Розпорядження : Про розміри плати за оренду нерухомого майна

КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

РОЗПОРЯДЖЕННЯ
від 24.03.97 N 344
м. Київ

Про розміри плати за оренду нерухомого майна

Існуючі у м. Києві розміри плати за оренду нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень), як показала практика їх застосування, є значно нижчими від ринкових (фактичних) розмірів, мають місце чисельні факти передачі орендованого майна в оренду, але не за встановленими, а за ринковими (тобто вищими) цінами. При такому становищі бюджет та підприємства, установи, організації, що виступають орендодавцями, недоотримують великі суми орендних платежів.

Враховуючи викладене та з метою ефективного використання нерухомого майна, залучення додаткових коштів для забезпечення фінансування соціальних виплат населенню, на виконання постанови Кабінету Міністрів України і Національного банку України від 31.08.96 N 1033 "Про заходи щодо залучення додаткових надходжень до бюджету та підвищення ефективності витрачання бюджетних коштів для забезпечення фінансування соціальних виплат населенню":

1. Встановити та ввести в дію з 01.03.97 розміри плати за оренду нерухомого майна згідно з додатком N1.

2. Встановити коефіцієнти до розмірів плати за оренду нерухомого майна згідно з додатком N2.

3. ДКП "Київжитлоспецексплуатація", підприємствам, установам, організаціям, що є орендодавцями нерухомого майна міської комунальної власності, у місячний термін вжити заходів щодо приведення розрахунків орендної плати за орендовані приміщення у відповідність з цим розпорядженням.

4. Довести до відома орендодавців, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" та постанови Кабінету Міністрів України і Національного банку України від 31.08.96N 1033 "Про заходи щодо залучення додаткових надходжень до бюджету та підвищення ефективності витрачання бюджетних коштів для забезпечення фінансування соціальних виплат населенню" державні підприємства мають право використовувати отриману орендну плату на розвиток виробництва (у тому числі на реконструкцію жилого фонду, утримання житла та об'єктів соціальної сфери) та поповнення власних обігових коштів, доходи від оренди приміщень бюджетних установ і закладів, які залишаються в їх розпорядженні, спрямовуються на погашення заборгованості по заробітній платі працівників цих установ і закладів, а при відсутності заборгованості по заробітній платі - на оплату за житлово-комунальні послуги та на фінансування капітальних вкладень.

5. Вважати таким, що втратило чинність, розпорядження Київської міської державної адміністрації від 29 .04.96 N 639 "Про розміри плати за оренду нерухомого майна".

6. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на першого заступника голови Київської міської державної адміністрації Сташевського С.Т.

О.ОМЕЛЬЧЕНКО. Голова Київської міської державної адміністрації

Додаток N 1
до розпорядження голови Київської
міської державної адміністрації
від 24.03.97 N 344

Розміри плати за оренду
нерухомого майна

1. Розміри плати за оренду нерухомого майна (будинків, споруд, приміщень) встановлюються з розрахунку за 1 кв.м. загальної площі на місяць:

35 грн. - для казино (ігорний бізнес).

20 грн. - для рекламних контор.

15 грн. - для комерційних та посередницьких структур, а саме:

- бірж,
- брокерських контор,
- комерційних банків,
- пунктів відеопрокату,
- маклерських контор.

13,5 грн. - для госпрозрахункових підприємств та організацій, що не ввійшли до попереднього переліку.

10 грн. - для підприємств та організацій торгівлі товарами непродовальчої групи,

- ресторанів,
- кафе,
- барів,
- приватних нотаріальних контор.

9 грн. - для госпрозрахункових стоматологічних поліклінік, та інших госпрозрахункових лікувальних закладів,

- для госпрозрахункових науково-дослідних, проектних, будівельних і ремонтних організацій.

8 грн. - для підприємств і організацій торгівлі товарами продовольчої групи, плодоовочевої продукції, непродовольчими товарами дитячого асортименту (питома вага їх у загальному обсязі товарообігу становить 50%).

6 грн. - для громадських організацій, які не займаються комерційною діяльністю, в межах 50 кв.м., понад 50 кв.м. - 9 грн.;.

- для їдалень, підприємств і організацій побутового обслуговування незалежно від форм власності;

- відділень Ощадбанку України, які здійснюють прийом платежів від населення, міського підприємства поштового зв'язку "Київпошта"; підприємств книжкової і квіткової торгівлі в частині площ, зайнятих з цією метою.

5 грн. - для видавництв бюджетних організацій, юридичних консультацій, державних нотаріальних контор, аптек, які реалізують готову продукцію.

3 грн.- для благодійних організацій,фондів, громадських організацій інвалідів праці, які не займаються комерційною діяльністю, в частині площ, зайнятих з цією метою;

- для аптек, які виготовляють і реалізують ліки за пільговими рецептами та здійснюють їх відпуск установам і закладам охорони здоров'я;

- для закладів культури, освіти, науки, фізкультури і спорту, молодіжних та інших підприємств, організацій, установ гуманітарної сфери, якщо їхні доходи (прибутки) фактично спрямовуються на їх розвиток.

0,50 грн. - для спеціалізованих магазинів по продажу хліба і хлібобулочних виробів, молока і молокопродуктів та дитячого харчування.

За нормами, встановленими для жилих приміщень - для продовольчих магазинів, що мають спеціалізовані відділи по обслуговуванню пільгових категорій громадян (учасників Великої Вітчизняної війни, чорнобильців, хворих на цукровий діабет, багатодітних сімей тощо) в частині площ, зайнятих під названі відділи;

- для членів творчих спілок художників, народних майстрів, архітекторів, скульпторів та дизайнерів за приміщення під творчі майстерні;

- для членів творчих спілок письменників, театральних діячів, кінематографістів, журналістів, фотохудожників, музичної спілки під майстерні-студії.

2. Організації, що здійснюють за згодою орендодавця реконструкцію орендованих нежилих будинків (приміщень), будівель та споруд, сплачують орендну плату за розміром - 3 грн. за 1 кв.м,

3. До орендної плати не включаються і сплачуються окремо вартість послуг, які згідно з договором оренди зобов'язується надавати орендодавець, а також витрати на утримання орендованого майна, включаючи накладні витрати.

4. Податок на добавлену вартість стягується в розмірах та порядку, встановленому чинним законодавством, окремо від орендних платежів.

В. РОМАШКО. Заступник голови Київської міської державної адміністрації.

Додаток N 2
до розпорядження голови Київської
міської державної адміністрації від 24.03.97 N 344

Коефіцієнти та їх значення, які враховують характеристику
нежилих приміщень (будинків), що застосовуються
при визначенні розмірів орендної плати

+----------------------------------------------------------------------+
¦К1 ¦К2 ¦К3 ¦К4 ¦К5 ¦
¦Коефіцієнт,що ¦Коефіцієнт, ¦Коефіцієнт, ¦Коефіцієнт, ¦Коефіцієнт, ¦
¦враховує ¦що враховує ¦що враховує ¦що враховує ¦що враховує ¦
¦місце- ¦розміщення у¦будівельну ¦відсутність ¦переваги при¦
¦знаходження ¦будинку (для¦висоту ¦комунальних ¦наявності ¦
¦приміщення ¦всіх зон) ¦приміщення ¦зручностей ¦входу в ¦
¦(будинку) по ¦ ¦(для всіх зон)¦(для всіх зон)¦приміщення з¦
¦районах міста,¦ ¦ ¦ ¦вулиці ¦
¦за винятком ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджетних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------------+--------------+--------------+------------¦
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----------------------------------------------------------------------+
Ядро 2,0 на першому 2,5-2,7 1,0 каналізації Ядро - 1,8
поверсі 1,2 0,95

Центр 1,75 на другому і 2,7-3,0 1,2 водопроводу Центр - 1,5
вище 1,1 більш ніж 3 м 0,95 цент-
в 1,3 рального

напівпідвалі менш ніж 2,5 опалення 0,95
та на 0,9 але разом не
останньому менш ніж 0,9
поверсі 0,9

1 зона 1,5 в підвалі 0,7 при наявності 1 зона - 1,4
1,0
нежилий будинок,
що орендується
одним орендарем
1,1

2 зона 1,25 2 зона - 1,3
3 зона 1,0 3 зона - 1,1

Примітка:

1. Ядро: вулиці Хрещатик, Пушкінська, Червоноармійська (до вул. Тельмана), Богдана Хмельницького (до вул. Михайла Коцюбинського), Прорізна, майдан Незалежності, Володимирська (від вул. Льва Толстого до вул. Велика Житомирська), вул. Городецького, Музейний пров. (до Петрівської алеї), вул. Інститутська (від вул. Хрещатик до вул. Банківська), вул. Лютеранська, Крутий узвіз до вул. Круглоуніверситетська, вул. Круглоуніверситетська (до пров. Дзержинського), Бессарабська пл., вул. Шота Руставелі, вулиці Льва Талстого(до вул. Горького), Саксаганського, Фізкультурна (між вулицями Горького та Червоноармійською), вул. Заньковецької, вул.Жилянська (між вулицями Горького та Шота Руставелі).

Центр: вулиці Червоноармійська (до вул. Тельмана), Богдана Хмельницького (до вул. Михайла Коцюбинського), Ярославів Вал, бульв.Лесі Українки (до пл. Лесі Українки), бульв. Тараса Шевченка, вулиці Софіівська, Мала Житомирська, Трьохсвятительська, Михайлівська, Велика Житомирська, Костьольна, пров. Рильського, вул.Олеся Гончара, пров. Георгіївський, вулиці Івана Франка, Чапаєва, Пирогова, Леонтовича, Терещенківська, Льва Толстого, Саксаганського, Жилянська, Фізкультурна, Федорова, Ульянових, Велика Либідська, Тельмана, Стрілецька, Десятинна, Михайла Грушевського, Інститутська, Круглоуніверситетська, Крутий узвіз, Академіка Богомольця, Музейний провул., вулиці Басейна, Шота Руставелі, Липська, Шовковична, Пилипа Орлика, Московська, Кутузова, Кловський узвіз, Печерський узвіз, вул. Різницька, Рибальська, Гусовського, Панаса Мирного, пров. Кутузова, вулиці Немировича-Данченка, Лескова, Арсенальна, Еспланадна, Кловська, Горького, Лисенка, Тарасівська, Комінтерну, Михайлівська пл., вулиця Володимирська (в частині, що не ввійшла до ядра).

Перелік вулиць за зонами міста:

Перша зона - від моста ім. Патона по бульв. Дружби народів. Московській пл., Червонозоряному просп., вул. Кіровоградській, Протасовому Яру, Клінічній, Народній, Червонозоряному просп.. Севастопольській пл., вул. Смілянській, Ушинського, Індустріальній, Олександра Довженка, Олени Теліги до просп. Червоних козаків по вул. Новокостянтинівській, Набережно-Луговій, Набережно-Хрещатицькій, Набережному шосе до бульв. Дружби народів.

Друга зона - масиви "Лівобережний", "Русанівка", від Ленінградської пл. по Харківському шосе, вул. Привокзальній, Бориспільській, Вересневій, Тростянецькій, знову по Харківському шосе, Харківській площ., просп. Миколи Бажана, вул. Промисловій, Столичному шосе, вул. Академіка Заболотного, Великій кільцевій дорозі, просп. Перемоги, вул. Ушакова, Уборевича, Наумова, просп. Академіка Палладіна, вул. Синьоозерній, просп. "Правди", просп. "Рад.України", вул. Косенка, Семашка, Мінському просп., вул. Юрія Кондратюка, Майорова, Полярній, Лисенка, Великій окружній, Богатирській, Озерній, Північній, просп. Героїв Сталінграда через Московський міст по вулиці Генерала Ватутіна, вулиці Кибальчича, Курнатовського, Червоноградській, Бакинських комісарів. Празькій до Ленінградської пл., масиви Теремки-1, Кібернетичний центр.

Третя зона - вулиці, що знаходяться за межами першої та другої зон.

2. При оренді приміщення у будинках - пам'ятках історії, культури та архітектури розмір збільшується в 1,2 раза для всіх орендарів.

3. Розмір плати по конкретному приміщенню (будинку) визначається за формулою (грн. за 1 кв.м. загальної площі в місяць).

Р оп= Р х [1+/К1-1/+/ К2-1/+/ К3-1/+/ К4-1/] х К5, де Р- розмір плати згідно з пунктом 1.

В.РОМАШКО Заступник голови Київської міської державної адміністрації.