КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 27 грудня 2006 р. N 1846
Київ
Про внесення змін до Методики розрахунку
і порядку використання плати за оренду
державного майна
Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Внести до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 р. N 786 (ЗП України, 1996 р., N 2, ст. 57; Офіційний вісник України, 1998 р., N 20, ст. 742; 1999 р., N 26, ст. 1242; 2000 р., N 3, ст. 84, N 49, ст. 2124; 2001 р., N 8, ст. 321, N 21, ст. 939; 2002 р., N 28, ст. 1320, N 47, ст. 2124; 2003 р., N 4, ст. 136; 2005 р., N 44, ст. 2770), зміни, що додаються.
2. Ця постанова набирає чинності з дня прийняття, крім абзацу другого пункту 2 змін, що вносяться до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, який набирає чинності одночасно з постановою Кабінету Міністрів України про внесення відповідних змін до Методики оцінки об'єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 серпня 1995 р. N 629 (ЗП України, 1995 р., N 12, ст. 276; Офіційний вісник України, 2003 р., N 1, ст. 23, N 52, ст. 2764).
Прем'єр-міністр України В.ЯНУКОВИЧ
Затверджено
постановою Кабінету Міністрів України
від 27 грудня 2006 р. N 1846
Зміни,
що вносяться до Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду державного майна
1. Доповнити пункт 2 абзацом такого змісту:
"У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення.".
2. У пункті 5:
в абзаці другому слова і цифру "Вз - залишкова (за балансом, форма N 1) вартість орендованих основних засобів" замінити словами "Вз - вартість необоротних основних засобів (без незавершеного будівництва) за незалежною оцінкою";
абзац третій виключити.
3. У першому реченні пункту 7 цифри "5" і "4" замінити відповідно цифрами "10" і "7".
4. Останній абзац пункту 8 виключити.
5. Доповнити пункт 17 абзацом такого змісту:
"У разі оренди майна бюджетних установ орендна плата спрямовується до державного бюджету в розмірі, встановленому законом про Державний бюджет України на відповідний рік.".
6. Доповнити Методику пунктом 18 такого змісту:
"18. Розмір плати за суборенду нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна розраховується в порядку, встановленому цією Методикою для розрахунку розміру плати за оренду зазначеного майна.
Орендна плата за нерухоме майно, що передається в суборенду, визначається з урахуванням частки вартості такого майна у загальній вартості орендованого майна у цінах, застосованих при визначенні розміру орендної плати, і погоджується з орендодавцем.
У разі суборенди приміщення у будівлі, що входить до складу цілісного майнового комплексу, орендна плата за таке приміщення визначається з урахуванням частки вартості такого приміщення у загальній вартості відповідної будівлі та частки вартості зазначеної будівлі у загальній вартості орендованих основних засобів цілісного майнового комплексу.
Плата за суборенду майна у частині, що не перевищує орендної плати за майно, що передається в суборенду, сплачується орендарю, який передає в суборенду орендоване ним майно.
Різниця між нарахованою платою за перший місяць суборенди та тією її частиною, що отримує орендар, погоджується з орендодавцем і перераховується орендарем до державного бюджету.
Різниця між нарахованою платою за кожний наступний місяць суборенди і тією її частиною, що отримує орендар, визначається шляхом коригування різниці за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Контроль за перерахуванням зазначеної різниці до державного бюджету здійснюється орендодавцем.".
7. У тексті Методики слова "експертна оцінка" в усіх відмінках замінити словами "незалежна оцінка" у відповідному відмінку, а слова "експертним шляхом" - словами "шляхом проведення незалежної оцінки".
8. Додатки 1 і 2 до Методики викласти у такій редакції:
"Додаток 1
до Методики
ОРЕНДНІ СТАВКИ
за використання цілісних майнових комплексів
державних підприємств
------------------------------------------------------------------
| | Орендна |
| | ставка, |
| |відсотків|
|------------------------------------------------------+---------|
|Цілісні майнові комплекси державних підприємств: | |
|------------------------------------------------------+---------|
|торгівлі, з організації концертно-видовищної | 10 |
|діяльності, випуску лотерейних білетів та проведення | |
|лотерей, лікеро-горілчаної та виноробної | |
|промисловості, радгоспів-заводів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|з організації виставкової діяльності, тютюнової | 9 |
|промисловості, виробництва деревини та виробів з | |
|деревини, виробництва меблів, сільського господарства,| |
|кольорової металургії, ресторанів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|харчової промисловості (крім лікеро-горілчаної та | 8 |
|виноробної промисловості, радгоспів-заводів), | |
|електроенергетики, газової, хімічної і нафтохімічної | |
|промисловості, чорної металургії, зв'язку, швейної | |
|промисловості, ресторанного господарства (крім | |
|ресторанів), з виробництва транспортних засобів і | |
|устатковання та їх ремонту, виробництва електричного | |
|та електронного устатковання, виробництва машин та | |
|устатковання, призначеного для механічного, термічного| |
|оброблення матеріалів або здійснення інших операцій, з| |
|виробництва гумових та пластмасових виробів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|нафтогазодобувної промисловості, лісового | 7 |
|господарства, рибного господарства, текстильної | |
|промисловості, целюлозно-паперової промисловості, | |
|переробки відходів, видобування неенергетичних | |
|матеріалів, з надання додаткових транспортних послуг | |
|та допоміжних операцій | |
|------------------------------------------------------+---------|
|морського, залізничного та автомобільного транспорту, | 6 |
|побутового обслуговування, металообробки, освіти, | |
|науки та охорони здоров'я, легкої (крім швейної та | |
|текстильної) і паливної промисловості, з виробництва | |
|будівельних матеріалів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|Інші об'єкти | 5 |
------------------------------------------------------------------
Додаток 2
до Методики
ОРЕНДНІ СТАВКИ
за використання нерухомого державного майна
------------------------------------------------------------------
| Використання орендарем нерухомого майна за цільовим | Орендна|
| призначенням | ставка,|
| |відсотків|
|------------------------------------------------------+---------|
|1. Розміщення казино, інших гральних закладів, | 100 |
|гральних автоматів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|2. Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, | 35 |
| пунктів обміну валюти | |
|------------------------------------------------------+---------|
|3. Розміщення: | 30 |
|------------------------------------------------------+---------|
| фінансових установ, ломбардів, бірж, брокерських, | |
|дилерських, маклерських, рієлторських контор (агентств| |
|нерухомості), банкоматів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| ресторанів з нічним режимом роботи | |
|------------------------------------------------------+---------|
| торговельних об'єктів з продажу ювелірних виробів, | |
|виробів з дорогоцінних металів та дорогоцінного | |
|каміння, антикваріату, зброї | |
|------------------------------------------------------+---------|
| операторів телекомунікацій, які надають послуги з | |
|рухомого (мобільного) зв'язку, операторів та | |
|провайдерів телекомунікацій, які надають послуги з | |
|доступу до Інтернет | |
|------------------------------------------------------+---------|
|4. Розміщення: | 25 |
|------------------------------------------------------+---------|
| виробників реклами | |
|------------------------------------------------------+---------|
| салонів краси, саун, турецьких лазень, соляріїв, | |
|кабінетів масажу, тренажерних залів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| торговельних об'єктів з продажу автомобілів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| зовнішньої реклами на будівлях і спорудах | |
|------------------------------------------------------+---------|
|5. Організація концертів та іншої | 25 |
|видовищно-розважальної діяльності | |
|------------------------------------------------------+---------|
|6. Розміщення суб'єктів господарювання, що провадять | 22 |
|туроператорську та турагентську діяльність, готелів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|7. Розміщення суб'єктів господарювання, що провадять | 21 |
|діяльність з ремонту об'єктів нерухомості | |
|------------------------------------------------------+---------|
|8. Розміщення: | 20 |
|------------------------------------------------------+---------|
| клірингових установ | |
|------------------------------------------------------+---------|
| майстерень, що здійснюють технічне обслуговування | |
|та ремонт автомобілів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| майстерень з ремонту ювелірних виробів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| ресторанів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| приватних закладів охорони здоров'я | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що діють на основі | |
|приватної власності і провадять господарську | |
|діяльність з медичної практики | |
|------------------------------------------------------+---------|
| розміщення торговельних об'єктів з продажу | |
|окулярів, лінз, скелець | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що провадять діяльність | |
|у сфері права, бухгалтерського обліку та оподаткування| |
|------------------------------------------------------+---------|
| редакцій засобів масової інформації: | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - рекламного та еротичного характеру | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - тих, що засновані в Україні міжнародними | |
|організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб| |
|інших держав, осіб без громадянства | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - тих, де понад 50 відсотків загального обсягу | |
|випуску становлять матеріали іноземних засобів масової| |
|інформації | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - тих, що засновані за участю суб'єктів | |
|господарювання, одним із видів діяльності яких є | |
|виробництво та постачання паперу, поліграфічного | |
|обладнання, технічних засобів мовлення | |
|------------------------------------------------------+---------|
|9. Розміщення: | 18 |
|------------------------------------------------------+---------|
| крамниць-складів, магазинів-складів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| турбаз, мотелів, кемпінгів, літніх будиночків | |
|------------------------------------------------------+---------|
| торговельних об'єктів з продажу: | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових | |
|виробів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - промислових товарів, що були у використанні | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - автотоварів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| - відео- та аудіо продукції | |
|------------------------------------------------------+---------|
|10. Розміщення фізкультурно-спортивних закладів, | 17 |
|діяльність яких спрямована на організацію та | |
|проведення занять різними видами спорту | |
|------------------------------------------------------+---------|
|11. Розміщення: | 15 |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що надають послуги, | |
|пов'язані з переказом грошей | |
|------------------------------------------------------+---------|
| бірж, що мають статус неприбуткових організацій | |
|------------------------------------------------------+---------|
| кафе, барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що | |
|здійснюють продаж товарів підакцизної групи | |
|------------------------------------------------------+---------|
| ветеринарних лікарень (клінік), лабораторій | |
|ветеринарної медицини | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що провадять діяльність з| |
|організації шлюбних знайомств та весіль | |
|------------------------------------------------------+---------|
| офісних приміщень | |
|------------------------------------------------------+---------|
| антен | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що провадять діяльність з| |
|вирощування квітів, грибів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|12. Розміщення: | 13 |
|------------------------------------------------------+---------|
| закладів ресторанного господарства з постачання | |
|страв, приготовлених централізовано для споживання в | |
|інших місцях | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що надають послуги з | |
|утримання домашніх тварин | |
|------------------------------------------------------+---------|
|13. Розміщення: | 12 |
|------------------------------------------------------+---------|
| складів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що діють на основі | |
|приватної власності і надають послуги з перевезення та| |
|доставки (вручення) поштових відправлень (кур'єрська | |
|служба) | |
|------------------------------------------------------+---------|
| стоянок для автомобілів | |
|------------------------------------------------------+---------|
|14. Розміщення: | 10 |
|------------------------------------------------------+---------|
| комп'ютерних клубів та інтернет-кафе | |
|------------------------------------------------------+---------|
| ветеринарних аптек | |
|------------------------------------------------------+---------|
| рибних господарств | |
|------------------------------------------------------+---------|
| приватних навчальних закладів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| шкіл, курсів з навчання водіїв автомобілів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| торговельних об'єктів з продажу книг, газет і | |
|журналів, виданих іноземними мовами | |
|------------------------------------------------------+---------|
| суб'єктів господарювання, що здійснюють проектні, | |
|проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи| |
|------------------------------------------------------+---------|
| видавництв друкованих засобів масової інформації та| |
|видавничої продукції, що друкуються іноземними мовами | |
|------------------------------------------------------+---------|
| редакцій засобів масової інформації, крім | |
|зазначених у пункті 10 Методики та пункті 8 цього | |
|додатка | |
|------------------------------------------------------+---------|
|15. Проведення виставок непродовольчих товарів без | 10 |
|здійснення торгівлі | |
|------------------------------------------------------+---------|
|16. Розміщення торговельних автоматів, що відпускають | 9 |
|продовольчі товари | |
|------------------------------------------------------+---------|
|17. Розміщення: | 8 |
|------------------------------------------------------+---------|
| кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не | |
|здійснюють продаж товарів підакцизної групи | |
|------------------------------------------------------+---------|
| аптек, що реалізують готові ліки | |
|------------------------------------------------------+---------|
| торговельних об'єктів з продажу продовольчих | |
|товарів, крім товарів підакцизної групи | |
|------------------------------------------------------+---------|
|18. Розміщення: | 7 |
|------------------------------------------------------+---------|
| торговельних об'єктів з продажу ортопедичних | |
|виробів; | |
|------------------------------------------------------+---------|
| ксерокопіювальної техніки для надання населенню | |
|послуг із ксерокопіювання документів | |
|------------------------------------------------------+---------|
| фотоательє | |
|------------------------------------------------------+---------|
|19. Проведення виставок образотворчої та книжкової | 7 |
|продукції, виробленої в Україні | |
|------------------------------------------------------+---------|
|20. Розміщення: | 6 | |------------------------------------------------------+---------| | їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів | | |підакцизної групи | | |------------------------------------------------------+---------| | фірмових магазинів вітчизняних промислових | | |підприємств-товаровиробників, крім тих, що виробляють | | |товари підакцизної групи | | |------------------------------------------------------+---------| | об'єктів поштового зв'язку на площі, що | | |використовується для надання послуг поштового зв'язку | | |------------------------------------------------------+---------| | суб'єктів господарювання, що надають послуги з | | |перевезення та доставки (вручення) поштових | | |відправлень | | |------------------------------------------------------+---------| | хімчисток | | |------------------------------------------------------+---------| | майстерень з ремонту електропобутових товарів | | |------------------------------------------------------+---------| | торговельних об'єктів з продажу поліграфічної | | |продукції та канцтоварів, ліцензованої відео- та | | |аудіопродукції, що призначається для навчальних | | |закладів | | |------------------------------------------------------+---------| |21. Розміщення: | 5 | |------------------------------------------------------+---------| | перукарень | | |------------------------------------------------------+---------| | державних закладів охорони здоров'я, що частково | | |фінансуються з державного бюджету, та закладів охорони| | |здоров'я, що фінансуються з місцевого бюджету | | |------------------------------------------------------+---------| | оздоровчих закладів для дітей та молоді | | |------------------------------------------------------+---------| | санаторно-курортних закладів для дітей | | |------------------------------------------------------+---------| | державних навчальних закладів, що частково | | |фінансуються з державного бюджету, та навчальних | | |закладів, що фінансуються з місцевого бюджету | | |------------------------------------------------------+---------| | майстерень з ремонту одягу | | |------------------------------------------------------+---------| | торговельних об'єктів з продажу книг, газет і | | |журналів, виданих українською мовою | | |------------------------------------------------------+---------| | відділень банків на площі, що використовується для | | |здійснення платежів за житлово-комунальні послуги | | |------------------------------------------------------+---------| |22. Розміщення: | 4 | |------------------------------------------------------+---------| | їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів | | |підакцизної групи, у навчальних закладах та військових| | |частинах | | |------------------------------------------------------+---------| | громадських вбиралень | | |------------------------------------------------------+---------| | камер схову | | |------------------------------------------------------+---------| | майстерень з ремонту взуття | | |------------------------------------------------------+---------| | майстерень з ремонту годинників | | |------------------------------------------------------+---------| | видавництв друкованих засобів масової інформації та| | |видавничої продукції, що видаються українською мовою | | |------------------------------------------------------+---------| |23. Розміщення: | 3 | |------------------------------------------------------+---------| | аптек на площі, що використовується для | | |виготовлення ліків за рецептами | | |------------------------------------------------------+---------| | суб'єктів господарювання, що надають ритуальні | | |послуги | | |------------------------------------------------------+---------| | майстерень художників, скульпторів, народних | | |------------------------------------------------------+---------| | майстрів площею менш як 50 кв. метрів | | |------------------------------------------------------+---------| | органів місцевого самоврядування | | |------------------------------------------------------+---------| | науково-дослідних установ, крім бюджетних | | |------------------------------------------------------+---------| |24. Розміщення: | 2 | |------------------------------------------------------+---------| | аптек, які обслуговують пільгові категорії | | |населення | | |------------------------------------------------------+---------| | організацій, що надають послуги з нагляду за | | |особами з фізичними чи розумовими вадами | | |------------------------------------------------------+---------| | бібліотек, архівів, музеїв | | |------------------------------------------------------+---------| | лазень, пралень загального користування | | |------------------------------------------------------+---------| | дитячих молочних кухонь | | |------------------------------------------------------+---------| | торговельних об'єктів з продажу продовольчих | | |товарів для пільгових категорій громадян | | |------------------------------------------------------+---------| |25. Розміщення: | 1 | |------------------------------------------------------+---------| | закладів соціального захисту для бездомних | | |громадян, безпритульних дітей та установ, призначених | | |для тимчасового або постійного перебування громадян | | |похилого віку та інвалідів | | |------------------------------------------------------+---------| | державних та комунальних позашкільних навчальних | | |закладів (крім оздоровчих закладів для дітей та | | |молоді) та дошкільних навчальних закладів | | |------------------------------------------------------+---------|
|26. Розміщення транспортних підприємств з: | |
|------------------------------------------------------+---------|
| перевезення пасажирів | 15 |
|------------------------------------------------------+---------|
| перевезення вантажів | 18 |
|------------------------------------------------------+---------|
|27. Розміщення творчих спілок, громадських, релігійних| |
|та благодійних організацій на площі, що не | |
|використовується для провадження підприємницької | |
|діяльності і становить: | |
|------------------------------------------------------+---------|
| не більш як 50 кв. метрів | 3 |
|------------------------------------------------------+---------|
| понад 50 кв. метрів | 7 |
|------------------------------------------------------+---------|
|28. Розміщення громадських організацій інвалідів на | |
|площі, що не використовується для провадження | |
|підприємницької діяльності і становить: | |
|------------------------------------------------------+---------|
| не більш як 50 кв. метрів | 1 |
|------------------------------------------------------+---------|
| понад 50 кв. метрів | 10 |
|------------------------------------------------------+---------|
|29. Інше використання нерухомого майна | 15 |
------------------------------------------------------------------
_______________
Примітка. Орендні ставки для орендарів - вітчизняних юридичних і
фізичних осіб, що є суб'єктами малого підприємництва,
які провадять виробничу діяльність безпосередньо на
орендованих виробничих площах (крім офісів),
застосовуються з коефіцієнтом 0,7.".