ДОГОВІР
ОРЕНДИ БУДИНКУ, СПОРУДИ 
(ІНШОГО ОБ'ЄКТА НЕРУХОМОСТІ)

м.__________________                                                           “____” ____________ ______ р.
_________________________________________________________________________________,
(повна назва орендодавця)
в особі директора__________________________________________________________________,
(прізвище, ім'я, по батькові)
який діє на підставі Статуту, названий у подальшому “Орендодавець”, з одного боку, та_______________________________________________________________________________,
(повна назва орендаря)
в особі___________________________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
який діє на підставі Статуту, названий у подальшому “Орендар”, з іншого боку, уклали цей Договір про подане нижче.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове володіння наступну споруду, названу у подальшому “об'єкт, що орендується”:
1.1. Об'єкт, що орендується, являє собою будинок, що стоїть окремо, з підсобними (допоміжними) спорудами.
1.2. Адреса: __________________________________________________________________.
1.3. Загальна площа:___________________________________________________________.
1.4. Площа підвальних приміщень:_______________________________________________.
1.5. Розмір земельної ділянки, що передається у користування разом з об'єктом, що орендується:______________________________________________________________________.
1.6. Вартість об'єкта, що орендується:____________________________________________.
1.7. Стан об'єкта, що орендується, на момент передачі в оренду: _____________________.
1.8. Недоліки майна, що орендується: ____________________________________________
1.9. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею:
а)_______________________________________________________________________кв.м.
б)_______________________________________________________________________кв.м.

2. МЕТА ОРЕНДИ
__________________________________________________________________________________

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТА В ОРЕНДУ
3.1. Приймання-передача об'єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.
3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об'єкта, що орендується протягом _______ з моменту підписання Договору.
3.3. Протягом строку (див. п.3.2 Договору) Орендодавець повинен виїхати з об'єкта, що орендується, та підготувати його до передачі Орендарю.
3.4. Об'єкт, що орендується, повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий Орендарем протягом____________з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
3.5. При передачі об'єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.
3.6. Об'єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

4. СТРОК ОРЕНДИ
4.1. Строк оренди складає _______________________________ років з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом здачі-приймання.
4.2. Якщо жодна сторона в строк ________________________________ до закінчення Договору не заявить про намір його розірвати, Договір автоматично пропонується на _________________________________________________________строк.
4.1. Орендар має право відмовитися від Договору, попередивши Орендодавця в строк____________________________________________, при цьому сплачена наперед орендна плата Орендарю не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1. Розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується, в цілому складає ______________________________________________________________________________ грн. за________________________________________________________________________________.
5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця наперед не пізніше______________числа кожного____________ місяця.
5.3. Орендар зобов'язаний протягом __________ з моменту прийняття об'єкта, що орендується, перераховувати орендну плату за _________________________________ авансом.
                                                                       (строк)
5.4. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами 1 (один) раз протягом ___________________________________________________ за згодою сторін.
                                       (строк)

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. Орендодавець має право один раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання Орендарем об'єкта, що орендується, у відповідності до умов Договору.
6.2. Орендодавець за Договором втрачає право розпорядження об'єктом, що орендується, на строк оренди без письмової згоди Орендаря.

7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
7.1.Орендар зобов'язується:
- використовувати об'єкт, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п.2 Договору;
- своєчасно здійснювати орендні платежі;
- самостійно і за власний рахунок здійсню вати капітальний ремонт об'єкта, що орендується, протягом строку оренд й;
- нести всі витрати з експлуатації об'єкта, що орендується;
- утримувати об'єкт, що орендується, у повній справності;
- здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об'єкта, що орендується;
- не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову, добудову та перепланування об'єкта, що орендується;
- підтримувати території, прилеглі до об'єкта, що орендується, та земельну ділянку у належному санітарному стані;
- за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об'єкта, що орендується;
- застрахувати об'єкт, що орендується, на строк оренди з усіх звичайно прийнятих ризиків;
- безперешкодно допускати на об'єкт, що орендується, представників Орендодавця з метою перевірки його використання у відповідності до умов Договору;
7.2. Орендар має право:
- обладнати об'єкт, що орендується, на власний розсуд;
- упорядкувати територію, прилеглу до об'єкта, що орендується, на власний розсуд;
- здавати об'єкт, що орендується, у суборенду за згодою Орендодавця;
- ___________________________________________________________________________.
7.3. Орендар самостійно і від власного імені укладає договори на надання комунальних послуг у повному обсязі із спеціалізованими організаціями.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОБ'ЄКТА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ
8.1. Повернення Орендодавцю об'єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, яка складається із представників сторін.
8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передавання об'єкта, що орендується, протягом_____________________ _____________________________________з моменту закінчення строку оренди.
8.3. Протягом строку за п.8.2 Договору Орендар зобов'язаний виїхати з об'єкта, що орендується, та підготувати його до передачі Орендодавцю.
8.4. Об'єкт, що орендується, повинен бути переданий Орендарем та прийнятий Орендодавцем протягом ___________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
8.5. При передачі об'єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.
8.6. Об'єкт, що орендується, повинен бути переданий Орендодавцю у тому ж стані, в якому він був переданий в оренду з урахуванням нормального зносу.
8.7. Здійснені Орендарем окремі покращення об'єкта, що орендується, є власністю Орендаря.
8.8. У випадку, коли Орендар здійснив за власний рахунок та за згодою Орендодавця покращення, невіддільні без шкоди для об'єкту, що орендується, він _________________________________ право після припинення дії Договору на відшкодування 
                        (має, не має)
вартості цих покращень.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСЬ СТОРІН
9.1. Орендар несе наступну відповідальність:
- у випадку прострочення в прийнятті об'єкта, що орендується, пеня в розмірі_________ ______________________ від вартості об'єкта за кожен день прострочення;
- у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі__________________
______________________ від суми боргу за кожен день прострочення;
- у випадку нецільового використання об'єкта, що орендується, штраф у розмірі_________ ______________________ від суми Договору;
- за передачу об'єкта, що орендується, або його частини в суборенду без письмової і попередньої згоди Орендодавця штраф у розмірі______________________ ________ від суми Договору.
9.2. Орендодавець несе наступну відповідальність:
- у випадку прострочення по здачі Орендарю об'єкта, що орендується, пеня в розмірі ___________________________ від його вартості за кожен день прострочення.

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови Договору і свої зобов'язання. 

11. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
Спори, що виникають з цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. ІНШІ УМОВИ
12.1. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
12.2. У випадках, не передбачених Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством.
12.3. Після підписання Договору всі попередні переговори за ним втрачають юридичну силу.

13. ДОДАТКОВІ УМОВИ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
14.1. До Договору додається:____________________________________________________
_________________________________________________________________________________.
14.2. Додатки до Договору складають його невід'ємну частину.

15. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН
Орендодавець:                                                        Орендар:
________________________________                   ________________________________
________________________________                   ________________________________
________________________________                   ________________________________
________________________________                   ________________________________
________________________________                   ________________________________
                             (підпис)                                                                                            (підпис)
                Орендодавець:                                                                   Орендар:
________________________________                   ________________________________
                         М.П.                                                                                М.П.

“____” _________________________р.                 “____” __________________________р.

Збірник типових договорів:  Міна, бартер, поставка, оренда, лізинг, найм, зовнішньоекономічна діяльність: З можливістю копіювання. — 5-е вид., змін. та доп. — К.: КНТ, 2008. — 116 с.