ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ

ЛИСТ
10.05.2011 N 10-16-6393

(Витяг)

Щодо оренди державного майна

<...>

1. Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) під поняттям "підприємства" у цьому Законі ( 2269-12 ) розуміються також і організації. В свою чергу, відповідно до частини 3 статті 83 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) установа є організацією, створеною однією або кількома особами (засновниками), які не беруть участі в управлінні нею, шляхом об'єднання (виділення) їхнього майна для досягнення мети, визначеної засновниками, за рахунок цього майна.

Таким чином, норма щодо можливості бути орендодавцем нерухомого державного майна, загальна площа якого не перевищує 200 кв.м на одне підприємство, поширюється і на бюджетні установи та організації.

2. Відповідно до Типового договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 23.08.2000 р. N 1774, орендар зобов'язується щомісяця до 15 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць. Таким чином, орендна плата за поточний місяць може сплачуватися і в наступному місяці, коли вже буде відомим індекс інфляції за поточний місяць.

Що стосується бюджетних установ, які відповідно до пункту 10 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна ( 786-95 ) сплачують оренду плату в розмірі 1 гривні в рік, то ця плата, як правило, сплачується протягом місяця після укладання договору оренди, а надалі індексується за кожний рік оренди нерухомого державного майна.

3. Відповідно до статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ) однією із істотних умов договору оренди є, зокрема, забезпечення виконання зобов'язань - неустойка (штраф, пеня), порука, завдаток, гарантія тощо. Закон ( 2269-12 ) не передбачає винятків із цієї норми.

4. Відповідно до пункту 20 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13.10.2004 р. N 2149, надані учасниками конкурсу матеріали і пропозиції (крім пропозиції щодо розміру орендної плати) розглядаються на засіданнях комісії до проведення конкурсу з метою формування списку учасників, допущених до подання конкурсних пропозицій орендної плати. Зазначений список затверджується наказом орендодавця. Орендодавець протягом робочого дня після затвердження списку повідомляє учасників конкурсу тими засобами зв'язку, які вони обрали, про їх допущення або недопущення (із зазначенням підстав) до подання конкурсних пропозицій орендної плати. У разі надходження однієї пропозиції, яка відповідає умовам конкурсу, з особою, яка її подала, укладається договір оренди.

5. Щодо плати за користування земельною ділянкою, то зазначаємо, що користування земельною ділянкою не є предметом договору оренди державного майна. Плата за користування земельною ділянкою регулюється окремо.

Заступник Голови Фонду І.Хотей