Документ : Плата за проживание студентов в общежитии - облагается ни НДС?

Материал подготовлен специалистами издательства ООО "Баланс-Клуб"

Плата за проживание студентов
в общежитии - облагается ни НДС?

ВОПРОС: Облагается ли НДС плата за проживание студентов в общежитии? И если это так, то с применением какой ставки?

ОТВЕТ: Налог на добавленную стоимость начисляют и уплачивают только те учреждения и организации, которые зарегистрированы плательщиками НДС (п. 2.1 и 9.3 Закона об НДС).

Вышеуказанным Законом установлены также объекты обложения НДС, ставки, применяемые при начислении этого налога, а также предусмотренные при обложении данным видом платежа льготы. Этим же Законом (п. 3.2) определены операции, не являющиеся объектами налоговых обязательств.

Что касается льготного режима обложения НДС, то он регламентируется ст. 5 "Операции, освобожденные от налогообложения", а также отдельными нормами ст. 11 Закона об НДС. Однако заметим, что об освобождении от обложения НДС услуг по проживанию студентов в общежитии в данных статьях не сказано.

Проанализировав статьи Закона об НДС, можно прийти к выводу, что поставка услуг по проживанию студентов вобщежитии относится к обычным операциям и облагается налогом на добавленную стоимостъ по ставке 20 процентов.

Базой обложения НДС при этом является стоимость услуги, исчисленная исходя из договорной (контрактной) стоимости, определенной по свободным или регулируемым, ценам (тарифам) (п. 4.1 Закона об НДС).

Следует сказать, что плата за проживание в общежитии является регулируемой. Право на определение предельных размеров платы за проживание в студенческих общежитиях предоставлено Министерству образования, Министерству здравоохранения Украины, другим министерствам и центральным органам власти, к сфере управления которых относятся учебно-воспитательльные заведения (п. 6 приложения к Постановлению № 1548*). Конкретные размеры такой платы устанавливаются заведением образования, но в рамках предельных размеров.

Таким образом, за базу обложелия НДС следует принять именно размер платы за проживание студентов в общежитиях, которая установлена администрацией заведения образования.

Заметим, что в случае компенсации расходов на услуги по проживанию студентов сверх установленного заведением размера платы сумма компенсации в базу обложения НДС не включается.

Для определения даты возникновения налоговых обязательств в данном случае необходимо руководствоваться п. 11.11 Закона об НДС. В этом пункте сказано, что " ...временно до вступления в силу Налогового кодекса Украины, плательщик и налога, которые продают тепловую энергию, газ природный (кроме сжиженного), включая стоимость его транспортировки, предоставляют услуги водоснабжения, водоотведения или предоставляют услуги, стоимость которых включается в состав квартирной платы или платы за содержание жилья, физическим лицам, бюджетным учреждениям, не зарегистрированным плательщиками этого налога, а также жилищно-эксплуатационным конторам, квартирно-эксплуатационным частям, обществам совладельцев жилья, другим подобным плательщикам налога, которые осуществляют сбор средств от указанных покупателей с целью последующего их перечисления продавцам таких товаров (услуг) в компенсацию их стоимости, определяют базу налогообложения операций по поставке таких товаров (услуг) по кассовому способу".

Кассовый способ определения базы налогообложения операций по поставке товаров (услуг) - это способ налогового учета, в соответствии с которым:

- датой возникновения налоговых обязательств плательщика налога по поставке товаров (работ, услуг) является дата получения средств на счет или в кассу такого плательщика налога или получения им других видов компенсации их стоимости;

- датой возникновения права на налоговый кредит является дата списания средств со счета или кассы плательщика налога в оплату стоимости приобретенных товаров (работ, услуг) или дата предоставления других видов компенсации их стоимости (включая дату выписки счета (чека) при расчетах карточками платежных систем либо банковскими или персональными чеками) (абз. пятый п. 11.11 Закона об НДС).

___________

* Постановление КМУ от 25.12.96 г. № 1548 "Об установлении полномочий органов исполнительной власти и исполнительных органов городских советов относительно резервирования цен (тарифов)", с изменениями.

Юлия Литовченко,
бухгалтер-эксперт фирмы "Баланс-Клуб"

Материал получен из еженедельника "Баланс"
№ 23 , (07.12.2004), стр.15