КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
РІШЕННЯ
N 354/3188 від 01.10.2007
Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому
кооперативу "ЗАБУДОВНИК" земельних ділянок
для житлової забудови на вул. Пухівській
у Деснянському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123, 124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міська рада ВИРІШИЛА:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київради від 28.03.2002 N 370/1804, зміни цільового призначення сільськогосподарських земель під багатоповерхову житлову забудову на вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804, а саме: територію в межах, визначених містобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональним призначенням до зони багатоповерхової житлової забудови.
3. Віднести земельні ділянки загальною площею 95,79 га до земель запасу житлової та громадської забудови з виключенням її з категорії земель сільськогосподарського призначення.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЗАБУДОВНИК" для житлової забудови на вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва.
5. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЗАБУДОВНИК", за умови виконання пункту 6 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 95,79 га для житлової забудови на вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва за рахунок земель, наданих відповідно до рішення Київської міської ради від 21.10.2004 N 655/2065 "Про оформлення сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" права користування земельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах Деснянського району м. Києва" право користування якими посвідчено договором оренди земельної ділянки від 16.01.2006 N 62-6-00295, з них:
- площею 82,86 га (ділянка N 1 - площею 68,37 га, ділянка N 2 - площею 5,92 га, ділянка N 3 - площею 7,50 га, ділянка N 4 - площею 0,30 га, ділянка N 5 - площею 0,77 га,) - у власність для житлової забудови;
- площею 8,06 га (ділянка N 6 - площею 1,75 га, ділянка N 7 - площею 0,51 га, ділянка N 8 - площею 5,80 га) - в короткострокову оренду на 5 років для житлової забудови;
- площею 4,87 га (ділянка N 9) - в довгострокову оренду на 49 років для рекреаційних цілей та благоустрою території.
6. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "ЗАБУДОВНИК":
6.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок та землекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
6.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).
6.1. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки та право користування земельними ділянками.
6.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.
6.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".
6.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.
6.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 09.08.2007 N 09-8082, Державної санітарно-епідеміологічної служби Міністерства охорони здоров'я України від 18.09.2007 N 05.03.02-07/4662, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 17.07.2007 N 05-08/4905, Головного управління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N 5405, Головного управління земельних ресурсів від 25.09.2007 N 05-1437.
6.8. Частину земельної ділянки в межах червоних ліній використовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.
6.9. Земельну ділянку в межах прибережної захисної смуги площею 4,87 га використовувати без будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних).
6.10. Земельні ділянки в межах охоронних зон електричних мереж використовувати з обмеженнями згідно з "Правилами охорони електричних мереж", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.97 N 209.
6.11. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянок інших землекористувачів.
6.12. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва здійснити в установленому порядку.
6.13. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі квартир в цих житлових будинках (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.14. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цих будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.15. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.
6.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову та використання території, передбачивши створення паркових та рекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговування населення, місць для паркування автотранспорту (підземні та наземні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської, торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктів готельно-адміністративно-офісного призначення, громадського харчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а також інших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
7. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 16.01.2006 N 62-6-00295 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" від 19.06.2007 N 26/07) з моменту державної реєстрації державного акта на право власності на земельні ділянки та договору оренди земельних ділянок між Київською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловим кооперативом "ЗАБУДОВНИК".
8. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права власності на земельні ділянки та права користування земельними ділянками відповідно до вимог статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
9. Контроль за виконанням цього рішення рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький