Строителям - свой стандарт

Наконец-то состоялось анонсированное Минфином еще в 1999 году принятие Положения (стандарта) бухгалтерского учета 18 "Строительные контракты". Указанный стандарт (далее - П(С)БУ 18) утвержден приказом Минфина Украины от 28.04.2001 г. N 205, зарегистрированным в Минюсте Украины 21.05.2001 г. N 433/5624.

Сразу подчеркнем: П(С)БУ 18 вступает в силу с 1 января 2002 года, что дает время для изучения его норм и подготовки программного обеспечения строительных предприятий и организаций с целью ведения учета согласно П(С)БУ18.

П(С)БУ 18 пополнил лексикон украинского бухгалтера нескольким и новыми (ранее вовсе не применявшимися терминами). В частности, это:

авансы по строительному контракту - денежные средства или другие активы, полученные подрядчиком в счет оплаты работ, которые будут выполняться по строительному контракту;

валовая задолженность заказчиков за работы по строительному контрактусумма превышения расходов подрядчика и признанной им прибыли (за минусом признанных убытков) над суммой проме жуточных счетов (без косвенных налогов) на дату баланса с начала выполнения строительного контракта;

валовая задолженность заказчикам за работы по строительному контракту сумма превышения промежуточных счетов (без косвенных налогов) над расходами подрядчика и признанной им прибылью (за минусом признанных убытков) на дату баланса с начала выполнения строительного контракта;

отклонение от цены по строительному контракту - изменение цены строительного контракта вследствие изменений предварительно согласованного объема работ, конструктивно качественных характеристик и сроков выполнения строительного контракта.

Кроме того, П(С)БУ 18 устанавливает два принципиальных механизма определения цен по строительным контрактам. Контракт с фиксированной ценой договор о строительстве, предусматривающий фиксированную (твердую) цену всего объема работ по строительному контракту или фиксированную ставку за единицу конечной'продукции, которая будет выпускаться на объекте строительства. Контракт по цене "расходы плюс" - договор о строительстве, предусматривающий цену как сумму фактических расходов подрядчика на выполнение строительного контракта и согласованной прибыли (в виде процента от расходов или фиксированной величины).

Доходы по строительным контрактам признаются особым образом: согласно п.З П(С)БУ 18 доходы и расходы в ходе выполнения строительного контракта признаются с учетом степени завершенности работ на дату баланса, если конечный финансовый результат зтого контракта может быть достоверно оценен.

Пунктом 4 П(С)БУ18 регламентирован механизм определения степени завершенности работ по строительному контракту согласно одному из приведенных методов:

измерение и оценка выполненной работы;

соотношение объема завершенной части работ и их общего объема по строительному контракту в натуральном измерении;

соотношение фактических расходов с начала выполнения строительного контракта на дату баланса и ожидаемой (сметной) суммы общих расходов по контракту.

Хорошо видно, что механизм определения степени завершенности работ по строительному контракту весьма сходен с механизмом оценки степени завершенности операции по предоставлению услуги, установленным в п.11 П(С)БУ 15 "Доход".

Пункты 5 и 6 П(С)БУ 18 раскрывают условия признания конечного финансового результата по контракту, в зависимости от принципа установления цены по такому контракту. Пункт 7 П(С)БУ 18 регламентирует признание дохода в случае, если конечный финансовый результат по строительному контракту не может быть оценен достоверно.

Оценка дохода в ходе выполнения строительного контракта может пересматриваться. Основания для этого установлены п.11 П(С)БУ 18:

согласование с заказчиком отклонений и/или претензий, изменяющих цену строительного контракта в периоды после его заключения;

изменения согласованной цены строительного контракта с фиксированной ценой при наличии условий, предусматривающих ее изменения.

В отличие от доходов, расходы по строительным контрактам определяются не по особым правилам, а в соответствии с ПС(Б)У 16 "Расходы".

П(С)БУ 18 (п.п.17 и 18) определяет также корреспонденцию счетов при изменении оценки дохода и расходов по строительным контрактам или из менении оценки конечного финансо вого результата.выполнения кон тракта, а также для отражения суммы промежуточных счетов.

"Экспресс анализ законодательных и номативных актов" N 23 (285) от 04 июня 2001 г.
Подписной индекс 40783