Договір
найму житлового приміщення

м. ______________							“_____” ___________________ р.
___________________________________________________________________________, в особі _________________________________________________________, який діє на підставі ___________________________, в подальшому названий “Наймодавець”, з однієї сторони, і громадянин _______________________________________________________________________,
(прізвище, ім’я, по батькові)
названий в подальшому “Наймач”, з другої сторони, на підставі ордера на житлове приміщення
№ _________________ серія __________________ від “____” ___________________р., виданого
_____________________________________________________, уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору
1.1. Наймодавець надає Наймачу і членам його сім’ї в безстрокове користування ізольоване житлове приміщення, що складається з ________ кімнат в окремій квартирі загальною площею ______ кв. м. за адресою: ___________________________________________;
характетистика квартири вказана в акті здачі квартири.
1.2. Встановлені тарифи за найм житлового приміщення, обслуговування і ремонт квартири, комунальні та інші послуги, а також розмір щомісячних платежів Наймача вказані в “Розра хунковій книзі з оплати за квартиру, комунальні та інші послуги”, що видається Наймодавцем.

2. Зобов’язання сторін
2.1. Наймодавець зобов’язується:
2.1.1. Надати Наймачу квартиру у стані, придатному для проживання.
2.1.2. Здійснювати утримання будинку, своєчасно проводити його ремонт, забезпечити безперебійну роботу технічних пристроїв відповідно до вимог Правил користування приміщеннями, житловими будинками і прибудинковими територіями.
2.1.3. Забезпечити надання комунальних послуг.
2.1.4. При капітальному ремонті житлового будинку з виселенням осіб, які проживають в ньому, надавати Наймачеві і членам його сім’ї інше житлове приміщення, не розриваючи при цьому договору найму на квартиру, що ремонтується,компенсувати Наймачеві витрати, пов’язані з переселенням.
2.1.5. Своєчасно провадити підготовку житлового будинку і його технічних пристроїв до
експлуатації в осінньо-зимовий період.
2.2. Наймач зобов’язується:
2.2.1. Використовувати квартиру за призначенням.
2.2.2. Дотримуватись Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей в квартирі.
2.2.3. Не пізніше ____ числа наступного за оплачуваним місяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
2.2.4. Утримувати в чистоті та порядку житлові і допоміжні приміщення квартири, не допускати їх перебудови без відповідного дозволу.
2.2.5. Дотримуватись правил пожежної безпеки, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію.
2.2.6. Провадити своєчасно, не рідше одного разу в п’ять років, ремонт житла та допоміжних приміщень.
2.2.7. Безперешкодно допускати в денний час, а при необхідності і в нічний час, в займану квартиру працівників житлово-експлуатаційної організації для огляду або ремонту.
2.2.8. При виїзді разом зі своєю сім’єю із квартири звільнити і здати за актом Наймодавцю житло,д опоміжні приміщення і обладнання в полагодженому стані.
2.2.9. Відшкодувати Наймодавцю збитки від пошкодження елементів житлового будинку.
3. Права сторін
3.1. Наймодавець має право:
3.1.1. Вимагати від Наймача дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
3.1.2. Вимагати від Наймача своєчасного внесення квартирної плати.
3.1.3. Проводити огляди стану конструкцій, технічних пристроїв і допоміжних приміщень квартири.
3.1.4. Подавати до суду позов про виселення на період капітального ремонту.
3.1.5. Подавати матеріали прокурору про виселення із будинку, якому загрожує обвал.
3.1.6. Подавати до суду позов про виселення Наймача і осіб, що з ним проживають без надання іншого житлового приміщення,якщо вони руйнують або використовують не за призначенням приміщення квартири, або своєю поведінкою створюють нестерпні умови проживання з ними в одному будинку, а заходи попередження виявились безрезультатними.
3.2. Наймач має право:
3.2.1. Вселяти відповідно до чинного законодавства в займану ним квартиру інших осіб.
3.2.2. Проводити в установленому порядку обмін займаної квартири з іншим Наймачем, власником будинку чи квартири, чи членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі і інших населених пунктів.
3.2.3. Зберігати за собою право на користування квартирою при відсутності до шести місяців, а у випадках, передбачених законодавством, і при більш тривалій відсутності.
3.2.4. Бронювати в установлених законом випадках квартиру з отриманням охоронного свідоцтва.
3.2.5. Вимагати при необхідності від Наймодавця позапланового огляду стану конструкцій і технічних пристроїв квартири і житлового будинку.
3.2.6. При наявності відповідних умов у членів сім’ї Наймача вимагати розділення особового рахунку і переукладання договору найму.
3.2.7. У разі невідкладної необхідності здійснювати ремонт елементів квартири, який входить в обов’язки Наймодавця, після письмового повідомлення про це і стягувати з нього вартість ремонту в рахунок наступних платежів.
3.2.8. Вимагати перерахунку платежів за обслуговування,ремонт будинку при невиконанні Наймодавцем обов’язків, передбачених в пунктах 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3.
3.2.9. Придбати за згодою всіх сумісно проживаючих повнолітніх членів сім’ї займане житлове приміщення у власність в установленому законом порядку.

4. Відповідальність сторін
4.1. Наймодавець відшкодовує Наймачу матеріальну шкоду, завдану внаслідок невиконання обов’язків, передбачених у п. 2.1.1. цього договору, в установленому законом порядку.
4.2.Наймач відшкодовує Наймодавцю матеріальну шкоду,завдану внаслідок невиконання обов’язків, передбачених у п.п. 2.2.1. і  2.2.2.

5. Заключні положення
5.1. Цей договір може бути розірвано з ініціативи будь-якої сторони при наявності умов і
в порядку, передбаченому Житловим кодексом України.
5.2.Спори, що виникають між сторонами при виконанні цього договору, вирішуються в установленому законом порядку.
5.3. Цей договір складено у двох примірниках, один з яких знаходиться у Наймача, а другий у Наймодавця.

Наймодавець 								Наймач

підпис _________________						підпис ____________________

печатка
З правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 Наймач ознайомлений.

Наймач

Підпис_____________________

Збірник типових договорів:  Міна, бартер, поставка, оренда, лізинг, найм, зовнішньоекономічна діяльність: З можливістю копіювання. — 5-е вид., змін. та доп. — К.: КНТ, 2008. — 116 с.