КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
N 336 від 21.02.2002
Про затвердження статуту комунального підприємства
з питань будівництва житлових будинків
"Житлоінвестбуд-УКБ"
( Із змінами, внесеними згідно з Розпорядженням КМДА
N 810 від 17.05.2004 )
Відповідно до статті 9 Закону України "Про підприємства в Україні" ( 887-12 ) та згідно з рішенням Київської міської ради від 27.12.2001 N 211/1645 "Про створення комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ":
1. Затвердити статут комунального підприємства з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ" згідно з додатком.
2. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови Київської міської державної адміністрації - Голицю М.М.
Голова О.Омельченко
Затверджено
розпорядженням Київської
міської державної
адміністрації
від 21.02.2002 р. N 336
Статут
комунального підприємства з питань будівництва
житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ"
1. Загальні положення
1.1. Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ" (надалі - Підприємство) створене рішенням Київської міської ради від 27.12.2001 N 211/1645. Підприємство засноване на комунальній власності територіальної громади м. Києва і підпорядковане Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації.
1.2. Підприємство є юридичною особою, здійснює свою діяльність на принципах повного господарського розрахунку, має окремий баланс, свій розрахунковий та інші рахунки в банках, печатки, штампи, а також бланки з власними реквізитами.
1.3. У своїй діяльності Підприємство керується Конституцією України ( 254к/96-ВР ), законами України, указами та розпорядженнями Президента України, декретами, постановами та розпорядженнями Кабінету Міністрів України, іншими законодавчими та нормативними актами, розпорядженнями Київської міської державної адміністрації, рішеннями Київської міської ради, наказами Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації а також цим Статутом.
1.4. Місцезнаходження Підприємства (юридична адреса): 01034, м. Київ-34, вул. Володимирська, 42.
1.5. Повна назва Підприємства: Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ". Скорочена назва КП "Житлоінвестбуд-УКБ".
2. Мета та предмет діяльності підприємства
2.1. Підприємство створене з метою організації проектування та будівництва житлових будинків і об'єктів обслуговування населення, що фінансуються Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації.
2.2. Підприємство відповідно до завдань, покладених на нього Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації:
- виконує функції замовника будівництва житлових будинків і об'єктів обслуговування населення, що фінансуються Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації;
- готує пропозиції з питань розвитку будівництва та подає їх на розгляд Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації;
- забезпечує дотримання законодавства у галузі будівництва;
- розробляє на основі пропозицій структурних підрозділів Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації поточні та перспективні програми будівництва, складає переліки проектів будов, титульні списки будов та проектно-вишукувальних робіт і подає їх на затвердження в установленому порядку;
- забезпечує в установленому порядку своєчасне та в повному обсязі фінансування проектно-вишукувальних робіт і будівництва об'єктів відповідно до титульних списків будов та укладених договорів за умови надходження коштів від Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації;
- виконує власні договірні зобов'язання щодо відселення громадян з ділянок забудови;
- розміщує замовлення на проектно-вишукувальні роботи, укладає з проектними і розвідувальними організаціями договори на розробку проектно-кошторисної документації та здійснення ними авторського нагляду за будівництвом;
- здійснює передачу в установлені терміни завдань на проектування, вихідних даних та інших документів, необхідних для виконання проектних і вишукувальних робіт та розроблення проектно-кошторисної документації;
- приймає і перевіряє комплектність отриманої проектно-кошторисної та іншої документації, забезпечує в установленому порядку проведення державної експертизи цієї документації, її погодження і затвердження та передає цю документацію будівельним організаціям;
- розміщує замовлення на будівництво, укладає з будівельними організаціями відповідні договори; разом із підрядними організаціями визначає та погоджує ціни на будівництво об'єктів відповідно до діючих нормативних актів;
- одержує дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт;
- забезпечує підготовку геодезичної основи для будівництва;
- забезпечує будівництво технологічним, енергетичним, електротехнічним та іншим устаткуванням, апаратурою, матеріалами, поставку яких згідно з договором покладено на замовника;
- здійснює технічний нагляд за будівництвом, контроль за відповідністю обсягів та якості виконаних робіт проектам, технічним умовам і стандартам;
- забезпечує виконання пусконалагоджувальних робіт і підготовку об'єктів до експлуатації;
- перевіряє подані до оплати документи підрядних, постачальних, проектних, розвідувальних та інших організацій щодо виконання робіт, поставки продукції та надання послуг;
- бере участь у створенні й роботі комісії з попередньої перевірки будівельної готовності об'єктів для пред'явлення їх приймальній комісії;
- пред'являє приймальній комісії завершені будівництвом і підготовлені до експлуатації об'єкти, забезпечує комісію необхідними для роботи документами, бере участь у її роботі;
- передає завершені будівництвом та введені у дію об'єкти підприємствам та організаціям, на які покладено їх експлуатацію;
- здійснює розрахунки з підрядниками та іншими організаціями за виконані роботи та послуги;
- надає на договірних засадах послуги замовника підприємствам і організаціям незалежно від форми власності та окремим громадянам;
- виконує інші функції, пов'язані з реалізацією покладених на Головне управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації завдань у сфері будівництва;
- здійснює рекламно-інформаційну та видавничу діяльність, надає рекламно-інформаційні послуги; ( Підпункт 2.2 пункту 2 доповнено абзацом згідно з Розпорядженням КМДА N 810 від 17.05.2004 )
- надає послуги громадянам, установам та організаціям з питань відселення та оформлення відповідних документів згідно з чинним законодавством України. ( Підпункт 2.2 пункту 2 доповнено абзацом згідно з Розпорядженням КМДА N 810 від 17.05.2004 )
2.3. Підприємство координує свою діяльність з районними в місті Києві державними адміністраціями, підприємствами, організаціями та установами незалежно від форми власності з питань, які відносяться до його компетенції.
3. Майно та кошти підприємства
3.1. Майно Підприємства становлять основні фонди та обігові кошти, а також інші матеріальні та фінансові ресурси, вартість яких відображається в самостійному балансі Підприємства.
3.2. Майно Підприємства є комунальною власністю територіальної громади міста Києва і закріплене за Підприємством на праві повного господарського відання. Здійснюючи право повного господарського відання, Підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд, вчиняючи щодо нього будь-які дії, передбачені чинним законодавством України та цим Статутом.
3.3. Джерелами формування майна Підприємства є:
- майно, передане йому власником або уповноваженим ним органом;
- доходи, одержані від реалізації продукції, надання послуг, виконання робіт, а також від інших видів господарської діяльності;
- кредити банків та інших кредиторів;
- капітальні вкладення, дотації та субсидії з бюджетів;
- безоплатні або благодійні внески, пожертвування організацій, підприємств і громадян;
- придбання майна іншого підприємства, установи та організації;
- інші джерела, не заборонені чинним законодавством України.
3.4. Доходи Підприємства утворюються за рахунок оплати організаціями, підприємствами, установами вартості послуг, які надаються згідно з затвердженими у встановленому порядку прейскурантами або за договірними цінами.
3.5. Підприємство має право з дозволу власника або уповноваженого ним органу здавати в оренду, надавати іншим підприємствам, організаціям та установам безоплатно в тимчасове користування або в позику належні йому будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби, інвентар, сировину та інші матеріальні цінності, а також списувати їх з балансу в установленому порядку.
4. Права та обов'язки підприємства
4.1. Підприємство має право:
- виконувати в установленому порядку функції замовника по будівництву житлових будинків і об'єктів обслуговування населення;
- укладати договори (контракти) з юридичними та фізичними особами як в Україні, так і за її межами в установленому законодавством порядку;
- купувати та брати в оренду у юридичних та фізичних осіб відповідно до чинного законодавства будинки, споруди, обладнання та матеріали, транспортні засоби, обчислювальну техніку для потреб Підприємства;
- виконувати роботи, надавати послуги за цінами та тарифами, що встановлюються самостійно або на договірній основі, виходячи з умов їх економічної доцільності та відповідно до законодавства України;
- розпоряджатися коштами, передбаченими у вартості будівництва на виконання основних завдань і функцій замовника;
- користуватися іншими правами, передбаченими чинним законодавством України для Підприємств.
4.2. Обов'язки Підприємства:
- забезпечення своєчасної сплати податків та інших відрахувань до державного та міського бюджетів згідно з чинним законодавством;
- своєчасне та якісне виконання робіт та надання послуг відповідно до Статуту Підприємства;
- створення належних умов для високопродуктивної праці своїх працівників, додержання чинного законодавства про працю, соціальне страхування, правил і норм охорони праці;
- вжиття заходів з метою підвищення матеріальної зацікавленості працівників, забезпечення економного і раціонального використання фонду споживання, своєчасних розрахунків із працівниками Підприємства;
- виконання норм і вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та забезпечення екологічної безпеки;
- здійснення бухгалтерського та статистичного обліку, складання та у визначені терміни подання в установленому порядку відповідним органам звітності з усіх видів діяльності за затвердженою формою. Директор і головний бухгалтер Підприємства несуть персональну відповідальність за додержання порядку ведення і достовірність бухгалтерського обліку та статистичної звітності.
4.3. Підприємство за дорученням представляє інтереси Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації при вирішенні спірних питань, що стосуються діяльності Підприємства, у судових органах.
5. Управління підприємством і самоврядування
трудового колективу
5.1. Управління Підприємством здійснює директор, який призначається на посаду Київським міським головою на контрактній основі.
5.2. Заступники директора Підприємства призначаються на посаду і звільняються з посади директором Підприємства за погодженням з начальником Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації.
5.3. Директор:
- організовує виконання поточних і перспективних програм діяльності Підприємства;
- розпоряджається майном і коштами Підприємства відповідно до чинного законодавства України та цього Статуту;
- затверджує структуру, штатний розпис, положення про структурні підрозділи, функціональні обов'язки працівників Підприємства та кошторис витрат на його утримання;
- вирішує кадрові питання згідно з законодавством України;
- укладає угоди з усіх питань господарської діяльності, видає накази, доручення та довіреності;
- виконує інші функції, що передбачені цим Статутом та контрактом з директором.
5.4. Рішення з питань соціального розвитку, зокрема поліпшення умов праці, життя та здоров'я тощо, приймаються за участю трудового колективу та профспілкового комітету Підприємства.
5.5. Повноваження трудового колективу реалізуються загальними зборами.
5.6. Трудовий колектив Підприємства на загальних зборах:
- розглядає та затверджує проект колективного договору;
- розглядає та вирішує згідно з Статутом Підприємства питання самоврядування.
6. Господарська та соціальна діяльність підприємства
6.1. Планування фінансово-господарської діяльності здійснюється Підприємством шляхом складання у порядку та за формою, що визначаються Київською міською державною адміністрацією, річних фінансових планів, які затверджуються Головним управлінням з питань майна Київської міської державної адміністрації.
В річних фінансових планах Підприємства передбачається розмір відрахування частини прибутку до бюджету міста Києва у плановому році.
Підприємство звітує про стан виконання фінансового плану в порядку, що визначається Головним управлінням з питань майна Київської міської державної адміністрації.
6.2. Прибуток Підприємства використовується відповідно до фінансових планів.
6.3. Відрахування Підприємством частини прибутку до бюджету міста Києва в межах розміру, передбаченого затвердженим фінансовим планом на поточний рік, здійснюється першочергово, після сплати обов'язкових платежів.
6.4. Підприємство створює цільові фонди, призначені для покриття витрат, пов'язаних з його діяльністю відповідно до чинного законодавства України.
За рахунок прибутку, що залишається після сплати обов'язкових платежів та платежів до бюджету міста Києва, 40% спрямовується на виробничий розвиток.
6.5. Джерелами формування фінансових ресурсів Підприємства є доходи, амортизаційні відрахування та інші надходження, не заборонені чинним законодавством, централізовані капітальні вкладення і кредити включно.
6.6. Відносини Підприємства з іншими підприємствами, організаціями, установами та громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.
6.7. Питання соціального розвитку, зокрема поліпшення умов праці, життя та здоров'я, гарантії обов'язкового медичного страхування членів трудового колективу, вирішуються трудовим колективом за участю начальника Підприємства, якщо інше не передбачено чинним законодавством України.
6.8. Контроль за діяльністю Підприємства та відносинами його з органами державної виконавчої влади та управління здійснюється відповідно до чинного законодавства України.
Ревізія фінансово-господарської діяльності Підприємства здійснюється відповідно до чинного законодавства України.
7. Ліквідація та реорганізація підприємства
7.1. Ліквідація та реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення) Підприємства здійснюються за рішенням власника або уповноваженого ним органу чи рішенням суду.
7.2. Ліквідація Підприємства здійснюється ліквідаційного комісією, яка утворюється власником або уповноваженим ним органом, що прийняв рішення про ліквідацію.
Порядок і строки проведення ліквідації, а також строк заяви претензій кредиторами визначаються власником або уповноваженим ним органом чи господарським судом відповідно до чинного законодавства України.
7.3. Від моменту призначення ліквідаційної комісії до неї переходять повноваження щодо управління Підприємством. Ліквідаційна комісія складає ліквідаційний баланс Підприємства та подає його власнику або уповноваженому ним органу, який призначив ліквідаційну комісію на затвердження.
7.4 Працівникам Підприємства, які звільняються у результаті реорганізації чи ліквідації Підприємства, гарантується додержання їх прав та інтересів відповідно до трудового законодавства України.
7.5. Майно Підприємства, що залишається після задоволення претензій кредиторів і членів трудового колективу, використовується за вказівкою власника майна.
7.6. Підприємство вважається реорганізованим або ліквідованим з моменту виключення його з державного реєстру.
7.7. В разі реорганізації усі права та обов'язки реорганізованого Підприємства переходять до правонаступника.
Заступник голови Т.Меліхова