Додаток 1
до Положення про порядок
приватизації майна радгоспів
та інших державних
сільськогосподарських
підприємств, а також заснованих
на їх базі орендних підприємств

Зразковий договір купівлі-продажу
(державного майна з розстроченням платежів)

__________________________________________________________________________________
(місце укладення; число, місяць, рік - літерами)

____________________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі ________________________________________________________________________, що
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
діє на підставі ____________________________________________________, надалі - Продавець,
(назва документа)
та _______________________________________________________________________________,
(назва та місцезнаходження колективного сільськогосподарського підприємства)
яке зареєстроване __________________________________________________________________,
                   (орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі ___________________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі __________________________________, надалі - Покупець (надалі - сторони),
(назва документа та дата укладання)
уклали цей Договір про таке:

1. Предмет Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати Покупцю державне майно цілісного майнового комплексу радгоспу (або іншого сільськогосподарського підприємства) ____________________ __________________________________________________________________________________
(повна назва підприємства, код ЄДРПОУ)
який знаходиться за адресою: ______________________________________________________ та
розташований на земельній ділянці _________________________________________________ га
(розмір земельної ділянки)
(надалі - Об'єкт приватизації), згідно з планом приватизації, затвердженим наказом органу приватизації _____________________________________________________________________, а
(дата, номер наказу про затвердження плану приватизації)
Покупець зобов'язується прийняти державне майно Об'єкта приватизації в порядку і на умовах, передбачених цим Договором.
1.2. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу __________________________
__________________________________________________________________________________,
(назва підприємства)
який затверджений _________________________________________________________________,
(ким та коли затверджений)
вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу становить _________________________ _______________________________________________ гривень.
                    (сума цифрами і літерами)
1.2.1. Відповідно до п. 6.1 ст. 6 Закону України "Про податок на додану вартість" податок на додану вартість на продаж цілісного майнового комплексу Об'єкта приватизації становить _________________________________________________________________ гривень.
(сума цифрами і літерами)
1.3. Вартість майна,  яке викуповується відповідно до цього Договору, становить ______ ____________________________________________________ гривень.
                         (сума цифрами і літерами)
1.4. Майно, вартістю ___________ (_____________________________________) гривень,
(сума цифрами і літерами)
передається Покупцю  безоплатно  відповідно до статей 6, 8 Закону України "Про особливості  приватизації майна в агропромисловому комплексі" для подальшого розподілу серед працівників Покупця.

2. Передача Об'єкта приватизації
2.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в десятиденний термін з дня нотаріального посвідчення цього договору шляхом підписання акта приймання-передання.
2.2. Відповідно до пункту 7.3.1 Закону України "Про податок на додану вартість" Покупець перераховує зі свого рахунку на рахунок Органу приватизації податок на додану вартість у розмірі, зазначеному у підпункті 1.2.1 цього Договору.
2.3. Право власності на майно, що є предметом цього Договору, переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об'єкта.

3. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації
3.1. Майно вартістю ____________ (_____________________________________) гривень
(сума цифрами та літерами)
передається на виплат строком на ______ років з моменту укладення цього Договору (але не більше ніж 5 років) за грошові кошти Покупця з урахуванням зміни цін на момент розрахунків і сплачується Покупцем у такі терміни та в таких обсягах:
3.1.1. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем  не пізніше 12 місяців від дати укладення цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_  року,  з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. У разі, коли індекс інфляції у будь-якому місяці становить менше 1, для розрахунку береться його значення, що дорівнює 1.
3.1.2. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 24 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_  року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. У разі, коли індекс інфляції у будь-якому місяці становить менше 1, для розрахунку береться його значення, що дорівнює 1.
3.1.3. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 36 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_  року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. У разі, коли індекс інфляції у будь-якому місяці становить менше 1, для розрахунку береться його значення, що дорівнює 1.
3.1.4. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 48 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_  року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. У разі, коли індекс інфляції у будь-якому місяці становить менше 1, для розрахунку береться його значення, що дорівнює 1.
3.1.5. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 60 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_  року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України. У разі, коли індекс інфляції у будь-якому місяці  становить  менше 1, для розрахунку береться його значення, що дорівнює 1.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Сторони цього Договору зобов'язуються належним чином виконувати обов'язки,  покладені на них цим Договором,  та сприяти одна одній у виконанні обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.

5. Обов'язки Покупця
5.1. У терміни, порядку та обсягах, що встановлені цим Договором, здійснити розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації.
5.2. Здійснити серед працівників Покупця розподіл майна, безоплатно переданого відповідно до статей 6 і 8 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" після повної сплати за майно згідно з цим Договором.
5.3. У встановлений цим Договором строк прийняти  Об'єкт приватизації.
5.4. Надавати Продавцю необхідні відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.
5.5. За наявності згоди Продавця, з моменту передачі Об'єкта приватизації відповідно до п. 2 цього договору та до повного розрахунку за Об'єкт приватизації – укладати договори щодо відчуження, передання в оренду, а також застави Покупцем Об'єкта приватизації. Умови цього Договору зберігають силу для нового власника, заставодержателя у разі набуття останнім права власності на предмет застави за умовами договору застави.
5.6. У разі передання придбаного Об'єкта приватизації  в оренду виконання умов цього Договору  може  бути  покладено на орендаря.
5.7. Протягом термінів, зазначених у плані приватизації, затвердженому органом приватизації (наказ від "___" _______________ 199_ року N _____), виконувати такі умови:
а) __________________________________________________________________________;
б) _________________________________________________________________________;
в) __________________________________________________________________________;
г) __________________________________________________________________________.

6. Обов'язки Продавця
Передати Об'єкт приватизації Покупцю у встановлений цим Договором термін.
У разі потреби - сприяти Покупцю у переоформленні документів на право власності на земельну ділянку, на якій розташований Об'єкт приватизації.
Повідомляти Покупця про несвоєчасне внесення платежів за Об'єкт приватизації.

7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення термінів оплати за Об'єкт приватизації, визначених у пп. 3.2, 5.2 цього Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню в розмірі ____ відсотків від несплаченої суми за кожен день прострочення.
7.2. За невиконання умов, зазначених у пункті 5.7 цього Договору, Покупець сплачує Продавцю такі штрафи:
а) за _______________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації;
б) за ______________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації;
в) за _______________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації;
г) за _______________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації.
Штраф сплачується Покупцем у повному обсязі протягом 30 календарних днів від дня письмового повідомлення керівного  органу Покупця Продавцем щодо порушення умов цього Договору.
7.3. У разі невиконання умов цього Договору Продавець має право в установленому чинним законодавством  України  порядку розірвати цей Договір у таких випадках:
7.3.1. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення, згідно з п. 3.2 цього Договору, терміну чергових платежів та після одержання письмового повідомлення Покупець не внесе цих платежів.
7.3.2. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення терміну сплати пені, відповідно до пп. 7.1, 7.2 цього Договору, та після одержання письмового повідомлення Покупець не внесе цих платежів.
7.3.3. Якщо Покупець відмовиться прийняти Об'єкт приватизації, що є предметом цього Договору.
7.4. У випадках, передбачених пп. 7.3.1, 7.3.2, Покупець:
повертає Продавцю все майно, що було передано йому згідно з актом приймання-передання;
відшкодовує Продавцю збитки, завдані внаслідок порушення умов цього Договору, в тому числі амортизаційні  відрахування, нараховані Покупцем на придбані на підставі акта приймання-передання основні фонди.

8. Особливі умови
8.1. У випадку розірвання договору купівлі-продажу майна та прийняття органом приватизації рішення про створення публічного акціонерного товариства на базі майна  Об'єкта  приватизації Покупець зобов'язаний передати майно, яке є предметом цього Договору, в статутний капітал публічного акціонерного товариства.
8.2. Зобов'язання,  передбачені в пункті 8.1, зберігають силу для нових власників майна,  яке є предметом цього Договору, у разі відчуження цього майна Покупцем на користь третіх осіб.

9. Гарантії та претензії
9.1. Покупець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не перебуває,  судових справ щодо нього немає.

10. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації
Покупець несе  ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації від моменту підписання акта приймання-передання Об'єкта.

11. Додаткові умови
11.1. Усі  спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його пунктів,  вирішуються шляхом переговорів.
Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд  до судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
11.2. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору та виконанням його умов, несе Покупець.

12. Зміни умов Договору та його розірвання
12.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.
12.2. Усі зміни та доповнення до Договору можуть бути зроблені тільки у письмовій формі.
12.3. У випадку невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний  за  рішенням  суду  у  порядку, передбаченому чинним законодавством України.

13. Додаткові умови
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню.
Договір складений у 4 примірниках, кожний із яких має рівнозначну юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах _________________________________,
                     (назва органу нотаріату)
інші видаються сторонам.
Місце розташування, реквізити та підписи сторін:

Продавець                     						Покупець
___________________________   					___________________________
___________________________   					___________________________
              (підпис представника)         						(підпис представника)