КОНСУЛЬТИРУЕТ ГНИ ХАРЬКОВСКОГО Р-НА Г. КИЕВА

Налог на землю

Объединение совладельцев многоквартирного дома просит разъяснить, в каких размерах нужно уплачивать налог за землю, если одна квартира сдана в аренду под магазин. Эта квартира является собственностью жильцов дома.

Согласно статье 2 Закона от 19.09.96 г. N 378/96-ВР "О внесении изменений к Закону Украины "О плате за землю", владельцы земли и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог.

Если предприятия, учреждения и организации, которые пользуются льготами по уплате земельного налога сдают во временное пользование (аренду) отдельные строения или их части, то в соответствии со статьей 12 этого закона налог за земельные участки, занятые этими строениями (их частями), переданными во временное пользование, уплачивается в установленных размерах на общих основаниях.

Решением Киевского городского совета III сессии XXIII созыва от 29.10.98 г. N 34/135 "О плате за землю под многоэтажной жилищной застройкой" в 1999 году объединения совладельцев многоэтажных жилых домов освобождены от уплаты налога за земельные участки под жилищным фондом в размере 99% земельного налога, установленных ст. 7 Закона "О внесении изменений в Закон Украины "О плате за землю" в части, засчитываемой в бюджет г. Киева, за исключением платы за часть земли, которая приходится на помещение квартир, используемых как нежилые, с которых плата взимается в полном размере.

Таким образом, за земельный участок, который находится под жилищным фондом, объединение совладельцев многоэтажного дома должно уплачивать налог в размере 1% от суммы налога, а за часть земли, которая приходится на помещение квартиры, используемой как нежилая, уплачивается земельный налог в полном объеме.

Согласно п. 5 Положения о применении дифференцированных ставок налогообложения и размеров арендной платы за земельные участки в г. Киеве, утвержденного решением XVI сессии XXI созыва Киевского городского Совета народных депутатов N 13 от 17.02.94 г., сумма земельного налога определяется умножением соответствующей ставки земельного налога на площадь земельного участка, который находится в распоряжении юридических лиц.

За земельный участок, на котором расположено строение, находящееся в пользовании нескольких юридических лиц, земельный налог начисляется каждому из них пропорционально общей площади строения, которое находится в их пользовании.

Расчет суммы налога для отдельного юридического лица определяется следующим образом:

занимаемая часть здания - 350 кв. м;

общая площадь здания - 1000 кв. м;

площадь земельного участка - 500 кв. м;

ставка земельного налога - К грн. в год.

В этом случае сумма земельного налога = К*350/1000*500.

Валентина Осиченко,
старший государственный налоговый инспектор