Договір
оренди житлового приміщення

м._________________					           “____” ____________________ р.
Власник житла ______________________________________________________________,
(прізвище, ім’я, по батькові)
що далі називається Орендодавець, і громадянин _______________________________________,
(прізвище, ім’я, по батькові)
що далі називається Орендар, уклали цей Договір про подане нижче:

1. Предмет договору
1.1. Орендодавець надає Орендареві і членам його сім’ї в користування строком на _____________________________________ квартиру загальною площею ________________кв.м
за адресою: _______________________________________________________________________;
характеристику квартири викладено в акті здавання квартири.
1.2. За згодою сторін Договором встановлюється плата за оренду квартири розміром _______________________________________________________________________________грн.
(цифрами і літерами)
на місяць, до складу якої включено пропорційно переданій в оренду площі платежі на повне поновлення будинку, витрати на обслуговування і ремонт будинку і квартири,витрати на оплату
комунальних та інших послуг і електроенергії.
2. Обов’язки сторін
2.1. Орендодавець зобов’язується :
2.1.1. Надати в оренду належне йому на праві власності житло в придатному для проживання стані.
2.1.2. Здійснювати утримання будинку й технічних пристроїв квартири відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
2.1.3. Забезпечувати надання комунальних послуг.
2.2. Орендар зобов’язується:
2.2.1. Використовувати надану йому за Договором квартиру за призначенням.
2.2.2. Дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
2.2.3. Своєчасно повідомляти Орендодавця про виявлені несправності елементів квартири і будинку.
2.2.4. Не пізніше останнього дня місяця вносити плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів Орендар сплачує пеню із розрахунку 1% несплаченої суми за кожен день прострочення.
2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час у квартиру,що здана в оренду, представників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування й ремонту житла для проведення огляду й ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири.
2.2.6. Звільнити житлове приміщення, яке орендується, після закінчення обумовленого в цьому Договорі строку оренди.
3. Права сторін
3.1. Орендодавець має право:
3.1.1. Вимагати від Орендаря дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в Україні.
3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду.
3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення строку Договору оренди.
3.1.4. Продати Орендареві займану ним квартиру.
3.2. Орендар має право:
3.2.1. Вселити в здане йому в оренду житлове приміщення незалежно від згоди Орендодавця своїх неповнолітніх дітей, дружину й непрацездатних батьків. Вселення інших осіб допускається тільки за згодою Орендодавця.
3.2.2. Вимагати від Орендодавця своєчасного виконання комплексу робіт по утриманнюжитлового будинку, квартири і прибудинкової території, а також надання комунальних та інших послуг,передбачених Договором оренди.
3.2.3. Викупити в Орендодавця за його згодою здане в оренду приміщення, уклавши договір купівлі-продажу.
3.2.4. Вимагати обгрунтування у разі збільшення плати за оренду після укладення Договору оренди.
3.2.5. Вимагати перерахунку плати за оренду при невиконанні Орендодавцем обов’язків, передбачених у пп.2.1.2, 2.1.3.
4. Відповідальність сторін
4.1. Відповідальність Орендодавця:
4.1.1. Орендодавець відшкодовує Орендареві матеріальні збитки, заподіяні внаслідок невиконання обов’язків, передбачених у пп.2.1.2, 2.1.3 цього Договору, у встановленому законом порядку.
4.2. Відповідальність Орендаря:
4.2.1. Орендар відшкодовує Орендодавцю матеріальну шкоду, завдану внаслідок невиконання зобов’язань, передбачених у пп.2.2.1 і 2.2.2 цього Договору, в установленому законодавством порядку.
5. Додаткові умови договору
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
6. Інші умови
6.1. Договір може бути розірваний з ініціативи будь-якої із сторін за наявності умов і в порядку, передбаченому житловим законодавством.
6.2. Спори, що виникають між сторонами при виконанні Договору, вирішуються в установленому законодавством порядку.
6.3. Договір складено у двох примірниках, один з яких знаходиться в Орендодавця, а другий - в Орендаря.
6.4. Невід’ємною частиною Договору є акт здавання квартири Орендареві.
6.5. Договір вступає в силу з моменту його підписання.

Юридичні адреси, реквізити та підписи сторін
Орендодавець:						Орендар:
______________________________    			______________________________
______________________________			______________________________
______________________________			______________________________
______________________________			______________________________
(підпис) 							(підпис)
М.П.								М.П.
Підписи:
Орендодавець 						Орендар
______________________________			______________________________
“_____” __________________ р.				“_____” __________________ р.

Збірник типових договорів: Міна, бартер, поставка, оренда, лізинг, найм, зовнішньоекономічна діяльність: З можливістю копіювання. – 5-е вид., змін. та  доп. - К..: КНТ, 2008.- 116 с.