КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
VIII СЕСІЯ XXIII СКЛИКАННЯ
РІШЕННЯ
N 242/1219 від 03.04.2001
(Рішення втратило чинність на підставі
Рішення Київської міської ради
N 43/1877 від 26.07.2007)
Про Порядок визначення
грошової оцінки земельних
ділянок у м. Києві
( Із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради
N 126/126 від 11.07.2002 )
Відповідно до Закону України "Про плату за землю" ( 2535-12 ) та з метою забезпечення надходжень до бюджету міста від плати за землю і сприяння розвитку ринкових земельних відносин в м. Києві Київська міська рада ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Порядок визначення грошової оцінки земельних ділянок в м. Києві згідно з додатком.
2. Головному управлінню земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації розробити схему впливу локальних факторів, що характеризують місце розташування земельних ділянок. ( Пункт 2 із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 126/126 від 11.07.2002 )
3. Головному фінансовому управлінню Київської міської державної адміністрації забезпечити фінансування виконання робіт, зазначених в пункті 2 цього рішення.
4. Вважати таким, що втратив чинність, підп.2.4 пункту 2 рішення Київської міської ради від 27.04.2000 N 104/825 "Про затвердження грошової оцінки земель м. Києва".
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії Київради з питань містобудування та землекористування і з питань бюджету, фінансів та соціально-економічного розвитку.
Міський голова О.Омельченко
Додаток
до рішення Київської міської ради
від 03.04.2001 р. N 242/1219
Порядок
визначення грошової оцінки земельних ділянок
в м. Києві
1. Загальні положення
1.1. Грошова оцінка земельних ділянок в м. Києві здійснюється згідно з чинним законодавством України, нормативно-правовими актами та рішенням Київської міської ради від 27.04.2000 N 104/825 "Про затвердження грошової оцінки земель м. Києва" з метою визначення розмірів земельного податку та орендної плати за землю, встановлення стартової ціни земельних ділянок при продажу права на їх довгострокову оренду на конкурентних засадах.
1.2. Юридичні та фізичні особи можуть використовувати дані грошової оцінки при укладанні договорів, визначенні розмірів внеску до статутного фонду та в інших цілях, що не суперечать чинному законодавству України.
1.3. Підставами для визначення грошової оцінки земельних ділянок є рішення Київської міської ради про передачу їх у власність або надання у користування, офіційні повідомлення юридичних і фізичних осіб про зміни частин в будівлі чи споруді або їх функціонального використання.
1.4. Інформаційною базою для грошової оцінки земельних ділянок є дані реєстрації права власності та права користування землею (у тому числі на умовах оренди), обліку кількості та якості земель, бонітування грунтів, зонування території міста, інвентаризації міських земель, а також паспортизації багатоповерхової житлової забудови.
1.5. Грошову оцінку земельних ділянок (їх частин) здійснюють за погодженням з Головним управлінням земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації державні та інші організації, що мають відповідні ліцензії і внесені до реєстру Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації.
1.6. Плата за проведення грошової оцінки земельних ділянок визначається в порядку, визначеному чинним законодавством України.
1.7. Грошова оцінка земельних ділянок або їх частин здійснюється в максимально короткі терміни, але не більше одного місяця з дня надходження до Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації заяви згідно зі зразком, що додається, та документів, необхідних для здійснення грошової оцінки, зазначених в зразку.
1.8. При зміні частин в будівлі (споруді) або їх функціонального використання юридичні та фізичні особи (у тому числі нерезиденти України) зобов'язані у десятиденний термін в письмовій формі (за заявою згідно з зразком) повідомити Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації про необхідність здійснення грошової оцінки земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін.
2. Грошова оцінка земельних ділянок
несільськогосподарського призначення
2.1. Грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення визначається окремо в межах економіко-планувальних зон за формулою:
Цн = Бн х Пз х Кф х Кл,
де:
Цн - грошова оцінка земельної ділянки в гривнях;
Бн - базова вартість одного квадратного метра землі в гривнях в межах конкретної економіко-планувальної зони;
Пз - площа земельної ділянки в квадратних метрах;
Кф - коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (під житлову та громадську забудову, для промисловості, транспорту тощо);
Кл - узагальнюючий локальний коефіцієнт, який характеризує місце розташування земельної ділянки і визначається як добуток значень окремих локальних коефіцієнтів, що впливають на місце розташування цієї земельної ділянки (при цьому значення узагальнюючого локального коефіцієнта не повинно бути нижчим за 0,75 і вищим за 1,50 ).
2.2. При проведенні Кабінетом Міністрів України щорічної індексації грошової оцінки земель України розмір грошової оцінки земельної ділянки збільшується на коефіцієнт її індексації (Кі).
2.3. При змішаному використанні земельної ділянки (житлове і громадське, комерційне і промислове тощо) її грошова оцінка визначається як сума грошової оцінки частин земельної ділянки, що припадає на певне функціональне використання цих частин. При цьому розмір частин земельної ділянки певного функціонального використання визначається пропорційно до частин площі будівель чи споруд, які розташовані на земельній ділянці.
2.4. Грошова оцінка земельних ділянок під будинками і спорудами, які повністю або частково передаються в оренду, обчислюється пропорційно площам, що надаються в оренду, із застосуванням коефіцієнта на функціональне використання земельної ділянки (її частин) залежно від виробничо-економічної діяльності орендаря будівель або їх частин.
2.5. Грошова оцінка земельних ділянок під залізницями та зайнятих житловим фондом здійснюється із застосуванням узагальнюючого локального коефіцієнта, що характеризує місце розташування земельної ділянки, у розмірі Кл = 1,00.
2.6. Грошова оцінка земельних ділянок, вкритих лісом, здійснюється з коефіцієнтами, що характеризують функціональне використання земельної ділянки та її місце розташування, у розмірі Кф = 0,50, Кл = 1,00.
2.7. Грошова оцінка земельних ділянок під водою визначається за формулою, наведеною в пункті 2.1. цього Порядку.
3. Грошова оцінка земельних ділянок
сільськогосподарського призначення
3.1. Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення визначається окремо по земельних ділянках, зайнятих сільськогосподарськими угіддями ( рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища ) та виробничими, культурно-побутовими, господарськими будівлями і спорудами, а також під водоймами.
3.2. Загальна грошова оцінка земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарським угіддям, визначається сумою грошових оцінок площ земельних ділянок у межах окремої агровиробничої групи грунтів.
3.3. Грошова оцінка земельної ділянки, зайнятої сільськогосподарським угіддям у межах окремої агровиробничої групи грунтів, визначається за формулою:
Цн = Гагр х Пз,
де:
Цн - грошова оцінка земельної ділянки в гривнях;
Гагр - грошова оцінка одного гектара земель окремої агровиробничої групи;
Пз - площа земельної ділянки в гектарах.
3.4. Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зайнятих виробничими, культурно-побутовими, господарськими будівлями і спорудами, а також під водою, в межах земель сільськогосподарських підприємств, здійснюється за формулою, наведеною в пункті 2.1. цього Порядку, із застосуванням коефіцієнтів, що характеризують функціональне використання земельної ділянки та її місце розташування, у розмірі Кф = 1,00, Кл = 1,00.
3.5. При проведенні Кабінетом Міністрів України щорічної індексації грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення в Україні розмір грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського, призначення збільшується на коефіцієнт їх індексації Кі. ( Додаток із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 126/126 від 11.07.2002 )
Заступник міського голови - секретар Київради В.Яловий
Додаток (зразок)
до Порядку визначення грошової
оцінки земельних ділянок в м. Києві
Начальнику Головного управління
земельних ресурсів Київської
міської державної адміністрації
Заява
Прошу здійснити грошову оцінку земельної ділянки (її
частини), яка розташована ----------------------------------------
------------------------------------------------------------------
Повідомляю дані, необхідні для розрахунку розміру грошової
оцінки земельної ділянки (її частини):
1. Загальна площа будівель і споруд, що розташовані на
земельній ділянці, ------- кв.м.
2. Площа будівель і споруд (їх частин), кв.м. що належать
заявнику,
3. Згідно з довідкою Київського міського управління
статистики на зазначеній земельній ділянці здійснюю такі види
діяльності відповідно до Класифікації видів економічної діяльності
(КВЕД):
кв. м
------------------------------------------------------------------
кв. м
------------------------------------------------------------------
кв. м
------------------------------------------------------------------
До заяви додаю:
1. Копію довідки Київського міського управління статистики із
зазначенням видів діяльності згідно з КВЕД.
2. Документи, що підтверджують розміри земельної ділянки
(державний акт на право користування, власності, договір про
тимчасове користування землею, у тому числі на умовах оренди,
матеріали земельно-кадастрової інвентаризації).
3. Документи, що підверджують загальну площу будівель і
споруд на земельній ділянці ( довідка балансоутримувача будівель).
4. Документи, що підтверджують право власності або право
користування на будівлі чи їх частини.
5. Орендарями будівель або їх частин є: (за наявності)
кв.м КВЕД
------------------------------------------------------------------
кв.м КВЕД
------------------------------------------------------------------
кв. м КВЕД
------------------------------------------------------------------
Керівник юридичної особи чи фізична особа (підпис)
( Додаток із змінами, внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 126/126 від 11.07.2002 )