Документ втратив чиннiсть!
ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
НАКАЗ
22.08.2005 N 2411
Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України
14 вересня 2005 р. за N 1045/11325
(Наказ втратив чинність на підставі Наказу
Фонду державного майна України
N 584 від 26.04.2012)
Про затвердження примірних
договорів купівлі-продажу
( Щодо змін до Примірних договорів додатково
див. Наказ Фонду державного майна
N 3032 від 24.11.2005
N 1951 від 13.12.2007
N 728 від 24.06.2008)
З метою приведення у відповідність нормативно-правових актів до норм Господарського кодексу України ( 436-15 ) наказую:
1. Визнати таким, що втратив чинність, наказ Фонду державного майна України від 18.11.1996 N 1398 "Про затвердження типових договорів купівлі-продажу", зареєстрований у Міністерстві юстиції України 30.12.1996 за N 766/1791, із змінами і доповненнями, внесеними наказом Фонду державного майна України від 22.10.2002 N 1850, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 11.11.2002 за N 883/7171.
2. Затвердити примірні договори купівлі-продажу об'єктів приватизації груп А, Д та Ж, які рекомендовані для органів приватизації та покупців об'єктів приватизації:
Примірний договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу за конкурсом;
Примірний договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу на аукціоні;
Примірний договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, що підлягає продажу шляхом викупу;
Примірний договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу за конкурсом;
Примірний договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу на аукціоні;
Примірний договір купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна, у тому числі будівлі (споруди, приміщення), що підлягає продажу шляхом викупу;
Примірний договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу за конкурсом;
Примірний договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу на аукціоні;
Примірний договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу шляхом викупу.
3. Визначити, що сторони мають право встановлювати додаткові умови укладання договорів купівлі-продажу, які не суперечать законодавчим і нормативним актам.
4. Департаменту продажу цілісних майнових комплексів (В.Вижол) подати наказ на державну реєстрацію Міністерству юстиції України.
5. Відповідальність за виконання наказу покласти на директора Департаменту продажу цілісних майнових комплексів, начальників регіональних відділень та представництв Фонду державного майна України, органів приватизації Автономної Республіки Крим.
6. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Голови Фонду Д.Парфененка.
Голова Фонду В.Семенюк
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного майнового
комплексу, що підлягає приватизації
шляхом продажу за конкурсом
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та__________________________
_________________________________________________________________,
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)___________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
цілісний майновий комплекс_________________________________(далі -
(повна назва об'єкта приватизації)
Об'єкт приватизації), який розташовується за адресою:
__________________________________________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
________________________________________________________________ ,
(розмір земельної ділянки, підстави
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити
за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з
матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений
зведений акт інвентаризації майна від ________________________,
(число, місяць, рік)
затверджений ____________________________________________________.
(назва органу приватизації)
Перелік нерухомого майна, яке передається у власність
Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору.
1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова вартість продажу Об'єкта приватизації без ПДВ за
конкурсом становить __________________________ гривень. На цю суму
(сума цифрами та прописом)
нараховується ПДВ у розмірі 20 %, що становить
________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Початкова вартість продажу Об'єкта приватизації за конкурсом
з урахуванням ПДВ становить ______________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом засідання конкурсної комісії
____________________________, який затверджений___________________
(номер та дата)
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
остаточна вартість продажу Об'єкта приватизації за конкурсом
становить __________________________ гривень, у тому числі ПДВ
(сума цифрами та прописом)
__________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.5. Указаний в цьому Договорі Об'єкт приватизації з
урахуванням ПДВ продано за_______________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума ПДВ становить_________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести____________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.
Покупець зобов'язаний внести_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу Об'єкта приватизації.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунка на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації
вноситься на підставі цього Договору.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:
податок на додану вартість в сумі____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховується з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
_________________________________________________________________;
(номер рахунка та найменування банківської установи)
кошти Покупця в сумі_________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану
вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу
Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації;
виконувати умови продажу відповідно до протоколу засідання
конкурсної комісії з визначення остаточного переможця конкурсу
_________________________________________________________________,
(номер та дата)
який затверджений __________________________:
(ким та коли затверджений)
а) ____________________;
б) ____________________; ...
здійснити необхідні заходи щодо вилучення Об'єкта
приватизації з державного реєстру підприємств України, у тому
числі анулювання печаток і штампів;
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу
Об'єкта приватизації, у бюро технічної інвентаризації;
надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи
тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у
здісненні контролю за виконанням умов цього Договору;
5.2. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем
Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору
здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних Покупцем на момент
такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених
законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно
з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
- передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому
Договорі строк;
- повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів
за Об'єкт приватизації;
- здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт
приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість,
указаних у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум
недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить встановлену в цьому Договорі вартість, він сплачує
неустойку в розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта
приватизації. При цьому результати конкурсу підлягають анулюванню,
а Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору
і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк
не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушувати питання
про анулювання результатів конкурсу та про розірвання цього
Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань у період дії умов
Договору купівлі-продажу.
7.5. Якщо Покупцем не виконується зобов'язання щодо
збереження профілю діяльності Об'єкта приватизації, Покупець
сплачує в Державний бюджет України штраф у розмірі 10 відсотків
вартості придбаного Об'єкта приватизації.
7.6. У разі зменшення кількості робочих місць, яка
встановлена цим Договором, Покупець сплачує штраф у розмірі 12-ти
кратного сумарного обсягу середньої заробітної плати всіх
звільнених працівників і в місячний термін поновлює кількість
скорочених робочих місць (крім випадків, пов'язаних із санацією та
реструктуризацією підприємства).
7.7. У разі невиконання зобов'язань, визначених цим
Договором, Покупець несе відповідальність згідно з чинним
законодавством.
7.8. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за цим Договором
Продавець має право у встановленому законодавством порядку
порушити питання про його розірвання та повернення Об'єкта
приватизації за актом прийому-передачі у державну власність за
рішенням суду.
7.9. У разі порушення Покупцем встановлених умовами Договору
розміру та строку внесення інвестицій Покупець сплачує на користь
Продавця пеню в розмірі 0,1 відсотка обсягу невнесених інвестицій
за кожний день прострочення.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі
Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації
несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт
приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов
цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин. Сторона,
яка не може виконати умови цього Договору через виникнення
форс-мажорних обставин, повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням розділів Договору, вирішуються у порядку,
встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у
державну власність.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе
Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній
реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої Ради
народних депутатів у місячний строк з моменту нотаріального
посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
_________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного
майнового комплексу, що підлягає
приватизації шляхом продажу
на аукціоні
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
__________________________________________________________________
( назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони,та___________________________
_________________________________________________________________,
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)___________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
цілісний майновий комплекс________________________________________
____________________________________ (далі - Об'єкт приватизації),
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовується за адресою:___________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
_________________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки, підстави права
користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити
за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно, згідно з
матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений
зведений акт інвентаризації майна від ___________________________,
(число, місяць, рік)
затверджений ____________________________________________________.
(назва органу приватизації)
Перелік нерухомого майна, яке передається у власність
Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору.
1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова вартість продажу Об'єкта приватизації без ПДВ на
аукціоні становить________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
На цю суму нараховується ПДВ у розмірі 20 %, що становить
_________________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Початкова вартість продажу Об'єкта приватизації на аукціоні з
урахуванням ПДВ становить ______________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом аукціону___________________________,
(номер та дата)
який затверджений________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
остаточна вартість продажу Об'єкта приватизації становить
________________________________гривень, у тому числі ПДВ
(сума цифрами та прописом)
____________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.5. Указаний в цьому Договорі Об'єкт приватизації з
урахуванням ПДВ продано за_______________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума ПДВ становить_________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести____________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.
Покупець зобов'язаний внести_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу Об'єкта приватизації.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунка на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації
вноситься на підставі цього Договору.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:
- податок на додану вартість в сумі__________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховується з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
_________________________________________________________________;
(номер рахунка та найменування банківської установи)
- кошти Покупця в сумі_______________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану
вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу
Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації;
виконувати умови аукціону:
а) ____________________;
б) ____________________; ...
здійснити необхідні заходи щодо вилучення Об'єкта
приватизації з державного реєстру підприємств України, у тому
числі анулювання печаток і штампів;
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу
Об'єкта приватизації, у бюро технічної інвентаризації;
надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи
тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у
здісненні контролю за виконанням умов цього Договору;
5.2. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем
Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору
здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних Покупцем на момент
такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених
законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно
з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому
Договорі строк;
повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за
Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт
приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість,
вказаних у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум
недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить встановлену в цьому Договорі вартість, він сплачує
неустойку в розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта
приватизації. При цьому результати аукціону підлягають анулюванню,
а Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору
і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк
не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушувати питання
про анулювання результатів аукціону та про розірвання цього
Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов
Договору купівлі-продажу.
7.5. Якщо Покупцем не виконується зобов'язання щодо
збереження профілю діяльності Об'єкта приватизації, Покупець
сплачує в Державний бюджет України штраф у розмірі 10 відсотків
вартості придбаного Об'єкта приватизації.
7.6. У разі зменшення кількості робочих місць, яка
встановлена цим Договором, Покупець сплачує штраф у розмірі 12-ти
кратного сумарного обсягу середньої заробітної плати всіх
звільнених працівників і в місячний термін поновлює кількість
скорочених робочих місць (крім випадків, пов'язаних із санацією та
реструктуризацією підприємства).
7.7. У разі невиконання зобов'язань, визначених цим
Договором, Покупець несе відповідальність згідно з чинним
законодавством.
7.8. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за цим Договором
Продавець має право у встановленому законодавством порядку
порушити питання про його розірвання та повернення Об'єкта
приватизації за актом прийому-передачі у державну власність за
рішенням суду.
7.9. У разі порушення Покупцем встановлених умовами Договору
розміру та строку внесення інвестицій Покупець сплачує на користь
Продавця пеню в розмірі 0,1 відсотка обсягу невнесених інвестицій
за кожний день прострочення.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі
Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації
несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт
приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов
цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин. Сторона,
яка не може виконати умови цього
Договору через виникнення форс-мажорних обставин, повинна
повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у
порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у
державну власність.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе
Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній
реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді народних
депутатів у місячний строк з моменту нотаріального посвідчення та
державної реєстрації.
Цей Договір складений в 3 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
_____________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу цілісного
майнового комплексу, що підлягає
продажу шляхом викупу
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
__________________________________________________________________
( назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та__________________________
_________________________________________________________________,
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)___________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей Договір про
нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
цілісний майновий комплексу_______________________________________
_____________________________________(далі - Об'єкт приватизації),
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовується за адресою:___________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
_________________________________________________________________,
(розмір земельної ділянки, підстави
права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації і сплатити
за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Об'єкт приватизації включає в себе всі його активи і пасиви,
інвентар, обладнання, устаткування та інше майно згідно з
матеріалами інвентаризації, за результатами якої складений
зведений акт інвентаризації майна від ________________________,
(число, місяць, рік)
затверджений ________________________________________.
(назва органу приватизації)
Перелік нерухомого майна, яке передається у власність
Покупцю, є невід'ємним додатком до цього Договору.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору.
1.3. Згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності про
вартість Об'єкта приватизації, який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
ринкова вартість Об'єкта приватизації без ПДВ становить
___________________________гривень. На цю суму нараховується ПДВ у
(сума цифрами та прописом)
розмірі 20 %, що становить________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Указаний у цьому Договорі Об'єкт приватизації з
урахуванням ПДВ продано за_______________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума ПДВ становить_________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести____________________________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень податку на додану вартість за придбаний Об'єкт
приватизації.
Покупець зобов'язаний внести_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від ціни продажу Об'єкта приватизації.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунка на рахунок Продавця. Плата за Об'єкт приватизації
вноситься на підставі цього Договору.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються таким
чином:
податок на додану вартість в сумі____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховується з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
_________________________________________________________________;
(номер рахунка та найменування банківської установи)
кошти Покупця в сумі______________________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються з рахунка Покупця_________________________
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану
вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу
Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації;
виконувати умови продажу:
а) ____________________;
б) ____________________; ...
здійснити необхідні заходи щодо вилучення Об'єкта
приватизації з державного реєстру підприємств України, у тому
числі анулювання печаток і штампів;
здійснити реєстрацію нерухомого майна, яке входить до складу
Об'єкта приватизації, у бюро технічної інвентаризації.
надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи
тощо про виконання умов цього Договору. Не перешкоджати Продавцю у
здісненні контролю за виконанням умов цього Договору;
5.2. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем
Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору
здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних Покупцем на момент
такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених
законодавством та цим Договором, прав та обов'язків Покупця згідно
з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений в цьому
Договорі строк;
повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за
Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення Покупцем строків оплати за Об'єкт
приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість,
указаних у пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум
недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить встановлену в цьому Договорі вартість, він сплачує
неустойку у розмірі 20 відсотків від вартості Об'єкта
приватизації. При цьому Продавець може порушувати питання про
розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк
не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушувати питання
про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків,
понесених ним внаслідок розірвання цього Договору.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
обов'язків виконання договірних зобов'язань у період дії умов
цього Договору купівлі-продажу.
7.5. Якщо Покупцем не виконується зобов'язання щодо
збереження профілю діяльності Об'єкта приватизації, Покупець
сплачує в Державний бюджет України штраф у розмірі 10 відсотків
вартості придбаного Об'єкта приватизації.
7.6. У разі зменшення кількості робочих місць, яка
встановлена цим Договором, Покупець сплачує штраф у розмірі 12-ти
кратного сумарного обсягу середньої заробітної плати всіх
звільнених працівників і в місячний термін поновлює кількість
скорочених робочих місць (крім випадків, пов'язаних із санацією та
реструктуризацією підприємства).
7.7. У разі невиконання зобов'язань, визначених цим
Договором, Покупець несе відповідальність згідно з чинним
законодавством.
7.8. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за цим Договором
Продавець має право у встановленому законодавством порядку
порушити питання про його розірвання та повернення Об'єкта
приватизації за актом прийому-передачі у державну власність за
рішенням суду.
7.9. У разі порушення Покупцем встановлених умовами цього
Договору розміру та строку внесення інвестицій Покупець сплачує на
користь Продавця пеню в розмірі 0,1 відсотка обсягу невнесених
інвестицій за кожний день прострочення.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі
Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації
несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт
приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов
цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин. Сторона,
яка не може виконати умови цього Договору через виникнення
форс-мажорних обставин, повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у
порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий у
державну власність.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе
Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній
реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді народних
депутатів у місячний строк з моменту нотаріального посвідчення та
державної реєстрації.
Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
______________________________, а інші видаються сторонам.
(назва органу нотаріату)
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу окремого
індивідуально визначеного майна,
у тому числі будівлі (споруди,
приміщення), що підлягає продажу
за конкурсом
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________ в особі
(назва та місцезнаходження
органу приватизації)
_________________________________________, яка діє на підставі
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
_________________________(далі-Продавець) з однієї сторони, та
(назва документа)
__________________________________________________________________
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина
__________________________________________________________________
(дані паспорта або документа, який засвідчує особу)
_________________________________________________________ в особі
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
__________________________________________________________________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина (дані паспорта
_____________________________________________________________, яка
або документ, який засвідчує особу)
діє на підставі ____________________________ (далі - Покупець) з
(назва документа)
іншої сторони, уклали цей Договір про нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
індивідуально визначене майно, у тому числі будівлю (споруду,
приміщення) (далі Об'єкт приватизації)___________________________,
які розміщуються за адресою _____________________________________,
(повна назва об'єкта приватизації)
які є державною власністю на підставі____________________________,
(назва документа, коли
_______________ зареєстровані____________________________________,
та ким виданий) (де і коли, за яким номером)
а Покупець зобов'язується прийняти Об'єкт приватизації, сплатити,
ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти
реєстрацію Об'єкта приватизації у бюро технічної інвентаризації
(далі - БТІ).
Індивідуально визначене майно включає в себе все обладнання,
устаткування згідно з протоколом інвентаризації.
Цей договір підлягає реєстрації у відповідних органах
місцевих рад народних депутатів.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору в порядку, передбаченому законодавством.
1.3. Згідно з висновком про вартість Об'єкта приватизації,
який затверджений __________________________, ринкова вартість
(ким та коли затверджений)
Об'єкта приватизації становить___________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума податку на додану вартість становить
__________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом) 1.4. У результаті конкурсного продажу вказаний в цьому
Договорі Об'єкт приватизації продано за __________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень.
При цьому сума податку на додану вартість становить
__________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести _____________________________ гривень податку на додану
(сума цифрами та прописом)
вартість за придбаний Об'єкт приватизації.
Покупець зобов'язаний внести__________________________ гривні
(сума цифрами та прописом)
за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з
моменту переходу до нього права власності на Об'єкт приватизації.
Строк оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за
умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від цієї суми. Плата
за Об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються з рахунку
Покупця___________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
таким чином:
податок на додану вартість в сумі____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривні перераховуються Покупцем на рахунок Продавця;
_________________________________________________________________;
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)кошти Покупця в сумі гривні перераховуються на рахунок Продавця
_________________________________________________________________;
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
кошти Покупця в сумі__________________________________гривні,
(сума цифрами та прописом)
перераховані для участі в конкурсі платіжним дорученням
____________________________ з розрахункового рахунка Покупця
(дата та номер)
__________________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________,
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
зараховуються Покупцю в рахунок вартості Об'єкта приватизації.
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами. 4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану
вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу
Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації;
виконувати умови продажу відповідно до протоколу конкурсної
комісії про
визначення остаточного переможця конкурсу, а саме:
а) ______;
б) ______;
в) ______.
5.2. Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію нерухомого
майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, в БТІ.
5.3. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні
матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього
Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за
виконанням умов цього Договору. 5.4. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем
Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору
здійснюється за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних покупцем на момент
такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених
законодавством та цим Договором прав та обов'язків Покупця згідно
з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений цим
Договором строк.
повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення платежів за
Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням Покупцем умов цього
Договору.
7. Відповідальність сторін
7.1. У разі порушення Покупцем строку оплати за Об'єкт
приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість,
вказану в пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум
недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить встановлену вартість, він сплачує неустойку в розмірі
20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації з урахуванням
податку на додану вартість. При цьому Продавець порушує питання
про розірвання цього Договору.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк
не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушити питання
про розірвання цього Договору та повернення майна у державну
власність і вимагати відшкодування збитків, понесених ним
внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на
підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за рішенням суду. 7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі
Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації
несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт
приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
(непереборна сила)
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов
цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього
Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у
порядку, встановленому чинним законодавством. 12. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншій сторони за рішенням суду
або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий до
державної власності.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням,
бере на себе Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній
реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді народних
депутатів.
Цей Договір складений в 3 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
приватного нотаріуса, а інші видаються сторонам.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
______________________________ ____________________________
______________________________ ____________________________
Продавець Покупець
______________________________ ____________________________
(підпис) (підпис)Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу окремого
індивідуально визначеного майна,
у тому числі будівлі (споруди,
приміщення), що підлягає
продажу на аукціоні__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
(назва та місцезнаходження органу
приватизації)
в особі______________________________________, яка діє на підставі
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
_________________________ (далі-Продавець) з однієї сторони,
(назва документа)
та________________________________________________________________
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина
__________________________________________________________________
(дані паспорта або документа, який засвідчує особу)
_________________________________________________________ в особі
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
__________________________________________________________________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина (дані паспорта
_________________________________________________________________,
або документ, який засвідчує особу)
яка діє на підставі _____________________________________, (далі -
(назва документа)
Покупець) з іншої сторони, уклали цей Договір про нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
індивідуально визначене майно, у тому числі будівлю (споруду,
приміщення) (далі Об'єкт - приватизації)
__________________________________, яке розміщується за адресою:
(повна назва Об'єкта приватизації)
_________________________, які є державною власністю на
підставі___________________________________________, зареєстровані
(назва документа, коли та ким виданий)____________________________, а Покупець зобов'язується прийняти
(де і коли, за яким номером)
Об'єкт приватизації, сплатити, ціну відповідно до умов, що
визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об'єкта
приватизації у бюро технічної інформації (далі - БТІ).
Індивідуально визначене майно включає в себе все обладнання,
устаткування згідно з протоколом інвентаризації.
Цей Договір підлягає реєстрації у відповідних органах
місцевих рад народних депутатів.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору в порядку, передбаченому законодавством.
1.3. Згідно з висновком про вартість Об'єкта приватизації,
який затверджено ______________________________, ринкова вартість
(ким та коли затверджено)
Об'єкта приватизації становить___________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума податку на додану вартість становить
___________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. У результаті продажу на аукціоні вказаний в цьому
Договорі Об'єкт приватизації продано за __________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень.
При цьому сума податку на додану вартість становить
__________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом) 2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести _____________________________гривень податку на додану
(сума цифрами та прописом)
вартість за придбаний Об'єкт приватизації.
Покупець зобов'язаний внести__________________________ гривні
(сума цифрами та прописом)
за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з
моменту переходу до нього права власності на Об'єкт приватизації.
Строк оплати може бути продовжений ще на 30 календарних днів за
умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків від цієї суми. Плата
за Об'єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються з рахунку
Покупця___________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
таким чином:
- податок на додану вартість в сумі
_____________________________гривні перераховуються Покупцем на
(сума цифрами та прописом)
рахунок Продавця__________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
____________________; кошти Покупця в сумі _______________________
банківської установи) (сума цифрами та прописом)
гривень перераховуються на рахунок Продавця_______________________
(номер розрахункового
_________________________________________________________________;
рахунка та найменування банківської установи)кошти Покупця в сумі ____________________________________ гривні,
(сума цифрами та прописом)
перераховані для участі в аукціоні платіжним дорученням
_____________________________ з розрахункового рахунка Покупця
(дата та номер)
__________________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
на рахунок Продавця_______________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
______________________, зараховуються Покупцю в рахунок вартості
банківської установи)
Об'єкта приватизації.
3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору. 5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану
вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу
Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації;
виконувати умови аукціону, а саме:
а) ______;
б) ______;
в) ______.
5.2. Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію нерухомого
майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, в БТІ.
5.3. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні
матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього
Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за
виконанням умов цього Договору.
5.4. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем
Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору
здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних покупцем на момент
такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених
законодавством та цим Договором прав та обов'язків Покупця згідно
з законодавством України. 6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений цим
Договором строк;.
повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення платежів за
Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням Покупцем умов цього
Договору.
7. Відповідальність сторін
7.1. У разі порушення Покупцем строку оплати за Об'єкт
приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість,
вказану в пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум
недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить встановлену вартість, він сплачує неустойку в розмірі
20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації з урахуванням
податку на додану вартість. При цьому Продавець порушує питання
про розірвання цього Договору.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк
не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушити питання
про розірвання цього Договору та повернення майна у державну
власність і вимагати відшкодування збитків, понесених ним
внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на
підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору. 8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі
Об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації
несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт
приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
(непереборна сила)
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов
цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього
Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у
порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а Об'єкт приватизації повернутий до
державної власності. 13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням,
бере на себе Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній
реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді народних
депутатів.
Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
приватного нотаріуса, а інші видаються сторонам.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
______________________________ ____________________________
______________________________ ____________________________
Продавець Покупець
______________________________ ____________________________
(підпис) (підпис)Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу окремого
індивідуально визначеного майна,
у тому числі будівлі (споруди,
приміщення), що підлягає
приватизації шляхом викупу__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
(назва та місцезнаходження
органу приватизації)
в особі_____________________________________________, яка діє на
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
підставі ___________________ (далі-Продавець) з однієї сторони, та
(назва документа)
__________________________________________________________________
(юридична особа, прізвище, ім'я та по батькові громадянина
__________________________________________________________________
(дані паспорта або документа, який засвідчує особу)
_________________________________________________________ в особі
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
__________________________________________________________________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові громадянина (дані паспорта
_________________________________________________________________,
або документа, який засвідчує особу)
яка діє на підставі ____________________________ (далі - Покупець)
(назва документа)
з іншої сторони, уклали цей Договір про нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю
окреме індивідуально визначене майно, у тому числі будівлю
(споруду, приміщення) (далі - Об'єкт приватизації),
___________________________________________ які розміщуються за
(повна назва об'єкта приватизації)адресою:_______________________, які є державною власністю на
підставі___________________________________________, зареєстровані
(назва документа, коли та ким виданий)
___________________________, а Покупець зобов'язується прийняти
(де і коли, за яким номером)
Об'єкт приватизації, сплатити ціну відповідно до умов, що
визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об'єкта
приватизації у бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ).
Індивідуально визначене майно включає в себе все обладнання,
устаткування згідно з протоколом інвентаризації.
Цей договір підлягає реєстрації у відповідних органах
місцевих рад народних депутатів.
1.2. Право власності на Об'єкт приватизації переходить до
Покупця з моменту нотаріального посвідчення та державної
реєстрації цього Договору в порядку, передбаченому законодавством.
1.3. Згідно з висновком про вартість Об'єкта приватизації,
який затверджений _____________________________ ринкова вартість
(ким та коли затверджений)
Об'єкта приватизації становить___________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Вказаний в цьому Договорі Об'єкт приватизації продано за
__________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
При цьому сума податку на додану вартість становить
__________________________гривень.
(сума цифрами та прописом) 2. Порядок розрахунків за придбаний
Об'єкт приватизації
2.1. Покупець зобов'язаний протягом 10 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
внести _________________________________ гривень податку на додану
(сума цифрами та прописом)
вартість за придбаний Об'єкт приватизації.
Покупець зобов'язаний внести ________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривні за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних
днів з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт
приватизації. Строк оплати може бути продовжений ще на 30
календарних днів за умови внесення Покупцем не менше 50 відсотків
від цієї суми. Плата за Об'єкт приватизації вноситься на підставі
цього Договору.
2.2. Розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації здійснюються
Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого
рахунку на рахунок Продавця.
2.3. Розрахунки за Об'єкт приватизації здійснюються з рахунку
Покупця __________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
банківської установи)
таким чином:
податок на додану вартість в сумі____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривні перераховуються Покупцем на рахунок Продавця
__________________________________________________________________
(номер розрахункового рахунка та найменування
_____________________;
банківської установи)
кошти Покупця в сумі _________________________________ гривні
(сума цифрами та прописом)
перераховуються на рахунок Продавця_______________________________
(номер розрахункового рахунка
_________________________________________________________________.
та найменування банківської установи) 3. Передача Об'єкта приватизації
3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в 3-денний строк після нотаріального посвідчення та
державної реєстрації цього Договору.
3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття
об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом
прийому-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
5. Обов'язки Покупця
5.1. Покупець зобов'язаний:
в установлений цим Договором строк сплатити податок на додану
вартість;
в установлений цим Договором строк сплатити вартість продажу
Об'єкта приватизації;
в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації;
5.2. Покупець зобов'язаний здійснити реєстрацію нерухомого
майна, яке входить до складу Об'єкта приватизації, в БТІ.
5.3. Покупець зобов'язаний надавати Продавцю необхідні
матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього
Договору. Не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за
виконанням умов цього Договору. 5.4. Подальше відчуження та передача в заставу Покупцем
Об'єкта приватизації в період чинності умов цього Договору
здійснюються за погодженням Продавця із забезпеченням переходу до
нового власника всіх зобов'язань, невиконаних покупцем на момент
такого відчуження, відповідальності за їх невиконання, визначених
законодавством та цим Договором прав та обов'язків Покупця згідно
з законодавством України.
6. Обов'язки Продавця
Продавець зобов'язаний:
передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений цим
Договором строк;
повідомляти Покупця в разі несвоєчасного внесення платежів за
Об'єкт приватизації;
здійснювати контроль за виконанням Покупцем умов цього
Договору.
7. Відповідальність сторін
7.1. У разі порушення Покупцем строку оплати за Об'єкт
приватизації чи строку перерахування податку на додану вартість,
вказану в пункті 2.1 цього Договору, він сплачує пеню з сум
недоїмки, яка нараховується в розмірі подвійної облікової ставки
Національного банку України, що діяла у період, за який
сплачується пеня.7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить встановлену вартість, він сплачує неустойку в розмірі
20 відсотків від вартості Об'єкта приватизації з урахуванням
податку на додану вартість. При цьому Продавець порушує питання
про розірвання цього Договору.
7.3. У разі, якщо Покупець в установлений цим Договором строк
не прийняв Об'єкт приватизації, Продавець може порушити питання
про розірвання цього Договору та повернення майна у державну
власність і вимагати відшкодування збитків, понесених ним
внаслідок розірвання цього Договору (витрати Продавця на
підготовку Об'єкта приватизації до продажу) за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від
виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
8. Гарантії та претензії
Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ
щодо нього немає.
9. Ризик випадкової загибелі
об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації
несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт
приватизації.
10. Форс-мажорні обставини
(непереборна сила)
Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов
цього Договору у разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього
Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин
непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.
11. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у
порядку, встановленому чинним законодавством.
12. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
12.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за
рішенням суду або господарського суду, а Об'єкт приватизації
повернутий до державної власності.
13. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням,
бере на себе Покупець.
14. Додаткові вимоги
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній
реєстрації та реєстрації у відповідній місцевій Раді народних
депутатів.
Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову
юридичну силу.
Один примірник цього Договору зберігається у справах
приватного нотаріуса, а інші видаються сторонам.
Повні юридичні адреси сторін:
Продавець Покупець
______________________________ ____________________________
______________________________ ____________________________
Продавець Покупець
______________________________ ____________________________
(підпис) (підпис)
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва,
що підлягає продажу за конкурсом
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та
__________________________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище, ім'я
та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)___________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони, (Покупець та Продавець або
сторони) уклали цей Договір про нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві
об'єкт незавершеного будівництва__________________________________
_________________________________________________________________,
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовуться за адресою_____________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
(розмір земельної ділянки) підстави для
_________________________________________________________________,
надання права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт незавершеного
будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що
визначені в цьому Договорі.
1.2. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва
виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.
1.3. Відповідно до акта оцінки вартості об'єкта незавершеного
будівництва (висновку про вартість майна), який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва за
конкурсом без ПДВ становить_______________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Відповідно до пункту 6.1 Закону України "Про податок на
додану вартість" податок на додану вартість нараховується у
розмірі 20% бази оподаткування, що становить
____________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Початкова вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва
за конкурсом з урахуванням ПДВ становить
____________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом конкурсної комісії
____________________, який затверджений__________________________,
(номер та дата) (ким та коли затверджений)
остаточна вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва без
ПДВ становить_____________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Відповідно до пункту 6.1 Закону України "Про податок на
додану вартість" податок на додану вартість нараховується у
розмірі 20% бази оподаткування, що становить
____________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Остаточна вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва
за конкурсом з урахуванням ПДВ становить
__________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.5. Указаний в цьому Договорі об'єкт незавершеного
будівництва продано з урахуванням ПДВ за
________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
об'єкт незавершеного будівництва
2.1. Покупець зобов'язаний внести____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень ПДВ у повному обсязі за придбаний об'єкт незавершеного
будівництва протягом 10 календарних днів з моменту нотаріального
посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
2.2. Покупець зобов'язаний внести____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний об'єкт незавершеного будівництва без ПДВ
протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення
та державної реєстрації цього Договору. Термін оплати може бути
продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем
не менше 50 відсотків від вищевказаної в цьому пункті суми. До
вищезазначеної суми зараховується_________________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень (грошові кошти у розмірі 10 відсотків початкової вартості
продажу), внесених Покупцем на рахунок Продавця платіжним
дорученням_____________________________________________.
(дата та номер платіжного доручення)
(Якщо об'єкт незавершеного будівництва продається Продавцем
Покупцю з умовою надання відстрочки платежу, нижче приводиться
порядок внесення платежів).
2.3. Розрахунки за придбаний об'єкт незавершеного будівництва
здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї
суми зі свого рахунка на рахунок Продавця.
2.4. Розрахунки за об'єкт незавершеного будівництва
здійснюються таким чином: власні кошти Покупця в сумі
_____________________гривень, в тому числі________________________
(цифрами та прописом) (сума цифрами та прописом)
податку на додану вартість перераховуються з рахунка Покупця
__________________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця__________________________________________
(номер рахунка та найменування
_______________________
банківської установи)
3. Передача об'єкта
незавершеного будівництва
3.1. Передача об'єкта незавершеного будівництва здійснюється
Продавцем Покупцю у 5-денний термін після оплати Покупцем повної
вартості об'єкта незавершеного будівництва , а в разі надання
розстрочки платежу - 50 відсотків (для об'єктів незавершеного
будівництва житлового призначення - 30 відсотків) вартості цього
об'єкта незавершеного будівництва.
3.2. Передача об'єкта незавершеного будівництва Продавцем і
прийняття об'єкта незавершеного будівництва Покупцем здійснюється
за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно
до чинного законодавства України.
5. Обов'язки Покупця
5.1. В установлений цим Договором термін сплатити вартість
продажу об'єкта незавершеного будівництва
5.2. В установлений цим Договором термін прийняти об'єкт
незавершеного будівництва.
5.3.Виконувати умови продажу відповідно до протоколу
конкурсної комісії щодо визначення остаточного переможця
конкурсу__________________________________________________________
(номер та дата)
а саме:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5.4. У разі продажу об'єкта незавершеного будівництва під
розбирання додержуватися умов здавання земельної ділянки органам
місцевого самоврядування, якщо покупець відмовляється від права
придбання земельної ділянки.
5.5. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний протягом
добудови до моменту введення об'єкта незавершеного будівництва в
експлуатацію (у разі продажу під розбирання - до моменту
закінчення розбирання) та підписання акта підсумкової перевірки
виконання умов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення
необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов
цього Договору.
5.6. Не здійснювати відчуження об'єкта незавершеного
будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт,
до моменту завершення будівництва об'єкта незавершеного
будівництва та введення його в експлуатацію (у разі продажу під
розбирання - до моменту закінчення розбирання).
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
6.1.1. Передати Покупцю об'єкт незавершеного будівництва у
встановлений в цьому Договорі термін;
6.1.2. У разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні
документів на право користування земельною ділянкою;
6.1.3. Повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення
платежів за об'єкт незавершеного будівництва ;
6.1.3. Контролювати виконання умов цього Договору.
7. Відповідальність
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт незавершеного
будівництва Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку України, що діяла у період,
за який сплачується пеня, за кожний день прострочення платежу.
7.2. У разі, якщо Покупець не сплатить повну суму за об'єкт
незавершеного будівництва протягом 60 днів з моменту нотаріального
посвідчення та державної реєстрації Договору купівлі-продажу, то
він зобов'язаний сплатити Продавцю неустойку у розмірі 20
відсотків від ціни продажу об'єкта незавершеного будівництва.
7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору
Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього
Договору та повернення об'єкта незавершеного будівництва у
державну власність за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків
виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт незавершеного будівництва
не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації,
не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом,
судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту
обстеження будівельного майданчика.
9. Ризик випадкової загибелі
об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта
незавершеного будівництва несе Покупець з моменту переходу до
нього права власності.
10. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом
переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір
передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому
чинним законодавством.
11. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
11.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
11.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а об'єкт незавершеного будівництва
повернутий у державну власність.
12. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе
Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню,
державній реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої
Ради народних депутатів.
13.2. Цей Договір складений в 3 примірниках, які мають
однакову юридичну силу.
13.3. Один примірник цього Договору зберігається у справах
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
14. ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:
ПРОДАВЕЦЬ : ПОКУПЕЦЬ :
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва,
що підлягає продажу на аукціоні
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та
__________________________________________________________________
(назва юридичної особи або прізвище, ім'я
та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)___________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони (Покупець та Продавець або
сторони) уклали цей Договір про нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві
об'єкт незавершеного будівництва__________________________________
_________________________________________________________________,
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовуться за адресою_____________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
(розмір земельної ділянки) підстави для
_________________________________________________________________,
надання права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт незавершеного
будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що
визначені в цьому Договорі.
1.2. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва
виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.
1.3. Відповідно до акта оцінки вартості об'єкта незавершеного
будівництва (висновку про вартість майна), який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
початкова вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва на
аукціоні без ПДВ становить________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Відповідно до пункту 6.1 Закону України "Про податок на
додану вартість" податок на додану вартість нараховується у
розмірі 20% бази оподаткування, що становить
____________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Початкова вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва
на аукціоні з урахуванням ПДВ становить
___________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Згідно з протоколом аукціону___________________________,
(номер та дата)
який затверджений________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
остаточна вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва без
ПДВ становить_____________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Відповідно до пункту 6.1 Закону України "Про податок на
додану вартість" податок на додану вартість нараховується у
розмірі 20% бази оподаткування, що становить
____________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Остаточна вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва
на аукціоні з урахуванням ПДВ становить
___________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.5. Указаний в цьому Договорі об'єкт продано з урахуванням
ПДВ за____________________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
2. Порядок розрахунків за придбаний
об'єкт незавершеного будівництва
2.1. Покупець зобов'язаний внести____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень ПДВ у повному обсязі за придбаний об'єкт незавершеного
будівництва протягом 10 календарних днів з моменту нотаріального
посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
2.2. Покупець зобов'язаний внести____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний об'єкт незавершеного будівництва без ПДВ
протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення
та державної реєстрації цього Договору. Термін оплати може бути
продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем
не менше 50 відсотків від вищевказаної в цьому пункті суми. До
вищезазначеної суми зараховується__________________________гривень
(сума цифрами та прописом)
(грошові кошти у розмірі 10 відсотків початкової ціни продажу),
внесених Покупцем на рахунок Продавця платіжним
дорученням___________________________________________.
(дата та номер платіжного доручення)
(Якщо об'єкт незавершеного будівництва продається Продавцем
Покупцю з умовою надання відстрочки платежу нижче, приводиться
порядок внесення платежів).
2.3. Розрахунки за придбаний об'єкт незавершеного будівництва
здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї
суми зі свого рахунка на рахунок Продавця.
2.4. Розрахунки за об'єкт незавершеного будівництва
здійснюються таким чином: власні кошти Покупця в сумі
____________________гривень, в тому числі_________________________
(цифрами та прописом) (сума цифрами та прописом)
податку на гривень додану вартість, перераховуються з рахунка
Покупця __________________________________________________________
(номер рахунка та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунка та найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта
незавершеного будівництва
3.1. Передача об'єкта незавершеного будівництва здійснюється
Продавцем Покупцю у 5-денний термін після оплати Покупцем повної
вартості об'єкта незавершеного будівництва, а в разі надання
розстрочки платежу - 50 відсотків (для об'єктів незавершеного
будівництва житлового призначення - 30 відсотків) вартості цього
об'єкта незавершеного будівництва.
3.2. Передача об'єкта незавершеного будівництва Продавцем і
прийняття об'єкта незавершеного будівництва Покупцем здійснюється
за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно
до чинного законодавства України.
5. Обов'язки Покупця
5.1. В установлений цим Договором термін сплатити вартість
продажу об'єкта незавершеного будівництва.
5.2. В установлений цим Договором термін прийняти об'єкт
незавершеного будівництва.
5.3. У ___ термін з моменту підписання цього Договору
підготувати документи та здійснити відповідні дії щодо
переоформлення права забудовника на об'єкт незавершеного
будівництва (у разі продажу об'єкта незавершеного будівництва за
умови закінчення його будівництва).
5.4. Завершити будівництво об'єкта незавершеного будівництва
та ввести його в експлуатацію (завершити розбирання - у разі
продажу під розбирання) у встановлений строк.
5.5. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього
середовища, забезпечувати дотримання санітарних та екологічних
норм під час добудови об'єкта незавершеного будівництва та
введення його в експлуатацію (у разі продажу під розбирання - під
час розбирання).
5.6. У разі продажу під розбирання - додержуватись умов
здавання земельної ділянки органам місцевого самоврядування, якщо
покупець відмовляється від права придбання земельної ділянки.
5.7. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний протягом
добудови до моменту введення об'єкта незавершеного будівництва в
експлуатацію (у разі продажу під розбирання - до моменту
закінчення розбирання) та підписання акта підсумкової перевірки
виконання умов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення
необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов
цього Договору.
5.8. Не здійснювати відчуження об'єкта незавершеного
будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт,
до моменту завершення будівництва об'єкта незавершеного
будівництва та введення його в експлуатацію (у разі продажу під
розбирання - до моменту закінчення розбирання).
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
6.1.1. Передати Покупцю об'єкт незавершеного будівництва у
встановлений в цьому Договорі термін;
6.1.2. У разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні
документів на право користування земельною ділянкою;
6.1.3. Повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення
платежів за об'єкт незавершеного будівництва;
6.1.4. Контролювати виконання умов цього Договору.
7. Відповідальність
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт незавершеного
будівництва Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку України, що діяла у період,
за який сплачується пеня, за кожний день прострочення платежу.
7.2. У разі, якщо Покупець не сплатить повну суму за об'єкт
незавершеного будівництва протягом 60 днів з моменту нотаріального
посвідчення та державної реєстрації цього Договору, то він
зобов'язаний сплатити Продавцю неустойку у розмірі 20 відсотків
від вартості продажу об'єкта незавершеного будівництва.
7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору
Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього
Договору, та повернення об'єкта незавершеного будівництва у
державну власність за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків
виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт незавершеного будівництва
не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації,
не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом,
судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту
обстеження будівельного майданчика.
9. Ризик випадкової загибелі
об'єкта приватизації
Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта
незавершеного будівництва несе Покупець з моменту переходу до
нього права власності.
10. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом
переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір
передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому
чинним законодавством.
11. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
11.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
11.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а об'єкт незавершеного будівництва
повернутий у державну власність.
12. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе
Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню,
державній реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої
Ради народних депутатів.
13.2. Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають
однакову юридичну силу.
13.3. Один примірник цього Договору зберігається у справах
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
14. ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:
ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)
Затверджено
Наказ ФДМУ
22.08.2005 N 2411
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
купівлі-продажу об'єкта
незавершеного будівництва,
що підлягає продажу шляхом викупу
__________________________________________________________________
(місце укладання, число, місяць, рік (прописом)
Ми, що нижче підписалися,____________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Продавець), з однієї сторони, та__________________________
(назва юридичної особи
__________________________________________________________________
або прізвище, ім'я та по батькові громадянина)
яка(е) зареєстрована(е)___________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі__________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
яка діє на підставі______________________________________________,
(назва документа)
(далі - Покупець), з іншої сторони (Покупець та Продавець або
сторони) уклали цей Договір про нижчевикладене:
1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві
об'єкт незавершеного будівництва
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(повна назва об'єкта приватизації)
який розташовуться за адресою_____________________________________
__________________________________________________________________
на земельній ділянці______________________________________________
(розмір земельної ділянки) підстави для
_________________________________________________________________,
надання права користування чи права власності)
а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт незавершеного
будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що
визначені в цьому Договорі.
1.2. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва
виникає у Покупця з моменту підписання акта приймання-передачі.
1.3. Відповідно до акта оцінки вартості об'єкта незавершеного
будівництва (висновку про вартість майна) , який затверджений
_________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва шляхом викупу
без ПДВ становить_________________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Відповідно до пункту 6.1 Закону України "Про податок на
додану вартість" податок на додану вартість нараховується у
розмірі 20% бази оподаткування, що становить
____________________________________гривень.
(сума цифрами та прописом)
Вартість об'єкта незавершеного будівництва з урахуванням ПДВ
складає _____________________________________________ гривень.
(сума цифрами та прописом)
1.4. Указаний в цьому Договорі об'єкт незавершеного
будівництва продано з урахуванням ПДВ за__________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень.
2. Порядок розрахунків за придбаний
об'єкт незавершеного будівництва
2.1. Покупець зобов'язаний внести____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень ПДВ у повному обсязі за придбаний об'єкт незавершеного
будівництва протягом 10 календарних днів з моменту нотаріального
посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
2.2. Покупець зобов'язаний внести____________________________
(сума цифрами та прописом)
гривень за придбаний об'єкт незавершеного будівництва без ПДВ
протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення
та державної реєстрації цього Договору. Термін оплати може бути
продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення Покупцем
не менше 50 відсотків від вищевказаної в цьому пункті суми.
(Якщо об'єкт незавершеного будівництва продається Продавцем
Покупцю з умовою надання відстрочки платежу, нижче приводиться
порядок внесення платежів).
2.3. Розрахунки за придбаний об'єкт незавершеного будівництва
здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї
суми зі свого рахунка на рахунок Продавця.
2.4. Розрахунки за об'єкт незавершеного будівництва
здійснюються таким чином:
власні кошти Покупця в сумі _______________________гривень, у
(цифрами та прописом)
тому числі_______________________________________податку на додану
(цифрами та прописом)
вартість перераховуються з рахунка Покупця
__________________________________________________________________
(номер рахунку та найменування банківської установи)
на рахунок Продавця______________________________________________.
(номер рахунку та найменування банківської установи)
3. Передача об'єкта
незавершеного будівництва
3.1. Передача об'єкта незавершеного будівництва здійснюється
Продавцем Покупцю у 5-денний термін після оплати Покупцем повної
вартості об'єкта незавершеного будівництва, а в разі надання
розстрочки платежу - 50 відсотків (для об'єктів незавершеного
будівництва житлового призначення - 30 відсотків) вартості цього
об'єкта незавершеного будівництва.
3.2. Передача об'єкта незавершеного будівництва Продавцем і
прийняття об'єкта незавершеного будівництва Покупцем здійснюється
за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки,
покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у
виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно
до чинного законодавства України.
5. Обов'язки Покупця
5.1. В установлений цим Договором термін сплатити вартість
продажу об'єкта незавершеного будівництва.
5.2. В установлений цим Договором термін прийняти об'єкт
незавершеного будівництва.
5.3. У ____ термін з моменту підписання цього Договору
підготувати документи та здійснити відповідні дії щодо
переоформлення права забудовника на об'єкт незавершеного
будівництва (у разі продажу об'єкта незавершеного будівництва за
умови закінчення його будівництва).
5.4. Завершити будівництво об'єкта незавершеного будівництва
та ввести його в експлуатацію (завершити розбирання - у разі
продажу під розбирання) у встановлений строк.
5.5. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього
середовища, забезпечувати дотримання санітарних та екологічних
норм під час добудови об'єкта незавершеного будівництва та
введення його в експлуатацію (у разі продажу під розбирання - під
час розбирання).
5.6. У разі продажу під розбирання - додержуватись умов
здавання земельної ділянки органам місцевого самоврядування, якщо
покупець відмовляється від права придбання земельної ділянки.
5.7. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний протягом
добудови до моменту введення об'єкта незавершеного будівництва в
експлуатацію (у разі продажу під розбирання - до моменту
закінчення розбирання) та підписання акта підсумкової перевірки
виконання умов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення
необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов
цього Договору.
5.8. Не здійснювати відчуження об'єкта незавершеного
будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт,
до моменту завершення будівництва об'єкта незавершеного
будівництва та введення його в експлуатацію (у разі продажу під
розбирання - до закінчення розбирання).
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
6.1.1. Передати Покупцю об'єкт незавершеного будівництва у
встановлений в цьому Договорі термін;
6.1.2. У разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні
документів на право користування земельною ділянкою;
6.1.3. Повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення
платежів за об'єкт незавершеного будівництва;
6.1.4. Контролювати виконання умов цього Договору.
7. Відповідальність
7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт незавершеного
будівництва Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку України, що діяла у період,
за який сплачується пеня, за кожний день прострочення платежу.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 60 днів з моменту
нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору
не сплатить повну суму за об'єкт незавершеного будівництва, то він
зобов'язаний сплатити Продавцю неустойку у розмірі 20 відсотків
від вартості купленого об'єкта незавершеного будівництва.
7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору
Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього
Договору та повернення об'єкта незавершеного будівництва у
державну власність за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків
виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що об'єкт незавершеного будівництва
не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації,
не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом,
судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту
обстеження будівельного майданчика.
9. Ризик випадкової загибелі
об'єкта незавершеного будівництва
Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта
незавершеного будівництва несе Покупець з моменту переходу до
нього права власності.
10. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або
у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом
переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір
передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому
чинним законодавством.
11. Зміни умов цього Договору
та його розірвання
11.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням
сторін згідно з законодавством України.
11.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору
він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду
або господарського суду, а об'єкт незавершеного будівництва
повернутий у державну власність.
12. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його
нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе
Покупець.
13. Додаткові вимоги
13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню,
державній реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої
Ради народних депутатів.
13.2. Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають
однакову юридичну силу.
13.3. Один примірник цього Договору зберігається у справах
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
а інші видаються сторонам.
14. ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:
ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
Продавець Покупець
_____________________ _____________________
(підпис) (підпис)