ДОГОВІР БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ

м._____________ 	"___" _____________ 200 __ р.	

_________________________________________________________________________________, далі - Замовник,
(повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи)
в особі, _________________________________________________________________________________________
(посада та ПІБ)
що діє на підставі ______________________ , з однієї сторони, і _________________________________________
                                          (положення, статуту)
________________________________________________________________________________, далі - Підрядник,
(повна назва юридичної чи ПІБ фізичної особи)
в особі _________________________________________________________________________________________,
(посада та ПІБ)
що діє на підставі _____________________________, з другої сторони, уклали цей Договір будівельного підряду             
                                                   (положення, статуту)
(далі - Договір) про таке.

1. Предмет Договору

1.1.У порядку та на умовах, визначених цим Договором, Підрядник бере на себе зобов'язання своїми силами і засобами, на власний ризик збудувати і здати Замовникові об'єкт ________________________________
__________________________________________________________________________ (далі - Об'єкт) відповідно
                                                            (вказати, який саме)
до затвердженої проектно-кошторисної документації й в обумовлений цим Договором строк, а Замовник зобов'язується надати Підрядникові будівельний майданчик, передати затверджену проектно-кошторисну документацію, забезпечити своєчасне фінансування будівництва (і забезпечення необхідними будівельними та іншими матеріалами), прийняти закінчений будівництвом об'єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт (і матеріалів, якщо будівництво здійснюється за рахунок матеріалів Підрядника).
1.2. Забезпечення будівництва технологічним, енергетичним, електротехнічним обладнанням, апаратурою та інструментом покладається на ________________________________________________________.
                                                                                                                           (Замовника чи Підрядника)

2. Умови Договору

2.1. Замовник не пізніше _________________ днів після набрання чинності цим Договором передає Підрядникові будівельний майданчик і проектно-кошторисну документацію.
2.2. Не пізніше ________________ днів після отримання будівельного майданчика і згаданої вище документації Підрядник приступає до будівництва.
2.3. Строки початку й завершення будівництва Об'єкта, передбаченого п. 1.1 цього Договору, встановлені календарним планом (додаток N 1 до цього Договору), який є невід'ємною частиною цього Договору.
2.4. Якщо в ході виконання робіт Підрядник допустить відхилення від вимог проектно-кошторисної документації, які погіршують якість виконання робіт, то Підрядник зобов'язаний усунути їх за свій рахунок.
2.5. Власником Об'єкта будівництва до їх здачі Замовникові є Підрядник.
2.6. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Об'єкта до його прийняття Замовником несе Підрядник, крім випадків, коли це сталося внаслідок обставин, що залежали від Замовника.

3. Розмір оплати і порядок розрахунків

3.1. Вартість виконання будівельних робіт становить_________________________________грн.
3.2. Замовник проводить оплату Підряднику виконаних робіт по їх поетапному завершенні згідно з календарним планом, але не пізніше ____________________ днів після приймання обсягу виконаних робіт.
3.3. Остаточний розрахунок за будівництво Об'єкта Замовником проводиться не пізніше _____________ днів після приймання збудованого Об'єкта комісією Замовника.
3.4. Замовник ______________________ статус платника податку на прибуток підприємств на загальних 
                                                     (має, не має)
умовах.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Підрядник зобов'язаний:
4.1.1. виконувати визначені цим Договором роботи якісно і в узгоджений календарним планом строк, не допускати відхилення від проектно-кошторисної документації;
4.1.2. у разі виникнення необхідності внесення змін в проект виконання робіт чи їх кошторис узгоджувати ці питання із Замовником;
4.1.3. укласти договір страхування об'єкта будівництва та надати Замовникові докази укладення ним договору страхування, втому числі відомості про страхувальника, розмір страхової суми та застраховані ризики;
4.1.4. у разі виявлення в ході будівництва не врахованих проектною документацією робіт і необхідності у зв'язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису повідомити про це Замовника;
4.1.5. за свій рахунок усувати неякісно та з відхиленням від проекту виконані роботи;
4.1.6. протягом _________________ днів повідомити Замовника про готові для приймання обсяги робіт та/або Об'єкта в цілому.
4.2. Підрядник має право: 
4.2.1. одержувати оплату за виконані обсяги робіт у розмірах та у строки, передбачені календарним планом;
4.2.2. залучати за своїм вибором для виконання певних обсягів робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації;
4.2.3. відмовитися від цього Договору та вимагати відшкодування збитків, у разі внесення змін до проектно-кошторисної документації, що потребують додаткових робіт, вартість яких перевищує 10% визначеної в кошторисі ціни без його згоди на це.
4.3. Замовник зобов'язаний:
4.3.1. забезпечити своєчасну передачу Підрядникові проектно-кошторисної документації не пізніше __________ днів після набрання чинності цим Договором;
4.3.2. не пізніше ________________ днів після повідомлення Підрядника про виконання певного обсягу робіт згідно з календарним планом забезпечити їх приймання та здійснити оплату в передбаченому цим Договором обсязі;
4.3.3. у разі необхідності консервації будівництва з незалежних від Сторін обставин, оплатити Підрядникові виконані до консервації роботи та відшкодувати йому витрати, пов'язані з консервацією.
4.4. Замовник має право:
4.4.1. контролювати стан та якість виконання будівельних робіт і вимагати від Підрядника за рахунок останнього усувати виявлені відхилення від проекту та переробляти неякісно виконані роботи;
4.4.2. вносити зміни до проектно-кошторисної документації до початку робіт або під час їх виконання за умови, що додаткові роботи, викликані такими змінами, за вартістю не перевищують 10% визначеної в кошторисі ціни і не змінюють характеру робіт, визначених договором.

5. Порядок прийняття об'єкта

5.1. Замовник не пізніше _________________ днів після отримання від Підрядника повідомлення про завершення будівництва зобов'язаний направити комісію для приймання збудованого Об'єкта. Комісія повинна здійснити приймання Об'єкта в порядку, встановленому відповідним чинним законодавством, не пізніше _______________ днів від початку її роботи.
5.2. Передання Об'єкта Підрядником і прийняття його Замовником оформлюється актом, який підписується обома Сторонами.
5.3. Замовник вправі відмовитися від прийняття робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість використання Об'єкта за призначенням та не можуть бути усунені Підрядником, Замовником або третьою особою.

6. Умови про дефекти та гарантійні строки

6.1. Гарантійний строк на збудований за цим Договором Об'єкт становить 10 років (Сторони можуть погодити і більший гарантійний строк, але не менший) від дня його прийняття Замовником.
6.2. У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків, Замовник повинен про них заявити Підрядникові у строк _______________________ після їх виявлення.
6.3. За дефекти, виявлені в межах гарантійного строку відповідає Підрядник, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок:
- природного зносу Об'єкта або його частин;
- неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим Замовником або залученими ним іншими особами;
- неналежного ремонту Об'єкта, який здійснено самим Замовником або залученими ним третіми особами.
6.4. На час, протягом якого неможливо експлуатувати Об'єкт внаслідок недоліків, за які відповідає Підрядник, продовжується гарантійний строк.

7. Відповідальність Сторін і вирішення спорів

7.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором і чинним в Україні законодавством. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
7.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинною, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.
7.3. За затримку передачі Підряднику проектно-кошторисної документації Замовник сплачує Підрядникові пеню в розмірі __________________________ грн. за кожний день прострочення.
7.4. При простроченні платежу за виконані роботи і простроченні остаточного розрахунку за збудований Об'єкт Замовник сплачує Підрядникові пеню в розмірі _______ % від суми заборгованості за кожний день прострочення.
7.5. За перевищення передбачених цим Договором строків закінчення будівництва Об'єкта, за умови відсутності в цьому перешкод з боку Замовника, Підрядник сплачує Замовникові пеню в розмірі _________ % від вартості Об'єкта будівництва за кожний день прострочення платежу, але не більше _______________ грн.
7.6. Усі спори, що пов'язані із цим Договором, його укладанням або такі, що виникають у процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору в порядку, визначеному відповідним чинним в Україні законодавством.

8. Строк дії Договору й інші умови

8.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за цим Договором.
8.2. Одностороннє розірвання цього Договору не допускається, крім випадків, коли одна зі Сторін систематично (більше __________ разів) порушує умови цього Договору.
8.3. Дострокове розірвання цього Договору можливе лише за взаємною згодою Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
8.4. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
8.5. Зміни до цього Договору можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього До говору.
8.6. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу в разі, якщо вони викладені в письмовій формі та підписані вповноваженими нате представниками Сторін.
8.7. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору та не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства.
8.8. Цей Договір складений українською мовою на ___________ сторінках у __________ примірниках, кожний із яких має однакову юридичну силу.

Місцезнаходження і реквізити Сторін

Замовник:
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________	Підрядник:
_________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________	
Підпис__________________ 	Підпис___________________ 	
М.П	 М.П 	

Збірник типових договорів: Підряд, доручення, транспортні перевезення, комерційне представництво, надання послуг, інтелектуальна власність : З можливістю копіювання. — 4-е вид., змін. та доп. — К.: КНТ, 2006. — 112 с.