ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА
27 лютого 2012 року
м. Київ

Справа N 5002-19/5666-2010

Про визнання права власності
на нерухоме майно

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого - Карабаня В.Я.

суддів: Ковтонюк Л.В.,

Жаботиної Г.В.

за участю представника прокуратури - Ступак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу заступника прокурора Автономної Республіки Крим на постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.12.2011 у справі N 5002-19/5666-2010 господарського суду Автономної Республіки Крим за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" до відповідачів: за участю: Національної спілки письменників України, комунального підприємства "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" прокуратури Автономної Республіки Крим про визнання права власності на нерухоме майно

встановив:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.12.2010 (суддя Мокрушин В.І.) позов товариства з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" до Національної Спілки Письменників України та комунального підприємства "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про визнання спільної часткової власності та спонукання до виконання певних дій задоволено частково. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" право спільної часткової власності на 1233,8 кв.м, що складає 90,3/100 часток корпусу N 7, що розташований за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110, та право спільної часткової власності за Національною Спілкою Письменників України на 133,1 кв.м, що складає 9,7/100 часток корпусу N 7, що розташований за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110. Зобов'язано комунальне підприємство "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" право спільної часткової власності на 1233,8 кв.м, що складає 90,3/100 часток корпусу N 7, що розташований за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110, та право спільної часткової власності за Національною Спілкою Письменників України на 133,1 кв.м, що складає 9,7/100 часток корпусу N 7, що розташований за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.12.2011 (колегія у складі суддів: Волкова К.В., Голика В.С., Латиніна О.А.) рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.12.2010 залишено без змін.

Не погоджуючись із постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.12.2011, заступник прокурора Автономної Республіки Крим звернувся з касаційною скаргою, в якій просить скасувати Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.12.2011 та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.12.2010 як такі, що прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права, прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Дослідивши матеріали справи, Вищий господарський суд України

встановив:

В листопаді 2010 року товариство з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" (далі - ТОВ "Камелія-Кафа") звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Національної спілки письменників України та комунального підприємства "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про виділення окремо стоячої нежитлової будівлі - корпус 7, який розташовано за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110, що належить Національній спілці письменників України на праві власності, в самостійний об'єкт з привласненням йому окремої поштової адреси: N 110-а по вул. Леніна у смт. Коктебель, м. Феодосія АР Крим; визнання за товариством з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" права спільної часткової власності на 1230,8 кв.м, що складає 9/10 часток зазначеної вище нежитлової будівлі загальною площею 1366,9 кв.м та право спільної часткової власності за Національною Спілкою Письменників України на 133,1 кв.м, що складає 1/10 частку відповідно, зобов'язання комунального підприємства "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю "Камелія-Кафа" право спільної часткової власності на 9/10 відокремленої нежитлової будівлі корпус 7, що розташований за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110, та на 1/10 зазначеної нежитлової будівлі за Національною Спілкою Письменників України.

В обґрунтування вимог ТОВ "Камелія-Кафа" вказало, що відповідно до укладеного між ним та Національною спілкою письменників України договору від 01.01.2007 про дольову участь у інвестуванні будівництва (реконструкція та нове будівництво), предметом якого згідно п. 2.1 є реконструкція корпусу N 7, розташованого за адресою: м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110, що належить Національній спілці письменників України на праві свідоцтві про право власності N П-545, виданого 09.02.1999 Фондом державного майна України, та додаткової угоди N 1 до цього договору від 20.03.2008 після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію позивач повинен був отримати свою частину в об'єкті, що становить площу 1230,8 кв.м, а Національна спілка письменників України відповідно 133,1 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Коктебельської селищної ради м. Феодосія АР Крим N 175 від 19.06.2008 було затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 3-х поверхового об'єкту з мансардою загальною площею 1366,9 кв.м.

Позивачем було подано заяву до комунального підприємства "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" про видачу свідоцтва про право спільної часткової власності на об'єкт, у задоволенні якої рішенням останнього від 27.09.2010 про відмову у реєстрації відмовлено, Національна спілка письменників України на звернення позивача про присвоєння реконструйованому об'єкту нерухомості для його реєстрації окремої адреси листом N 174/01-20 від 11.10.2010 відмовила, посилаючись на невизначеність часток сторін з описом площ та приміщень на введеному в експлуатацію об'єкті згідно умов договору. Вказані обставини стали підставою для звернення з позовом.

Місцевий господарський суд визнав обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині визнання спільної часткової власності та зобов'язання комунального підприємства "Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації" здійснити відповідну реєстрацію часток сторін у спільному майні - корпусі N 7. Як вказано в рішенні, з урахуванням пояснень позивача про наявність технічної помилки при розрахунку площі у додатковій угоді суд зазначає, що площа, яка повинна належати Національній спілці письменників України, становить 133,1 кв.м, що складає 9,7/100 часток від 1366,9 кв.м, а позивачу належить відповідно до п. 7.1.3. договору від 01.01.2007 - 1233,8 кв.м, що складає 90,3/100 часток. У задоволенні позовних вимог про виділення окремо стоячої нежитлової будівлі - корпус 7, який розташовано за адресою: АР Крим, м. Феодосія, смт. Коктебель, вул. Леніна, 110, що належить Національній спілці письменників України на праві власності, в самостійний об'єкт з привласненням йому окремої поштової адреси відмовлено.

Апеляційний господарський суд погодився з такими висновками місцевого господарського суду, тому апеляційну скаргу заступника прокурора Автономної Республіки Крим на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.12.2010 залишив без задоволення.

Між тим, свідоцтво про право власності N П-545 від 09.02.1999 (т. 1 арк.с. 144) видано Фондом державного майна України на виконання постанови Кабінету Міністрів України N 1058 від 10.07.1998 "Про передачу нерухомого майна творчим спілкам", додатком 1 до якої "Перелік розташованих на території України підприємств, установ та організацій творчих спілок колишнього Союзу РСР, будинку і споруди яких передаються у власність творчих спілок України" визначено, що будинок творчості письменників Літературного фонду СРСР "Коктебель" АР Крим смт. Планерське передається у власність Спілки письменників України (у спільне володіння із спілкою письменників Крим), про що свідчать наявні в матеріалах справи вказане свідоцтво N П- 545 від 09.02.1999, відповідь Фонду державного майна України від 23.01.2006 (т. 1 арк.с. 141 - 142) та акт приймання-передачі від 09.02.1999 (т. 1 арк.с. 145). Проте як місцевим, так і апеляційним господарським судом до участі у справі спілку письменників Криму залучено не було. Вказане є безумовною підставою відповідно до пункту 3 частини другої статті 111-10 ГПК України для скасування прийнятих у справі постанови та рішення з направленням справи на новий розгляд до місцевого господарського суду для нового розгляду.

При новому розгляді слід врахувати викладене, всебічно і повно перевірити доводи, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення сторін, зокрема, при розв'язанні справи з'ясувати, чи було сторонами договору укладеного додаткову угоду після введення об'єкта в експлуатацію та яка площа реконструйованого об'єкту належала передачі позивачу після введення його в експлуатацію.

Керуючись ст.ст. 111-5, 111-9 - 111-11 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

постановив:

Касаційну скаргу заступника прокурора Автономної Республіки Крим задовольнити частково.

Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.12.2011 та рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07.12.2010 скасувати, справу N 5002-19/5666-2010 направити на новий розгляд до господарського суду Автономної Республіки Крим.

Головуючий

Судді