Затверджено
Наказ Держжитлокомунгоспу 
України
14.05.2004 № 98
 
Договір
 найму житлового приміщення з фонду
 житла для тимчасового проживання
 
 "__"__________ 20__ р.                                                                                       __________________________ 
                                                                                                                                            (населений пункт)
__________________________________________________________________________________________                 (найменування підприємства (організації) з обслуговування житлового фонду)
в особі керівника, __________________________________________________________________________ 
                                (прізвище, ім'я, по батькові)                                                                
що діє на підставі _________________________________________ (далі – наймодавець), з однієї сторони  

і громадянин _________________________________________________________________(далі – наймач) 
     (прізвище, ім'я, по батькові)     
з іншої сторони на підставі __________________________________________________________________ 
                                                                      (назва документа на право поселення)
(далі – сторони) уклали цей договір про таке:
 
1. Предмет договору та зобов'язання сторін

1.1. Наймодавець надає наймачу і членам його сім'ї __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________ 
(прізвища, ім'я та по батькові членів сім'ї)
 у тимчасове користування житло на строк до "___" ______ 20__ року 
__________________________________________________________________________________________               (одноквартирний будинок, ізольована квартира, частина будинку чи кімната у
комунальній  квартири, житлове приміщення)
за адресою __________________________________________загальною площею ________________ кв.м., 
що складається: з _____ кімнат житловою площею ______кв.м., у тому числі:
 кімната ______________ кв.м., кімната ______________ кв.м.,
 кімната ______________ кв.м., кімната ______________ кв.м.,
 кімната ______________ кв.м., кімната ______________ кв.м.;
 кухні площею ___________________ кв.м., обладнаної ______________________________________ 
                               (загальна, окрема)                                                                       (перелічити
__________________________________________________________________________________________
                                           обладнання,  вказавши його стан - технічно не справне,
__________________________________________________________________________________________ 
потребує ремонту, заміни)

 вбиральні (сполученої) площею _______ кв. м., обладнаної ______________________________________ __________________________________________________________________________________________
(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно _________________________________________________________________________________________,
не справне, потребує ремонту, заміни)
 ванної кімнати площею ______ кв.м., обладнаної _______________ __________________________________________________________________________________________
(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно
__________________________________________________________________________________________ 
не справне, потребує ремонту, заміни)
 коридору площею _______ кв.м., передпокою площею ________ кв.м.,
 лоджії площею _______ кв.м., балкону площею ______ кв.м.,
 веранди площею _______ кв.м., комори площею ______ кв.м.,
 антресоллю площею ____ кв.м., вбудованої шафи площею ____ кв.м.
 Житлове приміщення обладнане: ________________________________________________________
                                                                                              (водопроводом (холодним, гарячим), 

__________________________________________________________________________________________ 
опаленням (центральним, індивідуальним, пічним), каналізацією, __________________________________________________________________________________________
сміттєпроводом, газопостачанням, електроосвітленням)
 У квартирі є: __________________________________________________________________________
                                                           (телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна антена             __________________________________________________________________________________________
коллективного користування)

1.2. Наймодавець зобов'язується:
1.2.1. Здійснювати обслуговування будинку, забезпечувати роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства.
1.2.2. Забезпечувати надання комунальних послуг.
1.2.3. Своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.
1.2.4. Доводити до відома наймача встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них.

1.3. Наймач зобов'язується:
1.3.1. Використовувати житло за призначенням.
1.3.2. Дотримуватись Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджнених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.92 № 572 (далі – Правила), своєчасно вживати заходів до усунення виявлених у квартирі несправностей.
Не допускати самовільного перепланування квартир, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в квартирі.
Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та газу, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів.
1.3.3. У встановлені терміни своєчасно вносити плату за використання житла, комунальні та інші послуги, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію.
1.3.4. Дотримуватися правил пожежної безпеки та Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених наказом Держнаглядохоронпраці України від 01.10.97 № 254 та зареєстрованих у Мін'юсті України 15.05.98 за № 318/2758.
1.3.5. Допускати у квартиру (приватний будинок) та інші займані наймачем приміщення працівників виконавця послуг або підприємств водо-, теплопостачання і водовідведення при наявності у них відповідних посвідчень, згідно з Правилами надання населенню послуг з водо-, теплопостачання і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.97 № 1497 зі змінами і доповненнями.
1.3.6. При виїзді разом з членами сім'ї з житла звільнити і здати його наймодавцю в належному технічному і санітарному стані.
1.3.7. Відшкодовувати збитки, завдані житловому приміщенню або майну інших мешканців будинку ним або членами його сім'ї.

2. Права сторін

2.1. Наймодавець має право:
2.1.1. Вимагати від наймача дотримання Правил та своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги.
2.1.2. У разі відмови наймача від звільнення приміщення у встановлений термін ініціювати його виселення за рішенням суду.
2.1.3. Уживати необхідних заходів для відселення наймача та членів його сім'ї, якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом, відповідно до статей 112, 113 Житлового кодексу Української РСР.

2.2. Наймач має право:
2.2.1. Вимагати від наймодавця згідно із законодавством та цим договором виконання покладених на нього обов'язків.

3. Відповідальність сторін

3.1. Наймодавець відшкодовує наймачу матеріальні збитки, завдані невиконанням обов'язків, передбачених у пунктах 1.2.1-1.2.4 цього договору, згідно із законодавством.
3.2. Наймодавець, наймач та члени його сім'ї за порушення умов цього договору несуть відповідальність згідно із законодавством.

4. Інші умови

4.1. Цей договір може бути розірвано з ініціативи будь-якої сторони за наявності умов і в порядку, передбачених законодавством.

4.2. Спори та розбіжності, що можуть виникати між сторонами під час виконання умов договору, якщо вони не будуть вирішені за згодою сторін, вирішуються в судовому порядку.

4.3. Наймач не має права надане житлове приміщення з фондів житла для тимчасового проживання приватизувати, обмінювати та здійснювати поділ цього житлового приміщення, здавати його в піднайм або вселяти в нього інших громадян.
Після закінчення встановленого терміну тимчасового проживання наймач зобов'язаний звільнити надане житлове приміщення або продовжити термін дії договору за згодою сторін.

4.4. Підставами для дострокового припинення права громадянина на користування житловими приміщеннями з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 Житлового кодексу Української РСР є: надання громадянину або придбання ним іншого житлового приміщення; підвищення доходів громадянина до рівня, який дозволяє йому укласти договір найму іншого житлового приміщення; порушення громадянином правил користування житловим приміщенням з фондів житла для тимчасового проживання; приведення мешканцем житлового приміщення з фондів житла для тимчасового проживання у непридатність для його використання; інші підстави, встановлені законом.

4.5. Цей договір складено в двох примірниках, один з яких зберігається у наймодавця, а другий – у наймача. Примірники договору мають однакову юридичну силу. Договір набирає чинності з дня його підписання.
 
5. Юридична адреса та підписи сторін
     
                Наймодавець                                                                            Наймач 
______________________________                                _______________________________
              (посада)                                                                            (прізвище, ім'я, побатькові)
______________________________                                _______________________________
         (прізвище, ім'я, по батькові)                                                                 (місце реєстрації)
______________________________                                _______________________________
______________________________                                _______________________________                             ______________________________                                         (паспортні дані: серія, номер,                                                                                         
         (юридична адреса, телефон)                                              _________________________________
______________________________                                                 ким і коли видано)                                                        ______________________________                                _______________________________
______________________________                                _______________________________                  
     (поточний рахунок)                                                      __________________________________
_________________________________                                                               (телефон)
                     (код ЕДРПОУ)                                                       __________________________________ 
                                                                                                                                 (підпис)                                                          
М.П.