МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО
ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
ЛИСТ
29.04.2010 N 12/20-11-490
Кабінету Міністрів України
Щодо розміщення інформації
на Урядовому порталі
На виконання доручення Кабінету Міністрів України від 06.10.2003 N 59994 стосовно організації подання центральними органами виконавчої влади матеріалів про їх діяльність для наступного розміщення на веб-сторінці "Уряд і громадськість" Урядового порталу Мінжитлокомунгосп подає інформацію за наданими формами.
Міністр О.П.Попов
Додаток
до листа Мінжитлокомунгоспу
29.04.2010 N 12/20-11-490
ІНФОРМАЦІЯ
Мінжитлокомунгоспу України для розміщення
на веб-сторінці "Уряд і громадськість"
Урядового порталу
До рубрики "Ви запитуєте"
------------------------------------------------------------------------------
|N з/п| Дата | Автор запитання |Зміст запитання | Прізвище, ім'я, по |
| |надходження| (прізвище, ім'я | | батькові посадової |
| | звернення | та по батькові, | | особи, яка надала |
| | | адреса, | | відповідь |
| | | професія, | |(роз'яснення), зміст|
| | | пенсіонер, де | | даної відповіді |
| | | навчається) | | (роз'яснення) |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
| 1. |25.03.2010 |Блошенко В.Ф. та |Звернення щодо |Автору надано |
| | |інші <...> |проведення |відповідь листом за |
| | | |капітального |номером 11/12-3683 |
| | | |ремонту відомчого|від 21.04.2010 за |
| | | |житлового фонду |підписом заступника |
| | | | |Міністра |
| | | | |Мазурчака О.В. |
| | | | |Відносини, пов'язані|
| | | | |з передачею об'єктів|
| | | | |права державної |
| | | | |власності у |
| | | | |комунальну власність|
| | | | |територіальних |
| | | | |громад сіл, селищ, |
| | | | |міст, районів у |
| | | | |містах або у спільну|
| | | | |власність |
| | | | |територіальних |
| | | | |громад сіл, селищ, |
| | | | |міст регулюються |
| | | | |Законом України "Про|
| | | | |передачу об'єктів |
| | | | |права державної та |
| | | | |комунальної |
| | | | |власності" |
| | | | |( 147/98-ВР ). |
| | | | |Об'єктами передачі |
| | | | |згідно із цим Зако- |
| | | | |ном ( 147/98-ВР ), |
| | | | |серед іншого, є |
| | | | |житловий фонд, який |
| | | | |перебуває у повному |
| | | | |господарському |
| | | | |віданні чи |
| | | | |оперативному |
| | | | |управлінні державних|
| | | | |підприємств, |
| | | | |установ, |
| | | | |організацій або не |
| | | | |ввійшли до статутних|
| | | | |фондів господарських|
| | | | |товариств, створених|
| | | | |у процесі |
| | | | |приватизації |
| | | | |(корпоратизації), у |
| | | | |тому числі не |
| | | | |завершені |
| | | | |будівництвом. |
| | | | |Передача зазначеного|
| | | | |житлового фонду у |
| | | | |комунальну власність|
| | | | |здійснюється за |
| | | | |рішенням органів, |
| | | | |уповноважених |
| | | | |управляти державним |
| | | | |майном, самоврядних |
| | | | |організацій. |
| | | | |Така передача |
| | | | |здійснюється за |
| | | | |наявності згоди |
| | | | |відповідних |
| | | | |сільських, селищних,|
| | | | |міських, районних у |
| | | | |містах рад, якщо |
| | | | |інше не передбачено |
| | | | |законом, а у спільну|
| | | | |власність |
| | | | |територіальних |
| | | | |громад сіл, селищ, |
| | | | |міст - за наявності |
| | | | |згоди районних або |
| | | | |обласних рад, якщо |
| | | | |інше не передбачено |
| | | | |законом. |
| | | | |Постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 06.11.95 N 891 |
| | | | |затверджено |
| | | | |Положення про |
| | | | |порядок передачі у |
| | | | |комунальну власність|
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду, що перебував |
| | | | |у повному |
| | | | |господарському |
| | | | |віданні або в |
| | | | |оперативному |
| | | | |управлінні |
| | | | |підприємств, установ|
| | | | |та організацій. |
| | | | |Це Положення |
| | | | |( 891-95 ) |
| | | | |визначає |
| | | | |порядок передачі в |
| | | | |комунальну власність|
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду, що перебував |
| | | | |у повному |
| | | | |господарському |
| | | | |віданні або в |
| | | | |оперативному |
| | | | |управлінні підпри- |
| | | | |ємств, установ та |
| | | | |організацій (далі - |
| | | | |відомчий житловий |
| | | | |фонд), у разі |
| | | | |банкрутства, зміни |
| | | | |форми власності або |
| | | | |ліквідації цих |
| | | | |підприємств, установ|
| | | | |та організацій. |
| | | | |Статтею 4-2 |
| | | | |згаданого Закону |
| | | | |( 147/98-ВР ) |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |видатки, пов'язані з|
| | | | |капітальним ремонтом|
| | | | |об'єктів соціальної |
| | | | |інфраструктури, що |
| | | | |передаються в |
| | | | |комунальну власність|
| | | | |(крім видатків, |
| | | | |пов'язаних з |
| | | | |капітальним ремонтом|
| | | | |об'єктів соціальної |
| | | | |інфраструктури, які |
| | | | |передаються в |
| | | | |комунальну власність|
| | | | |відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |відновлення |
| | | | |платоспроможності |
| | | | |боржника або |
| | | | |визнання його банк- |
| | | | |рутом" ( 2343-12 ), |
| | | | |відшкодовуються з |
| | | | |бюджету Автономної |
| | | | |Республіки Крим, |
| | | | |обласних, районних |
| | | | |бюджетів, бюджетів |
| | | | |міст Києва та |
| | | | |Севастополя, |
| | | | |бюджетів районів у |
| | | | |містах та бюджетів |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування за |
| | | | |рахунок коштів, |
| | | | |передбачених у |
| | | | |відповідних бюджетах|
| | | | |на ці цілі, та |
| | | | |пайової участі |
| | | | |підприємств, |
| | | | |господарських |
| | | | |товариств, створених|
| | | | |у процесі |
| | | | |приватизації |
| | | | |(корпоратизації), у |
| | | | |розмірі по 50 від- |
| | | | |сотків суми |
| | | | |витрат, необхідних |
| | | | |для проведення |
| | | | |капітального ремонту|
| | | | |цих об'єктів. Обсяг |
| | | | |витрат визначається |
| | | | |комісією з питань |
| | | | |передачі об'єктів. |
| | | | |Разом з житловим |
| | | | |фондом передаються |
| | | | |вбудовані і |
| | | | |прибудовані |
| | | | |приміщення, зовнішні|
| | | | |мережі електро-, |
| | | | |тепло-, газо-, |
| | | | |водопостачання та |
| | | | |водовідведення, а |
| | | | |також будівлі, |
| | | | |призначені для |
| | | | |обслуговування цього|
| | | | |фонду (бойлерні, |
| | | | |котельні, |
| | | | |каналізаційні та |
| | | | |водопровідні |
| | | | |споруди, обладнання |
| | | | |тощо). |
| | | | |Передача об'єктів |
| | | | |здійснюється |
| | | | |комісією з питань |
| | | | |передачі об'єктів, |
| | | | |до складу якої |
| | | | |входять представники|
| | | | |виконавчих органів |
| | | | |відповідних рад, |
| | | | |місцевих органів |
| | | | |виконавчої влади, |
| | | | |органів, |
| | | | |уповноважених |
| | | | |управляти державним |
| | | | |майном, самоврядних |
| | | | |організацій, |
| | | | |фінансових органів, |
| | | | |підприємств, |
| | | | |трудових колективів |
| | | | |підприємств, майно |
| | | | |яких підлягає |
| | | | |передачі. |
| | | | |Утворює комісію з |
| | | | |питань передачі |
| | | | |об'єктів та |
| | | | |призначає її голову |
| | | | |виконавчий орган |
| | | | |відповідної |
| | | | |сільської, селищної,|
| | | | |міської, районної у |
| | | | |місті ради, якщо |
| | | | |інше не передбачено |
| | | | |законом. |
| | | | |Передача |
| | | | |оформляється актом |
| | | | |приймання-передачі, |
| | | | |який підписується |
| | | | |головою і членами |
| | | | |комісії. |
| | | | |Зазначаємо, що |
| | | | |Мінжитлокомунгосп |
| | | | |(згідно із |
| | | | |Положенням про |
| | | | |Міністерство з |
| | | | |питань житлово- |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 12.05.2007 |
| | | | |N 717) |
| | | | |не |
| | | | |наділений |
| | | | |повноваженнями |
| | | | |впливати на органи |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування, |
| | | | |зокрема щодо |
| | | | |прийняття у |
| | | | |власність |
| | | | |територіальної |
| | | | |громади відомчого |
| | | | |житлового фонду та |
| | | | |виділення коштів на |
| | | | |його капітальний |
| | | | |ремонт. |
| | | | |Напрями надання |
| | | | |державної підтримки,|
| | | | |за якими |
| | | | |Мінжитлокомунгосп є |
| | | | |головним виконавцем,|
| | | | |та обсяги |
| | | | |фінансування |
| | | | |визначені Законом |
| | | | |України "Про |
| | | | |Загальнодержавну |
| | | | |програму |
| | | | |реформування і |
| | | | |розвитку житлово- |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства на |
| | | | |2009-2014 роки" |
| | | | |( 1869-15 ). |
| | | | |Цим Законом |
| | | | |( 1869-15 ) не |
| | | | |передбачено коштів |
| | | | |на капітальний |
| | | | |ремонт відомчого |
| | | | |житлового фонду. |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
| 2. |06.04.2010 |Міщенко А.В. <...> |Щодо приватизації|Автору надано |
| | | |кімнати в |відповідь листом за |
| | | |гуртожитку |номером 11/12-3257 |
| | | | |від 12.04.2010 за |
| | | | |підписом заступника |
| | | | |Міністра |
| | | | |Мазурчака О.В. |
| | | | |Верховною Радою |
| | | | |України 4 вересня |
| | | | |2008 року прийнято |
| | | | |Закон України "Про |
| | | | |забезпечення |
| | | | |реалізації житлових |
| | | | |прав мешканців |
| | | | |гуртожитків" |
| | | | |( 500-17 ), який |
| | | | |регулює правові, |
| | | | |майнові, економічні,|
| | | | |соціальні, |
| | | | |організаційні |
| | | | |питання щодо |
| | | | |забезпечення |
| | | | |реалізації |
| | | | |конституційного |
| | | | |права на житло |
| | | | |громадян, які |
| | | | |тривалий час (не |
| | | | |менше п'яти років) |
| | | | |на законних |
| | | | |підставах проживають|
| | | | |у гуртожитках, |
| | | | |призначених для |
| | | | |проживання одиноких |
| | | | |громадян або для |
| | | | |проживання сімей. |
| | | | |На виконання цього |
| | | | |Закону ( 500-17 ) |
| | | | |Мінжитлокомунгоспом |
| | | | |розроблено Положення|
| | | | |про порядок передачі|
| | | | |квартир (будинків), |
| | | | |жилих приміщень у |
| | | | |гуртожитках у |
| | | | |власність громадян, |
| | | | |яке затверджено |
| | | | |наказом від |
| | | | |16.12.2009 N 396 |
| | | | |та |
| | | | |зареєстровано у |
| | | | |Міністерстві юстиції|
| | | | |29 січня 2010 за |
| | | | |N 109/17404. |
| | | | |Якщо у кімнаті, яку |
| | | | |має право |
| | | | |приватизувати |
| | | | |громадянин немає |
| | | | |ніяких |
| | | | |перепланувань, то |
| | | | |немає перешкод для |
| | | | |приватизації |
| | | | |зазначеного |
| | | | |житлового |
| | | | |приміщення. Адже |
| | | | |громадянами в |
| | | | |гуртожитках |
| | | | |приватизуються лише |
| | | | |житлові приміщення. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |ст. 100 Житлового |
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР ( 5464-10 ) |
| | | | |переобладнання і |
| | | | |перепланування |
| | | | |жилого будинку і |
| | | | |жилого приміщення |
| | | | |допускаються за |
| | | | |згодою наймача, |
| | | | |членів сім'ї, які |
| | | | |проживають разом з |
| | | | |ним, та наймодавця і|
| | | | |з дозволу |
| | | | |виконавчого комітету|
| | | | |місцевої ради. |
| | | | |Наймач, який |
| | | | |допустив самовільне |
| | | | |переобладнання чи |
| | | | |перепланування |
| | | | |жилого або |
| | | | |підсобного |
| | | | |приміщення, |
| | | | |зобов'язаний за |
| | | | |власний рахунок |
| | | | |привести приміщення |
| | | | |у попередній стан. |
| | | | |Умови і порядок |
| | | | |перепланування |
| | | | |будинків, жилих і |
| | | | |нежилих у жилих |
| | | | |будинках приміщень |
| | | | |визначаються |
| | | | |Правилами утримання |
| | | | |жилих будинків та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженими |
| | | | |наказом |
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |від 17.05.2005 N 76,|
| | | | |зареєстрованими в |
| | | | |Мін'юсті 25 серпня |
| | | | |2005 року за |
| | | | |N 927/11207 |
| | | | |(надалі - Правила). |
| | | | |Згідно з п. 1.4.5 |
| | | | |Правил |
| | | | |для |
| | | | |одержання дозволу на|
| | | | |переобладнання жилих|
| | | | |будинків, жилих і |
| | | | |нежилих у жилих |
| | | | |будинках приміщень |
| | | | |їх власник або |
| | | | |уповноважена ним |
| | | | |особа, наймач |
| | | | |(орендар) приміщення|
| | | | |за згодою його |
| | | | |власника подають до |
| | | | |органу місцевого |
| | | | |самоврядування заяву|
| | | | |про надання дозволу |
| | | | |на переобладнання |
| | | | |та, у разі |
| | | | |необхідності, можуть|
| | | | |подаватися такі |
| | | | |документи: |
| | | | |- копія свідоцтва на|
| | | | |право власності або |
| | | | |договору найму |
| | | | |(оренди) приміщення;|
| | | | |- копія поверхових |
| | | | |планів, завірених в |
| | | | |установленому |
| | | | |порядку; |
| | | | |- проект |
| | | | |переобладнання жилих|
| | | | |будинків, жилих і |
| | | | |нежилих у жилих |
| | | | |будинках приміщень, |
| | | | |погоджений в |
| | | | |установленому |
| | | | |порядку; |
| | | | |- згода власників, |
| | | | |співвласників, |
| | | | |наймачів або |
| | | | |уповноважених ними |
| | | | |осіб на |
| | | | |переобладнання |
| | | | |приміщень, що |
| | | | |перебувають у їх |
| | | | |спільній власності. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |прокуратуру" |
| | | | |( 1789-12 ) нагляд |
| | | | |за додержанням і |
| | | | |правильним |
| | | | |застосуванням |
| | | | |законів місцевими |
| | | | |радами, їх |
| | | | |виконавчими |
| | | | |органами, |
| | | | |підприємствами, |
| | | | |установами і |
| | | | |організаціями |
| | | | |незалежно від форми |
| | | | |власності, |
| | | | |підпорядкованості |
| | | | |та приналежності, |
| | | | |посадовими особами |
| | | | |та громадянами |
| | | | |здійснюється |
| | | | |Генеральним |
| | | | |прокурором України |
| | | | |та підпорядкованими |
| | | | |йому прокурорами. |
| | | | |У разі незгоди з |
| | | | |діями органу |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |радимо Вам |
| | | | |звернутися до |
| | | | |Прокуратури |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
| 3. |07.04.2010 |Кисілю Л.О. та |Щодо проведення |Автору надано |
| | |іншим, <...> |перерахунку за |відповідь листом за |
| | | |утримання будинку|N 23/2393 від |
| | | |мешканцям |07.04.2010 за |
| | | |будинку, які за |підписом заступника |
| | | |власні кошти |начальника Державної|
| | | |провели поточний |житлово-комунальної |
| | | |ремонт під'їзду |інспекції |
| | | |житлового |Чорного М.М. |
| | | |будинку |Відповідно до |
| | | | |статей 30, 31 Закону|
| | | | |України "Про місцеве|
| | | | |самоврядування в |
| | | | |Україні" |
| | | | |( 280/97-ВР ) |
| | | | |питання управління |
| | | | |об'єктами житлово- |
| | | | |комунального |
| | | | |господарства, які |
| | | | |перебувають у |
| | | | |комунальній |
| | | | |власності |
| | | | |відповідних |
| | | | |територіальних |
| | | | |громад, забезпечення|
| | | | |їх належного |
| | | | |утримання та |
| | | | |ефективної |
| | | | |експлуатації, |
| | | | |надання необхідного |
| | | | |рівня та якості |
| | | | |послуг населенню, |
| | | | |здійснення |
| | | | |відповідно до |
| | | | |законодавства |
| | | | |контролю щодо |
| | | | |захисту прав |
| | | | |споживачів належать |
| | | | |до повноважень |
| | | | |органів місцевого |
| | | | |самоврядування. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |статті 177 Житлового|
| | | | |кодексу Української |
| | | | |РСР ( 5464-10 ), |
| | | | |громадяни |
| | | | |зобов'язані |
| | | | |забезпечувати |
| | | | |схоронність жилих |
| | | | |приміщень, бережно |
| | | | |ставитися до |
| | | | |санітарно-технічного|
| | | | |та іншого |
| | | | |обладнання, до |
| | | | |об'єктів |
| | | | |благоустрою, |
| | | | |додержувати правил |
| | | | |утримання жилого |
| | | | |будинку і |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, правил |
| | | | |пожежної безпеки, |
| | | | |додержувати чистоти |
| | | | |і порядку в |
| | | | |під'їздах, кабінах |
| | | | |ліфтів, на сходових |
| | | | |клітках і в інших |
| | | | |місцях загального |
| | | | |користування. |
| | | | |Наймодавець |
| | | | |зобов'язаний |
| | | | |своєчасно провадити |
| | | | |ремонт жилих |
| | | | |будинків, |
| | | | |забезпечувати |
| | | | |безперебійну роботу |
| | | | |інженерного |
| | | | |обладнання будинків |
| | | | |і жилих приміщень, |
| | | | |належне утримання |
| | | | |під'їздів, інших |
| | | | |місць загального |
| | | | |користування |
| | | | |будинків і |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території. Такі ж |
| | | | |обов'язки |
| | | | |покладаються на |
| | | | |житлово-будівельні |
| | | | |кооперативи. |
| | | | |Капітальний ремонт |
| | | | |жилих будинків, |
| | | | |технічне |
| | | | |обслуговування їх |
| | | | |інженерного |
| | | | |обладнання, а також |
| | | | |поточний ремонт |
| | | | |жилих приміщень, що |
| | | | |його зобов'язаний |
| | | | |провадити |
| | | | |наймодавець |
| | | | |(житлово-будівельний|
| | | | |кооператив), |
| | | | |здійснюються |
| | | | |відповідно до правил|
| | | | |користування жилими |
| | | | |приміщеннями, |
| | | | |утримання жилого |
| | | | |будинку і |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, правил і |
| | | | |норм технічної |
| | | | |експлуатації |
| | | | |житлового фонду. |
| | | | |Законом України "Про|
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" ( 1875-15 )|
| | | | |визначено, що |
| | | | |відносини у сфері |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг здійснюються |
| | | | |виключно на |
| | | | |договірних засадах. |
| | | | |Підприємці - |
| | | | |власники чи орендарі|
| | | | |нежитлових приміщень|
| | | | |у багатоповерхових |
| | | | |будинках - повинні |
| | | | |дотримуватися вимог |
| | | | |та правил зазначених|
| | | | |нормативно-правових |
| | | | |актів тією самою |
| | | | |мірою, що й |
| | | | |громадяни, які |
| | | | |займають у |
| | | | |зазначених будинках |
| | | | |житлові площі. |
| | | | |Взаємовідносини між |
| | | | |споживачами |
| | | | |(власниками |
| | | | |(наймачами) квартир |
| | | | |(житлових приміщень |
| | | | |у гуртожитку) та |
| | | | |власниками |
| | | | |нежитлових приміщень|
| | | | |у житловому будинку |
| | | | |(гуртожитку) і |
| | | | |виконавцем житлово- |
| | | | |комунальних послуг, |
| | | | |зокрема з утримання |
| | | | |будинку та при |
| | | | |будинкової території|
| | | | |регулюється |
| | | | |договором, укладеним|
| | | | |згідно з Типовим |
| | | | |договором про |
| | | | |надання послуг з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 20.05.2009 N 529|
| | | | |. |
| | | | |Відповідно до п. 15 |
| | | | |Типового договору |
| | | | |про надання послуг з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 20.05.2009 N 529|
| | | | |, |
| | | | |виконавець послуг |
| | | | |несе |
| | | | |відповідальність |
| | | | |згідно із законом |
| | | | |за: |
| | | | |неналежне надання |
| | | | |або ненадання |
| | | | |послуги, що призвело|
| | | | |до заподіяння |
| | | | |збитків майну та |
| | | | |(або) приміщення |
| | | | |споживача, шкоди |
| | | | |його життю чи |
| | | | |здоров'ю, шляхом |
| | | | |відшкодування |
| | | | |збитків; |
| | | | |зниження кількісних |
| | | | |та якісних |
| | | | |показників послуг |
| | | | |або перевищення |
| | | | |строків проведення |
| | | | |ремонтно- |
| | | | |профілактичних робіт|
| | | | |шляхом зменшення |
| | | | |розміру плати. |
| | | | |Якість надання |
| | | | |послуг визначається |
| | | | |відповідно до |
| | | | |затвердженої органом|
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |структури тарифу, |
| | | | |періодичності та |
| | | | |строків надання |
| | | | |послуг. |
| | | | |Разом з тим, на |
| | | | |виконання положень |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" |
| | | | |( 1875-15 ), з метою|
| | | | |впорядкування за |
| | | | |видами послуг з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій та ремонту|
| | | | |приміщень, будинків |
| | | | |і споруд, |
| | | | |Держжитлокомунгоспом|
| | | | |України від |
| | | | |10.08.2004 N 150 |
| | | | |затверджено |
| | | | |Примірний перелік |
| | | | |послуг з утримання |
| | | | |будинків і споруд та|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій та послуг |
| | | | |з ремонту приміщень,|
| | | | |будинків, споруд. |
| | | | |Цей перелік |
| | | | |визначає роботи, які|
| | | | |відносяться до |
| | | | |капітального |
| | | | |ремонту, поточного |
| | | | |ремонту та |
| | | | |технічного |
| | | | |обслуговування |
| | | | |житлового фонду. |
| | | | |Роботи із ремонту |
| | | | |під'їзду відносяться|
| | | | |до робіт поточного |
| | | | |ремонту. |
| | | | |Поточний ремонт - це|
| | | | |комплекс ремонтно- |
| | | | |будівельних робіт, |
| | | | |який передбачає |
| | | | |систематичне та |
| | | | |своєчасне |
| | | | |підтримання |
| | | | |експлуатаційних |
| | | | |якостей та |
| | | | |попередження |
| | | | |передчасного зносу |
| | | | |конструкцій і |
| | | | |інженерного |
| | | | |обладнання. |
| | | | |Відповідно до наказу|
| | | | |Держжитлокомунгоспу |
| | | | |від 17.05.2005 N 76 |
| | | | |"Про |
| | | | |затвердження Правил |
| | | | |утримання жилих |
| | | | |будинків та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій", |
| | | | |утримання будинків |
| | | | |і прибудинкових |
| | | | |територій - це |
| | | | |господарська |
| | | | |діяльність, |
| | | | |спрямована на |
| | | | |задоволення потреби |
| | | | |фізичної чи |
| | | | |юридичної особи щодо|
| | | | |забезпечення |
| | | | |експлуатації та/або |
| | | | |ремонту жилих та |
| | | | |нежилих приміщень, |
| | | | |будинків і споруд, |
| | | | |комплексів будинків |
| | | | |і споруд, а також |
| | | | |утримання прилеглої |
| | | | |до них |
| | | | |(прибудинкової) |
| | | | |території відповідно|
| | | | |до вимог нормативів,|
| | | | |норм, стандартів, |
| | | | |порядків і правил |
| | | | |згідно із |
| | | | |законодавством. |
| | | | |Поточний ремонт |
| | | | |повинен проводитись |
| | | | |з періодичністю, яка|
| | | | |забезпечує ефективну|
| | | | |експлуатацію будівлі|
| | | | |з моменту завершення|
| | | | |його будівництва, |
| | | | |капітального |
| | | | |ремонту, |
| | | | |реконструкції до |
| | | | |моменту постановки |
| | | | |на черговий |
| | | | |капітальний ремонт |
| | | | |або реконструкцію. |
| | | | |Організація |
| | | | |поточного ремонту |
| | | | |жилих будинків |
| | | | |повинна проводитися |
| | | | |відповідно до |
| | | | |нормативно-правових |
| | | | |та нормативно- |
| | | | |технічних документів|
| | | | |з організації і |
| | | | |технології поточного|
| | | | |ремонту жилих |
| | | | |будинків. |
| | | | |Перелік робіт по |
| | | | |поточному ремонту на|
| | | | |кожний будинок |
| | | | |розробляється |
| | | | |виконавцем послуг і |
| | | | |визначається згідно |
| | | | |річних планів |
| | | | |поточного ремонту |
| | | | |відповідно до наказу|
| | | | |Державного комітету |
| | | | |України з питань |
| | | | |житлово-комунального|
| | | | |господарства від |
| | | | |17.05.2005 N 76 |
| | | | |"Про |
| | | | |затвердження Правил |
| | | | |утримання жилих |
| | | | |будинків та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій". |
| | | | |Вартість поточного |
| | | | |ремонту |
| | | | |конструктивних |
| | | | |елементів та |
| | | | |елементів |
| | | | |зовнішнього |
| | | | |благоустрою |
| | | | |визначається на |
| | | | |основі кошторисної |
| | | | |вартості кожного |
| | | | |виду робіт |
| | | | |відповідно до |
| | | | |будівельних норм та |
| | | | |правил. |
| | | | |Роботи з утримання |
| | | | |будинку, в тому |
| | | | |числі з поточного |
| | | | |ремонту, |
| | | | |здійснюються за |
| | | | |рахунок плати за |
| | | | |послуги з утримання |
| | | | |будинків і споруд та|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |відшкодування Вам |
| | | | |вартості |
| | | | |використаних |
| | | | |матеріалів для |
| | | | |проведеного |
| | | | |поточного ремонту |
| | | | |під'їзду може бути |
| | | | |здійснено за рахунок|
| | | | |плати за послуги з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій після |
| | | | |оформлення житлово- |
| | | | |експлуатаційною |
| | | | |організацією |
| | | | |кошторисної |
| | | | |документації на |
| | | | |ремонт під'їзду у |
| | | | |встановленому |
| | | | |порядку. |
| | | | |Стосовно участі |
| | | | |суб'єкта |
| | | | |підприємницької |
| | | | |діяльності (власника|
| | | | |нежитлового |
| | | | |приміщення у |
| | | | |житловому будинку) в|
| | | | |утриманні будинку і |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території, то |
| | | | |Держбудом України з |
| | | | |метою упорядкування |
| | | | |розрахунків за |
| | | | |експлуатаційні |
| | | | |послуги наказом від |
| | | | |05.09.2001 N 176 |
| | | | |затверджені |
| | | | |Методичні |
| | | | |рекомендації щодо |
| | | | |участі суб'єктів |
| | | | |підприємницької |
| | | | |діяльності в |
| | | | |утриманні будинків і|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій (далі - |
| | | | |Методичні |
| | | | |рекомендації). Вони |
| | | | |можуть |
| | | | |застосовуватися при |
| | | | |визначенні органами |
| | | | |державної влади та |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування цін |
| | | | |(тарифів) на |
| | | | |відповідні послуги. |
| | | | |Відповідно до п. 1.7|
| | | | |Методичних |
| | | | |рекомендацій |
| | | | |суб'єкти |
| | | | |підприємницької |
| | | | |діяльності, які |
| | | | |орендують нежитлові |
| | | | |приміщення у |
| | | | |житлових будинках, |
| | | | |або яким нежитлові |
| | | | |приміщення належать |
| | | | |на праві власності, |
| | | | |крім орендної плати |
| | | | |(у першому випадку) |
| | | | |та плати за |
| | | | |комунальні послуги |
| | | | |(водо-, |
| | | | |теплопостачання, |
| | | | |водовідведення |
| | | | |тощо) за |
| | | | |встановленими |
| | | | |органами місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |тарифами приймають |
| | | | |участь в загальних |
| | | | |для всього житлового|
| | | | |будинку |
| | | | |експлуатаційних |
| | | | |витратах пропорційно|
| | | | |загальній площі. |
| | | | |Витрати на |
| | | | |обслуговування |
| | | | |внутрішньо |
| | | | |будинкових мереж та |
| | | | |обладнання, які |
| | | | |виключені зі складу |
| | | | |тарифів на водо-, |
| | | | |теплопостачання та |
| | | | |водовідведення, і |
| | | | |оплата за опалення |
| | | | |місць загального |
| | | | |користування |
| | | | |(сходові клітки, |
| | | | |коридори тощо) |
| | | | |включаються до |
| | | | |складу плати за |
| | | | |послуги, пов'язані з|
| | | | |утриманням будинків |
| | | | |і прибудинкової |
| | | | |території. |
| | | | |Порядок формування |
| | | | |та затвердження |
| | | | |цін/тарифів на |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги визначений |
| | | | |статтею 31 Закону |
| | | | |України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" |
| | | | |( 1875-15 ). |
| | | | |Згідно із п. 2 ч. 1 |
| | | | |Порядку формування |
| | | | |тарифів на послуги з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 20.05.2009 N 529|
| | | | |, |
| | | | |послуги надаються |
| | | | |відповідно до |
| | | | |затвердженого |
| | | | |(погодженого) |
| | | | |рішенням органу |
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |тарифу, його |
| | | | |структури, |
| | | | |періодичності, та |
| | | | |строків падання |
| | | | |послуг. Копія такого|
| | | | |рішення є |
| | | | |невід'ємною частиною|
| | | | |договору про надання|
| | | | |послуг. |
| | | | |Тарифи (нормативні |
| | | | |витрати, пов'язані з|
| | | | |утриманням будинків |
| | | | |і споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій) |
| | | | |розраховуються |
| | | | |окремо за кожним |
| | | | |будинком залежно від|
| | | | |запланованих |
| | | | |кількісних |
| | | | |показників |
| | | | |фактичного надання |
| | | | |послуг з урахуванням|
| | | | |забезпечення |
| | | | |належного санітарно-|
| | | | |гігієнічного, |
| | | | |протипожежного, |
| | | | |технічного стану |
| | | | |будинків і споруд та|
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій з |
| | | | |урахуванням типового|
| | | | |переліку послуг з |
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій. |
| | | | |Статтею 360 |
| | | | |Цивільного кодексу |
| | | | |України ( 435-15 ) |
| | | | |визначено, що |
| | | | |співвласник |
| | | | |відповідно до своєї |
| | | | |частки у праві |
| | | | |спільної часткової |
| | | | |власності |
| | | | |зобов'язаний брати |
| | | | |участь у витратах на|
| | | | |управління, |
| | | | |утримання та |
| | | | |збереження спільного|
| | | | |майна, у сплаті |
| | | | |податків, зборів |
| | | | |(обов'язкових |
| | | | |платежів), а також |
| | | | |нести |
| | | | |відповідальність |
| | | | |перед третіми |
| | | | |особами за |
| | | | |зобов'язаннями, |
| | | | |пов'язаними із |
| | | | |спільним майном. |
| | | | |Відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |приватизацію |
| | | | |державного житлового|
| | | | |фонду" ( 2482-12 ) |
| | | | |власники |
| | | | |приватизованого |
| | | | |житла в |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинках є |
| | | | |співвласниками всіх |
| | | | |допоміжних приміщень|
| | | | |будинку та його |
| | | | |технічного |
| | | | |обладнання і мають |
| | | | |сплачувати свою |
| | | | |частку витрат у |
| | | | |загальних витратах |
| | | | |на утримання будинку|
| | | | |(житла) та |
| | | | |прибудинкової |
| | | | |території. |
| | | | |Утримання житла - це|
| | | | |комплекс робіт, |
| | | | |спрямованих на |
| | | | |створення необхідних|
| | | | |умов для проживання |
| | | | |людей і забезпечення|
| | | | |збереження житлових |
| | | | |будівель та |
| | | | |технічного |
| | | | |обладнання. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |власники нежитлових |
| | | | |приміщень несуть |
| | | | |витрати у загальних |
| | | | |витратах, пов'язаних|
| | | | |з утриманням будинку|
| | | | |та прибудинкової |
| | | | |території відповідно|
| | | | |до своєї частки у |
| | | | |майні будинку. |
|-----+-----------+-------------------+-----------------+--------------------|
| 4. |14.04.2010 |Власову О.В. <...> |Щодо послуги з |Автору надано |
| | | |теплопостачання |відповідь листом за |
| | | |при встановленні |N 23/2476 від |
| | | |індивідуального |14.04.2010 за |
| | | |опалення у |підписом заступника |
| | | |квартирі |начальника Державної|
| | | |багатоквартирного|житлово-комунальної |
| | | |житлового будинку|інспекції |
| | | | |Чорного М.М. |
| | | | |Відповідно до п. 26 |
| | | | |Правил надання |
| | | | |послуг з |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення, постачання|
| | | | |холодної та гарячої |
| | | | |води і |
| | | | |водовідведення |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 21.07.2005 N 630|
| | | | |(далі - Правил), |
| | | | |відключення |
| | | | |споживачів від мереж|
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення та |
| | | | |постачання гарячої |
| | | | |води здійснюється у |
| | | | |разі, коли технічна |
| | | | |можливість такого |
| | | | |відключення |
| | | | |передбачена |
| | | | |затвердженою органом|
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування |
| | | | |відповідно до Закону|
| | | | |України "Про |
| | | | |теплопостачання" |
| | | | |( 2633-15 ) схемою |
| | | | |теплопостачання, за |
| | | | |умови забезпечення |
| | | | |безперебійної роботи|
| | | | |інженерного |
| | | | |обладнання будинку |
| | | | |та вжиття заходів |
| | | | |щодо дотримання в |
| | | | |суміжних приміщеннях|
| | | | |вимог будівельних |
| | | | |норм і правил з |
| | | | |питань проектування |
| | | | |житлових будинків, |
| | | | |опалення, |
| | | | |вентиляції, |
| | | | |кондиціонування, |
| | | | |будівельної |
| | | | |теплотехніки; |
| | | | |державних |
| | | | |будівельних норм з |
| | | | |питань складу, |
| | | | |порядку |
| | | | |розроблення, |
| | | | |погодження та |
| | | | |затвердження |
| | | | |проектної |
| | | | |документації для |
| | | | |будівництва, а також|
| | | | |норм проектування |
| | | | |реконструкції та |
| | | | |капітального ремонту|
| | | | |в частині опалення. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |Порядку відключення |
| | | | |окремих житлових |
| | | | |будинків від мереж |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення та |
| | | | |постачання гарячої |
| | | | |води при відмові |
| | | | |споживачів від |
| | | | |централізованого |
| | | | |теплопостачання, |
| | | | |затвердженого |
| | | | |наказом Міністерства|
| | | | |будівництва, |
| | | | |архітектури та |
| | | | |житлово-комунального|
| | | | |господарства України|
| | | | |від 22.11.2005 N 4 |
| | | | |(далі |
| | | | |Порядку). |
| | | | |Відповідно п. 2.6, |
| | | | |Порядку, по |
| | | | |закінченні робіт |
| | | | |складається акт про |
| | | | |відключення будинку |
| | | | |від мереж ЦО і ГВП і|
| | | | |в десятиденний |
| | | | |термін подається |
| | | | |заявником до Комісії|
| | | | |на затвердження |
| | | | |десятиденний термін.|
| | | | |Від'єднавшись від |
| | | | |центрального |
| | | | |опалення, колишній |
| | | | |споживач його послуг|
| | | | |зобов'язаний платити|
| | | | |за опалення місць |
| | | | |загального |
| | | | |користування, тобто |
| | | | |сходових кліток, |
| | | | |підвалів та інших |
| | | | |приміщень, згідно із|
| | | | |Методикою розрахунку|
| | | | |кількості теплоти, |
| | | | |спожитої на |
| | | | |опалення місць |
| | | | |загального |
| | | | |користування |
| | | | |багатоквартирних |
| | | | |будинків, та |
| | | | |визначення плати за |
| | | | |їх опалення, |
| | | | |затвердженою |
| | | | |наказом Мінбуду |
| | | | |України від |
| | | | |31.10.2006 р. N 359.|
| | | | |Частиною 1 ст. 19 |
| | | | |Закону України "Про |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги" |
| | | | |( 1875-15 ) |
| | | | |передбачено, що |
| | | | |відносини між |
| | | | |учасниками |
| | | | |договірних відносин |
| | | | |у сфері житлово- |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |здійснюються |
| | | | |виключно на |
| | | | |договірних засадах, |
| | | | |у пп. 1 п. 3 ст. 20 |
| | | | |вказано, що споживач|
| | | | |зобов'язаний укласти|
| | | | |договір на надання |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг, |
| | | | |підготовлений |
| | | | |виконавцем на основі|
| | | | |типового договору. |
| | | | |Відповідно до |
| | | | |вищезазначеного, |
| | | | |взаємовідносини між |
| | | | |споживачем і |
| | | | |виконавцем житлово- |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |регулюються |
| | | | |договорами, |
| | | | |укладеними згідно з |
| | | | |Типовим договором |
| | | | |про надання послуг з|
| | | | |утримання будинків і|
| | | | |споруд та |
| | | | |прибудинкових |
| | | | |територій, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 20.05.2009 N 529|
| | | | |, та |
| | | | |Типовим договором |
| | | | |про надання послуг з|
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення, постачання|
| | | | |холодної та гарячої |
| | | | |води і |
| | | | |водовідведення, |
| | | | |затвердженим |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 21.07.2005 N 630|
| | | | |. |
| | | | |Відповідно п. 2.7 |
| | | | |Порядку, |
| | | | |після |
| | | | |затвердження акта |
| | | | |про відключення |
| | | | |будинку від мереж ЦО|
| | | | |і ГВП на черговому |
| | | | |засіданні Комісії |
| | | | |сторони переглядають|
| | | | |умови договору про |
| | | | |надання послуг з |
| | | | |централізованого |
| | | | |теплопостачання. |
| | | | |Представлений Вами |
| | | | |примірник акта не є |
| | | | |чинним, тому що на |
| | | | |ньому немає підписів|
| | | | |представника |
| | | | |виконавця послуг та |
| | | | |немає затвердження |
| | | | |акта відповідною |
| | | | |комісією Луганської |
| | | | |міської ради. Тому |
| | | | |Ваші дії щодо |
| | | | |переобладнання |
| | | | |системи |
| | | | |теплопостачання |
| | | | |можуть кваліфіку- |
| | | | |ватись як самовіль- |
| | | | |ними відповідно |
| | | | |п. 25 Правил |
| | | | |( 630-2005 ). |
| | | | |Разом з тим, |
| | | | |відповідно до п. 29 |
| | | | |Правил |
| | | | |( 630-2005 ), |
| | | | |споживач |
| | | | |має право на |
| | | | |зменшення розміру |
| | | | |плати за надані |
| | | | |послуги в разі їх |
| | | | |надання не в повному|
| | | | |обсязі, відхилення |
| | | | |їх кількісних та/або|
| | | | |якісних показників |
| | | | |від затверджених |
| | | | |нормативів (норм) |
| | | | |споживання згідно |
| | | | |Порядку |
| | | | |проведення |
| | | | |перерахунків розміру|
| | | | |плати за надання |
| | | | |послуг з |
| | | | |централізованого |
| | | | |опалення, постачання|
| | | | |холодної та гарячої |
| | | | |води і |
| | | | |водовідведення в |
| | | | |разі ненадання їх |
| | | | |або надання не в |
| | | | |повному обсязі, |
| | | | |зниження якості, |
| | | | |затвердженому |
| | | | |постановою Кабінету |
| | | | |Міністрів України |
| | | | |від 17.02.2010 р. |
| | | | |N 151, |
| | | | |перевірку |
| | | | |кількісних і якісних|
| | | | |показників надання |
| | | | |послуг (якість і |
| | | | |тиск води, |
| | | | |температура гарячої |
| | | | |води, температура |
| | | | |повітря у |
| | | | |приміщеннях тощо) у |
| | | | |порядку, |
| | | | |встановленому |
| | | | |Кабінетом Міністрів |
| | | | |України. |
| | | | |Таким чином, |
| | | | |відповідно до |
| | | | |законодавства, |
| | | | |відносини між |
| | | | |учасниками |
| | | | |договірних відносин |
| | | | |у сфері житлово- |
| | | | |комунальних послуг |
| | | | |здійснюються |
| | | | |виключно на |
| | | | |договірних засадах. |
| | | | |Споживач має право |
| | | | |на зменшення розміру|
| | | | |плати у разі |
| | | | |ненадання їх або |
| | | | |надання послуг не в |
| | | | |повному обсязі, |
| | | | |відхилення їх |
| | | | |кількісних та/або |
| | | | |якісних показників |
| | | | |від затверджених |
| | | | |нормативів. |
| | | | |У разі неналежного |
| | | | |надання або |
| | | | |ненадання послуг |
| | | | |виконавцем споживач |
| | | | |повідомляє про це |
| | | | |виконавця. За |
| | | | |результатами |
| | | | |перевірки |
| | | | |складається акт- |
| | | | |претензія про |
| | | | |неналежне надання |
| | | | |або ненадання |
| | | | |послуг. |
| | | | |Акт-претензія |
| | | | |подається виконавцю,|
| | | | |який протягом трьох |
| | | | |робочих днів вирішує|
| | | | |питання про |
| | | | |перерахунок платежів|
| | | | |або надає |
| | | | |споживачеві |
| | | | |обґрунтовану відмову|
| | | | |у задоволенні його |
| | | | |претензій. |
| | | | |Відмова споживачів |
| | | | |від сплати послуг, |
| | | | |мотивована наданням |
| | | | |послуг не в повному |
| | | | |обсязі, без |
| | | | |складання акта- |
| | | | |претензії, є |
| | | | |необґрунтованою і |
| | | | |суперечить чинному |
| | | | |законодавству. |
| | | | |У разі відмови від |
| | | | |задоволення |
| | | | |претензії спори між |
| | | | |сторонами |
| | | | |розв'язуються шляхом|
| | | | |переговорів або у |
| | | | |судовому порядку. |
| | | | |Разом з тим |
| | | | |статтею 7 |
| | | | |Закону України |
| | | | |"Про житлово- |
| | | | |комунальні послуги" |
| | | | |( 1875-15 ) |
| | | | |визначені |
| | | | |повноваження органів|
| | | | |місцевого |
| | | | |самоврядування у |
| | | | |сфері житлово- |
| | | | |комунальних послуг. |
| | | | |До них належить, |
| | | | |зокрема: |
| | | | |встановлення |
| | | | |цін/тарифів на |
| | | | |житлово-комунальні |
| | | | |послуги відповідно |
| | | | |до закону; |
| | | | |забезпечення |
| | | | |населення житлово- |
| | | | |комунальними |
| | | | |послугами необхідних|
| | | | |рівня та якості, |
| | | | |здійснення контролю |
| | | | |за дотриманням |
| | | | |законодавства щодо |
| | | | |захисту прав |
| | | | |споживачів у сфері |
| | | | |житлово-комунальних |
| | | | |послуг тощо. |
------------------------------------------------------------------------------