Затверджено
Постанова правління Укоопспілки
19.07.2006 № 282
 
Типовий договір
 на реалізацію інвестиційного проекту
 на __________ ринку ____________ споживспілки
 
м. (смт)                                                                                                                                "___" ____________ р. __________________________________________________________________________________________ 
(найменування юридичної особи чи фізичної особи - підприємця, 
що реалізує інвестиційний проект на території ринку)
(далі – Інвестор) в особі _____________________________________________________________________ 
                                                                                               (прізвище, ім'я, по батькові)
який/яка діє на підставі _____________________________________________________________________ 
                                                                                   (статуту, положення, доручення, свідоцтва про 
                                                                        державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності) 
з однієї сторони, та _________________________________________________________________________ 
                                                                    (назва ринку, уповноваженого на укладення договору)
(далі – Підприємство) в особі ________________________________________________________________, 
                                                                                             (посада, прізвище, ім'я по батькові)
який/яка діє на підставі _____________________________________________________________________ 
                                                                                         (статуту положення доручення)
з іншої сторони, на підставі __________________________________________________________________ 
                                                                               (рішення вищого органу управління споживспілки)
про реконструкцію ринку від "___" ____________ р. №____, генерального плану розвитку ринку, рішення про схвалення (затвердження) інвестиційного проекту від "__"_________ р. №___, яке є невід'ємною частиною цього договору, уклали цей договір про наступне.
 
1. Предмет договору

1.1. Інвестор зобов'язується на власний ризик і за власні кошти відповідно до умов цього договору забезпечити реалізацію схваленого (затвердженого) інвестиційного проекту ________________________ 
__________________________________________________________________________________________
(назва проекту)
на території ринку _________________________________________________________________________, 
                      (найменування ринку)
а Підприємство – створення умов для його реалізації.

1.2. Інвестор бере зобов'язання здійснити в повному обсязі фінансування проектування, будівництва та/або реконструкції __________________________________________________________ на               
                                                                   (торговельне місце, мала архітектурна форма)
території ринку в порядку та на умовах, викладених у цьому договорі.

1.3. ___________________________________________________________________, введений в дію
  (торговельне місце, мала архітектурна форма)
за рахунок інвестиційних коштів, є власністю Підприємства.

1.4. На вимогу Інвестора Підприємство передає в найм (оренду) торговельне місце або надає послугу з утримання у належному стані торговельного місця, на якому розміщений побудований та/або реконструйований на його кошти _____________________________________________________________ 
                                                            (торговельне місце, мала архітектурна форма)
в порядку та на умовах, передбачених Договором найму (оренди) торговельного місця на _________________________________________________ ринку.

1.5. Підприємство зобов'язується зарахувати інвестиційні кошти, перераховані Інвестором за цим договором, як плату за користування об'єктом найму за відповідний період за Договором найму (оренди) торговельного місця або плату за послугу з утримання у належному стані торговельного місця, на якому розміщений введений у дію _________________________________________________________________. 
                                        (торговельне місце, мала архітектурна форма)

2. Порядок та умови інвестування

2.1: Загальний обсяг інвестицій – _____ грн. Збільшення обсягу інвестицій при збільшенні вартості робіт з проектування, будівництва та/або реконструкції __________________________________________               
                                                                                           (торговельне місце, мала архітектурна форма)
повинно бути письмово узгоджено Підприємством з Інвестором шляхом підписання додаткової угоди.

2.2. Перерахування грошових коштів Підприємству за цим договором здійснюється Інвестором не пізніше, ніж через ___ днів після підписання сторонами цього договору та після підписання сторонами додаткової угоди (при збільшенні обсягу інвестицій) відповідно (або рівними частинами протягом виконання обсягів будівництва та/або реконструкції).

2.3. Інвестування проводиться Інвестором перерахуванням грошових коштів на поточний рахунок Підприємства або внесенням грошових коштів готівкою в касу Підприємства.

3. Обов'язки та права Сторін

3.1. Інвестор зобов'язується:
3.1.1. Своєчасно перерахувати грошові кошти в сумі, передбаченій п. 2.1 цього договору.
3.1.2. У разі необхідності укласти з Підприємством Договір найму (оренди) торговельного місця, зразок якого є невід'ємною частиною цього договору.
3.1.3. Своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водо-, енерго-, теплопостачання тощо) та інші платежі після отримання рахунка Підприємства.
3.1.4. Дотримуватися розпорядку роботи ринку, правил торгівлі та вимог інших нормативно-правових актів, що регулюють торговельну діяльність на ринках, правил охорони праці, санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог.

3.2. Інвестор має право:
3.2.1. Здійснювати контроль за цільовим використанням Підприємством інвестицій в рамках цього договору.
3.2.2. Вимагати від Підприємства передачі торговельного місця, на якому розміщений збудований за рахунок інвестиційних коштів _____________________________________________________________         
                                                                       (торговельне місце, мала архітектурна форма)
в найм (оренду) на підставі умов цього договору та Договору найму (оренди) торговельного місця.

3.3. Підприємство зобов'язується:
3.3.1. Використовувати інвестиційні кошти відповідно до їх цільового призначення.
3.3.2. Укласти відповідні договори на проектування, будівництво та/або реконструкцію __________________________________________________________________________________________ 
(торговельне місце, мала архітектурна форма)
та здійснити його введення в дію в строк до ___________________ при умові своєчасного перерахування Інвестором грошових коштів.
3.3.3. Здійснювати технічний нагляд за виконанням будівельних робіт.
3.3.4. При умові виконання Інвестором зобов'язань з інвестування згідно з цим договором протягом ___________ днів після закінчення будівництва та/або реконструкції надати Інвестору в найм (оренду) торговельне місце або надати послугу з утримання у належному стані торговельного місця, на якому розміщений _________________________________________________________________________
(торговельне місце, мала архітектурна форма)
збудований та/або реконструйований за рахунок інвестиційних коштів в порядку та на умовах, передбачених у Договорі найму (оренди) торговельного місця у випадку його укладення.

3.4. Підприємство має право:
3.4.1. Вимагати проведення Інвестором фінансування проектування, будівництва та / або реконструкції ____________________________________________________________________ на умовах
         (торговеіьне місце, мала архітектурна форма)
цього договору.
3.4.2. Самостійно обирати контрагентів для виконання робіт з проектування, будівництва та/або реконструкції _____________________________________________________________________________. 
              (торговельне місце, мала архітектурна форма)

3.4.3. У разі потреби проводити перевірки виконання Інвестором зобов'язань за цим договором.

4. Відповідальність Сторін

4.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов'язань за цим договором Сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України та цим договором.

4.2. За порушення строку перерахування грошових коштів Підприємству, встановленого в п. 2.2. договору, Інвестор сплачує пеню в розмірі __________ від суми договору за кожний день прострочення.

4.3. За порушення строку введення в дію _________________________________________________, 
                                                                                                          (торговельне місце, мала архітектурна форма)
встановленого в п. 3.3.2. договору, при наявності вини Підприємства, Підприємство сплачує штраф у розмірі ________ від суми договору.

4.4. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань, якщо доведуть, що це сталося не з їх вини.

4.5. Сплата штрафу, пені, встановлених цим договором та законодавством України, не звільняє Сторони від виконання покладених на них зобов'язань за цим договором.

5. Порядок розв'язання спорів

5.1. Спори, які можуть виникнути в процесі виконання цього договору, розв'язуються шляхом переговорів між Сторонами.

5.2. Усі можливі претензії за цим договором повинні бути розглянуті Сторонами в порядку, передбаченому законодавством України.

5.3. Спори, щодо яких Сторонами не було досягнуто згоди, вирішуються в судовому порядку. Сторони дійшли також згоди про можливість розгляду спору в Постійно діючому третейському суді при Центральній спілці споживчих товариств України (Укоопспілці).

6. Строк дії та умови зміни або розірвання договору

6.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до ________________________.        
                                                                                                                            (кінець строку реалізації 
                                                                                                                                                     інвестиційного проекту)

6.2. Інвестор не має права вимагати від Підприємства повернення перерахованих грошових коштів до закінчення будівництва та/або реконструкції ________________________________________________.       
                                                                                    (торговельне місце, мала архітектурна форма)

6.3. Зміна умов або розірвання договору проводиться за погодженням Сторін, які оформлюються додатковою угодою.

6.4. Договір може бути розірваний достроково на вимогу однієї із сторін або за рішенням судових органів у випадках, передбачених законодавством України.

6.5. Сторона – ініціатор дострокового розірвання договору - повинна повідомити про це іншу Сторону за два місяці до моменту розірвання.

6.6. Сторони не мають права передавати свої права за цим договором третій Стороні без письмової згоди другої Сторони.

7. Інші умови договору

7.1. Цей договір укладено у двох примірниках, українською мовою, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

7.2. Відносини між собою Сторони врегульовують переговорами та діють на підставі законодавства України, при цьому Сторони розуміють зміст і термінологію окремих пунктів цього договору та підписують його на засадах добровільності, взаєморозуміння.

7.3. До договору додаються: схвалений (затверджений) в установленому порядку інвестиційний проект; Договір найму (оренди) торговельного місця (у разі його укладення згідно з п. 3.1.2).

7.4. Для виконання цього договору Сторони зобов'язуються обмінюватися інформацією, що стосується взаємних інтересів, проводити наради, зустрічі та консультації, здійснювати спільні заходи щодо реалізації інвестиційного проекту.

7.5. Цей договір є невідплатним, тобто виплата відсотків з фінансування проектування, будівництва та/ або реконструкції ____________________________________________________________         
                                                                     (торговельних місць, малих архітектурних форм)
 Підприємством не здійснюється.

8. Юридичні адреси, банківські реквізити та підписи Сторін

Підприємство                                                           Інвестор 
_________________________                                 ___________________________ 
_________________________                                 ___________________________ 
_________________________                                 ___________________________ 
_________________________                                 ___________________________ 
_________________________                                 ___________________________ 
_________________________                                 ___________________________ 
_________  _______________                                 _________ __________________ 
    (підпис)  (ініціали та прізвище)                                      (підпис)    (ініціали та прізвище)  
М.П.                                                                          М.П.