КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
ДЕКРЕТ
(Декрет утратил силу на основании
Закона Украины от 14 сентября 2006 г N 139-V)
О дополнительном регулировании арендных отношений
(C изменениями, внесенными согласно Декрету
N 57-93 от 20.05.93 г., ВВР 1993 г., N 30, ст.337;
Законам
N 3875-12 от 26.01.94 г., ВВР 1994, N 18, ст.103;
N 485/96-ВР от 13.11.96 г.)
В целях повышения эффективности использования государственного имущества, сданного в аренду, и обеспечения прав граждан Украины на участие в приватизации имущества государственных предприятий Кабинет Министров Украины ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. (Статья 1 утратила силу на основании 3акона N 3875-12 от 26.01.94 г.)
Установить, что арендная плата является фиксированным платежом, который арендатор вносит арендодателю независимо от последствий хозяйственной деятельности.
Размер арендной платы определяется с учетом стоимости арендованного имущества.
2.(Статья 2 утратила силу на основании Закона N 3875-12 от 26.01.94 г.)
Установить, что при передаче в аренду целостных имущественных комплексов предприятий, организаций, их структурных подразделений, а также нежилых помещений арендодатель должен получить на это согласие органа, уполномоченного управлять соответствующим государственным имуществом, и согласовать с ним существенные условия договора аренды.
3. Установить, что приватизация государственного имущества, сданного в аренду, осуществляется в порядке, установленном законодательством о приватизации. В случае, когда договором аренды предусмотрено право арендатора на выкуп арендованного имущества, приватизация осуществляется по согласию арендатора.
(Абзац первый статьи 3 в редакции Закона N 485/96-ВР от 13.11.96 г.)
В случае отсутствия согласия арендатора на приватизацию арендованного государственного имущества, в том числе путем его выкупа по договору аренды с правом выкупа, договор аренды не может быть продлен на следующий срок после истечения срока, на который он был заключен, по инициативе арендатора.
Приватизация целостных имущественных комплексов государственных предприятий и их структурных подразделений, сданных в аренду с правом выкупа по заключенным до вступления в силу настоящего Декрета договорам аренды, в которых были определены условия выкупа (цена, порядок, сроки и средства платежа), осуществляется на условиях, предусмотренных договорами.
Если в договорах аренды, заключенных с правом выкупа до вступления в силу настоящего Декрета, условия выкупа не определены и арендатор не дает согласия на приватизацию государственного имущества, сданного в аренду, стороны договоров аренды, признанные таковыми в соответствии с законодательством Украины, в течение полутора лет со дня вступления в силу настоящего Декрета вносят в указанные договоры соответствующие изменения и дополнения. При этом стоимость имущества, подлежащего выкупу, определяется по методике оценки, которая действует на момент внесения этих изменений и дополнений. В условиях выкупа в договоре аренды обязательно определяется квота использования имущественных приватизационных сертификатов организацией арендаторов.
В случае невнесения в договор аренды с правом выкупа указанных изменений и дополнений в указанный срок арендатор теряет право на выкуп объекта аренды.
Организация арендаторов для целей выкупа арендованного государственного имущества имеет нрава и обязанности общества покупателей.
(Статья 3 в редакции Декрета N 57-93 от 20.05.93 г.).
4. (Статья 4 утратила силу на основании Закона N 3875-12 от 26.01.94 г.)
Остановить действие:
абзаца первого пункта 1 статьи 21, абзаца второго пункта 1 статьи 25 и статьи 28 Закона Украины "Об аренде имущества государственных предприятий и организаций" (Ведомости Верховной Рады Украины. 1992 г., N 30. ст.416);
(Абзац второй статьи 4 в редакции Декрета N 57-93 от 20.05.93 г.).
абзаца четвертого пункта 1 статьи 15 и статьи 17 Закона Украины "О приватизации имущества государственных предприятий" (Ведомости Верховной Рады Украины, 1992 г., N 24, ст.348: N 38, ст.562);
абзаца пятого части первой статьи 11 Закона Украины "О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)" (Ведомости Верховной Рады Украины, 1993 г., N 24, ст.350);
абзацев четвертого и пятого пункта 2.1 , пункта 2.4, пункта 3 таблицы пункта 2.10, абзацев первого и седьмого пункта 2.11 в части выкупа государственного имущества, сданного в аренду с выкупом, пункта 2.17 и пункта 2.18 Государственной программы приватизации имущества государственных предприятий, утвержденной постановлением Верховной Рады Украины от 7 июля 1992 года (Ведомости Верховной Рады Украины, 1992 г., N 38, ст.567).
5. Настоящий Декрет вступает в силу со дня опубликования.
Премьер-министр Украины Л.КУЧМА
Министр Кабинета Министров Украины А.ЛОБОВ
г.Киев 15 декабря 1992 года
N 9-92