ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
НАКАЗ
01.04.2011 N 502
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
16 червня 2011 р. за N 714/19452
Про затвердження Порядку погодження
Фондом державного майна України,
його регіональними відділеннями
та представництвами розміру плати
за оренду державного майна
Відповідно до пункту 2 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 (зі змінами), та з урахуванням вимог статті 287 Господарського кодексу України ( 436-15 ) наказую:
1. Затвердити Порядок погодження Фондом державного майна України, його регіональними відділеннями та представництвами розміру плати за оренду державного майна, що додається.
2. Департаменту з питань управління державним майном та орендних відносин Фонду державного майна України забезпечити в установленому порядку подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
3. Департаменту взаємодії з Верховною Радою України та зв'язків з громадськістю забезпечити в установленому порядку розміщення цього наказу на веб-сайті Фонду державного майна України.
4. Цей наказ набирає чинності з 1 серпня 2011 року.
5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступників Голови Фонду державного майна України, які відповідають за питання оцінки та оренди державного майна згідно з розподілом функціональних обов'язків.
Голова Фонду О.Рябченко
Затверджено
Наказ Фонду державного майна
України
01.04.2011 N 502
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
16 червня 2011 р. за N 714/19452
Порядок
погодження Фондом державного майна України,
його регіональними відділеннями
та представництвами розміру плати
за оренду державного майна
I. Загальні положення
1.1. Погодження розміру орендної плати здійснюється Фондом державного майна України, його регіональними відділеннями та представництвами (далі - органи приватизації) на виконання вимог пункту 2 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 (далі - Методика), при зверненні державних підприємств, організацій (далі - підприємства) відповідно до встановлених законодавством обмежень.
1.2. При розгляді розрахунків орендної плати органи приватизації керуються вимогами Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) і Методики, а також роз'ясненнями, які надає Фонд державного майна України відповідно до пункту 3 постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна".
1.3. Розрахунок плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна здійснюється за формою, наведеною в додатку до цього Порядку.
1.4. Вартість об'єктів оренди визначається відповідно до Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.08.95 N 629 (із змінами) (далі - Методика оцінки). Період між датою оцінки майна і датою укладення договору оренди не може перевищувати шести місяців, якщо інший строк не передбачено звітом про оцінку майна.
II. Процедура погодження розміру орендної плати
на підставі звернення підприємства
як орендодавця державного майна
2.1. Для погодження розміру орендної плати орган приватизації має отримати від підприємства відповідне звернення з такими матеріалами:
розрахунок орендної плати за перший (базовий) місяць оренди, завізований керівником та головним бухгалтером підприємства (подається в чотирьох примірниках);
проект договору об'єкта оренди, завізований керівником підприємства;
висновки про умови договору оренди органу, уповноваженого управляти майном підприємства;
звіт про оцінку об'єкта оренди, висновок про вартість якого на підставі рецензування звіту затверджений органом, уповноваженим управляти майном підприємства, відповідно до вимог Методики оцінки, разом із рецензією на звіт.
2.2. У разі якщо органом, що управляє майном підприємства, є Кабінет Міністрів України, розгляд і рецензування звіту про оцінку об'єкта оренди забезпечуються підрозділом органу приватизації, який відповідає за питання оцінки майна (далі - підрозділ оцінки), якому підрозділ органу приватизації, який відповідає за укладення договорів оренди державного майна (далі - підрозділ оренди), направляє звіт про оцінку об'єкта оренди на рецензування. За результатами рецензування, яке не може тривати більше п'ятнадцяти робочих днів, підрозділ оцінки повертає підрозділу оренди:
звіт про оцінку об'єкта оренди;
рецензію на звіт про оцінку об'єкта оренди;
наказ про затвердження висновку про вартість об'єкта оренди, підписаний керівником органу приватизації або його заступником, який відповідає за питання оцінки майна, у разі відповідності загального висновку, що міститься у рецензії, абзацу другому або третьому пункту 67 Національного стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440.
У разі встановлення неможливості застосування результатів оцінки звіт про оцінку об'єкта оренди разом з рецензією повертається підприємству для усунення виявлених недоліків.
2.3. Після отримання зазначених матеріалів від підприємства (а у випадку, передбаченому у пункті 2.2 цього розділу, - і від підрозділу оцінки) підрозділ оренди перевіряє комплектність цих матеріалів, перевіряє розрахунок орендної плати на відповідність вимогам Методики і у разі відповідності подає на погодження керівнику органу приватизації, а у разі його відсутності - його заступнику, який відповідає за питання оренди державного майна.
2.4. Погодження розміру орендної плати здійснюється органом приватизації протягом п'яти робочих днів з дати надходження звернення від підприємства. У разі надходження звернення від підприємства, управління майном якого здійснює Кабінет Міністрів України, погодження розміру орендної плати здійснюється протягом двадцяти робочих днів з дати надходження такого звернення.
2.5. У разі погодження розрахунку орендної плати підприємству надсилається лист, у якому повідомляється про:
погодження розміру орендної плати за перший (базовий) місяць оренди за умови дотримання зазначеного у проекті договору напряму використання майна та вимоги законодавства щодо обмеження загальної площі орендованих приміщень при укладенні підприємством як орендодавцем договорів оренди державного майна;
необхідність щомісячного коригування розміру орендної плати на індекс інфляції;
необхідність відповідного погодження всіх можливих змін розміру орендної плати;
необхідність відрахування належної частини орендної плати до Державного бюджету України.
До листа додається погоджений розрахунок орендної плати за перший (базовий) місяць оренди (у трьох примірниках).
2.6. У разі виявлення невідповідності розрахунку орендної плати Методиці такий розрахунок не погоджується і повертається підприємству разом з іншими документами та відповідним роз'ясненням причин відмови.
Заступник директора Департаменту з питань управління
державним майном та орендних відносин Я.Усенко
Додаток
до Порядку погодження Фондом
державного майна України,
його регіональними
відділеннями
та представництвами розміру
плати за оренду державного
майна
ПОГОДЖЕНО
Заступник Голови Фонду
державного майна України
(начальник РВ ФДМУ або його
заступник)
____________________________
"___" ___________ 20___ року
М.П.
РОЗРАХУНОК
плати за перший (базовий) місяць оренди
державного майна
Майно перебуває на балансі __________________________________
(найменування державного
підприємства)
---------------------------------------------------------------------
| N |Назва та | Площа | Вартість | Застосовані | Орендна плата |
|з/п|місцезна-|об'єкта|об'єкта оренди| величини | за перший |
| |ходження |оренди,|за незалежною | | (базовий)* |
| | об'єкта | кв.м | оцінкою на | | місяць оренди |
| | оренди | |"___"_________|--------------+---------------|
| | | | 20___ року |орендна|індекс| назва |орендна|
| | | | |ставка,|інфля-|місяця,| плата |
| | | | | % | ції | рік | без |
| | | | | | | | ПДВ**,|
| | | | | | | | грн |
|---+---------+-------+--------------+-------+------+-------+-------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
---------------------------------------------------------------------
_______________
*Якщо на момент розрахунку за перший місяць оренди ще
невідомий індекс інфляції, то в таблиці зазначається орендна
плата за останній місяць, щодо якого Державною службою статистики
України повідомлено індекс інфляції (базовий місяць для
розрахунку), з наступним коригуванням цього показника на
відповідний індекс інфляції, про що під таблицею робиться
спеціальний запис.
**Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до
вимог чинного законодавства.
Директор ____________ _____________________________
(підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)
Головний бухгалтер ____________ _____________________________
(підпис) (прізвище, ім'я, по батькові)
М.П.