________________ (підпис) |
Орендар ______________________________________________________ (адреса, розрахунковий рахунок) _____________________________________________________ (ідентифікаційний номер) ______________________________________________________ (контактний телефон) ________________________________________________________ (підпис) |
| "__________" _______________________ 20 _________ р. | "______________" _____________________________ 20 _____ р. |
| Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв)_______________ ради за N ______________ | |
| ______________________ __________________________ (дата) (підпис) |
_______________________________________________________ (П.I.Б. посадової особи) |
| М.П. |
|
Начальник Управління формування земельних відносин Г.О.Волошин
Додаток
до Договору оренди
земельної частки (паю)
від ________________
------------------------------------------------------------------
| | Щорічний розмір | Період |
| Форми орендної плати | платежів на | виплати |
| | _______ рік | |
|------------------------------------+-----------------+---------|
|1. Грошова (у гривнях) | | |
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|2. Натуральна | | |
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|3. Відробіткова | | |
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
|------------------------------------+-----------------+---------|
------------------------------------------------------------------
| Орендодавець ______________________________________________ (П.I.Б., адреса) ______________________________________________ (паспортні дані) ______________________________________________ (ідентифікаційний номер) ______________________________________________ (контактний телефон) _______________________________________________ (підпис) |
Орендар _______________________________________________________________ (адреса, розрахунковий рахунок) _______________________________________________________________ (ідентифікаційний номер) ______________________________________________________________ (контактний телефон) _____________________________________________________________ (підпис) |
| "________" ____________________________ 20 ______ р. | "___________" ___________________ 20 ____ р. |
Начальник Управління формування земельних відносин Г.О.Волошин