Додаток 3
до Положення про громадське
майно (основні засоби)
споживчої кооперації України

Договір
здачі в операційну оренду основних засобів

Місто (село) ____________           					           "___"____________ 20__ р.

Ми, що нижче підписалися ______________________________________________, далі –
                (назва споживчого товариства, споживспілки)
"Орендодавець", в особі ____________________________________________________________,
                          (посада, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі Статуту, постанови _________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(назва вищого органу управління або уповноваженого ним органу)
від "___"______________ 20__  р. та доручення  від "___"_____________ 20___ р. N ________,     з однієї сторони, і __________________________________________________________________,
(назва юридичної особи)
в особі _________________________________________________________________, який діє на
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
підставі Статуту та доручення від "___"___________________ 20__ р. N ____________, та/або громадянин _______________________________________________________________________,
(прізвище, ім'я, по батькові)
який діє на підставі документа, що засвідчує право на підприємницьку діяльність ____________ ______________________________________________, далі - "Орендар" з другої сторони, уклали
                       (назва, дата, N реєстру)
цей договір про операційну оренду основних засобів (далі - Договір).*

1. Предмет і мета договору операційної оренди
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в операційну оренду основні засоби __________________________________________________________________________________,
(назва основних засобів)
що знаходяться за адресою __________________________________________________________, загальною площею ___ кв. м, склад і вартість яких визначено за даними балансу  Орендодавця  за станом на "___"_____________ 200_ р.,  та надає право користування земельною ділянкою,  на якій знаходяться  будівлі  і  споруди,  та земельну  ділянку, яка прилягає до будівель і споруд загальною площею _______ кв. м*. Склад основних засобів та їх вартість з індексацією зазначаються в акті приймання-передачі (додаток).*
1.2. Основні засоби в операційну оренду та/або право користування земельною ділянкою* передаються для __________________________________________________________
                                          (вказується для
__________________________________________________________________________________
яких цілей будуть використовуватися орендовані основні засоби та земельна ділянка*)

2. Умови передачі та повернення
орендованих основних засобів
2.1. Вступ Орендаря у користування орендованими основними засобами настає одночасно із  підписанням  сторонами  Договору  та акта приймання-передачі.
2.2. Передача основних засобів в операційну оренду не спричиняє передачу Орендареві права власності на це майно. Власником орендованих основних засобів залишається Орендодавець, а Орендар користується  ними протягом строку* оренди і без права на приватизацію.
2.3. Повернення основних засобів з операційної оренди здійснюється за актом приймання-передачі  основних  засобів   з операційної оренди*.
2.4. Основні засоби вважаються поверненими Орендодавцю з операційної оренди з часу    підписання сторонами акта приймання-передачі основних  засобів  з операційної оренди. Якщо Орендар допустив погіршення стану орендованих основних засобів або їх загибель, він зобов'язаний відшкодувати Орендодавцю всі збитки, пов'язані з їх відновленням за кошторисом Орендодавця, а у разі неможливості відновлення – Орендар зобов'язаний відшкодувати вартість аналогічних основних засобів за ринковою  ціною  на  дату складання дефектного акта.

3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначається у розмірі ___________ гривень за місяць з урахуванням ПДВ та щомісячним* перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.
3.2. Розмір орендної плати переглядається негайно на вимогу однієї із сторін у випадках зміни податкового  законодавства, амортизаційних відрахувань тощо.
3.3. Вартість комунальних та інших послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний, факсимільний, поштовий зв'язок тощо) відшкодовується щомісяця орендарем у сумі фактичних затрат Орендодавця за діючими цінами і тарифами за розрахунком Орендодавця. За згодою Орендодавця Орендар може отримувати зазначені послуги безпосередньо від постачальників.
3.4. Амортизаційні відрахування орендованих основних засобів спрямовуються на _________________________________________________________________________________.*
(вказати, на які цілі)

4. Обов'язки та права сторін
4.1. Орендар зобов'язується:
4.1.1. Використовувати  орендовані  основні засоби у цілях та за умовами, визначеними цим Договором.
4.1.2. Своєчасно, не пізніше "_10__" числа поточного місяця і в повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну  плату,  а  оплату комунальних послуг та інших платежів здійснювати у 3-денний строк* після отримання рахунка Орендодавця.
4.1.3. Своєчасно здійснювати за свій рахунок поточний ремонт орендованих  основних   засобів. Плановий капітальний ремонт здійснюється  за домовленістю сторін за додатковою угодою, планом та графіком проведення капітального ремонту, що є невід'ємною частиною цього Договору.
У разі, коли необхідність капітального ремонту виникла з вини Орендаря, в тому числі і як результат його господарської діяльності, Орендар зобов'язаний за власні кошти у строк*, погоджений з Орендодавцем, виконати капітальний ремонт орендованих основних засобів.
4.1.4. Повернути Орендодавцю орендовані основні засоби в стані, не гіршому їх стану на момент передачі в оренду  з урахуванням зносу у встановлених розмірах.
4.1.5. Суворо дотримуватись правил охорони праці, санітарно-гігієнічних та протипожежних  вимог  на  орендованому об'єкті (об'єктах).
4.1.6. Здійснювати охорону орендованих основних засобів.
4.1.7. Здійснювати заходи з їх обслуговування та утримання.
4.1.8. Застрахувати орендовані основні засоби на період операційної оренди на користь Орендодавця в страховій компанії**.
4.1.9. Дотримуватись режиму роботи Орендодавця та встановленого ним перепусткового режиму,  якщо  об'єкти  оренди знаходяться на території підприємства Орендодавця.
4.2. Орендар має право:
4.2.1. З письмового дозволу Орендодавця  та  за додатковою угодою за рахунок власних коштів проводити добудову, реконструкцію та поліпшення орендованих основних засобів.
Вартість добудови, дообладнання, реконструкції і поліпшення об'єктів оренди Орендарю не відшкодовується.
4.2.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір або його розірвання.
4.2.3. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця.
4.2.4. За рішенням (постановою) Орендодавця надавати основні засоби в суборенду третім особам.
4.3. Орендодавець зобов'язується:
4.3.1. Передати Орендареві в операційну оренду основні засоби згідно з актом приймання-передачі основних засобів.
4.3.2. Застрахувати транспортні засоби в страховій компанії**.
4.4. Орендодавець має право:
4.4.1. Контролювати стан, цілі та ефективність використання основних засобів, переданих в операційну оренду, вимагати від Орендаря усунення порушень Договору, своєчасної сплати орендної плати тощо.
4.4.2. Негайно виступати з ініціативою щодо внесення змін у Договір або його розірвання у випадку несвоєчасної сплати орендної плати або використання основних засобів на цілі, не обумовлені Договором, недосягнення згоди про збільшення розміру орендної плати, невиконання Орендарем умов Договору тощо.
4.4.3. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря.
4.4.4. Орендодавець разом з представником Орендаря має право вільного входу до об'єкта оренди у будь-який час.

5. Відповідальність сторін
5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з Договором сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України, зокрема:
5.1.1. За порушення строку* перерахування коштів, встановлених в п. 4.1.2, Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної ставки Національного банку України від суми боргу за кожний день прострочення.
5.1.2. Відповідальність за порушення інших зобов'язань визначається у встановленому законодавством України порядку.
5.1.3. Орендодавець не несе відповідальності за завдані збитки Орендарю внаслідок аварії інженерних комунікацій, що знаходяться в приміщенні, або за його межами, стихійного лиха тощо.

6. Строк дії та умови змін або розірвання Договору
6.1. Цей Договір діє з "___" ________________ 20___ р. до "___" _____________ 20___ р., а щодо обов'язків по розрахунках у разі невиконання їх Орендарем та завданні збитків Орендодавцю – до повного проведення розрахунків та відшкодування збитків.
6.2. Зміна або розірвання Договору можуть мати місце за погодженням Сторін.
Зміни та доповнення, що вносяться до Договору, розглядаються сторонами протягом одного місяця. Одностороння відмова від виконання Договору та внесення змін не допускається за винятком відмови Орендодавця  від Договору в разі несплати Орендарем орендної плати протягом трьох місяців поспіль*.
6.3. Спори по цьому Договору вирішуються згідно з законодавством України. Договір може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін або за рішенням судових органів у випадках, передбачених законодавством України.
6.4. Дія Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку* його дії;
- загибелі об'єкта оренди;
- дострокового його розірвання на вимогу Орендодавця або Орендаря*;
- банкрутства та/або ліквідації Орендаря або Орендодавця*;
- продажу об'єкта оренди;
6.5. У випадку відсутності заперечень Орендодавця та Орендаря про припинення Договору протягом одного місяця до його закінчення, він вважається продовженим на той  самий  строк  і  на  тих  самих умовах, що були передбачені Договором*.
_____________________
* Право користування земельною ділянкою передається при здачі в операційну оренду будівель і споруд.
** При здачі в операційну оренду транспортних засобів страхування здійснюється Орендодавцем. Умови страхування зазначаються в пункті 4.3.2.
6.6. Реорганізація Орендодавця не є підставою для змін умов або припинення дії цього Договору.
6.7. Додаткові умови Договору: _________________________________________________
__________________________________________________________________________________
6.8. Договір укладено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
6.9. До Договору додається:
- акт приймання-передачі основних засобів в операційну оренду.

7. Юридичні адреси, банківські реквізити
та підписи сторін:

Орендодавець:                       				Орендар:
________________________________    			________________________________
             (назва споживчого товариства,         				(назва юридичної особи)
                         споживспілки)
Місцезнаходження _______________    			Місцезнаходження ________________
Юридична адреса ________________    			Юридична адреса _________________
Поточний рахунок N _____________    			Поточний рахунок N _______________
в _____________________ банку       			в _____________________ банку
МФО __________________________                		МФО ____________________________
Код ЗКПО ______________________               		Код ЗКПО ________________________
                                     					Дані про орендаря – фізичну
                                     					особу:
                                     					_________________________________
                               (прізвище, ім'я, по батькові)
                                     					паспорт серія ____ N _______________
                                     					виданий "___"_____________ 20____ р.
                                     					____________________________ РВВС
                                     					ідентифікаційний номер ____________
Від Орендодавця:                    				Від Орендаря:
__________   _____________________    			__________   _____________________
     (підпис)         		(прізвище)         				     (підпис)       		(прізвище)
М.П.                                 					М.П.
Керівник  ________   ______________    			Керівник  ________   ______________
                        (підпис)   	        (прізвище)               				          (підпис) 	       (прізвище)
Головний  _______   ______________    			Головний  _______   ______________
бухгалтер     (підпис)          (прізвище)     			бухгалтер    (підпис) 	       (прізвище)

"___" ________________ 20___ р.