КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія VI скликання
РІШЕННЯ
17.09.2009 N 249/2318
Про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок
від 29.12.2007 N 91-6-00746 та N 91-6-00747, укладених між Київською
міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю
"ПАНТЕОН-Інвест", та продаж земельної ділянки товариству
з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест" для реставрації,
реабілітації, пристосування до сучасних потреб існуючих
будинків, реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування
необхідних будівель і споруд адміністративно-готельно-житлового
комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями
громадського і торговельного призначення та паркінгами
у пров. Михайлівському (у межах вулиць Малої Житомирської,
12-а, 12-б, 14-а, 14-б, 14-в, Михайлівської, 13, 13-б, 15/1-б
та пров. Михайлівського між будинками N 1 та N 3)
у Шевченківському районі м. Києва
Відповідно до статей 93, 110, 111, 120, 124, 127, 128, 134 Земельного кодексу України, статей 34, 73 Закону України "Про нотаріат", постанов Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 N 381 "Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності", від 17.07.2009 N 747 "Про внесення змін до пункту 3 Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності" та рішення Київської міської ради від 14.03.2002 N 304/1738 "Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві", враховуючи висновок Державної служби з питань національної культурної спадщини від 25.08.2009 N 22-2675/35, розглянувши технічну документацію про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок від 29.12.2007 N 91-6-00746 та N 91-6-00747, укладених між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест", Київська міська рада ВИРІШИЛА:
1. Внести зміни до пункту 2.1 договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 N 91-6-00746, укладеного між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест", а саме:
- слова "для реконструкції житлових будинків та будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-готельно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського та торговельного призначення та паркінгами" замінити словами "для реставрації, реабілітації, пристосування до сучасних потреб існуючих будинків, реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування необхідних будівель і споруд адміністративно-готельно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського і торговельного призначення та паркінгами";
- цифри та слова "0,3296 (нуль цілих і три тисячі двісті дев'яносто шість десятитисячних) га" замінити на цифри та слова "0,4675 (нуль цілих і чотири тисячі шістсот сімдесят п'ять десятитисячних) га".
2. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки у пров. Михайлівському (в межах вулиць Малої Житомирської, 12-а, 12-б, 14-а, 14-б, 14-в, Михайлівської, 13, 13-б, 15/1-б та пров. Михайлівського між будинками N 1 та N 3) у Шевченківському районі м. Києва.
3. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 14402622,00 грн. (чотирнадцять мільйонів чотириста дві тисячі шістсот двадцять дві гривні 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок експерта про ринкову вартість земельної ділянки від 12.05.2009).
4. Продати товариству з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест" земельну ділянку площею 0,4675 га за 14402622,00 грн. (чотирнадцять мільйонів чотириста дві тисячі шістсот двадцять дві гривні 00 копійок) для реставрації, реабілітації, пристосування до сучасних потреб існуючих будинків, реконструкції, будівництва, експлуатації та обслуговування необхідних будівель і споруд адміністративно-готельно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського і торговельного призначення та паркінгами у пров. Михайлівському (у межах вулиць Малої Житомирської, 12-а, 12-6, 14-а, 14-б, 14-в, Михайлівської, 13, 13-б, 15/1-б та пров. Михайлівського між будинками N 1 та N 3) у Шевченківському районі м. Києва.
5. Затвердити умови продажу товариству з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест" земельної ділянки у пров. Михайлівському (у межах вулиць Малої Житомирської, 12-а, 12-б, 14-а, 14-б, 14-в, Михайлівської, 13, 13-б, 15/1-б та пров. Михайлівського між будинками N 1 та N 3) у Шевченківському районі м. Києва (згідно з додатком).
6. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укласти в двотижневий термін з моменту державної реєстрації угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.
7. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):
7.1. Забезпечити оформлення в двотижневий термін договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,4675 га у пров. Михайлівському (в межах вулиць Малої Житомирської, 12-а, 12-б, 14-а, 14-б, 14-в, Михайлівської, 13, 13-б, 15/1-б та пров. Михайлівського між будинками N 1 та N 3) у Шевченківському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.
7.2. Після підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, його нотаріального посвідчення та сплати першого платежу організувати виготовлення, реєстрацію та видачу товариству з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест" в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку.
7.3. Протягом п'яти робочих днів після повного розрахунку згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки направити до нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони на відчуження покупцем земельної ділянки у зв'язку з повним розрахунком за неї.
8. Товариству з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест":
8.1. Виконувати обов'язки землекористувача та власника землі відповідно до вимог статей 91, 96 Земельного кодексу України.
8.2. Замовити в установленому порядку внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 N 91-6-00746.
9. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельної ділянки від 29.12.2007 N 91-6-00747 з моменту державної реєстрації угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 29.12.2007 N 91-6-00746.
10. Розірвати за згодою сторін договір оренди земельної ділянки від 08.09.2005 N 91-6-00483 (лист-згода Української спеціальної науково-реставраційної проектно-будівельно-виробничої корпорації "Укрреставрація" від 21.12.2007 N 392).
11. Припинити Київському комунальному виробничому підприємству "Міськпаливо" право користування земельною ділянкою, відведеною відповідно до рішення Київради від 28.12.2004 N 1122/2532, право користування якою посвідчено Державним актом на право постійного користування земельною ділянкою від 16.08.2005 N 01-9-00053 (акт приймання-передачі документа від 20.07.2009).
12. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) зняти з реєстрації державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 16.08.2005 N 01-9-00053.
13. Попередити товариство з обмеженою відповідальністю "ПАНТЕОН-Інвест", що право користування земельною ділянкою та право власності на земельну ділянку може бути припинено відповідно до статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України.
14. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.
Київський міський голова Л.Черновецький
Додаток
до рішення
Київської міської ради
від 17.09.2009 N 249/2318
Умови
продажу товариству з обмеженою відповідальністю
"ПАНТЕОН-Інвест" земельної ділянки у пров. Михайлівському
(у межах вулиць Малої Житомирської, 12-а, 12-б, 14-а, 14-б, 14-в,
Михайлівської, 13, 13-б, 15/1-б та пров. Михайлівського
між будинками N 1 та N 3) у Шевченківському районі м. Києва
1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.
2. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 1573122,86 грн. (один мільйон п'ятсот сімдесят три тисячі сто двадцять дві гривні 86 копійок), сплачений відповідно до угоди N 17 від 29.07.2009, що підтверджено платіжним дорученням. Решта вартості земельної ділянки у сумі 12829499,14 грн. (дванадцять мільйонів вісімсот двадцять дев'ять тисяч чотириста дев'яносто дев'ять гривень 14 копійок) сплачується у такому порядку:
- сплатити протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу 50 відсотків частини платежу, що зараховується до державного та місцевого бюджетів, що в розрахунку становить 6414749,57 грн. (шість мільйонів чотириста чотирнадцять тисяч сімсот сорок дев'ять гривень 57 копійок). Решта вартості земельної ділянки у сумі 6414749,57 грн. (шість мільйонів чотириста чотирнадцять тисяч сімсот сорок дев'ять гривень 57 копійок) сплачується у розстрочку протягом п'яти років рівними частинами до двадцять п'ятого числа кожного місяця або за бажанням покупця - одноразово у повному обсязі у цей самий термін після внесення першого або чергового платежу.
3. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.
4. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом, за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.
5. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити залишок вартості земельної ділянки.
6. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки передбачити пункт про накладення заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за неї.
Заступник міського голови - секретар Київради О.Довгий