КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 февраля 1996 г. N 271
КИЕВ
Об утверждении Положения о порядке и условиях
предоставления льгот по арендной плате арендаторам
имущества государственных предприятий
Всоответствии с пунктом 4 статьи 19 Закона Украины "Об аренде государственного имущества" Кабинет Министров Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления льгот по арендной плате арендаторам имущества государственных предприятий (прилагается).
Уполномочить Фонд государственного имущества предоставлять разъяснения по вопросам применения этого Положения.
2. Фонду государственного имущества. Министерству финансов, Министерству экономики проанализировать эффективность практической реализации Положения о порядке и условиях предоставления льгот по арендной плате арендаторам имущества государственных предприятий и представить до 1 сентября 1996 г. Кабинету Министров Украины выводы с предложениями о внесении в случае необходимости в него соответствующих изменений и дополнений.
Премьер-министр Украины Е.МАРЧУК
Министр Кабинета Министров Украины В.ПУСТОВОЙТЕНКО
Утверждено
постановлением Кабинета Министров Украины
от 29 февраля 1996 г. N 271
Положение
о порядке и условиях предоставления льгот по
арендной плате арендаторам имущества государственных
предприятий
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления льгот по арендной плате арендаторам целостных имущественных комплексов государственных предприятий, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков)* в целях предотвращения их банкротства, улучшения финансового состояния и повышения конкурентоспособности продукция (работ, услуг).
2. В соответствии с настоящим Положением указанные льготы предоставляются арендаторам в том случае, если в течение последних 6 месяцев (в агропромышленном комплексе - 12 месяцев) до заключения договора аренды государственное предприятие было убыточным или уровень рентабельности (отношение прибыли к себестоимости) был ниже 25 процентов от средней по отрасли (подотрасли), а также если объект аренды имеет важное социальное значение (принадлежность объекта аренды к такой группе определяется Минэкономики по представлению областной. Киевской и Севастопольской городской государственной администрации в зависимости от местонахождения этого объекта).
3. Льготы могут быть предоставлены на срок до 2 лет или до достижения определенных арендодателем технико-экономических показателей деятельности объекта аренды, но не более чем на 2 года.
4. Для получения льгот арендатор подаст арендодателю заявление и следующие документы и материалы:
анализ причин убыточности или низкой рентабельности объекта аренды;
бухгалтерский отчет (в объеме форм годового);
расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности:
копию справки из банка о наличии средств на счетах, в том числе валютных;
перечень организационных, технических, инвестиционных мер по улучшению функционирования объекта аренды с указанием сроков их внедрения;
объем средств, необходимых для осуществления этих мер и возможных источников финансирования;
сведения о технико-экономических показателях, которые планируется достичь;
заключение Минэкономики о том, что объект аренды имеет важное социальное значение (в случае, когда арендатор обосновывает предоставление льгот таким значением объекта);
предложения о размере льгот по арендной плате с указанием срока, на который желательно их получить.
5. Арендодатель в пятидневный срок со дня поступления заявления и иных документов и материалов направляет их копии Минфину в случае, если арендованное имущество является общегосударственной собственностью, или финансовому органу государственной администрации либо исполнительного комитета соответствующего Совета (в зависимости от того, к собственности какой административно-территориальной единицы принадлежит объект аренды).
6. В случае, если заявление подано без соблюдения требований, изложенных в пункте 4 настоящего Положения, арендодатель обязан в недельный срок со дня его получения уведомить заявителя о необходимости представления в установленный арендодателем срок дополнительных материалов.
7. Минфин или иной финансовый орган в 15-дневный срок со дня получения документов и материалов направляет арендодателю свои заключения о возможности предоставления льгот.
Если арендодатель не получил в указанный срок эти заключения, вопрос относительно льгот по арендной плате считается согласованным.
8. Арендодатель в течение 15 дней после получения соответствующего заключения Минфина или иного финансового органа должен принять решение о:
предоставлении льгот на условиях, указанных арендатором;
отказе в предоставлении льгот;
отказе в предоставлении льгот с указанием условий, на которых такие льготы могут быть предоставлены.
9. Арендодатель в пятидневный срок уведомляет арендатора о принятом им решении. В случае принятия решения об отказе в предоставлении льгот или отказе с указанием условий, на которых такие льготы могут быть предоставлены, арендодатель представляет арендатору обоснование принятого решения.
10. Если арендатор не соглашается с принятым решением, ходатайство о пересмотре такого решения может быть подано арендодателю не ранее чем через полгода со дня его принятия.
11. Пересмотр решения об отказе в предоставлении льгот осуществляется арендодателем в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
12. В случае согласия арендодателя на предоставление льгот или согласия арендатора на предоставление льгот на условиях арендодателя между ними заключается дополнительное соглашение к договору аренды.
13. В дополнительном соглашении обязательно указывается размер льгот и сроки их предоставления, условия, на которых такие льготы предоставляются, выполнения обязательств.
По согласию сторон в дополнительном соглашении могут быть предусмотрены и иные условия.
14. Если арендодателем целостного имущественного комплекса структурного подразделения является государственное предприятие, проект дополнительного соглашения согласовывается с органами, определенными в абзацах втором и третьем статьи 5 Закона Украины "Об аренде государственного имущества".
15. Один экземпляр соглашения направляется Минфину или иному финансовому органу, с которым согласовывались условия предоставления льгот.
* Далее объекты аренды