КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
IV сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 670/1331 від 24.05.2007

Про передачу приватному підприємству
"БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС" земельних ділянок
для будівництва, експлуатації та обслуговування
житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної
сфери та підземно-наземними паркінгами
на вул. Макарівській у Шевченківському
районі м. Києва

Відповідно до статей 93, 123, 124, пунктів "а" та "в" статті 141 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міська рада ВИРІШИЛА:

1. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, виключивши з переліку озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця N 2), частину земельної ділянки N 2 площею 0,22 га вздовж Подільського узвозу у Шевченківському районі м. Києва.

2. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації будівництва житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної сфери та підземно-наземними паркінгами на вул. Макарівській у Шевченківському районі м. Києва.

3. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804, а саме: перевести територію загальною площею 4,20 га з території садибної забудови до території багатоповерхової житлової і громадської забудови.

4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок приватному підприємству "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної сфери та підземно-наземними паркінгами на вул. Макарівській у Шевченківському районі м. Києва.

5. Припинити Київському молочному комбінату управління м'ясної і молочної промисловості право користування земельною ділянкою площею 0,54 га, відведеною відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 17.05.60 N 797 "Про відвод земельної ділянки Київському молочному комбінату по вул. Пугачова, 19-а під житлобудівництво", у зв'язку в припиненням діяльності підприємства (довідка Головного міжрегіонального управління статистики у м. Києві від 20.03.2007 N 21-10/1615) та віднести земельну ділянку площею 0,29 га до земель запасу житлової та громадської забудови, а земельну ділянку площею 0,25 га - до міських земель, не наданих у власність чи користування.

6. Припинити Київському комунальному об'єднанню зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста "Київзеленбуд" право користування частиною земельної ділянки площею 2,77 га, відведеної відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 15.10.63 N 1603 "Про проектування парку культури і відпочинку на території ліквідованого Староєврейського і Караїмського кладовищ" (лист-згода від 05.04.2007 N 148-686), та віднести її до земель запасу житлової та громадської забудови.

7. Передати приватному підприємству "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС", за умови виконання пункту 8 цього рішення, у довгострокову оренду на 15 років земельні ділянки загальною площею 4,20 га для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної сфери та підземно-наземними паркінгами на вул. Макарівській у Шевченківському районі м. Києва, у тому числі:

- ділянку N 1 площею 2,69 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови;

- ділянку N 2 площею 0,31 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;

- ділянку N 3 загальною площею 0,21 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування;

- ділянку N 4 площею 0,99 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

8. Приватному підприємству "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "СОМПЕКС":

8.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

8.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельними ділянками.

8.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

8.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

8.5. Передбачити проектом будівництва місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.

8.6. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 03.04.2007 N 19-3171 та від 17.04.2007 N 09-3640, Київської міської санепідстанції від 10.04.2007 N 550, Державної служби з питань національної культурної спадщини від 06.04.2007 N 22-833/35, Київського комунального об'єднання зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста "Київзеленбуд" від 05.04.2007 N 148-686, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в місті Києві від 16.05.2007 N 05-08/2607 та від 15.05.2007 N 05-09/2679, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від 27.01.2007 N 199, Інституту археології від 14.02.2007 N 11-4а-125/01, акціонерної компанії "Київводоканал" від 11.01.2007 N 25/31, Головного управління земельних ресурсів від 10.07.2007 N 05-0899.

8.7. Питання відшкодування відновлюючої вартості зелених насаджень (акт обстеження зелених насаджень від 16.03.2007 N 61-П) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

8.8. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 20% загальної площі квартир у цьому житлово-офісному комплексі (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

8.9. Проектом будівництва житлово-офісного комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожну квартиру в цьому комплексі.

8.10. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлово-офісного комлексу.

8.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної житлової площі цього житлово-офісного комплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

9. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

10. Визнати таким, що втратило чинність, рішення виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 17.05.60 N 797 "Про відвод земельної ділянки Київському молочному комбінату по вул. Пугачова, 19-а під житлобудівництво".

11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький