КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання

РІШЕННЯ
N 441/3275 від 01.10.2007

Про передачу земельних ділянок товариству
з обмеженою відповідальністю "ДЕПАТ"
для будівництва, експлуатації та обслуговування
житлово-офісного комплексу
з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торговими
приміщеннями, підземним паркінгом та іншими
об'єктами соціальної інфраструктури
у пров. Ясинуватському, 11 у Голосіївському
районі м. Києва

Відповідно до статей 93, 120, 123, 124, 141 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міська рада ВИРІШИЛА:

1. Виключити позицію 83 з додатка до рішення Київської міської ради від 30.01.2003 N 252/412 "Про затвердження переліку земельних ділянок, призначених для продажу на земельних торгах (аукціонах) суб'єктам підприємницької діяльності під забудову".

2. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації: розташування об'єкта містобудування та передпроектні проробки будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торговими приміщеннями, підземним паркінгом та іншими об'єктами соціальної інфраструктури у пров. Ясинуватському, 11 в Голосіївському районі м. Києва.

3. Внести зміни до Генерального плану розвитку міста, затвердженого рішенням Київради від 28.03.2002 N 370/1804, а саме: територію у пров. Ясинуватському, 11 у Голосіївському районі м. Києва вилучити із комунально-складської зони та перевести до території житлової та громадської забудови.

4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста", затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, виключивши з переліку озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця 2), земельну ділянку площею 0,11 га в "Парку відпочинку біля Совських ставків" у Голосіївському районі м. Києва.

5. Припинити тресту "Київпаливо" право користування земельною ділянкою площею 0,15 га, відведеною відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 09.06.59 N 924 "Про відвод земельної ділянки тресту "Київпаливо" під бензоколонки" (лист-згода від 29.05.2007 N 056/1-115), та віднести її до земель запасу житлової та громадської забудови.

6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю "ДЕПАТ" для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торговими приміщеннями, підземним паркінгом та іншими об'єктами соціальної інфраструктури у пров. Ясинуватському, 11 у Голосіївському районі м. Києва.

7. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ДЕПАТ", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельні ділянки загальною площею 3,15 га (у тому числі в межах червоних ліній площею 0,15 га та в межах прибережних захисних смуг площею 0,02 га) у короткострокову оренду на 5 років для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями, торговими приміщеннями, підземним паркінгом та іншими об'єктами соціальної інфраструктури у пров. Ясинуватському, 11 у Голосіївському районі м. Києва у зв'язку з переходом права власності на майновий комплекс (договори купівлі-продажу від 07.11.2006 N 5326, від 30.11.2006 N 5724 та акти прийому-передачі від 07.11.2006, від 30.11.2006), з них:

- ділянку N 1 загальною площею 3,00 га (зокрема у межах прибережних захисних смуг площею 0,02 га) - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови (площею 0,15 га) та за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування (площею 2,85 га);

- ділянку N 2 площею 0,15 га (у межах червоних ліній) - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

8. Товариству з обмеженою відповідальністю "ДЕПАТ":

8.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

8.2. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 14.09.2007 N 09-9902 та від 14.09.2007 N 09-9902, Київської міської санепідстанції від 13.08.2007 N 6356, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 23.08.2007 N 05-08/5556, Головного управління охорони культурної спадщини від 30.05.2007 N 3793, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від 07.03.2007 N 2436, Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації від 22.08.2007 N 535-654 та Головного управління земельних ресурсів від 28.09.2007 N 05-1491.

8.3. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельними ділянками.

8.4. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7% загальної площі квартир у цьому житлово-офісному комплексі (крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

8.6. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) та передбачити їх розміщення і будівництво одночасно із спорудженням житлового будинку.

8.7. Питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

8.8. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат з будівництва загальної площі цього житлово-офісного комплексу, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

8.9. Проектом будівництва житлового будинку передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири у цих будинках.

8.10. Земельну ділянку в межах червоних ліній використовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівного законодавства.

8.11. Частину земельної ділянки в межах прибережних захисних смуг використовувати відповідно до вимог статей 60, 61 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та статей 88, 89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).

9. Визнати таким, що втратив чинність, пункт 10 рішення Київської міської ради від 10.07.2003 N 638-5/798 "Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею".

10. Попередити землекористувача, що право використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування земельними ділянками відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).

11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.

Київський міський голова Л.Черновецький