ДОГОВІР 
застави квартири
      
м. _______________                                          			                            "____" ____________ ______ р.

Ми, що нижче підписалися, з однієї сторони – ________________________________________________ _______________________________ (далі – Заставодавець), який мешкає _____________________________, і є майновим поручителем ______________________________________________________, що знаходиться в ______________________________________________________________, та з другої сторони – ___________ _______________________________________________ (далі – Заставодержатель), що знаходиться в _______ _____________________________________________________________________, від імені якого на підставі доручення, посвідченого _____________________________________________________________ нотаріусом ____________________________________________________ "___" ______________ _____ року за реєстром № ___________, діє ______________________________________________________________, який мешкає в ____________________________________________________________________________________________, уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору

1.1. Цим договором забезпечується виконання _______________________________________________ ___________________________________, майновим поручителем якого  є Заставодавець, зобов’язань перед Заставодержателем, що випливають з укладеного між ними "___" ____________ _____ року договору про надання кредиту (для ____________________________________________________________) за № ________ (далі Основний договір) на суму ____________________________________________________, згідно з яким ________________________________________________________ у строк до ___________________________ _______________________________________________________ зобов’язується сплатити Заставодержателю суми кредиту та нарахованих відсотків по ньому (_____ % річних), пені у разі прострочення повернення боргу та несвоєчасного погашення відсотків, штрафів і неустойки в розмірі та на підставах, передбачених кредитним договором.
1.2. Предметом застави за цим договором є належна Заставодавцю на праві приватної власності квартира № ________ по вул. ___________________________________ у м. __________________________. Квартира, що заставляється, складається з ______________ кімнат, житловою площею ___________кв.м., а також підсобних приміщень і має загальну площу ___________ кв.м.
1.3. Право власності Заставодавця на заставлюване майно підтверджується_____________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
1.4. За даними довідки-характеристики, виданої ___________________________________ міським бюро технічної інвентаризації "___" _______________ _____ року за № _____________, загальна дійсна вартість квартири становить ______________________________________________________________ грн.
1.5. Виходячи з реальної вартості майна та з урахуванням практичної складності при його реалізації у разі невиконання Заставодавцем своїх зобов’язань, сторони оцінюють предмет застави у  ________________ ___________________________________________________________ грн.
1.6. Заставодавець гарантує, що предмет застави на момент посвідчення цього договору нікому іншому не проданий, не подарований, не відчужений іншим способом, під заставою не перебуває.
1.7. Заставодавець свідчить, що до укладення цього договору майно, що заставляється, не перебуває під забороною відчуження і підтверджує цю обставину довідкою, виданою ___________________ ___________________________ нотаріальною конторою "___" ___________ _____ р. за № ______________.

2. Умови договору

2.1. Право застави виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
2.2. Зобов’язання, забезпечені заставою, вважаються виконаними, якщо Заставодавець сплатив всі належні Заставодержателю платежі згідно з кредитним договором, та інші витрати, пов’язані з виконанням зобов’язань за Основним договором.
2.3. Заставлене майно залишається у володінні Заставодавця.
2.4. У разі, якщо предмет застави, що не переданий Заставодержателю, буде знищено, пошкоджено або зіпсовано, Заставодавець повинен надати йому рівноцінне за вартістю майно. При відсутності заміни Заставодержатель задовольняє всі вимоги за рахунок сум страхового відшкодування.
2.5. Заставодавець не має права розпоряджатись заставленим майном без письмової згоди Заставодержателя.
2.6. Заміна предмета застави допускається лише за письмовою згодою Заставодержателя.
2.7. Ризик випадкової загибелі предмета застави несе Заставодавець.
2.8. Наступні застави заставленого майна в період дії цього договору не допускаються.
2.9. До третьої особи (за умови обов’язкового погодження та письмової згоди Заставодержателя щодо цієї третьої особи), яка задовольнила у повному обсязі вимоги Заставодержателя, переходить разом з правом вимоги забезпечена нею застава.
2.10. Сторони за цим договором обумовлюють накладення заборони відчуження предмета застави.

3. Права та обов’язки сторін

3.1. Заставодержатель має право:
3.1.1. Перевіряти документально та шляхом огляду цільове використання, наявність, стан та умови зберігання предмета застави.
3.1.2. Вимагати від заставодавця вжиття заходів, необхідних для збереження предмета застави.
3.1.3. Вимагати від будь-якої третьої особи припинення посягання на предмет застави, яке б загрожувало втратою або пошкодженням його.
3.1.4. Звернути стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання строку виконання зобов’язань, забезпечених заставою, вони не будуть виконані.
3.1.5. При настанні страхового випадку переважно перед іншими задовольнити свої вимоги із сум страхового відшкодування.
3.1.6. Вимагати дострокового виконання забезпечених заставою зобов’язань, якщо предмет застави втрачено не з вини Заставодержателя і Заставодавець його не відновив або за письмовою згодою із Заставодержателем не замінив іншим майном, що має таку ж вартість.
3.1.7. Звернути стягнення на заставлене майно до настання строку погашення кредитів у разі порушення Заставодавцем відповідних умов зберігання та експлуатації предмета застави.
3.2. Заставодавець має право: 
3.2.1. Володіти та користуватися предметом застави відповідно до його цільового призначення.
3.2.2. Реалізувати за письмовою згодою Заставодержателя предмет застави з переведенням на набувача зобов’язань та боргів, забезпечених цим договором.
3.3.  Заставодержатель зобов’язується:
3.3.1. Прийняти від Заставодавця на відповідальне зберігання ___________________________________ _____________________________________________________________________________________, виданий 
                                    (документ, що підтверджує право власності на предмет застави)	
___________________________________________"____" __________ ___ року за реєстраційним № _______.
3.3.2. Повернути прийняті на зберігання документи протягом наступного дня з моменту виконання Заставодавцем усіх зобов’язань за кредитним (основним) договором.
3.4. Заставодавець зобов’язується:
3.4.1. На період фактичної дії цього договору застрахувати за свій рахунок предмет застави в повному обсязі на користь Заставодержателя.
3.4.2. Вжити заходів, передбачених цим договором або необхідних для збереження предмета застави, включаючи проведення капітального та поточного ремонту. 
3.4.3. У разі загибелі предмета застави надати Заставодержателю у визначений ним строк аналогічне за вартістю нерухоме майно, а у випадку ненадання такого майна незалежно від настання строку виконати забезпечені цим договором зобов’язання в повному обсязі.
3.4.4. Одержати письмову згоду Заставодержателя на вчинення дій, пов’язаних із зміною власника предмета застави.
3.4.5. Не надавати квартиру в користування іншим особам для тимчасового проживання, не передавати її у встановленому порядку за договорами оренди, найму тощо.
3.4.6. Передати Заставодержателю на відповідальне зберігання ______________________________ _____________________________________________________________________________________, виданий 
                                       (документ, що підтверджує право власності на предмет застави)	
____________________________________________ "___" __________ ____ року за реєстраційним № ______.

4. Звернення стягнення та реалізація заставленого майна

4.1. Заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави відповідно до ст. 20 Закону України "Про заставу" з моменту настання кінцевого строку погашення заборгованості за кредитним договором.
4.2. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється в порядку, передбаченому чинним законодавством.
4.3. Реалізація заставленого майна провадиться в порядку, передбаченому чинним законодавством.
4.4. Сторони домовилися про те, що у разі невиконання зобов’язань за кредитним договором реалізація заставленого майна може бути проведена Заставодержателем самостійно або третьою особою, яку він визначить. Повноваження Заставодержателя або визначеної третьої особи щодо реалізації заставленого майна мають грунтуватися на дорученні Заставодавця, яке він зобов’язується видати протягом _____________________ днів з моменту виникнення у Заставодержателя права вимоги.

5. Строк дії договору та порядок вирішення спорів

5.1. Договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами та нотаріального посвідчення і дія його може бути припинена у разі:
- виконання Заставодавцем усіх зобов’язань за кредитним (основним) договором;
- набуття Заставодержателем на підставах, передбачених чинним законодавством, права власності на заставлене майно. 
5.2. Спори між сторонами, що випливають з цього договору або до нього відносяться, в тому числі спори, що породжені його тлумаченням або відносяться до його недійсності, невиконання умов, розглядаються у порядку, встановленому чинним законодавством України.
5.3. Витрати, пов’язані з оформленням цього договору, сплачуються _____________________________.
5.4. У разі кожного продовження строку дії кредитного договору Заставодержатель зобов’язаний проводити перегляд вартості заставленого майна. Угода про внесення змін до цього договору застави щодо зміни вартості заставленого майна має бути посвідчена в нотаріальному порядку.
Цей договір складено у трьох примірниках, один з яких залишається у справах ___________________ нотаріуса _______________________________ (___________________________________________________), а інші, викладені на бланках нотаріальних документів (серія ________ № _____________, № ____________), призначені для Заставодавця та Заставодержателя.

Заставодержатель:                                                             Заставодавець:
__________________________________                                   	___________________________________
__________________________________                                   	___________________________________
__________________________________                                   	___________________________________ 
__________________________________                                   	___________________________________
__________________________________                                   	___________________________________                    __________________________________                                   	___________________________________
                         (підпис)                                                                                                           (підпис)	

Посвідчувальний напис

Збірник типових договорів: Купівля-продаж, аукціон, ярмарок, консигнація, сумісна діяльність, застава, концесія, комісія: З можливістю копіювання. - 4-е вид. змін. та доп. - К.: КНТ, 2006. - 104 с.