ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ
16.03.2009 N 5282/7/17-0717

Щодо права на іпотечний житловий кредит

Державна податкова администрація України розглянула лист щодо права на іпотечний житловий кредит і повідомляє.

Статтею 10 Закону України від 22.05.03 р. N 889 "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон) встановлено, що у платника податку право на включення до складу податкового кредиту суми, розрахованої згідно з цією статтею, виникає у разі, якщо за рахунок такого іпотечного житлового кредиту будується чи придбавається житловий будинок (квартира, кімната), визначений таким платником податку як основне місце його проживання та не частіше, ніж один раз на 10 років починаючи з року, в якому об'єкт житлової іпотеки придбавається або починає будуватися, навіть у разі дострокового повного погашення основної суми та процентів попереднього кредиту.

Отже, якщо платник податку отримує декілька іпотечних житлових кредитів, право на податковий кредит виникає у нього лише за одним таким кредитом, забезпеченим одним предметом іпотеки, який платник визначає як основне місце проживання. Такий платник податку на підставі прав, наданих пунктом 10.1, 10.5 та 10.6 статті 10 Закону ( 889-15 ), може щорічно (протягом десяти послідовних років) включати до складу податкового кредиту частину суми процентів, фактично сплачених за одним іпотечним житловим кредитом, починаючи з року, в якому об'єкт житлової іпотеки придбається або починає будуватися (лист Комітету Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності від 12.02.07 р. N 06-10/10-138). При цьому ДПА у Сумській області доручається посилити проведення масово-роз'яснювальної роботи серед платників податку з питань податкового кредиту, зокрема, щодо реалізації права на податковий кредит щодо сум процентів, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом.

Заступник Голови ДПА України С.Лекарь